黒石市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県黒石市（くろいしし）の最新公示地価は平均1万5600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万1570円/坪で、全国順位は1167位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は595位です。

黒石市の最新基準地価は平均1万2455円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万1175円/坪で、全国順位は1221位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は766位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8000円/m²（1996年）、最低値は1万5000円/m²（2016年）で、両者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は2万4733円/m²（1986年）、最小価格は1万0978円/m²（2018年）で、両者の落差は2.25倍です。

宅地の平均地価は1万1228円/m²、坪単位では3万7119円/坪、変動率は-0.76％です（2021年）。商業地の平均地価は1万9375円/m²、坪単価では6万4049円/坪、変動率は-0.90％です（2021年）。

黒石市の最も高価格地点は「黒石市京町33番2外」（2万3800円/m²）で、最低額地点は「黒石市大字南中野字黒森向3番1外」（37円/m²）です。

青森県黒石市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している黒石市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での黒石市のランキング、および青森県内での黒石市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に青森県黒石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒石市が掌握し、黒石市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

黒石市の町名は、相野、青山、赤坂、あけぼの町、旭町、東町、浅瀬石、油横丁、石名坂、泉町、板留、市ノ町、一番町、岩木町、後大工町、内町、浦町、大板町、大川原、大町、沖浦、追子野木、乙大工町、乙徳兵衛町、角田、鍛治町、春日町、上十川、上目内澤、上山形、上町、北田中、北美町、京町、ぐみの木、株梗木、株梗木横丁、黒石、甲大工町、甲徳兵衛町、高賀野、寿町、小屋敷、小屋敷西、小屋敷南、幸町、境松、柵ノ木、作場町、桜木町、下目内澤、下山形、昭和町、末広、住吉町、高舘、竹田町、竹鼻、田中、ちとせ、寺小路、飛内、飛内北、富田、豊岡、中川、中町、長崎、西ケ丘、錦町、西馬場尻、二庄内、二双子、温湯、野際、野添町、八甲、花園町、花巻、馬場尻下、馬場尻東、馬場尻西、馬場尻南、馬場尻北、浜町、東新町、東野添、東馬場尻、袋、袋井、富士見、牡丹平、前町、松葉町、松原、三島、道北町、緑ケ丘、緑町、南中野、美原町、元町、山形町、弥生町、横町、吉乃町、若葉町です。