青葉山駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

青葉山駅の不動産売却価格査定

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青葉山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	仙台市青葉区荒巻字青葉390番81	青葉山駅より2,000m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+3.61 ％
宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉390番81 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

青葉山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区荒巻字青葉390番81

青葉山駅より2,000m

4万3000 円/m²

14万2148 円/坪

+3.61 ％

青葉山駅の最新の地価動向

青葉山駅（あおばやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万2148円/坪で過去最高、変動率は+3.61％の上昇です。

青葉山駅は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m²（2025年）、最低値は4万0000円/m²（2017年）で、二者の差は1.08倍です。
青葉山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

青葉山駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市内、青葉山駅近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

青葉山駅について

青葉山駅（あおばやまえき）は宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉468-1地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。青葉山駅の副駅名は「東北大学青葉山キャンパス前」です。青葉山駅の隣駅は八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）、川内駅（かわうちえき）です。青葉山駅は駅名の通り、青葉山と呼ばれる丘陵群の中にあります。副駅名の通り、駅のある一帯は東北大学青葉山キャンパスになっています。また、宮城教育大学、宮城教育大学附属特別支援学校、支援学校仙台みらい高等学園（三幸学園）、仙台赤門短期大学もあり、教育機関の集まる文教地区となっています。これらの教育施設は青葉山の森林に囲まれており、自然の中で学業に励むことができる環境になっています。

東北大学青葉山キャンパス

東北大学青葉山キャンパス内には情報科学研究科、未来情報産業研究館、レアメタル総合棟、サイバーサイエンスセンター、災害制御研究センター、学際科学フロンティア研究所、サイクロトロン・ラジオアイソトープセンター、理学研究科、理学部自然史標本館、物理系研究棟、数学系研究棟、北青葉山図書館、ニュートリノ科学研究センター、薬学研究科、人間・環境系教育研究棟、総合研究棟、東北大学附属図書館、工学研究科、工学部中央棟、機械系実験研究棟、工学研究科量子エネルギー工学専攻本館、Space Robotics Laboratory、高速中性子実験室、臨界未満装置実験室、スタートアップガレージ、東北大学災害科学国際研究棟、大学院農学研究科･農学部、農学研究科動物栄養生化学分野、東北大学ユニバーシティ・ハウス青葉山、次世代放射光施設「ナノテラス」などがあります。

青葉山駅の所属路線の沿線地価

青葉山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が67万0859円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は青葉山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

青葉山駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪
2018年［平成30年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％

青葉山駅の土地の売却価格査定

青葉山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

青葉山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
あおば通駅の地価	197万4538円/m²	652万7399円/坪	+5.93％
黒松駅の地価	11万4722円/m²	37万9247円/坪	+5.72％
北仙台駅の地価	22万8711円/m²	75万6069円/坪	+5.99％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
北山駅の地価	11万1440円/m²	36万8396円/坪	+6.03％
東北福祉大前駅の地価	13万1650円/m²	43万5206円/坪	+4.30％
国見駅の地価	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+2.83％
葛岡駅の地価	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+3.42％
陸前落合駅の地価	7万7100円/m²	25万4876円/坪	+6.05％
愛子駅の地価	5万6666円/m²	18万7327円/坪	+6.00％
広瀬通駅の地価	153万9833円/m²	509万0358円/坪	+6.29％
勾当台公園駅の地価	93万1833円/m²	308万0440円/坪	+7.92％
北四番丁駅の地価	54万1727円/m²	179万0833円/坪	+8.37％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
五橋駅の地価	68万5600円/m²	226万6446円/坪	+7.55％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	151万7777円/m²	501万7447円/坪	+6.15％
大町西公園駅の地価	58万2750円/m²	192万6446円/坪	+8.36％
国際センター駅の地価	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+7.62％
川内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+5.30％
中山（エリア）の地価	7万5680円/m²	25万0181円/坪	+4.93％
中央の地価	230万7000円/m²	762万6446円/坪	+6.49％
一番町の地価	158万6666円/m²	524万5179円/坪	+5.27％
国分町の地価	91万9857円/m²	304万0850円/坪	+6.98％
上杉の地価	64万8666円/m²	214万4352円/坪	+7.80％
栗生の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+7.20％
本町の地価	127万4200円/m²	421万2231円/坪	+8.80％
木町通の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％
八幡の地価	17万6633円/m²	58万3911円/坪	+4.49％
柏木の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+8.83％
上愛子の地価	4万0450円/m²	13万3719円/坪	+4.24％
芋沢の地価	8200円/m²	2万7107円/坪	+1.23％
大町の地価	98万6333円/m²	326万0606円/坪	+8.59％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.11％
花京院の地価	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.02％
中山台の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.82％
吉成の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.85％
南吉成の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.24％
水の森の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.41％
貝ケ森の地価	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+3.85％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
中山の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+4.59％
錦ケ丘の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.34％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.37％