平均
1万5345
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.30
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万0728
円/坪
地価ランキング
1179 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
525 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県十和田市（とわだし）の最新地価公示価格は平均2万1850円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万2231円/坪で、前年からの変動率は-0.15％です。十和田市の最新基準地価平均1万2906円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2665円/坪で、前年からの変動率は-0.39％です。
十和田市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万5345円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0728円/坪です。全国順位は1179位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.30％で、全国順位は525位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5200円/m2（2004年）、最低価格は2万1850円/m2（2017年）で、双方の差は2.07倍です。基準地価の最高値は3万2133円/m2（1993年）、最安値は1万2906円/m2（2017年）で、両者の差は2.49倍です。
宅地の平均地価は1万3850円/m2、坪単価では4万5785円/坪、変動率は-0.18％です（2017年）。商業地の平均地価は2万0150円/m2、坪単価では6万6611円/坪、変動率は-0.31％です（2017年）。
十和田市の最も高価格地点は「十和田市稲生町16-55」（3万1400円/m2）で、最も低額地点は「十和田市大字奥瀬字仙ノ沢418番」（47円/m2）です。
青森県十和田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している十和田市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での十和田市の順位、および青森県内での十和田市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県十和田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である十和田市が掌握し、十和田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +3.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.21％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4580円/m2 | 8万1256円/坪 | +2.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4580円/m2 | 8万1256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -7.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | +38.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5023円/m2 | 11万5778円/坪 | +11.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4746円/m2 | 11万4863円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4492円/m2 | 11万4024円/坪 | -0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2006円/m2 | 10万5807円/坪 | -7.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -3.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9993円/m2 | 9万9151円/坪 | -3.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7781円/m2 | 9万1838円/坪 | -7.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6881円/m2 | 8万8863円/坪 | -3.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5981円/m2 | 8万5888円/坪 | -3.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8476円/m2 | 9万4137円/坪 | +9.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6664円/m2 | 8万8147円/坪 | -6.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4729円/m2 | 8万1750円/坪 | -7.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3238円/m2 | 7万6822円/坪 | -6.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1345円/m2 | 7万0561円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9847円/m2 | 6万5611円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8685円/m2 | 6万1770円/坪 | -5.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6752円/m2 | 5万5379円/坪 | -4.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6290円/m2 | 5万3852円/坪 | -2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -4.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5390円/m2 | 5万0879円/坪 | -0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5345円/m2 | 5万0728円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -5.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -1.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +65.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1375円/m2 | 13万6776円/坪 | -0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9075円/m2 | 12万9173円/坪 | -2.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -2.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +25.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1980円/m2 | 13万8776円/坪 | -7.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -9.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3316円/m2 | 11万0137円/坪 | -12.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -5.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -6.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5816円/m2 | 8万5344円/坪 | -6.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -6.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -4.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | -2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1883円/m2 | 7万2341円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | +8.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -0.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | +4.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -8.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1880円/m2 | 7万2330円/坪 | +0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | +47.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1622円/m2 | 10万4536円/坪 | -0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8718円/m2 | 9万4936円/坪 | -8.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7718円/m2 | 9万1630円/坪 | -3.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6690円/m2 | 8万8234円/坪 | -3.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -8.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3491円/m2 | 7万7658円/坪 | -3.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2641円/m2 | 7万4848円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1508円/m2 | 7万1101円/坪 | -5.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0283円/m2 | 6万7052円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9158円/m2 | 6万3333円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7864円/m2 | 5万9055円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6760円/m2 | 5万5404円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | -5.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | -5.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4253円/m2 | 4万7118円/坪 | -4.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3860円/m2 | 4万5818円/坪 | -2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3062円/m2 | 4万3181円/坪 | -5.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2956円/m2 | 4万2830円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2906円/m2 | 4万2665円/坪 | -0.39％ | |
十和田市の町名は、赤沼、一本木沢、稲生町、馬洗場、相坂、大沢田、大不動、奥瀬、切田、沢田、三本木、滝沢、立崎、伝法寺、豊ケ岡、西一番町、西二番町、西三番町、西四番町、西五番町、西六番町、西十一番町、西十二番町、西十三番町、西十四番町、西十五番町、西十六番町、西二十一番町、西二十二番町、西二十三番町、八斗沢、東一番町、東二番町、東三番町、東四番町、東五番町、東六番町、東十一番町、東十二番町、東十三番町、東十四番町、東十五番町、東十六番町、東二十一番町、東二十二番町、東二十三番町、東二十四番町、ひがしの、深持、藤島、法量、穂並町、洞内、米田、元町西、元町東です。
