平均
1万6518
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.28
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万4605
円/坪
地価ランキング
1137 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
860 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県五所川原市（ごしょがわらし）の最新公示地価は平均2万6400円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万7272円/坪で、前年からの変動率は-0.53％です。五所川原市の最新調査地価（基準地価）平均1万3570円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万4861円/坪で、前年からの変動率は-1.24％です。
五所川原市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万6518円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万4605円/坪です。全国順位は1137位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.28％で、全国順位は860位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9333円/m2（1993年）、最安値は2万6400円/m2（2018年）で、両者の差異は6.04倍です。基準地価の最高値は2万4100円/m2（1985年）、最低値は1万3570円/m2（2017年）で、双方の差異は1.78倍です。
宅地の平均地価は1万1907円/m2、坪単価では3万9362円/坪、変動率は-0.95％です（2017年）。商業地の平均地価は3万1150円/m2、坪単位では10万2975円/坪、変動率は-1.58％です（2017年）。
五所川原市の最も高価格地点は「五所川原市字大町508番3」（4万5700円/m2）で、最も低価格地点は「五所川原市金木町川倉宇田野177番16」（24円/m2）です。
青森県五所川原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している五所川原市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での五所川原市のランキング、および青森県内での五所川原市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に青森県五所川原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である五所川原市が掌握し、五所川原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7225円/m2 | 8万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +1.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4580円/m2 | 8万1256円/坪 | -11.66％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | -0.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -6.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3257円/m2 | 7万6883円/坪 | +2.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3257円/m2 | 7万6883円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 2万2462円/m2 | 7万4256円/坪 | -3.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7121円/m2 | 15万5773円/坪 | +109.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5221円/m2 | 14万9492円/坪 | -4.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8820円/m2 | 16万1388円/坪 | +7.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4843円/m2 | 14万8243円/坪 | -8.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1412円/m2 | 13万6900円/坪 | -7.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8670円/m2 | 12万7836円/坪 | -6.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6117円/m2 | 11万9397円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2577円/m2 | 10万7695円/坪 | -9.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0527円/m2 | 10万0918円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9910円/m2 | 9万8877円/坪 | -2.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8631円/m2 | 9万4649円/坪 | -4.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7152円/m2 | 8万9760円/坪 | -5.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5689円/m2 | 8万4923円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -6.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3665円/m2 | 7万8231円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -4.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3104円/m2 | 7万6379円/坪 | +2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1676円/m2 | 7万1656円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0352円/m2 | 6万7280円/坪 | -6.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -6.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8047円/m2 | 5万9661円/坪 | -5.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7095円/m2 | 5万6513円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6731円/m2 | 5万5311円/坪 | -2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6518円/m2 | 5万4605円/坪 | -1.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +1.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -0.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +308.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | -8.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -13.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -11.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -20.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -9.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -9.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2380円/m2 | 20万6214円/坪 | -9.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -8.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4120円/m2 | 17万8909円/坪 | -5.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1140円/m2 | 16万9057円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8260円/m2 | 15万9537円/坪 | -5.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -6.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1820円/m2 | 13万8247円/坪 | -6.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7780円/m2 | 12万4892円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5580円/m2 | 11万7619円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3460円/m2 | 11万0611円/坪 | -5.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1440円/m2 | 10万3933円/坪 | -6.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9680円/m2 | 9万8115円/坪 | -5.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -4.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7520円/m2 | 9万0975円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6540円/m2 | 8万7735円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +1.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -13.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -1.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | -5.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | +5.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6518円/m2 | 5万4605円/坪 | -17.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6372円/m2 | 5万4124円/坪 | -0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9791円/m2 | 6万5427円/坪 | +21.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9716円/m2 | 6万5179円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -1.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8646円/m2 | 6万1640円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8276円/m2 | 6万0419円/坪 | -1.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0235円/m2 | 6万6894円/坪 | +10.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9528円/m2 | 6万4557円/坪 | -3.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8585円/m2 | 6万1440円/坪 | -4.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7628円/m2 | 5万8276円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6664円/m2 | 5万5088円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7613円/m2 | 5万8225円/坪 | +5.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8518円/m2 | 6万1219円/坪 | +10.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7331円/m2 | 5万7293円/坪 | -6.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6256円/m2 | 5万3739円/坪 | -6.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5243円/m2 | 5万0392円/坪 | -6.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4412円/m2 | 4万7644円/坪 | -5.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4417円/m2 | 4万7661円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4029円/m2 | 4万6378円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3741円/m2 | 4万5425円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3570円/m2 | 4万4861円/坪 | -1.24％ | |
五所川原市の町名は、相内、浅井、旭町、東町、飯詰、幾島町、幾世森、石岡、磯松、一野坪、稲実、岩木町、不魚住、姥萢、梅田、漆川、太田、大町、沖飯詰、柏原町、金木町、金木町嘉瀬、金木町川倉、金木町神原、金木町喜良市、金木町中柏木、金木町藤枝、金木町蒔田、金山、鎌谷町、上平井町、神山、唐笠柳、烏森、川端町、川山、高野、小曲、栄町、桜田、敷島町、下岩崎、下平井町、十三、新町、新宮、新宮町、末広町、蘇鉄、高瀬、田川、太刀打、種井、田町、俵元、中央、鶴ケ岡、寺町、戸沢、豊成、中泉、中平井町、長富、長橋、七ツ館、錦町、布屋町、野里、芭蕉、蓮沼、羽野木沢、原子、毘沙門、一ツ谷、雛田、広田、吹畑、福山、本町、前田野目、松島町、松野木、水野尾、みどり町、湊、藻川、持子沢、元町、八重菊、柳町、弥生町、米田、若葉、脇元です。
