鰺ヶ沢町

鰺ヶ沢町の最新の地価動向

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町（にしつがるぐんあじがさわまち）の最新公示地価は平均1万3900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万5950円/坪で、全国順位は1187位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1162位です。

鰺ヶ沢町の最新基準地価は平均1万1040円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万6495円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1416位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5100円/m²（1995年）、最安価格は1万3900円/m²（2023年）で、双方の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は3万5200円/m²（1991年）、最低値は1万1040円/m²（2023年）で、両者の違いは3.19倍です。

宅地の平均価格は1万1280円/m²、坪単価では3万7289円/坪、変動率は-1.74％です（2023年）。商業地の平均価格は1万7300円/m²、坪単価では5万7190円/坪、変動率は-2.26％です（2023年）。

鰺ヶ沢町の最高価格地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田60番1」（1万7700円/m²）で、最低額地点は「西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町字甲音羽山65番170」（32円/m²）です。

鰺ヶ沢町における土地取引

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している西津軽郡鰺ヶ沢町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での西津軽郡鰺ヶ沢町の順位を導き出しています。
実際に青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西津軽郡鰺ヶ沢町が掌握し、鰺ヶ沢町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、鰺ヶ沢町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

鰺ヶ沢町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪
1984年［昭和59年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	3万0116円/m2	9万9559円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2422円/m2	10万7180円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2222円/m2	10万6519円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	3万1755円/m2	10万4977円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	3万0944円/m2	10万2295円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	3万2312円/m2	10万6818円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	3万1612円/m2	10万4504円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	3万0887円/m2	10万2107円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	2万9137円/m2	9万6322円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	2万7287円/m2	9万0206円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	2万5512円/m2	8万4338円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	2万3762円/m2	7万8553円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万2287円/m2	7万3677円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	2万0912円/m2	6万9132円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	2万0837円/m2	6万8884円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	1万7206円/m2	5万6880円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-6.18％
2014年［平成26年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-5.23％
2015年［平成27年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	1万3337円/m2	4万4090円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	1万3087円/m2	4万3264円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	1万2837円/m2	4万2438円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	1万2587円/m2	4万1611円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	1万2112円/m2	4万0041円/坪	-1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪
1995年［平成7年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-6.98％
2009年［平成21年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-6.49％
2014年［平成26年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-5.51％
2015年［平成27年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-5.10％
2016年［平成28年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-3.99％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-2.70％
2019年［平成31年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪
1984年［昭和59年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-0.82％
1993年［平成5年］	3万0116円/m2	9万9559円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0116円/m2	9万9559円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1083円/m2	6万9696円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	2万3240円/m2	7万6826円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	1万9860円/m2	6万5652円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	1万5310円/m2	5万0611円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	1万4340円/m2	4万7404円/坪	-5.99％
2014年［平成26年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-5.02％
2015年［平成27年］	1万3020円/m2	4万3041円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	1万2360円/m2	4万0859円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	1万1920円/m2	3万9404円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	1万1480円/m2	3万7950円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万1040円/m2	3万6495円/坪	-1.92％

鰺ヶ沢町の町名

鰺ヶ沢町の町名は、赤石町、芦萢町、新町、姥袋町、鬼袋町、北浮田町、米町、小森町、小屋敷町、新地町、建石町、館前町、田中町、種里町、釣町、中村町、長平町、七ツ石町、浜町、浜横沢町、日照田町、一ツ森町、深谷町、富根町、本町、舞戸町、松代町、南浮田町、南金沢町、湯舟町、淀町、漁師町です。

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