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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県黒石市(くろいしし)の最新公示地価は平均1万5600円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万1570円/坪で、全国順位は1167位です。前年からの変動率は-0.81%で、変動率の全国順位は595位です。
黒石市の最新基準地価は平均1万2550円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1487円/坪で、全国順位は1227位です。前年からの変動率は-0.76%で、変動率の全国順位は611位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8000円/m2(1996年)、最低値は1万5000円/m2(2016年)で、両者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は2万4733円/m2(1986年)、最小価格は1万0978円/m2(2018年)で、両者の落差は2.25倍です。
宅地の平均地価は1万2550円/m2、坪単位では4万1487円/坪、変動率は-0.68%です(2020年)。商業地の平均地価は1万8900円/m2、坪単価では6万2479円/坪、変動率は-0.64%です(2020年)。
黒石市の最も高価格地点は「黒石市京町33番2外」(2万3800円/m2)で、最低額地点は「黒石市大字南中野字黒森向3番1外」(38円/m2)です。
黒石市 りんご園
青森県黒石市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している黒石市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での黒石市のランキング、および青森県内での黒石市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に青森県黒石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒石市が掌握し、黒石市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | +0.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -0.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8180円/m2 | 6万0099円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7860円/m2 | 5万9041円/坪 | -1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -0.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1766円/m2 | 7万1955円/坪 | -0.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2585円/m2 | 7万4663円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2114円/m2 | 7万3105円/坪 | -1.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1171円/m2 | 6万9988円/坪 | -3.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0071円/m2 | 6万6351円/坪 | -4.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8957円/m2 | 6万2668円/坪 | -5.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -4.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | -4.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -4.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -5.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5655円/m2 | 5万1753円/坪 | -6.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4660円/m2 | 4万8462円/坪 | -6.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3830円/m2 | 4万5719円/坪 | -5.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3230円/m2 | 4万3735円/坪 | -4.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -3.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2460円/m2 | 4万1190円/坪 | -2.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2954円/m2 | 4万2824円/坪 | -2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2777円/m2 | 4万2238円/坪 | -1.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3611円/m2 | 4万4996円/坪 | -0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3526円/m2 | 4万4717円/坪 | -0.71% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -4.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -4.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -4.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -6.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -9.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -7.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -7.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -6.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -5.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -5.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -4.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -3.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -2.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -1.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万5825円/m2 | 5万2314円/坪 | -0.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -0.60% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | +0.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -0.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8180円/m2 | 6万0099円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7860円/m2 | 5万9041円/坪 | -1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7280円/m2 | 5万7123円/坪 | -0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7320円/m2 | 5万7256円/坪 | +0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | -0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7080円/m2 | 5万6462円/坪 | +0.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7020円/m2 | 5万6264円/坪 | -0.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -0.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8883円/m2 | 6万2424円/坪 | -1.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6616円/m2 | 5万4931円/坪 | -4.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -3.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5628円/m2 | 5万1664円/坪 | -5.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -6.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3514円/m2 | 4万4675円/坪 | -6.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2685円/m2 | 4万1936円/坪 | -6.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -4.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1685円/m2 | 3万8630円/坪 | -3.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1371円/m2 | 3万7591円/坪 | -2.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1114円/m2 | 3万6741円/坪 | -2.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0978円/m2 | 3万6292円/坪 | -1.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2627円/m2 | 4万1744円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -0.76% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
黒石市の町名は、相野、青山、赤坂、あけぼの町、旭町、東町、浅瀬石、油横丁、石名坂、泉町、板留、市ノ町、一番町、岩木町、後大工町、内町、浦町、大板町、大川原、大町、沖浦、追子野木、乙大工町、乙徳兵衛町、角田、鍛治町、春日町、上十川、上目内澤、上山形、上町、北田中、北美町、京町、ぐみの木、株梗木、株梗木横丁、黒石、甲大工町、甲徳兵衛町、高賀野、寿町、小屋敷、小屋敷西、小屋敷南、幸町、境松、柵ノ木、作場町、桜木町、下目内澤、下山形、昭和町、末広、住吉町、高舘、竹田町、竹鼻、田中、ちとせ、寺小路、飛内、飛内北、富田、豊岡、中川、中町、長崎、西ケ丘、錦町、西馬場尻、二庄内、二双子、温湯、野際、野添町、八甲、花園町、花巻、馬場尻下、馬場尻東、馬場尻西、馬場尻南、馬場尻北、浜町、東新町、東野添、東馬場尻、袋、袋井、富士見、牡丹平、前町、松葉町、松原、三島、道北町、緑ケ丘、緑町、南中野、美原町、元町、山形町、弥生町、横町、吉乃町、若葉町です。
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