平均
2775
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.63
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9173
円/坪
地価ランキング
1717 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1324 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字田代字神田165番2 | 弘前駅より19,000m | 3300 円/m2 | 1万0909 円/坪 | -2.94 ％ | |
| 2位 | 大字村市字稲葉106番1 | 弘前駅より22,000m | 2250 円/m2 | 7438 円/坪 | -2.17 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西目屋村の最新調査地価（基準地価）平均2775円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9173円/坪で、前年からの変動率は-2.63％です。
西目屋村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2775円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9173円/坪です。全国順位は1717位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.63％で、全国順位は1324位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は6200円/m2（2001年）、最低価格は2775円/m2（2017年）で、双方の差異は2.23倍です。
宅地の平均地価は2775円/m2、坪単価では9173円/坪、変動率は-2.63％です（2017年）。
西目屋村の最高価格地点は「中津軽郡西目屋村大字田代字神田165番2」（3300円/m2）で、最も低額地点は「中津軽郡西目屋村大字村市字稲葉106番1」（2250円/m2）です。
青森県中津軽郡西目屋村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、青森県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中津軽郡西目屋村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での中津軽郡西目屋村のランキング、および青森県内での中津軽郡西目屋村の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に青森県中津軽郡西目屋村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津軽郡西目屋村が管理し、西目屋村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西目屋村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -1.61％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -3.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -6.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -6.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -4.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -5.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -5.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2850円/m2 | 9421円/坪 | -18.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2775円/m2 | 9173円/坪 | -2.63％ | |
西目屋村の町名は、居森平、川原平、白沢、杉ケ沢、砂子瀬、大秋、田代、藤川、村市です。
