東通村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東通村の最新基準地価は平均3166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万0468円/坪で、全国順位は1703位です。前年からの変動率は-2.08％で、変動率の全国順位は1344位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は5100円/m²（1993年）、最低価格は2900円/m²（2013年）で、双方の落差は1.76倍です。

宅地の平均価格は2300円/m²、坪単価では7603円/坪、変動率は-2.13％です（2021年）。商業地の平均価格は4900円/m²、坪単位では1万6198円/坪、変動率は-2.00％です（2021年）。

東通村の最も地価の高額な地点は「下北郡東通村大字白糠字老部36番1」（4900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147」（20円/m²）です。

青森県下北郡東通村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下北郡東通村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での下北郡東通村のランキング、および青森県内での下北郡東通村の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に青森県下北郡東通村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡東通村が掌握し、東通村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東通村の町名は、岩屋、大利、小田野沢、蒲野沢、猿ケ森、尻労、白糠、尻屋、砂子又、田屋、野牛、目名です。