三沢市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県三沢市（みさわし）の最新公示地価は平均3万4425円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万3801円/坪で、全国順位は657位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は179位です。

三沢市の最新基準地価は平均1万5811円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2268円/坪で、全国順位は1080位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は355位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5950円/m²（1989年）、最安価格は3万4325円/m²（2017年）で、両者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は3万3485円/m²（2004年）、最低価格は1万5800円/m²（2018年）で、両者の違いは2.12倍です。

宅地の平均価格は1万8500円/m²、坪単位では6万1157円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。商業地の平均価格は3万3700円/m²、坪単価では11万1404円/坪、変動率は-0.15％です（2021年）。

三沢市の最も高額地点は「三沢市松園町3-2-22」（4万1700円/m²）で、最低価格地点は「三沢市大字三沢字早稲田5番49」（300円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

三沢市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

青森県三沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三沢市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三沢市のランキング、および青森県内での三沢市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に青森県三沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三沢市が管理し、三沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三沢市の町名は、朝日、天ケ森、泉町、五川目、大津、大町、岡三沢、織笠、春日台、上久保、越下、幸町、栄町、桜町、淋代、塩釜、鹿中、下久保、新町、新森、砂森、高野沢、中央町、千代田町、富崎、根井、花園町、東岡三沢、東町、日の出、平畑、深谷、古間木、古間木山、細谷、堀口、本町、前平、松園町、松原町、三川目、三沢、緑町、港町、南町、南山、美野原、六川目、薬師町、谷地頭、八幡、四川目です。