勝どき駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

勝どき駅の不動産売却価格査定

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勝どき駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区勝どき4-2-14	勝どき駅より120m	261万0000 円/m²	862万8099 円/坪	+16.00 ％
東京都中央区勝どき4-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	中央区晴海2-1-40	勝どき駅より780m	192万0000 円/m²	634万7107 円/坪	+0.00 ％
東京都中央区晴海2-1-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 7,250m²（2,193坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	中央区勝どき5-10-6	勝どき駅より570m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+12.27 ％
東京都中央区勝どき5-10-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 919m²（277坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員36.4m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	中央区月島3-25-3	勝どき駅より500m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+14.67 ％
東京都中央区月島3-25-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 558m²（168坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域
5位	中央区勝どき3-4-18	勝どき駅より200m	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+14.00 ％
東京都中央区勝どき3-4-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示共同住宅兼店舗　地積 799m²（241坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域
6位	中央区晴海3-5-1	勝どき駅より560m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+1.99 ％
東京都中央区晴海3-5-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,882m²（569坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	中央区晴海5-1-9	勝どき駅より900m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+12.30 ％
東京都中央区晴海5-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・雑木　利用状況表示共同住宅兼駐車場　地積 4,158m²（1,257坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ住宅地域

勝どき駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区勝どき4-2-14

勝どき駅より120m

261万0000 円/m²

862万8099 円/坪

+16.00 ％

2位

中央区晴海2-1-40

勝どき駅より780m

192万0000 円/m²

634万7107 円/坪

+0.00 ％

3位

中央区勝どき5-10-6

勝どき駅より570m

183万0000 円/m²

604万9586 円/坪

+12.27 ％

4位

中央区月島3-25-3

勝どき駅より500m

172万0000 円/m²

568万5950 円/坪

+14.67 ％

5位

中央区勝どき3-4-18

勝どき駅より200m

171万0000 円/m²

565万2892 円/坪

+14.00 ％

6位

中央区晴海3-5-1

勝どき駅より560m

154万0000 円/m²

509万0909 円/坪

+1.99 ％

7位

中央区晴海5-1-9

勝どき駅より900m

137万0000 円/m²

452万8925 円/坪

+12.30 ％

勝どき駅の最新の地価動向

勝どき駅（かちどきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が186万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は616万8595円/坪であり、変動率は+11.39％の上昇です。基準地価の平均値が157万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は519万0082円/坪で過去最高値であり、変動率は+9.73％の上昇です。地価総平均は163万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は538万8429円/坪であり、変動率は+7.49％の上昇です。

勝どき駅の最も高額地点は「中央区勝どき4-2-14」（261万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区晴海5-1-9」（137万0000円/m²）です。

勝どき駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m²（1994年）、最低値は83万0000円/m²（2004年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は157万0000円/m²（2024年）、最低値は85万9000円/m²（2012年）で、双方の差は1.83倍です。
勝どき駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

勝どき駅の平均土地価格を求めるにあたり、勝どき駅近辺、東京都中央区勝どき、豊海町、晴海3、晴海4、晴海5の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

勝どき駅の所属路線の沿線地価

勝どき駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点の地価は勝どき駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

