平均
6833
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.43
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万2589
円/坪
地価ランキング
1581 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1625 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字今別字今別39番1 | 今別駅より970m | 9100 円/m2 | 3万0082 円/坪 | -4.21 ％ | |
| 2位 | 大字今別字今別152番 | 津軽浜名駅より880m | 7500 円/m2 | 2万4793 円/坪 | -5.06 ％ | |
| 3位 | 大字大川平字村元101番1 | 大川平駅より300m | 3900 円/m2 | 1万2892 円/坪 | -3.70 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今別町の最新基準地価平均6833円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2589円/坪で、前年からの変動率は-4.43％です。
今別町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6833円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万2589円/坪です。全国順位は1581位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.43％で、全国順位は1625位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0533円/m2（1991年）、最低価格は6833円/m2（2017年）で、両者の落差は3.00倍です。
宅地の平均地価は5700円/m2、坪単価では1万8842円/坪、変動率は-4.60％です（2017年）。商業地の平均地価は9100円/m2、坪単価では3万0082円/坪、変動率は-4.21％です（2017年）。
今別町の最も地価の高い地点は「東津軽郡今別町大字今別字今別39番1」（9100円/m2）で、最も地価の低い地点は「東津軽郡今別町大字大川平字村元101番1」（3900円/m2）です。
東津軽郡今別町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、今別町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価5万0698円/m2を下回っています。
青森県東津軽郡今別町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東津軽郡今別町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東津軽郡今別町の順位、および青森県内での東津軽郡今別町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県東津軽郡今別町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東津軽郡今別町が把握し、今別町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、今別町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | +0.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +38.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.62％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -2.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -3.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -2.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -3.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -1.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -2.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -2.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -2.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -4.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -5.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -5.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1766円/m2 | 3万8898円/坪 | -6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -6.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -7.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -7.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -7.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8066円/m2 | 2万6666円/坪 | -7.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7666円/m2 | 2万5344円/坪 | -4.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -4.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6833円/m2 | 2万2589円/坪 | -4.43％ | |
今別町の町名は、今別、大川平、大泊、奥平部、砂ケ森、鍋田、浜名、袰月、村元、山崎です。
