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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県三戸郡五戸町(さんのへぐんごのへまち)の最新公示地価は平均1万4200円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均4万6942円/坪で、全国順位は1189位です。前年からの変動率は-1.35%で、変動率の全国順位は868位です。
五戸町の最新基準地価は平均9383円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万1019円/坪で、全国順位は1410位です。前年からの変動率は-1.17%で、変動率の全国順位は837位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8250円/m2(1995年)、最低値は1万2900円/m2(1994年)で、双方の落差は3.74倍です。基準地価の最高値は2万8400円/m2(1995年)、最安値は9383円/m2(2020年)で、両者の落差は3.03倍です。
宅地の平均地価は1万1400円/m2、坪単価では3万7685円/坪、変動率は-1.13%です(2020年)。商業地の平均地価は2万0400円/m2、坪単価では6万7438円/坪、変動率は-1.53%です(2020年)。
五戸町の最高価格地点は「三戸郡五戸町字下大町28番1」(2万0100円/m2)で、最も低額地点は「三戸郡五戸町字中森39番569」(47円/m2)です。
青森県三戸郡五戸町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三戸郡五戸町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三戸郡五戸町の順位、および青森県内での三戸郡五戸町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県三戸郡五戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三戸郡五戸町が管理し、五戸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | +1.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5016円/m2 | 11万5757円/坪 | +0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3716円/m2 | 11万1460円/坪 | -0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2216円/m2 | 10万6501円/坪 | -0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0716円/m2 | 10万1542円/坪 | -1.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0016円/m2 | 9万9228円/坪 | -1.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -1.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -5.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -6.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -6.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1483円/m2 | 7万1019円/坪 | -5.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0216円/m2 | 6万6831円/坪 | -4.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -5.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -6.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5442円/m2 | 5万1050円/坪 | -6.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4357円/m2 | 4万7461円/坪 | -6.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2475円/m2 | 4万1239円/坪 | -5.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -3.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1744円/m2 | 3万8824円/坪 | -2.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1344円/m2 | 3万7502円/坪 | -1.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1055円/m2 | 3万6547円/坪 | -1.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -0.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -0.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -1.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -1.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -3.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -7.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -8.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -7.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -6.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -6.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -6.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -6.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -6.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -5.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -3.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -2.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -1.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | +1.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | -0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | -1.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6125円/m2 | 8万6363円/坪 | -0.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | -1.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -1.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -6.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -6.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -5.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8675円/m2 | 6万1735円/坪 | -4.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -4.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -4.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -5.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -6.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -6.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -5.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -3.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -2.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -1.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | -1.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
五戸町の町名は、赤川、赤川前、赤坂、浅水、愛宕後、愛宕下タ、愛宕丁、油出、荒町、五百窪、石沢境、石仏、石仏上川原、石仏下川原、石仏前、泉窪、市川道十文字、銀杏木、銀杏木前、一本木、一本木前、兎内、兎内上保土沢、兎内下保土沢、兎内下川原、兎内下谷地、姥堤、ウルエ長根、ウルエ長根下、蛯川後、蛯川前川原、蛯川村、追分、扇田、應田、大久保、大渡、大渡道ノ下、岡谷地、鍜冶屋窪、鍜冶屋窪上ミ、鍜冶屋敷、上市川、上兎内、上大町、上川原、上新道、上大平楽、上高田、上長下、上新井田、上新井田前、上保土沢、上谷地、傘松、傘松前、川原町、川原町裏、川原町下裏、川原町西裏、観音堂、狐森、狐森北、久蔵窪、切谷内、熊ノ沢、熊ノ沢頭、熊野林、熊野林後、熊野林前、倉石石沢、倉石中市、倉石又重、毛無森、越掛沢、越掛沢前、越掛沢道下モ、小渡、小渡頭、幸ノ神、幸ノ神前、佐野上谷地、鮫ノ口、沢、沢向、鹿内、鹿内沖、鹿内下モ、鹿内前、地蔵岱、下タノ沢、下タノ沢頭、下大町、下モ沢向、下新道、下大平楽、下高田、下中崎、下長下、下新井田、下新井田前、下保土沢、正場沢、正場沢長根、治郎左エ門長根、新蔵長根、新丁、新田窪、新町、神明後、惣林橋、大学沢、大学沢向、大工窪、竹原、館、丁塚、塚無岱、土取場、手倉橋、傳兵ヱ丁、天満、天満後、天満下川原、土井頭、筒口川原、徳良窪、豊間内、中崎、中高田、中ノ沢、中ノ沢西張、中道、中道十文字、中森、中寄、苗代沢、二階平、二階平下タ、西ノ沢、二本柳、二本柳向、根岸、野月、白山、白山前、博労町、八景、花道川原、古街道長根、古館、古館下川原、古館向、古館向川原、古館脇、古堂、古堂後、平佐窪、堀合、虫追塚前、横丁、六角です。
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