勝どき駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪
1995年［平成7年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-19.10％
1998年［平成10年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	92万3333円/m²	305万2341円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	89万4333円/m²	295万6473円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	85万3333円/m²	282万0936円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	83万3333円/m²	275万4820円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	83万3333円/m²	275万4820円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	87万1666円/m²	288万1542円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	104万3333円/m²	344万9035円/坪	+19.71％
2008年［平成20年］	121万3333円/m²	401万1019円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	114万6666円/m²	379万0633円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	98万8333円/m²	326万7217円/坪	-13.31％
2011年［平成23年］	97万3750円/m²	321万9008円/坪	+2.80％
2012年［平成24年］	96万4500円/m²	318万8429円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	97万1000円/m²	320万9917円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	100万9400円/m²	333万6859円/坪	+9.52％
2015年［平成27年］	109万7000円/m²	362万6446円/坪	+8.76％
2016年［平成28年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+9.22％
2017年［平成29年］	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	131万5625円/m²	434万9173円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	140万5555円/m²	464万6464円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	145万7777円/m²	481万9100円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	144万6666円/m²	478万2369円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	147万2222円/m²	486万6850円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	152万1111円/m²	502万8466円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+7.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪
1995年［平成7年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-19.10％
1998年［平成10年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	100万5000円/m²	332万2314円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	92万3333円/m²	305万2341円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	89万4333円/m²	295万6473円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	85万3333円/m²	282万0936円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	83万3333円/m²	275万4820円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	83万3333円/m²	275万4820円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	87万1666円/m²	288万1542円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	104万3333円/m²	344万9035円/坪	+19.71％
2008年［平成20年］	121万3333円/m²	401万1019円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	114万6666円/m²	379万0633円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	98万8333円/m²	326万7217円/坪	-13.31％
2011年［平成23年］	101万1666円/m²	334万4352円/坪	+2.80％
2012年［平成24年］	99万9666円/m²	330万4683円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	99万9666円/m²	330万4683円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	108万5333円/m²	358万7878円/坪	+9.08％
2015年［平成27年］	116万6666円/m²	385万6749円/坪	+7.40％
2016年［平成28年］	129万6666円/m²	428万6501円/坪	+11.17％
2017年［平成29年］	133万1000円/m²	439万9999円/坪	+5.79％
2018年［平成30年］	138万5000円/m²	457万8512円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+4.94％
2021年［令和3年］	152万6000円/m²	504万4628円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	154万2000円/m²	509万7520円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	159万2000円/m²	526万2809円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	167万8000円/m²	554万7107円/坪	+5.69％
2025年［令和7年］	186万6000円/m²	616万8595円/坪	+11.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪
2012年［平成24年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+3.03％
2014年［平成26年］	89万5500円/m²	296万0330円/坪	+10.85％
2015年［平成27年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+10.80％
2016年［平成28年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	+6.29％
2017年［平成29年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	132万5000円/m²	438万0165円/坪	+5.28％
2020年［令和2年］	134万2500円/m²	443万8016円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	134万7500円/m²	445万4545円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	138万5000円/m²	457万8512円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	143万2500円/m²	473万5537円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+9.73％

勝どき駅の土地の売却価格査定

勝どき駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

勝どき駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
日本橋駅の地価	1287万8333円/m²	4257万3002円/坪	+6.53％
有楽町駅の地価	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
神田駅の地価	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
月島駅の地価	172万4000円/m²	569万9173円/坪	+14.95％
築地駅の地価	287万2500円/m²	949万5867円/坪	+15.99％
築地市場駅の地価	618万0000円/m²	2042万9752円/坪	+11.43％
京橋駅の地価	1672万6666円/m²	5529万4765円/坪	+4.74％
人形町駅の地価	261万8000円/m²	865万4545円/坪	+19.96％
茅場町駅の地価	348万6000円/m²	1152万3966円/坪	+17.08％
八丁堀駅の地価	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+15.78％
新富町駅の地価	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+18.13％
小伝馬町駅の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
水天宮前駅の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+18.19％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
馬喰町駅の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
東日本橋駅の地価	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+19.91％
銀座一丁目駅の地価	2542万5000円/m²	8404万9586円/坪	+7.94％
東銀座駅の地価	726万5000円/m²	2401万6528円/坪	+13.57％
宝町駅の地価	1324万0000円/m²	4376万8594円/坪	+5.36％
三越前駅の地価	384万5000円/m²	1271万0743円/坪	+18.48％
新日本橋駅の地価	536万5000円/m²	1773万5537円/坪	+12.61％
浜町駅の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+19.13％
銀座駅の地価	3491万5714円/m²	1億1542万3848円/坪	+7.31％
馬喰横山駅の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
新橋駅の地価	952万5714円/m²	3148万9964円/坪	+7.69％
銀座（町名）の地価	2700万7500円/m²	8928万0991円/坪	+8.22％
八重洲の地価	1569万3333円/m²	5187万8787円/坪	+5.57％
晴海の地価	164万5000円/m²	543万8016円/坪	+6.15％
新川の地価	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
佃の地価	183万5000円/m²	606万6115円/坪	+13.44％
入船の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+19.33％
日本橋（エリア）の地価	446万9565円/m²	1477万5422円/坪	+15.63％
明石町の地価	221万0000円/m²	730万5785円/坪	+14.51％
湊の地価	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+11.28％
新富の地価	290万0000円/m²	958万6776円/坪	+19.34％
日本橋蛎殻町の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+19.28％
日本橋茅場町の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+19.62％
日本橋本町の地価	615万6666円/m²	2035万2617円/坪	+10.59％
日本橋室町の地価	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	+18.87％
日本橋兜町の地価	634万0000円/m²	2095万8677円/坪	+7.46％
日本橋馬喰町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
日本橋人形町の地価	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+19.81％
日本橋箱崎町の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+19.71％
勝どきの地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+15.00％