平均
3500
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.78
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
1万1570
円/坪
地価ランキング
1700 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1299 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東通村の最新調査地価（基準地価）平均3500円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均1万1570円/坪で、前年からの変動率は-2.78％です。
東通村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3500円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均1万1570円/坪です。全国順位は1700位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.78％で、全国順位は1299位／1732市町村です。
1992年（平成4年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は5100円/m2（1993年）、最低価格は2900円/m2（2013年）で、双方の落差は1.76倍です。
宅地の平均価格は2550円/m2、坪単価では8429円/坪、変動率は-3.77％です（2016年）。商業地の平均価格は5400円/m2、坪単位では1万7851円/坪、変動率は-1.82％です（2016年）。
東通村の最も地価の高額な地点は「下北郡東通村大字白糠字老部36番1」（5400円/m2）で、最も地価の低額な地点は「下北郡東通村大字蒲野沢字蒲野沢山1番147」（21円/m2）です。
青森県下北郡東通村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下北郡東通村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での下北郡東通村のランキング、および青森県内での下北郡東通村の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に青森県下北郡東通村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡東通村が掌握し、東通村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東通村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -4.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -4.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -4.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3200円/m2 | 1万0578円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3000円/m2 | 9917円/坪 | -6.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +46.55％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -15.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78％ | |
東通村の町名は、岩屋、大利、小田野沢、蒲野沢、猿ケ森、尻労、白糠、尻屋、砂子又、田屋、野牛、目名です。
