鰺ヶ沢町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3366
円/m2
変動率
-1.85
％
下落
坪単価
4万4187
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 鰺ケ沢駅 | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -1.85％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 舞戸町 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.63％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鰺ヶ沢町の最も高額の地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田60番1」（1万6900円/m2）で、最も低額の地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町字甲音羽山65番170」（31円/m2）です。
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3366円/m2、坪単価では平均 4万4187円/坪です。公示地価の全国順位は1200位です。公示地価の前年からの変動率は-1.85％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1229位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の鰺ヶ沢町の平均は1万1600円/m2、坪単価では平均 3万8347円/坪で、前年からの変動率は-1.63％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の鰺ヶ沢町の平均は1万6900円/m2、坪単価では平均 5万5867円/坪で、前年からの変動率は-2.31％の下落です。
鰺ヶ沢町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の鰺ヶ沢町の平均の過去最高値は5万5100円/m2（1995年）、過去最低値は1万3366円/m2（2025年）で、この両者の落差は4.12倍です。
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0820円/m2、坪単価では平均 3万5768円/坪です。基準地価の全国順位は1291位です。基準地価の前年からの変動率は-1.95％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1466位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における鰺ヶ沢町の平均は1万0600円/m2、坪単価では平均 3万5041円/坪で、前年からの変動率は-1.90％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における鰺ヶ沢町の平均は1万6500円/m2、坪単価では平均 5万4545円/坪で、前年からの変動率は-2.37％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における鰺ヶ沢町の平均は5800円/m2、坪単価では平均 1万9173円/坪で、前年からの変動率は-1.69％の下落です。
鰺ヶ沢町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鰺ヶ沢町の平均の過去最高値は3万5200円/m2（1991年）、過去最低値は1万0820円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.25倍です。
鰺ヶ沢町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1875円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9256円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.90％の下落です。
鰺ヶ沢町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鰺ヶ沢町で家を建てるプロセス
鰺ヶ沢町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 鰺ヶ沢町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 鰺ヶ沢町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：鰺ヶ沢町の住宅地の公示地価平均 1万1600円/m2（2025年［令和7年］） |
鰺ヶ沢町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している西津軽郡鰺ヶ沢町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での西津軽郡鰺ヶ沢町の順位を導き出しています。
実際に青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西津軽郡鰺ヶ沢町が掌握し、鰺ヶ沢町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4760円/m2 | 11万4909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.91％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | +0.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -0.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0116円/m2 | 9万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2422円/m2 | 10万7180円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2222円/m2 | 10万6519円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1755円/m2 | 10万4977円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0944円/m2 | 10万2295円/坪 | -1.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2312円/m2 | 10万6818円/坪 | -2.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1612円/m2 | 10万4504円/坪 | -1.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0887円/m2 | 10万2107円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -1.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9137円/m2 | 9万6322円/坪 | -2.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7287円/m2 | 9万0206円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5512円/m2 | 8万4338円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3762円/m2 | 7万8553円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2287円/m2 | 7万3677円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0912円/m2 | 6万9132円/坪 | -5.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0837円/m2 | 6万8884円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | -6.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -5.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7206円/m2 | 5万6880円/坪 | -5.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -6.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -5.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -4.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -3.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3337円/m2 | 4万4090円/坪 | -2.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3087円/m2 | 4万3264円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2837円/m2 | 4万2438円/坪 | -1.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2587円/m2 | 4万1611円/坪 | -1.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2112円/m2 | 4万0041円/坪 | -1.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1875円/m2 | 3万9256円/坪 | -1.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -3.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -5.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -3.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -6.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -7.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -7.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -6.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -7.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -5.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | -6.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -6.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -5.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -5.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -3.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -2.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -2.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -1.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -1.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -1.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4760円/m2 | 11万4909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | +0.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | -0.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0116円/m2 | 9万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0116円/m2 | 9万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1083円/m2 | 6万9696円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3240円/m2 | 7万6826円/坪 | -0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3140円/m2 | 7万6495円/坪 | -0.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2960円/m2 | 7万5900円/坪 | -0.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2780円/m2 | 7万5305円/坪 | -0.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2140円/m2 | 7万3190円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0980円/m2 | 6万9355円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9860円/m2 | 6万5652円/坪 | -4.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -5.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -4.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7120円/m2 | 5万6595円/坪 | -4.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8280円/m2 | 6万0429円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7220円/m2 | 5万6925円/坪 | -5.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6180円/m2 | 5万3487円/坪 | -5.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5310円/m2 | 5万0611円/坪 | -5.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4340円/m2 | 4万7404円/坪 | -5.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3620円/m2 | 4万5024円/坪 | -5.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -4.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2360円/m2 | 4万0859円/坪 | -1.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2120円/m2 | 4万0066円/坪 | -1.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1920円/m2 | 3万9404円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1480円/m2 | 3万7950円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1260円/m2 | 3万7223円/坪 | -1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1040円/m2 | 3万6495円/坪 | -1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0820円/m2 | 3万5768円/坪 | -1.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鰺ヶ沢町の町名は、赤石町、芦萢町、新町、姥袋町、鬼袋町、北浮田町、米町、小森町、小屋敷町、新地町、建石町、館前町、田中町、種里町、釣町、中村町、長平町、七ツ石町、浜町、浜横沢町、日照田町、一ツ森町、深谷町、富根町、本町、舞戸町、松代町、南浮田町、南金沢町、湯舟町、淀町、漁師町です。
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