東北町

東北町の最新の地価動向

青森県上北郡東北町（かみきたぐんとうほくまち）の最新公示地価は平均7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3471円/坪で、全国順位は1338位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は1065位です。

東北町の最新基準地価は平均6743円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万2293円/坪で、全国順位は1530位です。前年からの変動率は-1.67％で、変動率の全国順位は1385位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2620円/m²（1995年）、最低値は7100円/m²（2024年）で、両者の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は2万2138円/m²（1986年）、最安価格は6743円/m²（2024年）で、両者の落差は3.28倍です。

宅地の平均地価は5868円/m²、坪単位では1万9400円/坪、変動率は-1.38％です（2024年）。商業地の平均地価は1万1000円/m²、坪単価では3万6363円/坪、変動率は-2.36％です（2024年）。

東北町の最も高額地点は「上北郡東北町上北北1丁目24番17」（1万2000円/m²）で、最も低価格地点は「上北郡東北町字柳沢59番149外」（2400円/m²）です。

東北町における土地取引

青森県上北郡東北町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している上北郡東北町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上北郡東北町のランキングを付けています。
実際に青森県上北郡東北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上北郡東北町が把握し、東北町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、青森地方法務局十和田支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

東北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万0605円/m2	6万8115円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	1万9179円/m2	6万3402円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	1万9253円/m2	6万3647円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	1万8873円/m2	6万2391円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	1万8473円/m2	6万1068円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	1万7826円/m2	5万8931円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	1万6886円/m2	5万5823円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	1万5513円/m2	5万1283円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	1万4726円/m2	4万8683円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	1万3871円/m2	4万5855円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	1万2992円/m2	4万2951円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	1万2016円/m2	3万9724円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	1万1358円/m2	3万7548円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	1万0691円/m2	3万5344円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.65％
2013年［平成25年］	8841円/m2	2万9228円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	8504円/m2	2万8112円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	7862円/m2	2万5991円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	7708円/m2	2万5482円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	7558円/m2	2万4986円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	7420円/m2	2万4531円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	7120円/m2	2万3539円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	6983円/m2	2万3085円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	6862円/m2	2万2685円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪
1995年［平成7年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	2万1120円/m2	6万9818円/坪	-2.23％
1998年［平成10年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	1万8480円/m2	6万1090円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	1万6620円/m2	5万4942円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	1万5860円/m2	5万2429円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	1万4880円/m2	4万9190円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-6.86％
2008年［平成20年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-5.11％
2009年［平成21年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	7825円/m2	2万5867円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	7425円/m2	2万4545円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2138円/m2	7万3186円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万0605円/m2	6万8115円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	2万0335円/m2	6万7223円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	1万7390円/m2	5万7487円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	1万6690円/m2	5万5173円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	1万6410円/m2	5万4247円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	1万6090円/m2	5万3190円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	1万5720円/m2	5万1966円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	1万3311円/m2	4万4003円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	1万2455円/m2	4万1175円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	1万2012円/m2	3万9710円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	1万0587円/m2	3万4999円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	9912円/m2	3万2768円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	9287円/m2	3万0702円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	8737円/m2	2万8884円/坪	-5.51％
2014年［平成26年］	8418円/m2	2万7830円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	7818円/m2	2万5847円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	7487円/m2	2万4752円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	7343円/m2	2万4276円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	7187円/m2	2万3760円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	7031円/m2	2万3243円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-1.92％
2024年［令和6年］	6743円/m2	2万2293円/坪	-1.67％

東北町の町名

東北町の町名は、赤川道、空久保、旭北、旭南、家ノ下タ、家ノ前、五十嵐、石坂、板橋山、後久保、内蛯沢道ノ上、内蛯沢向、宇道坂、姥沢、馬尻、上野、狼ノ沢、大浦、大久保、大沢、大平、大撫沢、大籏屋、往来ノ上、往来ノ下、小沢、乙越、乙供、乙供山、乙部道ノ上、乙部道ノ下、ガス平、数牛、上板橋家ノ後、上北北、上北南、上久保、上笹橋、上清水目、北膳前、狐沢山、切左坂道ノ上、切左坂道ノ下、栗山添、枋木、塞ノ神、坂ノ下、淋代、漆玉、篠内平、下板橋、下笹橋、下山、素柄邸、膳前、添ノ沢、外蛯沢後久保、外蛯沢北久保、外蛯沢西平、外蛯沢前平、高森、滝沢平、舘、蓼内久保、舘花、田ノ沢、田面木、千曳、千曳下山、長者久保、堤尻、鶴ケ崎、塔ノ沢山、鳥口平、中村道ノ上、中村道ノ下、長久保、新舘、沼添左ノ平、子ノ鳥平、野田頭、野田頭山、野田尻、浜家苫、浜台、林ノ下、日影林ノ上山、寒水、寒水下、寒水山、夫雑原、夫雑原下山、船ケ沢、古屋敷、細津、細津橋ノ上、ほとけ沢、保戸沢家ノ上、保戸沢家ノ前、保戸沢家ノ後、饅頭長根、水流、水喰、水喰向、道ノ北、向平、向籏屋、向屋敷、萌出道ノ上、萌出道ノ下、谷地頭、柳沢、山添、山ノ下、湯沢、横沢、横沢頭、横沢山、横志多、和山平です。

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