青葉山駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

青葉山駅の不動産売却価格査定

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青葉山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	仙台市青葉区荒巻字青葉390番81	青葉山駅より2,000m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+3.02 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉390番81 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

青葉山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区荒巻字青葉390番81

青葉山駅より2,000m

4万4300 円/m²

14万6446 円/坪

+3.02 ％

青葉山駅の最新の地価の動向

青葉山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

青葉山駅（あおばやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万4300円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では14万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.02％の上昇です。

青葉山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青葉山駅（あおばやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万4300円/m²、坪単価では平均 14万6446円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.02％の上昇です。

青葉山駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

青葉山駅（あおばやまえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

青葉山駅の地価平均の計算方法

青葉山駅の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市内、青葉山駅の近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

青葉山駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

青葉山駅について

青葉山駅（あおばやまえき）は宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉468-1地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。青葉山駅の副駅名は「東北大学青葉山キャンパス前」です。青葉山駅の隣駅は八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）、川内駅（かわうちえき）です。青葉山駅は駅名の通り、青葉山と呼ばれる丘陵群の中にあります。副駅名の通り、駅のある一帯は東北大学青葉山キャンパスになっています。また、宮城教育大学、宮城教育大学附属特別支援学校、支援学校仙台みらい高等学園（三幸学園）、仙台赤門短期大学もあり、教育機関の集まる文教地区となっています。これらの教育施設は青葉山の森林に囲まれており、自然の中で学業に励むことができる環境になっています。

東北大学青葉山キャンパス

東北大学青葉山キャンパス内には情報科学研究科、未来情報産業研究館、レアメタル総合棟、サイバーサイエンスセンター、災害制御研究センター、学際科学フロンティア研究所、サイクロトロン・ラジオアイソトープセンター、理学研究科、理学部自然史標本館、物理系研究棟、数学系研究棟、北青葉山図書館、ニュートリノ科学研究センター、薬学研究科、人間・環境系教育研究棟、総合研究棟、東北大学附属図書館、工学研究科、工学部中央棟、機械系実験研究棟、工学研究科量子エネルギー工学専攻本館、Space Robotics Laboratory、高速中性子実験室、臨界未満装置実験室、スタートアップガレージ、東北大学災害科学国際研究棟、大学院農学研究科･農学部、農学研究科動物栄養生化学分野、東北大学ユニバーシティ・ハウス青葉山、次世代放射光施設「ナノテラス」などがあります。

青葉山駅の所属路線の沿線地価

青葉山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が67万0336円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は青葉山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

青葉山駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪
2018年［平成30年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％
2026年［令和8年］	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+3.02％

青葉山駅の土地の売却価格査定

青葉山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

青葉山駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	206万7333円/m²	683万4159円/坪	+9.27％
あおば通駅の地価	228万1437円/m²	754万1942円/坪	+7.00％
黒松駅の地価	11万7300円/m²	38万7768円/坪	+3.39％
北仙台駅の地価	29万1750円/m²	96万4462円/坪	+4.94％
東照宮駅の地価	20万1175円/m²	66万5041円/坪	+6.65％
北山駅の地価	11万1650円/m²	36万9090円/坪	+4.85％
東北福祉大前駅の地価	13万6850円/m²	45万2396円/坪	+3.00％
国見駅の地価	8万8550円/m²	29万2727円/坪	+2.41％
葛岡駅の地価	7万4020円/m²	24万4694円/坪	+2.87％
陸前落合駅の地価	8万3612円/m²	27万6404円/坪	+3.17％
愛子駅の地価	6万1711円/m²	20万4003円/坪	+4.21％
広瀬通駅の地価	194万5933円/m²	643万2837円/坪	+6.25％
勾当台公園駅の地価	119万8764円/m²	396万2858円/坪	+6.42％
北四番丁駅の地価	60万7947円/m²	200万9743円/坪	+6.42％
台原駅の地価	15万7375円/m²	52万0247円/坪	+3.67％
旭ヶ丘駅の地価	11万3030円/m²	37万3652円/坪	+3.00％
五橋駅の地価	59万2888円/m²	195万9963円/坪	+6.07％
愛宕橋駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.71％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	160万3500円/m²	530万0826円/坪	+7.07％
大町西公園駅の地価	64万8571円/m²	214万4037円/坪	+6.66％
国際センター駅の地価	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+4.51％
川内駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.81％
中山（エリア）の地価	7万9842円/m²	26万3943円/坪	+2.62％
中央の地価	277万2000円/m²	916万3636円/坪	+7.65％
一番町の地価	168万5625円/m²	557万2314円/坪	+5.81％
国分町の地価	106万9777円/m²	353万6455円/坪	+6.65％
上杉の地価	69万2909円/m²	229万0608円/坪	+5.91％
栗生の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+2.56％
本町の地価	165万4833円/m²	547万0523円/坪	+8.02％
木町通の地価	56万5666円/m²	186万9972円/坪	+7.17％
八幡の地価	22万1420円/m²	73万1966円/坪	+4.00％
柏木の地価	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+6.92％
上愛子の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+3.27％
芋沢の地価	8300円/m²	2万7438円/坪	+1.22％
大町の地価	106万6666円/m²	352万6170円/坪	+8.38％
片平の地価	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+4.76％
立町の地価	68万5500円/m²	226万6115円/坪	+8.44％
花京院の地価	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+7.58％
中山台の地価	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+4.60％
吉成の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+3.21％
南吉成の地価	10万7050円/m²	35万3884円/坪	+2.59％
水の森の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+3.24％
貝ケ森の地価	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+2.02％
滝道の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+2.48％
鷺ケ森の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+0.37％
中山の地価	8万4833円/m²	28万0440円/坪	+2.79％
錦ケ丘の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+4.48％
双葉ケ丘の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+2.96％
北根の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+5.08％
角五郎の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+1.89％
米ケ袋の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.14％
東勝山の地価	10万6150円/m²	35万0909円/坪	+4.59％