横浜町

横浜町の最新の地価動向

横浜町の最新基準地価は平均6833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万2589円/坪で、全国順位は1533位です。前年からの変動率は-1.90％で、変動率の全国順位は1410位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1825円/m²（1987年）、最低価格は6833円/m²（2023年）で、両者の違いは3.19倍です。

宅地の平均価格は5600円/m²、坪単価では1万8512円/坪、変動率は-1.75％です（2023年）。商業地の平均価格は9300円/m²、坪単価では3万0743円/坪、変動率は-2.11％です（2023年）。

横浜町の最も高額地点は「上北郡横浜町字横浜23番2」（9300円/m²）で、最低額地点は「上北郡横浜町字舘ノ後57番6」（4800円/m²）です。

横浜町における土地取引

青森県上北郡横浜町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している上北郡横浜町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での上北郡横浜町の順位を出しています。
実際に青森県上北郡横浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上北郡横浜町が管理し、横浜町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

横浜町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪
1984年［昭和59年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-1.39％
1993年［平成5年］	1万5640円/m2	5万1702円/坪	-6.70％
1994年［平成6年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	1万3980円/m2	4万6214円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	1万2740円/m2	4万2115円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	1万1640円/m2	3万8479円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	1万1380円/m2	3万7619円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.20％
2004年［平成16年］	1万0680円/m2	3万5305円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	1万0180円/m2	3万3652円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-4.87％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-5.42％
2015年［平成27年］	8066円/m2	2万6666円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	7833円/m2	2万5895円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	7666円/m2	2万5344円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	7233円/m2	2万3911円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	6966円/m2	2万3030円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	6833円/m2	2万2589円/坪	-1.90％

横浜町の町名

横浜町の町名は、有畑、家ノ前川目、稲荷平、夷ケ沢平、大畑、椛名木、上イタヤノ木、茅平、川尻、川太郎川目、下川原、下苗代川目、舘の後、太郎須田、塚名平、寺下、百目木、豊栄平、鶏ケ唄、中畑、苗代川目、鶏沢、浜懸、浜田、林尻、林の後、林の脇、桧木、雲雀平、二又、吹越、大豆田、三保野、明神平、向平、屋敷形、横浜です。

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