本町田

本町田の最新の地価動向

本町田（ほんまちだ）の現在の地価は、公示地価の平均が13万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万0165円/坪、前年比+0.80％の上昇です。基準地価の平均が11万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5041円/坪で過去最安値、前年比-0.48％の下降です。地価総平均は13万2714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万8724円/坪、前年比+0.25％の上昇です。

本町田の最高額地点は「町田市本町田字一号206番46」（15万4000円/m²）で、最も低額地点は「町田市本町田字乙五号3022番23」（10万3000円/m²）です。

本町田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7500円/m²（1988年）、最安値は13万7200円/m²（2023年）で、二者の差異は2.61倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m²（1988年）、最低値は11万9500円/m²（2024年）で、両者の差異は2.90倍です。
本町田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本町田の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市本町田の標準地・基準地の地価を平均化しました。

本町田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪
1984年［昭和59年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+21.95％
1988年［昭和63年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+75.80％
1989年［平成元年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	-6.72％
1990年［平成2年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-5.37％
1995年［平成7年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	24万8166円/m2	82万0385円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	16万4714円/m2	54万4510円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	14万9714円/m2	49万4923円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	13万7142円/m2	45万3364円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	14万2142円/m2	46万9893円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	14万9142円/m2	49万3034円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	13万8142円/m2	45万6670円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	13万6428円/m2	45万1003円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	13万5571円/m2	44万8170円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万5714円/m2	44万8642円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	13万5142円/m2	44万6753円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	13万4857円/m2	44万5808円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	13万4285円/m2	44万3919円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	13万3142円/m2	44万0141円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	13万2571円/m2	43万8252円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	13万2714円/m2	43万8724円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+7.93％
1988年［昭和63年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+95.07％
1989年［平成元年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-9.05％
1990年［平成2年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.54％
2025年［令和7年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+37.25％
1989年［平成元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.39％
1990年［平成2年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.31％
1993年［平成5年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-11.05％
1994年［平成6年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.01％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.66％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.61％
2002年［平成14年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.48％

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