鶴田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県北津軽郡鶴田町（きたつがるぐんつるたまち）の最新公示地価は平均1万0700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万5371円/坪で、全国順位は1288位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は924位です。

鶴田町の最新基準地価は平均1万0575円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万4958円/坪で、全国順位は1337位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は818位です。

1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9050円/m²（1995年）、最低価格は1万0700円/m²（2020年）で、両者の差は3.65倍です。基準地価の最高値は2万6066円/m²（1999年）、最低価格は1万0575円/m²（2020年）で、両者の差は2.46倍です。

宅地の平均地価は9600円/m²、坪単位では3万1735円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は1万3300円/m²、坪単価では4万3966円/坪です（2020年）。

鶴田町の最も高価格地点は「北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松95番4外」（1万3800円/m²）で、最低価格地点は「北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田33番47」（9100円/m²）です。

青森県北津軽郡鶴田町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北津軽郡鶴田町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での北津軽郡鶴田町のランキング、および青森県内での北津軽郡鶴田町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に青森県北津軽郡鶴田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北津軽郡鶴田町が掌握し、鶴田町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鶴田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鶴田町の町名は、大巻、沖、尾原、木筒、胡桃舘、強巻、境、菖蒲川、瀬良沢、大性、鶴田、鶴泊、中野、野木、廻堰、妙堂崎、山道、横萢です。