平均
1万6800
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.75
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万5537
円/坪
地価ランキング
1124 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1029 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 三戸駅 | 1万5090円/m2 | 4万9887円/坪 | -1.89％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県三戸郡三戸町（さんのへぐんさんのへまち）の最新公示地価は平均1万8150円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万9999円/坪で、前年からの変動率は-1.36％です。三戸町の最新調査地価（基準地価）平均1万5733円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2011円/坪で、前年からの変動率は-1.46％です。
三戸町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万6800円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万5537円/坪です。全国順位は1124位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.75％で、全国順位は1029位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1000円/m2（1995年）、最安価格は1万8150円/m2（2018年）で、両者の違いは5.01倍です。基準地価の最高値は2万9733円/m2（2004年）、最低値は1万5733円/m2（2017年）で、双方の違いは1.89倍です。
宅地の平均地価は1万5400円/m2、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-1.49％です（2017年）。商業地の平均地価は1万8900円/m2、坪単位では6万2479円/坪、変動率は-2.07％です（2017年）。
三戸町の最高価格地点は「三戸郡三戸町大字八日町40番2」（1万9700円/m2）で、最も低価格地点は「三戸郡三戸町大字川守田字沖中7番5」（1万4200円/m2）です。
青森県三戸郡三戸町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三戸郡三戸町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での三戸郡三戸町のランキング、および青森県内での三戸郡三戸町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に青森県三戸郡三戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡三戸町が管理し、三戸町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +6.52％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | +90.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5533円/m2 | 15万0523円/坪 | -1.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | -4.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -3.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -2.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -2.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | -0.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2920円/m2 | 10万8826円/坪 | -11.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -7.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8060円/m2 | 9万2760円/坪 | -7.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -6.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4520円/m2 | 8万1057円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2760円/m2 | 7万5239円/坪 | -7.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | -5.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0220円/m2 | 6万6842円/坪 | -5.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9060円/m2 | 6万3008円/坪 | -5.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8240円/m2 | 6万0297円/坪 | -4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7540円/m2 | 5万7983円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -4.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -6.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -5.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -4.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -32.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -9.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -9.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -8.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -6.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -6.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -6.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +6.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -0.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | +21.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -6.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -6.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -5.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -4.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -5.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -5.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | -4.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -3.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -1.46％ | |
三戸町の町名は、泉山、梅内、貝守、川守田、川守田町、久慈町、在府小路町、蛇沼、同心町、斗内、豊川、袴田、馬喰町、二日町、六日町、目時、八日町です。
