五戸町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3466
円/m2
変動率
-0.95
％
下落
坪単価
4万4517
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
五戸町の最も高価格な地点は「三戸郡五戸町字下大町28番1」（1万8900円/m2）で、最も低価格な地点は「三戸郡五戸町字中森39番569」（46円/m2）です。
青森県三戸郡五戸町（さんのへぐんごのへまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3466円/m2、坪単価では平均 4万4517円/坪です。公示地価の全国順位は1197位です。公示地価の前年からの変動率は-0.95％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1029位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における五戸町の平均は1万0750円/m2、坪単価では平均 3万5537円/坪で、前年からの変動率は-0.65％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における五戸町の平均は1万8900円/m2、坪単価では平均 6万2479円/坪で、前年からの変動率は-1.56％の下落です。
五戸町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の五戸町の平均の過去最高値は3万8666円/m2（1995年）、過去最低値は1万3466円/m2（2025年）で、この二者の差は2.87倍です。
青森県三戸郡五戸町（さんのへぐんごのへまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9083円/m2、坪単価では平均 3万0027円/坪です。基準地価の全国順位は1396位です。基準地価の前年からの変動率は-0.60％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は920位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における五戸町の平均は8187円/m2、坪単価では平均 2万7066円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における五戸町の平均は1万7300円/m2、坪単価では平均 5万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における五戸町の平均は4450円/m2、坪単価では平均 1万4710円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
五戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の五戸町の平均の過去最高値は2万4900円/m2（1986年）、過去最低値は9083円/m2（2024年）で、この二者の差は2.74倍です。
五戸町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万0588円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万5004円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.87％の下落です。
五戸町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
五戸町で家を建てるプロセス
五戸町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 五戸町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 五戸町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：五戸町の住宅地の公示地価平均 1万0750円/m2（2025年［令和7年］） |
五戸町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
青森県三戸郡五戸町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三戸郡五戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三戸郡五戸町のランキングを導きだしています。
実際に青森県三戸郡五戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三戸郡五戸町が管理し、五戸町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、五戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4742円/m2 | 8万1794円/坪 | -0.46％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4671円/m2 | 8万1558円/坪 | -0.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.15％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2万4728円/m2 | 8万1747円/坪 | +0.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4828円/m2 | 8万2077円/坪 | +0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4271円/m2 | 8万0236円/坪 | -1.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | +0.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | +0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4409円/m2 | 8万0691円/坪 | +0.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4045円/m2 | 7万9489円/坪 | +0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3754円/m2 | 7万8527円/坪 | +0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3381円/m2 | 7万7295円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2481円/m2 | 7万4320円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2054円/m2 | 7万2907円/坪 | -1.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1654円/m2 | 7万1585円/坪 | -0.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1172円/m2 | 6万9992円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9990円/m2 | 6万6085円/坪 | -4.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8154円/m2 | 6万0015円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8130円/m2 | 5万9933円/坪 | -5.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -4.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -4.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6411円/m2 | 5万4251円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -5.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -6.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -6.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2488円/m2 | 4万1285円/坪 | -5.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -3.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1744円/m2 | 3万8824円/坪 | -2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1344円/m2 | 3万7502円/坪 | -1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1055円/m2 | 3万6547円/坪 | -1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0916円/m2 | 3万6088円/坪 | -1.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0694円/m2 | 3万5353円/坪 | -0.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0588円/m2 | 3万5004円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +0.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -0.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -1.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | -1.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -7.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -5.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -5.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -5.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -6.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -6.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -6.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5466円/m2 | 5万1129円/坪 | -5.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -3.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -2.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -1.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -0.95％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4742円/m2 | 8万1794円/坪 | -0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4671円/m2 | 8万1558円/坪 | -0.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4728円/m2 | 8万1747円/坪 | +0.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4828円/m2 | 8万2077円/坪 | +0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4271円/m2 | 8万0236円/坪 | -1.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | +0.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9062円/m2 | 6万3016円/坪 | +0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | +0.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8537円/m2 | 6万1280円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -0.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7662円/m2 | 5万8388円/坪 | -1.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -0.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5912円/m2 | 5万2603円/坪 | -5.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4337円/m2 | 4万7396円/坪 | -5.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4885円/m2 | 4万9208円/坪 | -5.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4366円/m2 | 4万7493円/坪 | -4.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -5.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2516円/m2 | 4万1377円/坪 | -6.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1683円/m2 | 3万8622円/坪 | -6.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -5.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -3.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -1.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | -1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9275円/m2 | 3万0661円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -0.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9141円/m2 | 3万0220円/坪 | -0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9083円/m2 | 3万0027円/坪 | -0.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
五戸町の町名は、赤川、赤川前、赤坂、浅水、愛宕後、愛宕下タ、愛宕丁、油出、荒町、五百窪、石沢境、石仏、石仏上川原、石仏下川原、石仏前、泉窪、市川道十文字、銀杏木、銀杏木前、一本木、一本木前、兎内、兎内上保土沢、兎内下保土沢、兎内下川原、兎内下谷地、姥堤、ウルエ長根、ウルエ長根下、蛯川後、蛯川前川原、蛯川村、追分、扇田、應田、大久保、大渡、大渡道ノ下、岡谷地、鍜冶屋窪、鍜冶屋窪上ミ、鍜冶屋敷、上市川、上兎内、上大町、上川原、上新道、上大平楽、上高田、上長下、上新井田、上新井田前、上保土沢、上谷地、傘松、傘松前、川原町、川原町裏、川原町下裏、川原町西裏、観音堂、狐森、狐森北、久蔵窪、切谷内、熊ノ沢、熊ノ沢頭、熊野林、熊野林後、熊野林前、倉石石沢、倉石中市、倉石又重、毛無森、越掛沢、越掛沢前、越掛沢道下モ、小渡、小渡頭、幸ノ神、幸ノ神前、佐野上谷地、鮫ノ口、沢、沢向、鹿内、鹿内沖、鹿内下モ、鹿内前、地蔵岱、下タノ沢、下タノ沢頭、下大町、下モ沢向、下新道、下大平楽、下高田、下中崎、下長下、下新井田、下新井田前、下保土沢、正場沢、正場沢長根、治郎左エ門長根、新蔵長根、新丁、新田窪、新町、神明後、惣林橋、大学沢、大学沢向、大工窪、竹原、館、丁塚、塚無岱、土取場、手倉橋、傳兵ヱ丁、天満、天満後、天満下川原、土井頭、筒口川原、徳良窪、豊間内、中崎、中高田、中ノ沢、中ノ沢西張、中道、中道十文字、中森、中寄、苗代沢、二階平、二階平下タ、西ノ沢、二本柳、二本柳向、根岸、野月、白山、白山前、博労町、八景、花道川原、古街道長根、古館、古館下川原、古館向、古館向川原、古館脇、古堂、古堂後、平佐窪、堀合、虫追塚前、横丁、六角です。
五戸町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
