※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三戸町の最新の地価動向
青森県三戸郡三戸町（さんのへぐんさんのへまち）の最新公示地価は平均1万7250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7024円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は898位です。
三戸町の最新基準地価は平均1万5033円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万9696円/坪で、全国順位は1097位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は868位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0833円/m2（1995年）、最安価格は1万5500円/m2（2013年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m2（1991年）、最低値は1万5033円/m2（2022年）で、双方の違いは2.99倍です。
宅地の平均地価は1万4700円/m2、坪単価では4万8595円/坪、変動率は-0.90％です（2022年）。商業地の平均地価は1万7750円/m2、坪単位では5万8677円/坪、変動率は-1.11％です（2022年）。
三戸町の最高価格地点は「三戸郡三戸町大字八日町40番2」（1万8800円/m2）で、最も低価格地点は「三戸郡三戸町大字川守田字沖中7番5」（1万3700円/m2）です。
三戸町における土地取引
青森県三戸郡三戸町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三戸郡三戸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での三戸郡三戸町の順位を導き出しています。
実際に青森県三戸郡三戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡三戸町が管理し、三戸町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
