※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
黒石市内の地区で最も高価格なのは黒石駅（1万5350円/m2）、最も低価格なのは境松（5400円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
黒石市の最新の地価動向
青森県黒石市（くろいしし）の最新公示地価は平均1万5350円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万0743円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は851位です。
黒石市の最新基準地価は平均1万2405円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万1010円/坪で、全国順位は1218位です。前年からの変動率は-0.50％で、変動率の全国順位は707位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5500円/m2（1988年）、最低値は1万5350円/m2（2023年）で、両者の落差は4.92倍です。基準地価の最高値は4万4985円/m2（1986年）、最小価格は1万2361円/m2（2018年）で、両者の落差は3.64倍です。
宅地の平均地価は1万1164円/m2、坪単位では3万6906円/坪、変動率は-0.57％です（2022年）。商業地の平均地価は1万9250円/m2、坪単価では6万3636円/坪、変動率は-0.65％です（2022年）。
黒石市の最も高価格地点は「黒石市京町33番2外」（2万3800円/m2）で、最低額地点は「黒石市大字南中野字黒森向3番1外」（36円/m2）です。
黒石市における土地取引
青森県黒石市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している黒石市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での黒石市のランキングをつけています。
実際に青森県黒石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒石市が掌握し、黒石市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
