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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東通村の最新基準地価は平均3233円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万0688円/坪で、全国順位は1702位です。前年からの変動率は-2.04%で、変動率の全国順位は1246位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は5100円/m2(1993年)、最低価格は2900円/m2(2013年)で、双方の落差は1.76倍です。
宅地の平均価格は2350円/m2、坪単価では7768円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5000円/m2、坪単位では1万6528円/坪です(2020年)。
東通村の最も地価の高額な地点は「下北郡東通村大字白糠字老部36番1」(5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147」(20円/m2)です。
青森県下北郡東通村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下北郡東通村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での下北郡東通村のランキング、および青森県内での下北郡東通村の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に青森県下北郡東通村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡東通村が掌握し、東通村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -2.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -4.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -4.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -4.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -4.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -5.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -5.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -5.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -5.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -6.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -3.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | -3.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -3.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -3.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3433円/m2 | 1万1349円/坪 | -1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3366円/m2 | 1万1129円/坪 | -1.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3233円/m2 | 1万0688円/坪 | -2.04% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東通村の町名は、岩屋、大利、小田野沢、蒲野沢、猿ケ森、尻労、白糠、尻屋、砂子又、田屋、野牛、目名です。
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