金井の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市金井

金井の不動産売却価格査定

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金井の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市金井6-40-14	鶴川駅より1,800m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
東京都町田市金井6-40-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	町田市金井3丁目14番19	鶴川駅より2,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
東京都町田市金井3丁目14番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	町田市金井1-24-34	玉川学園前駅より2,200m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪
東京都町田市金井1-24-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

金井の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市金井6-40-14

鶴川駅より1,800m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+2.68 ％

2位

町田市金井3丁目14番19

鶴川駅より2,400m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+1.45 ％

3位

町田市金井1-24-34

玉川学園前駅より2,200m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

金井の最新の地価の動向

金井の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

金井（かない）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万8000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では45万6198円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.07％の上昇です。

金井の最も高価格の地点は「町田市金井6-40-14」（15万3000円/m²）で、最も低価格の地点は「町田市金井1-24-34」（12万1000円/m²）です。

金井の公示地価の動向 2026年［令和8年］

金井（かない）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万8000円/m²、坪単価では平均 45万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.07％の上昇です。

金井の基準地価の動向 2026年［令和8年］

金井（かない）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

金井の地価平均の計算方法

金井の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市金井の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

金井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

金井の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪
1989年［平成元年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-16.84％
1990年［平成2年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-1.58％
1993年［平成5年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-8.04％
1994年［平成6年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-6.99％
1995年［平成7年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	-10.39％
2001年［平成13年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-11.84％
2002年［平成14年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	13万7666円/m²	45万5096円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
2026年［令和8年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.07％

金井の土地の売却価格査定

金井エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

金井の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	54万6695円/m²	180万7258円/坪	+4.69％
玉川学園前駅の地価	17万3578円/m²	57万3814円/坪	+2.25％
つくし野駅の地価	21万6600円/m²	71万6033円/坪	+4.45％
すずかけ台駅の地価	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+3.25％
成瀬駅の地価	20万9857円/m²	69万3742円/坪	+3.73％
鶴川駅の地価	16万7363円/m²	55万3268円/坪	+3.45％
南町田グランベリーパーク駅の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.97％
多摩境駅の地価	15万1955円/m²	50万2332円/坪	+3.71％
相原駅の地価	13万1658円/m²	43万5234円/坪	+2.32％
唐木田駅の地価	17万7683円/m²	58万7382円/坪	+3.31％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	24万2874円/m²	80万2890円/坪	+4.73％
淵野辺駅の地価	19万7545円/m²	65万3042円/坪	+5.33％
栗平駅の地価	18万5125円/m²	61万1983円/坪	+3.75％
柿生駅の地価	19万0117円/m²	62万8488円/坪	+2.71％
古淵駅の地価	19万8526円/m²	65万6285円/坪	+4.73％
矢部駅の地価	21万1625円/m²	69万9586円/坪	+5.11％
こどもの国駅の地価	18万8166円/m²	62万2038円/坪	+1.44％
恩田駅の地価	21万3400円/m²	70万5454円/坪	+1.22％
黒川駅の地価	12万8925円/m²	42万6198円/坪	+1.56％
はるひ野駅の地価	18万5266円/m²	61万2451円/坪	+4.36％
野津田町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.13％
小野路町の地価	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+0.14％
図師町の地価	9万5666円/m²	31万6253円/坪	+0.21％
大蔵町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+4.20％
森野の地価	59万3500円/m²	196万1983円/坪	+5.79％
三輪町の地価	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+1.33％
原町田の地価	159万5500円/m²	527万4380円/坪	+6.48％
木曽の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.47％
高ヶ坂の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+2.11％
本町田の地価	13万5142円/m²	44万6753円/坪	+1.15％
上小山田町の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+0.00％
下小山田町の地価	8万1750円/m²	27万0247円/坪	+0.57％
金森の地価	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.75％
金森東の地価	18万6666円/m²	61万7079円/坪	+3.75％
南つくし野の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+5.14％
東玉川学園の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.67％
鶴間の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+7.23％
小山町の地価	14万7933円/m²	48万9035円/坪	+3.59％
忠生の地価	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+1.94％
相原町の地価	10万1237円/m²	33万4669円/坪	+1.19％
金井ヶ丘の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.34％
成瀬が丘の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+5.03％
成瀬台の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.22％
南成瀬の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+5.19％
西成瀬の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.31％
中町の地価	37万0400円/m²	122万4462円/坪	+6.53％
小川の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.18％
能ヶ谷の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.03％
真光寺の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+2.95％