十和田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県十和田市（とわだし）の最新公示地価は平均2万1850円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万2231円/坪で、全国順位は978位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は179位です。

十和田市の最新基準地価は平均1万2684円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万1931円/坪で、全国順位は1211位です。前年からの変動率は-0.92％で、変動率の全国順位は772位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2200円/m²（1995年）、最低価格は1万9940円/m²（2019年）で、双方の差は2.12倍です。基準地価の最高値は3万4837円/m²（1993年）、最安値は1万2684円/m²（2021年）で、両者の差は2.75倍です。

宅地の平均地価は1万3750円/m²、坪単価では4万5454円/坪、変動率は-0.18％です（2021年）。商業地の平均地価は1万9937円/m²、坪単価では6万5909円/坪、変動率は-0.44％です（2021年）。

十和田市の最も高価格地点は「十和田市稲生町15-15」（3万1400円/m²）で、最も低額地点は「十和田市大字奥瀬字仙ノ沢418番」（43円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

十和田市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

青森県十和田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している十和田市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での十和田市の順位、および青森県内での十和田市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県十和田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である十和田市が掌握し、十和田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

十和田市の町名は、赤沼、一本木沢、稲生町、馬洗場、相坂、大沢田、大不動、奥瀬、切田、沢田、三本木、滝沢、立崎、伝法寺、豊ケ岡、西一番町、西二番町、西三番町、西四番町、西五番町、西六番町、西十一番町、西十二番町、西十三番町、西十四番町、西十五番町、西十六番町、西二十一番町、西二十二番町、西二十三番町、八斗沢、東一番町、東二番町、東三番町、東四番町、東五番町、東六番町、東十一番町、東十二番町、東十三番町、東十四番町、東十五番町、東十六番町、東二十一番町、東二十二番町、東二十三番町、東二十四番町、ひがしの、深持、藤島、法量、穂並町、洞内、米田、元町西、元町東です。