三沢市

三沢市の最新の地価動向

青森県三沢市（みさわし）の最新公示地価は平均3万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3223円/坪で、全国順位は659位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

三沢市の最新基準地価は平均1万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万2341円/坪で、全国順位は1056位です。前年からの変動率は+0.16％で、変動率の全国順位は579位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7700円/m²（1989年）、最安価格は3万4250円/m²（2024年）で、両者の違いは2.85倍です。基準地価の最高値は3万2250円/m²（1998年）、最低価格は1万5800円/m²（2018年）で、両者の違いは2.04倍です。

宅地の平均価格は1万8628円/m²、坪単位では6万1582円/坪、変動率は+0.23％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3350円/m²、坪単価では11万0247円/坪、変動率は-0.07％です（2024年）。

三沢市の最も高額地点は「三沢市松園町3-2-22」（4万1700円/m²）で、最低価格地点は「三沢市大字三沢字早稲田5番49」（270円/m²）です。

三沢市における土地取引

青森県三沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三沢市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三沢市の順位を出しています。
実際に青森県三沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三沢市が管理し、三沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

三沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

三沢市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7510円/m2	15万7057円/坪
1984年［昭和59年］	4万8710円/m2	16万1024円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	4万9320円/m2	16万3041円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9040円/m2	16万2115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8610円/m2	16万0694円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	4万6720円/m2	15万4446円/坪	-0.68％
1993年［平成5年］	3万8269円/m2	12万6509円/坪	-1.20％
1994年［平成6年］	3万6923円/m2	12万2059円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	4万1446円/m2	13万7013円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	4万4820円/m2	14万8165円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	4万4486円/m2	14万7063円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	4万4514円/m2	14万7154円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	4万4071円/m2	14万5690円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	4万2821円/m2	14万1558円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	4万1878円/m2	13万8441円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	3万7092円/m2	12万2621円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	3万4221円/m2	11万3128円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.62％
2008年［平成20年］	3万0376円/m2	10万0419円/坪	-5.59％
2009年［平成21年］	2万8338円/m2	9万3680円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	2万6546円/m2	8万7755円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	2万5038円/m2	8万2771円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	2万3561円/m2	7万7889円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	2万2461円/m2	7万4253円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万1830円/m2	7万2167円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万1546円/m2	7万1226円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万1515円/m2	7万1125円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	2万1515円/m2	7万1125円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1515円/m2	7万1125円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	2万1546円/m2	7万1226円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万1553円/m2	7万1252円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	2万1538円/m2	7万1201円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	2万1492円/m2	7万1048円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	2万1484円/m2	7万1023円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪
1984年［昭和59年］	9万6133円/m2	31万7796円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-0.60％
1991年［平成3年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.76％
1992年［平成4年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	7万1120円/m2	23万5107円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	6万8240円/m2	22万5586円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	6万7560円/m2	22万3338円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	6万6860円/m2	22万1024円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	5万0380円/m2	16万6545円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-7.97％
2008年［平成20年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.71％
2009年［平成21年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪
1984年［昭和59年］	2万8385円/m2	9万3837円/坪	+0.57％
1985年［昭和60年］	2万8557円/m2	9万4403円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	2万8585円/m2	9万4498円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	2万8728円/m2	9万4970円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	2万8728円/m2	9万4970円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8728円/m2	9万4970円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8757円/m2	9万5064円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	2万8857円/m2	9万5395円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	2万8871円/m2	9万5442円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	3万1670円/m2	10万4694円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	3万2070円/m2	10万6016円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.61％
2000年［平成12年］	3万1022円/m2	10万2552円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	3万0522円/m2	10万0899円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	3万0077円/m2	9万9430円/坪	-0.66％
2003年［平成15年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	2万5244円/m2	8万3452円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	2万3711円/m2	7万8383円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	2万0844円/m2	6万8907円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	1万9677円/m2	6万5050円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	1万6588円/m2	5万4839円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	1万6077円/m2	5万3149円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万5844円/m2	5万2378円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	1万5822円/m2	5万2304円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	1万5822円/m2	5万2304円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5811円/m2	5万2268円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	1万5811円/m2	5万2268円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	1万5811円/m2	5万2268円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	+0.16％

三沢市の町名

三沢市の町名は、朝日、天ケ森、泉町、五川目、大津、大町、岡三沢、織笠、春日台、上久保、越下、幸町、栄町、桜町、淋代、塩釜、鹿中、下久保、新町、新森、砂森、高野沢、中央町、千代田町、富崎、根井、花園町、東岡三沢、東町、日の出、平畑、深谷、古間木、古間木山、細谷、堀口、本町、前平、松園町、松原町、三川目、三沢、緑町、港町、南町、南山、美野原、六川目、薬師町、谷地頭、八幡、四川目です。

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