鰺ヶ沢町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の最新公示地価は平均1万5033円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均4万9696円/坪で、全国順位は1184位です。前年からの変動率は-2.10％で、変動率の全国順位は1135位です。

鰺ヶ沢町の最新基準地価は平均1万1920円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万9404円/坪で、全国順位は1281位です。前年からの変動率は-1.67％で、変動率の全国順位は1185位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5100円/m²（1995年）、最安価格は1万5033円/m²（2019年）で、双方の違いは3.67倍です。基準地価の最高値は2万6500円/m²（1993年）、最低値は1万1920円/m²（2019年）で、両者の違いは2.22倍です。

鰺ヶ沢町の最高価格地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田51番」（1万9300円/m²）で、最低額地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町字甲音羽山65番170」（34円/m²）です。

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している西津軽郡鰺ヶ沢町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での西津軽郡鰺ヶ沢町の順位、および青森県内での西津軽郡鰺ヶ沢町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西津軽郡鰺ヶ沢町が掌握し、鰺ヶ沢町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鰺ヶ沢町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鰺ヶ沢町の町名は、赤石町、芦萢町、新町、姥袋町、鬼袋町、北浮田町、米町、小森町、小屋敷町、新地町、建石町、館前町、田中町、種里町、釣町、中村町、長平町、七ツ石町、浜町、浜横沢町、日照田町、一ツ森町、深谷町、富根町、本町、舞戸町、松代町、南浮田町、南金沢町、湯舟町、淀町、漁師町です。