平均
6200
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-3.88
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
2万0495
円/坪
地価ランキング
1612 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1535 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
風間浦村の最新基準地価平均6200円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万0495円/坪で、前年からの変動率は-3.88％です。
風間浦村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均6200円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万0495円/坪です。全国順位は1612位／1732市町村です。前年からの変動率は-3.88％で、全国順位は1535位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は9750円/m2（1992年）、最安価格は6200円/m2（2016年）で、両者の差異は1.57倍です。
宅地の平均価格は4700円/m2、坪単価では1万5537円/坪、変動率は-4.08％です（2016年）。商業地の平均価格は1万0700円/m2、坪単価では3万5371円/坪、変動率は-3.60％です（2016年）。
風間浦村の最高価格地点は「下北郡風間浦村大字下風呂字下風呂12番1」（1万0700円/m2）で、最低価格地点は「下北郡風間浦村大字蛇浦字新釜谷26番6」（4500円/m2）です。
青森県下北郡風間浦村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している下北郡風間浦村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での下北郡風間浦村の順位、および青森県内での下北郡風間浦村のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に青森県下北郡風間浦村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である下北郡風間浦村が掌握し、風間浦村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、風間浦村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +2.63％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.56％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -2.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8233円/m2 | 2万7217円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -3.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | -3.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | -4.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6733円/m2 | 2万2258円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6333円/m2 | 2万0936円/坪 | -5.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +25.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7475円/m2 | 2万4710円/坪 | -5.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -5.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -5.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6450円/m2 | 2万1322円/坪 | -4.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -3.88％ | |
風間浦村の町名は、易国間、下風呂、蛇浦です。
