中泊町の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 基準地価
平均
6211
円/m2
変動率
-2.05
％
下落
坪単価
2万0532
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津軽中里駅 | 6240円/m2 | 2万0628円/坪 | -1.17％ |  |
| 2位 | 深郷田駅 | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | -2.80％ | |
| 3位 | 大沢内駅 | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -2.04％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北津軽郡中泊町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは津軽中里駅（6240円/m2）、最も低価格なのは大沢内駅（4800円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 小泊 | 6137円/m2 | 2万0289円/坪 | -2.90％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中泊町の最高額地点は「北津軽郡中泊町大字中里字紅葉坂195番1外」（1万0900円/m2）で、最低額地点は「北津軽郡中泊町大字小泊字下前41番1」（4200円/m2）です。
青森県北津軽郡中泊町（きたつがるぐんなかどまりまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6211円/m2、坪単価では平均 2万0532円/坪です。基準地価の全国順位は1555位です。基準地価の前年からの変動率は-2.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1520位です。
住宅地の2026年［令和8年］基準地価の中泊町の平均は5328円/m2、坪単価では平均 1万7615円/坪で、前年からの変動率は-2.06％の下落です。
商業地の2026年［令和8年］基準地価の中泊町の平均は9300円/m2、坪単価では平均 3万0743円/坪で、前年からの変動率は-2.03％の下落です。
中泊町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の中泊町の平均の過去最高値は2万3314円/m2（1986年）、過去最低値は6211円/m2（2026年）で、この両者の落差は3.75倍です。
青森県北津軽郡中泊町（きたつがるぐんなかどまりまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
中泊町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6211円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では2万0532円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.05％の下落です。
中泊町の最高額地点は「北津軽郡中泊町大字中里字紅葉坂195番1外」（1万0900円/m2）で、最低額地点は「北津軽郡中泊町大字小泊字下前41番1」（4200円/m2）です。
中泊町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
中泊町で家を建てるプロセス
中泊町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 中泊町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 中泊町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：中泊町の住宅地の基準地価平均 5328円/m2（2026年［令和8年］） |
中泊町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
青森県北津軽郡中泊町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北津軽郡中泊町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での北津軽郡中泊町の順位を付けています。
実際に青森県北津軽郡中泊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北津軽郡中泊町が掌握し、中泊町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、中泊町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3314円/m2 | 7万7072円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3314円/m2 | 7万7072円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3314円/m2 | 7万7072円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3314円/m2 | 7万7072円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2957円/m2 | 7万5891円/坪 | -0.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2928円/m2 | 7万5796円/坪 | -0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2885円/m2 | 7万5655円/坪 | -0.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2814円/m2 | 7万5419円/坪 | -0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | -3.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1344円/m2 | 7万0560円/坪 | -3.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -2.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0211円/m2 | 6万6813円/坪 | -2.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9855円/m2 | 6万5638円/坪 | -1.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8344円/m2 | 6万0642円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7777円/m2 | 5万8769円/坪 | -2.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7411円/m2 | 5万7557円/坪 | -1.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7155円/m2 | 5万6712円/坪 | -1.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -1.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -4.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4822円/m2 | 4万8999円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -6.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2955円/m2 | 4万2828円/坪 | -5.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1544円/m2 | 3万8163円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0822円/m2 | 3万5775円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0144円/m2 | 3万3535円/坪 | -6.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -6.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -5.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8488円/m2 | 2万8062円/坪 | -4.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8177円/m2 | 2万7033円/坪 | -3.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7922円/m2 | 2万6189円/坪 | -3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7688円/m2 | 2万5417円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7488円/m2 | 2万4756円/坪 | -2.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7288円/m2 | 2万4095円/坪 | -2.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7094円/m2 | 2万3452円/坪 | -2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -2.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6716円/m2 | 2万2203円/坪 | -2.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6538円/m2 | 2万1616円/坪 | -2.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6355円/m2 | 2万1010円/坪 | -2.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6338円/m2 | 2万0955円/坪 | -2.60％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6211円/m2 | 2万0532円/坪 | -2.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 1万4240円/m2 | 4万7074円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 1万4080円/m2 | 4万6545円/坪 | -1.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | -1.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 1万4620円/m2 | 4万8330円/坪 | -3.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 1万5485円/m2 | 5万1192円/坪 | -2.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 1万5071円/m2 | 4万9822円/坪 | -2.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 1万4685円/m2 | 4万8547円/坪 | -2.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 1万4471円/m2 | 4万7839円/坪 | -1.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 1万4371円/m2 | 4万7508円/坪 | -0.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 1万3928円/m2 | 4万6044円/坪 | -1.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 1万3871円/m2 | 4万5855円/坪 | -0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 1万3771円/m2 | 4万5525円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | -0.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万3657円/m2 | 4万5147円/坪 | -2.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万3071円/m2 | 4万3211円/坪 | -4.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万2371円/m2 | 4万0897円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万1714円/m2 | 3万8724円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万1085円/m2 | 3万6646円/坪 | -5.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万0485円/m2 | 3万4663円/坪 | -5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 9914円/m2 | 3万2774円/坪 | -5.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 8714円/m2 | 2万8807円/坪 | -6.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 8128円/m2 | 2万6871円/坪 | -6.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 7642円/m2 | 2万5265円/坪 | -5.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -4.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 7057円/m2 | 2万3329円/坪 | -3.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 6857円/m2 | 2万2668円/坪 | -2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 6657円/m2 | 2万2007円/坪 | -2.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 6342円/m2 | 2万0968円/坪 | -2.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 6192円/m2 | 2万0472円/坪 | -2.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 6042円/m2 | 1万9976円/坪 | -2.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 5892円/m2 | 1万9480円/坪 | -2.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 5735円/m2 | 1万8961円/坪 | -2.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 5571円/m2 | 1万8417円/坪 | -2.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 5442円/m2 | 1万7992円/坪 | -2.53％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 5328円/m2 | 1万7615円/坪 | -2.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | -0.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -0.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -0.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | -0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -2.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -4.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -2.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -2.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -5.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -4.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -3.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -7.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -7.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -9.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -8.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -5.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -6.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -6.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -6.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -6.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -6.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -4.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -4.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -3.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -3.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -3.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -2.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -3.05％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中泊町の町名は、芦野、今泉、薄市、大沢内、尾別、小泊朝間、小泊稲荷、小泊嗽沢、小泊漆流、小泊大山長根、小泊尾崎道、小泊折戸、小泊小泊、小泊鮫貝、小泊下前、小泊白倉、小泊砂山、小泊長坂、小泊中間、小泊梨子木平、小泊浜野、小泊渕岩、小泊坊主沢、小泊袰内、小泊水澗、小泊割長根、高根、田茂木、富野、豊岡、豊島、中里、長泥、八幡、福浦、深郷田、宮川、宮野沢です。
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