坂下

坂下の最新の地価動向

坂下（さかした）の直近の地価は、公示地価の平均値が39万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万0661円/坪、変動率+4.71％の上昇です。基準地価の平均値が41万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万8595円/坪、変動率+4.55％の上昇です。地価総平均は40万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万6639円/坪、変動率+4.65％の上昇です。

坂下の最も高価格地点は「板橋区坂下2-30-7」（41万4000円/m²）で、最低額地点は「板橋区坂下3-25-2」（39万2000円/m²）です。

坂下は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1995年）、最安値は31万9000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.41倍です。基準地価の最高値は70万2000円/m²（1990年）、最低値は27万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.59倍です。
坂下の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

坂下の土地価格平均を求めるにあたり、東京都板橋区坂下の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

坂下の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+11.51％
1987年［昭和62年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+126.45％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.71％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+3.58％
2021年［令和3年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	+4.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+7.16％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+3.75％
2019年［平成31年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+4.43％
2021年［令和3年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+4.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+11.51％
1987年［昭和62年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+126.45％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.71％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-10.08％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+4.55％

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