三戸町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6700
円/m2
変動率
-0.87
％
下落
坪単価
5万5206
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 三戸駅 | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -0.75％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三戸町の最高額地点は「三戸郡三戸町大字八日町40番2」（1万8200円/m2）で、最低額地点は「三戸郡三戸町大字川守田字沖中7番5」（1万3500円/m2）です。
青森県三戸郡三戸町（さんのへぐんさんのへまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6700円/m2、坪単価では平均 5万5206円/坪です。公示地価の全国順位は1120位です。公示地価の前年からの変動率は-0.87％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1002位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における三戸町の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は-0.65％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における三戸町の平均は1万8200円/m2、坪単価では平均 6万0165円/坪で、前年からの変動率は-1.09％の下落です。
三戸町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の三戸町の平均の過去最高値は5万0833円/m2（1995年）、過去最低値は1万5500円/m2（2013年）で、両者の落差は3.28倍です。
青森県三戸郡三戸町（さんのへぐんさんのへまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4833円/m2、坪単価では平均 4万9035円/坪です。基準地価の全国順位は1094位です。基準地価の前年からの変動率は-0.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は961位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における三戸町の平均は1万4000円/m2、坪単価では平均 4万6280円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における三戸町の平均は1万6500円/m2、坪単価では平均 5万4545円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。
三戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三戸町の平均の過去最高値は4万5000円/m2（1991年）、過去最低値は1万4833円/m2（2024年）で、両者の落差は3.03倍です。
三戸町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万5640円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万1702円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.88％の下落です。
三戸町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三戸町で家を建てるプロセス
三戸町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 三戸町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 三戸町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：三戸町の住宅地の公示地価平均 1万5200円/m2（2025年［令和7年］） |
三戸町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
青森県三戸郡三戸町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三戸郡三戸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での三戸郡三戸町の順位を導き出しています。
実際に青森県三戸郡三戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡三戸町が管理し、三戸町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | -1.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | -0.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1785円/m2 | 13万8134円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1514円/m2 | 13万7237円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1014円/m2 | 13万5584円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0271円/m2 | 13万3128円/坪 | -0.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -1.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9516円/m2 | 13万0633円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8316円/m2 | 12万6666円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7483円/m2 | 12万3911円/坪 | -1.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -2.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -6.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6057円/m2 | 8万6139円/坪 | -6.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4271円/m2 | 8万0236円/坪 | -5.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2785円/m2 | 7万5324円/坪 | -5.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1371円/m2 | 7万0649円/坪 | -5.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9928円/m2 | 6万5879円/坪 | -6.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8683円/m2 | 6万1763円/坪 | -5.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6583円/m2 | 5万4820円/坪 | -5.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8240円/m2 | 6万0297円/坪 | -4.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7540円/m2 | 5万7983円/坪 | -3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6280円/m2 | 5万3818円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6080円/m2 | 5万3157円/坪 | -1.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5920円/m2 | 5万2628円/坪 | -0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5780円/m2 | 5万2165円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5640円/m2 | 5万1702円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | -1.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -1.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -3.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -7.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -6.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -6.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -6.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | -6.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -6.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -5.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -6.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -6.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -3.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -1.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | -1.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2875円/m2 | 14万1735円/坪 | -0.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2525円/m2 | 14万0578円/坪 | -0.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | +0.18％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | -0.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -1.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -1.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -2.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -2.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -5.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -5.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -5.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -5.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -5.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -5.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | -4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -3.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -0.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -0.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三戸町の町名は、泉山、梅内、貝守、川守田、川守田町、久慈町、在府小路町、蛇沼、同心町、斗内、豊川、袴田、馬喰町、二日町、六日町、目時、八日町です。
三戸町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
