平均
2万1515
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.00
％
横這
（2016年→2017年）
坪単価
7万1125
円/坪
地価ランキング
947 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
416 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 三沢駅 | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | +0.00％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県三沢市（みさわし）の最新公示地価は平均3万4375円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万3636円/坪で、前年からの変動率は+0.15％です。三沢市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万5822円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2304円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
三沢市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万1515円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万1125円/坪です。全国順位は947位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.00％で、全国順位は416位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5950円/m2（1989年）、最安価格は3万4325円/m2（2017年）で、両者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は3万0312円/m2（2004年）、最低価格は1万5500円/m2（1993年）で、両者の違いは1.96倍です。
宅地の平均価格は1万8471円/m2、坪単位では6万1062円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均価格は3万3650円/m2、坪単価では11万1239円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
三沢市の最も高額地点は「三沢市松園町3-2-22」（4万1500円/m2）で、最低価格地点は「三沢市大字三沢字早稲田5番49」（330円/m2）です。
青森県三沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三沢市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三沢市のランキング、および青森県内での三沢市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に青森県三沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三沢市が管理し、三沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | -27.82％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | -1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -1.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | -24.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -33.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | -5.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5220円/m2 | 14万9487円/坪 | +0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6054円/m2 | 15万2246円/坪 | +1.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5454円/m2 | 15万0262円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5236円/m2 | 14万9541円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5127円/m2 | 14万9181円/坪 | -0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4709円/m2 | 14万7798円/坪 | -0.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4190円/m2 | 14万6085円/坪 | -1.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3545円/m2 | 14万3951円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2636円/m2 | 14万0946円/坪 | -2.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3575円/m2 | 14万4049円/坪 | +2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -8.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6808円/m2 | 12万1680円/坪 | -8.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3975円/m2 | 11万2314円/坪 | -7.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1616円/m2 | 10万4517円/坪 | -6.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8338円/m2 | 9万3680円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6546円/m2 | 8万7755円/坪 | -6.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5038円/m2 | 8万2771円/坪 | -5.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3561円/m2 | 7万7889円/坪 | -5.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2461円/m2 | 7万4253円/坪 | -4.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1830円/m2 | 7万2167円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1546円/m2 | 7万1226円/坪 | -1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1515円/m2 | 7万1125円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1515円/m2 | 7万1125円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | -1.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1450円/m2 | 43万4545円/坪 | -1.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万1950円/m2 | 40万3140円/坪 | -7.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -8.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -7.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5875円/m2 | 28万3884円/坪 | -17.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9675円/m2 | 26万3388円/坪 | -0.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | -1.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -2.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -6.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | -8.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -9.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -9.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -7.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -7.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -7.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -5.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5675円/m2 | 11万7933円/坪 | -4.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | -0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +1.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -3.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -30.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | +0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8116円/m2 | 5万9889円/坪 | +16.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4514円/m2 | 8万1038円/坪 | +35.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4857円/m2 | 8万2172円/坪 | +1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5171円/m2 | 8万3211円/坪 | +1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5385円/m2 | 8万3919円/坪 | +0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5214円/m2 | 8万3353円/坪 | -0.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4671円/m2 | 8万1558円/坪 | -0.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4314円/m2 | 8万0377円/坪 | -1.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0312円/m2 | 10万0206円/坪 | +24.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8137円/m2 | 9万3016円/坪 | -7.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6312円/m2 | 8万6983円/坪 | -6.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4662円/m2 | 8万1528円/坪 | -6.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -6.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0844円/m2 | 6万8907円/坪 | -9.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9677円/m2 | 6万5050円/坪 | -5.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -5.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -6.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6588円/m2 | 5万4839円/坪 | -4.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6077円/m2 | 5万3149円/坪 | -3.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5844円/m2 | 5万2378円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5822円/m2 | 5万2304円/坪 | -0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5822円/m2 | 5万2304円/坪 | +0.00％ | |
三沢市の町名は、朝日、天ケ森、泉町、五川目、大津、大町、岡三沢、織笠、春日台、上久保、越下、幸町、栄町、桜町、淋代、塩釜、鹿中、下久保、新町、新森、砂森、高野沢、中央町、千代田町、富崎、根井、花園町、東岡三沢、東町、日の出、平畑、深谷、古間木、古間木山、細谷、堀口、本町、前平、松園町、松原町、三川目、三沢、緑町、港町、南町、南山、美野原、六川目、薬師町、谷地頭、八幡、四川目です。
