五戸町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県三戸郡五戸町（さんのへぐんごのへまち）の最新公示地価は平均1万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6280円/坪で、全国順位は1187位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は971位です。

五戸町の最新基準地価は平均9200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万0413円/坪で、全国順位は1400位です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の全国順位は809位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8666円/m²（1995年）、最低値は1万4000円/m²（2022年）で、双方の落差は2.76倍です。基準地価の最高値は2万4900円/m²（1986年）、最安値は9200円/m²（2022年）で、両者の落差は2.71倍です。

宅地の平均地価は9208円/m²、坪単価では3万0440円/坪、変動率は-0.99％です（2022年）。商業地の平均地価は1万8750円/m²、坪単価では6万1983円/坪、変動率は-1.32％です（2022年）。

五戸町の最高価格地点は「三戸郡五戸町字下大町28番1」（1万9800円/m²）で、最も低額地点は「三戸郡五戸町字中森39番569」（46円/m²）です。

青森県三戸郡五戸町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三戸郡五戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三戸郡五戸町のランキングを導きだしています。
実際に青森県三戸郡五戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三戸郡五戸町が管理し、五戸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、五戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

五戸町の町名は、赤川、赤川前、赤坂、浅水、愛宕後、愛宕下タ、愛宕丁、油出、荒町、五百窪、石沢境、石仏、石仏上川原、石仏下川原、石仏前、泉窪、市川道十文字、銀杏木、銀杏木前、一本木、一本木前、兎内、兎内上保土沢、兎内下保土沢、兎内下川原、兎内下谷地、姥堤、ウルエ長根、ウルエ長根下、蛯川後、蛯川前川原、蛯川村、追分、扇田、應田、大久保、大渡、大渡道ノ下、岡谷地、鍜冶屋窪、鍜冶屋窪上ミ、鍜冶屋敷、上市川、上兎内、上大町、上川原、上新道、上大平楽、上高田、上長下、上新井田、上新井田前、上保土沢、上谷地、傘松、傘松前、川原町、川原町裏、川原町下裏、川原町西裏、観音堂、狐森、狐森北、久蔵窪、切谷内、熊ノ沢、熊ノ沢頭、熊野林、熊野林後、熊野林前、倉石石沢、倉石中市、倉石又重、毛無森、越掛沢、越掛沢前、越掛沢道下モ、小渡、小渡頭、幸ノ神、幸ノ神前、佐野上谷地、鮫ノ口、沢、沢向、鹿内、鹿内沖、鹿内下モ、鹿内前、地蔵岱、下タノ沢、下タノ沢頭、下大町、下モ沢向、下新道、下大平楽、下高田、下中崎、下長下、下新井田、下新井田前、下保土沢、正場沢、正場沢長根、治郎左エ門長根、新蔵長根、新丁、新田窪、新町、神明後、惣林橋、大学沢、大学沢向、大工窪、竹原、館、丁塚、塚無岱、土取場、手倉橋、傳兵ヱ丁、天満、天満後、天満下川原、土井頭、筒口川原、徳良窪、豊間内、中崎、中高田、中ノ沢、中ノ沢西張、中道、中道十文字、中森、中寄、苗代沢、二階平、二階平下タ、西ノ沢、二本柳、二本柳向、根岸、野月、白山、白山前、博労町、八景、花道川原、古街道長根、古館、古館下川原、古館向、古館向川原、古館脇、古堂、古堂後、平佐窪、堀合、虫追塚前、横丁、六角です。