※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三沢市の最新の地価動向
青森県三沢市（みさわし）の最新公示地価は平均3万4275円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万3305円/坪で、全国順位は658位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は587位です。
三沢市の最新基準地価は平均1万5811円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万2268円/坪で、全国順位は1068位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は424位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7700円/m2（1989年）、最安価格は3万4275円/m2（2022年）で、両者の違いは2.85倍です。基準地価の最高値は3万2250円/m2（1998年）、最低価格は1万5800円/m2（2018年）で、両者の違いは2.04倍です。
宅地の平均価格は1万8542円/m2、坪単位では6万1298円/坪、変動率は+0.23％です（2022年）。商業地の平均価格は3万3475円/m2、坪単価では11万0661円/坪、変動率は-0.67％です（2022年）。
三沢市の最も高額地点は「三沢市松園町3-2-22」（4万1700円/m2）で、最低価格地点は「三沢市大字三沢字早稲田5番49」（290円/m2）です。
三沢市における土地取引
青森県三沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三沢市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三沢市の順位を出しています。
実際に青森県三沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三沢市が管理し、三沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
