今別町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

今別町の最新基準地価は平均6033円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1万9944円/坪で、全国順位は1593位です。前年からの変動率は-3.96％で、変動率の全国順位は1663位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0533円/m²（1991年）、最低価格は6033円/m²（2020年）で、両者の落差は3.40倍です。

宅地の平均地価は5100円/m²、坪単価では1万6859円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7900円/m²、坪単価では2万6115円/坪です（2020年）。

今別町の最も地価の高い地点は「東津軽郡今別町大字今別字今別39番1」（7900円/m²）で、最も地価の低い地点は「東津軽郡今別町大字大川平字村元101番1」（3600円/m²）です。

東津軽郡今別町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、今別町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万3746円/m²を下回っています。

青森県東津軽郡今別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東津軽郡今別町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東津軽郡今別町の順位、および青森県内での東津軽郡今別町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県東津軽郡今別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東津軽郡今別町が把握し、今別町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、今別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今別町の町名は、今別、大川平、大泊、奥平部、砂ケ森、鍋田、浜名、袰月、村元、山崎です。