五所川原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県五所川原市（ごしょがわらし）の最新公示地価は平均2万6360円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万7140円/坪で、全国順位は849位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は400位です。

五所川原市の最新基準地価は平均1万3632円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万5065円/坪で、全国順位は1176位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は862位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9333円/m²（1993年）、最安値は2万6360円/m²（2020年）で、両者の差異は6.04倍です。基準地価の最高値は2万4100円/m²（1985年）、最低値は1万2262円/m²（2017年）で、双方の差異は1.97倍です。

宅地の平均地価は1万1696円/m²、坪単価では3万8665円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万1700円/m²、坪単位では10万4793円/坪です（2020年）。

五所川原市の最も高価格地点は「五所川原市字大町508番3」（4万4900円/m²）で、最も低価格地点は「五所川原市金木町川倉宇田野177番16」（23円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

五所川原市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

青森県五所川原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している五所川原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での五所川原市のランキング、および青森県内での五所川原市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に青森県五所川原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である五所川原市が掌握し、五所川原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

五所川原市の町名は、相内、浅井、旭町、東町、飯詰、幾島町、幾世森、石岡、磯松、一野坪、稲実、岩木町、不魚住、姥萢、梅田、漆川、太田、大町、沖飯詰、柏原町、金木町、金木町嘉瀬、金木町川倉、金木町神原、金木町喜良市、金木町中柏木、金木町藤枝、金木町蒔田、金山、鎌谷町、上平井町、神山、唐笠柳、烏森、川端町、川山、高野、小曲、栄町、桜田、敷島町、下岩崎、下平井町、十三、新町、新宮、新宮町、末広町、蘇鉄、高瀬、田川、太刀打、種井、田町、俵元、中央、鶴ケ岡、寺町、戸沢、豊成、中泉、中平井町、長富、長橋、七ツ館、錦町、布屋町、野里、芭蕉、蓮沼、羽野木沢、原子、毘沙門、一ツ谷、雛田、広田、吹畑、福山、本町、前田野目、松島町、松野木、水野尾、みどり町、湊、藻川、持子沢、元町、八重菊、柳町、弥生町、米田、若葉、脇元です。