三戸町

三戸町の最新の地価動向

青森県三戸郡三戸町（さんのへぐんさんのへまち）の最新公示地価は平均1万7050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万6363円/坪で、全国順位は1122位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は980位です。

三戸町の最新基準地価は平均1万4933円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万9366円/坪で、全国順位は1098位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は890位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0833円/m²（1995年）、最安価格は1万5500円/m²（2013年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（1991年）、最低値は1万4933円/m²（2023年）で、双方の違いは3.01倍です。

宅地の平均地価は1万4566円/m²、坪単価では4万8154円/坪、変動率は-0.91％です（2023年）。商業地の平均地価は1万7600円/m²、坪単位では5万8181円/坪、変動率は-0.85％です（2023年）。

三戸町の最高価格地点は「三戸郡三戸町大字八日町40番2」（1万8600円/m²）で、最も低価格地点は「三戸郡三戸町大字川守田字沖中7番5」（1万3600円/m²）です。

三戸町における土地取引

青森県三戸郡三戸町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三戸郡三戸町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での三戸郡三戸町の順位を導き出しています。
実際に青森県三戸郡三戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡三戸町が管理し、三戸町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

三戸町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

三戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	4万1785円/m2	13万8134円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1514円/m2	13万7237円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	4万1014円/m2	13万5584円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	4万0271円/m2	13万3128円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	3万9516円/m2	13万0633円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	3万8316円/m2	12万6666円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	3万7483円/m2	12万3911円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	2万6057円/m2	8万6139円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	2万4271円/m2	8万0236円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	2万2785円/m2	7万5324円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	2万1371円/m2	7万0649円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	1万9928円/m2	6万5879円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	1万6280円/m2	5万3818円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万6080円/m2	5万3157円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万5920円/m2	5万2628円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪
1995年［平成7年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-6.32％
2008年［平成20年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-6.18％
2009年［平成21年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-6.19％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.47％
2014年［平成26年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.47％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.95％
2016年［平成28年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.07％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-0.67％

三戸町の町名

三戸町の町名は、泉山、梅内、貝守、川守田、川守田町、久慈町、在府小路町、蛇沼、同心町、斗内、豊川、袴田、馬喰町、二日町、六日町、目時、八日町です。

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