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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 三沢駅 | 2万0186円/m2 | 6万6732円/坪 | +0.02% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県三沢市(みさわし)の最新公示地価は平均3万4425円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万3801円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は+0.06%で、変動率の全国順位は392位です。
三沢市の最新基準地価は平均1万5833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万2341円/坪で、全国順位は1086位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は222位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5950円/m2(1989年)、最安価格は3万4325円/m2(2017年)で、両者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は3万3485円/m2(2004年)、最低価格は1万5800円/m2(2018年)で、両者の違いは2.12倍です。
宅地の平均価格は1万8500円/m2、坪単位では6万1157円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万3750円/m2、坪単価では11万1570円/坪です(2020年)。
三沢市の最も高額地点は「三沢市松園町3-2-22」(4万1700円/m2)で、最低価格地点は「三沢市大字三沢字早稲田5番49」(310円/m2)です。
三沢市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
青森県三沢市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三沢市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三沢市のランキング、および青森県内での三沢市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に青森県三沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三沢市が管理し、三沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | +1.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万8133円/m2 | 32万4407円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | -0.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -0.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | -1.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5740円/m2 | 18万4264円/坪 | -2.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2580円/m2 | 17万3818円/坪 | -1.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9422円/m2 | 16万3379円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9910円/m2 | 16万4991円/坪 | +0.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9230円/m2 | 16万2743円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8960円/m2 | 16万1851円/坪 | +0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8830円/m2 | 16万1421円/坪 | +0.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -0.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7790円/m2 | 15万7983円/坪 | -0.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7070円/m2 | 15万5603円/坪 | -1.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6090円/m2 | 15万2363円/坪 | -1.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -4.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2954円/m2 | 14万1998円/坪 | -6.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9427円/m2 | 13万0338円/坪 | -6.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6345円/m2 | 12万0150円/坪 | -6.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -5.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0091円/m2 | 9万9476円/坪 | -5.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -5.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4991円/m2 | 8万2617円/坪 | -5.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3816円/m2 | 7万8732円/坪 | -4.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -2.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2858円/m2 | 7万5564円/坪 | -1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1515円/m2 | 7万1125円/坪 | +0.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1546円/m2 | 7万1226円/坪 | +0.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1553円/m2 | 7万1252円/坪 | +0.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | +1.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万5950円/m2 | 44万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | -0.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万1450円/m2 | 43万4545円/坪 | -1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万1950円/m2 | 40万3140円/坪 | -3.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -5.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5875円/m2 | 28万3884円/坪 | -3.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +0.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +0.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9675円/m2 | 26万3388円/坪 | -0.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -0.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | -0.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6575円/m2 | 25万3140円/坪 | -1.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -1.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -4.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | -7.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -8.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -7.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -6.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -6.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -5.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -5.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5675円/m2 | 11万7933円/坪 | -4.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | +0.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4425円/m2 | 11万3801円/坪 | +0.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +1.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | +3.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0260円/m2 | 6万6975円/坪 | +0.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | +1.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7716円/m2 | 9万1625円/坪 | +1.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | +1.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | +0.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7683円/m2 | 9万1515円/坪 | -0.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -1.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3485円/m2 | 11万0696円/坪 | -3.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -5.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8928円/m2 | 9万5631円/坪 | -5.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7057円/m2 | 8万9445円/坪 | -5.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5285円/m2 | 8万3589円/坪 | -5.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2537円/m2 | 7万4504円/坪 | -5.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1262円/m2 | 7万0289円/坪 | -5.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9975円/m2 | 6万6033円/坪 | -5.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | -6.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7887円/m2 | 5万9132円/坪 | -4.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7337円/m2 | 5万7314円/坪 | -3.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7087円/m2 | 5万6487円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7087円/m2 | 5万6487円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | +0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三沢市の町名は、朝日、天ケ森、泉町、五川目、大津、大町、岡三沢、織笠、春日台、上久保、越下、幸町、栄町、桜町、淋代、塩釜、鹿中、下久保、新町、新森、砂森、高野沢、中央町、千代田町、富崎、根井、花園町、東岡三沢、東町、日の出、平畑、深谷、古間木、古間木山、細谷、堀口、本町、前平、松園町、松原町、三川目、三沢、緑町、港町、南町、南山、美野原、六川目、薬師町、谷地頭、八幡、四川目です。
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