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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中泊町の最新基準地価は平均7094円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万3452円/坪で、全国順位は1542位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1442位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6800円/m2(1992年)、最安価格は7094円/m2(2020年)で、双方の違いは2.37倍です。
宅地の平均地価は6192円/m2、坪単価では2万0472円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万0250円/m2、坪単位では3万3884円/坪です(2020年)。
中泊町の最も高価格地点は「北津軽郡中泊町大字中里字亀山446番2外」(1万1100円/m2)で、最低額地点は「北津軽郡中泊町大字小泊字下前41番1」(4900円/m2)です。
青森県北津軽郡中泊町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北津軽郡中泊町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での北津軽郡中泊町のランキング、および青森県内での北津軽郡中泊町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に青森県北津軽郡中泊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北津軽郡中泊町が掌握し、中泊町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、中泊町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -1.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -3.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万5980円/m2 | 5万2826円/坪 | -3.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5520円/m2 | 5万1305円/坪 | -2.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -2.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4840円/m2 | 4万9057円/坪 | -1.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | -1.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | -2.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -0.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | -0.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | -0.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3657円/m2 | 4万5147円/坪 | -2.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3071円/m2 | 4万3211円/坪 | -4.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2371円/m2 | 4万0897円/坪 | -5.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万1714円/m2 | 3万8724円/坪 | -5.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1085円/m2 | 3万6646円/坪 | -5.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万0485円/m2 | 3万4663円/坪 | -5.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1012円/m2 | 3万6404円/坪 | -5.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0337円/m2 | 3万4173円/坪 | -6.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9687円/m2 | 3万2024円/坪 | -6.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -6.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -5.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8488円/m2 | 2万8062円/坪 | -4.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8177円/m2 | 2万7033円/坪 | -3.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7922円/m2 | 2万6189円/坪 | -3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7688円/m2 | 2万5417円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7488円/m2 | 2万4756円/坪 | -2.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7288円/m2 | 2万4095円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7094円/m2 | 2万3452円/坪 | -2.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中泊町の町名は、芦野、今泉、薄市、大沢内、尾別、小泊朝間、小泊稲荷、小泊嗽沢、小泊漆流、小泊大山長根、小泊尾崎道、小泊折戸、小泊小泊、小泊鮫貝、小泊下前、小泊白倉、小泊砂山、小泊長坂、小泊中間、小泊梨子木平、小泊浜野、小泊渕岩、小泊坊主沢、小泊袰内、小泊水澗、小泊割長根、高根、田茂木、富野、豊岡、豊島、中里、長泥、八幡、福浦、深郷田、宮川、宮野沢です。
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