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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県北津軽郡板柳町(きたつがるぐんいたやなぎまち)の最新公示地価は平均1万2033円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万9779円/坪で、全国順位は1261位です。前年からの変動率は-1.01%で、変動率の全国順位は856位です。
板柳町の最新基準地価は平均9700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万2066円/坪で、全国順位は1386位です。前年からの変動率は-1.13%で、変動率の全国順位は812位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3450円/m2(1995年)、最安値は1万2033円/m2(2020年)で、双方の差異は3.61倍です。基準地価の最高値は2万7300円/m2(1998年)、最安値は9700円/m2(2020年)で、両者の差異は2.81倍です。
宅地の平均価格は9200円/m2、坪単価では3万0413円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万4450円/m2、坪単価では4万7768円/坪です(2020年)。
板柳町の最高額地点は「北津軽郡板柳町大字福野田字実田11番41」(1万4600円/m2)で、最も低額地点は「北津軽郡板柳町大字柏木字五反田54番1」(3000円/m2)です。
青森県北津軽郡板柳町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している北津軽郡板柳町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での北津軽郡板柳町の順位、および青森県内での北津軽郡板柳町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に青森県北津軽郡板柳町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北津軽郡板柳町が把握し、板柳町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板柳町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局五所川原支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -0.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -0.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3660円/m2 | 11万1272円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3060円/m2 | 10万9289円/坪 | -1.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | -0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1420円/m2 | 10万3867円/坪 | -2.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | -1.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -1.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | -4.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | -6.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1960円/m2 | 7万2595円/坪 | -6.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0740円/m2 | 6万8561円/坪 | -5.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8360円/m2 | 6万0694円/坪 | -6.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7080円/m2 | 5万6462円/坪 | -6.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -6.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4920円/m2 | 4万9322円/坪 | -6.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | -4.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -3.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | -2.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -1.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -1.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -4.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -3.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -5.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -6.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -7.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -6.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -6.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -5.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -6.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -6.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -6.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -6.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -5.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -4.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -2.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -1.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万2166円/m2 | 4万0220円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -1.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -0.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -0.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | +0.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -0.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -1.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -4.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -4.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -5.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -5.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -4.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -5.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -6.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -6.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -6.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4133円/m2 | 4万6721円/坪 | -5.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -4.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -3.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2066円/m2 | 3万9889円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
板柳町の町名は、赤田、飯田、石野、いたや町、板柳、太田、大俵、掛落林、柏木、狐森、五幾形、小幡、五林平、三千石、常海橋、高増、滝井、舘野越、辻、長野、野中、灰沼、深味、福野田、牡丹森、夕顔関、横沢です。
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