五所川原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

五所川原市の最高額地点は「五所川原市字大町508番3」（4万3800円/m²）で、最低額地点は「五所川原市金木町川倉宇田野177番16」（22円/m²）です。

五所川原市の最新の地価の動向

五所川原市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

青森県五所川原市（ごしょがわらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6720円/m²、坪単価では平均 8万8330円/坪です。公示地価の全国順位は817位です。公示地価の前年からの変動率は+1.44％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は312位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における五所川原市の平均は1万9033円/m²、坪単価では平均 6万2920円/坪で、前年からの変動率は+2.39％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における五所川原市の平均は3万8250円/m²、坪単価では平均 12万6446円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

五所川原市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の五所川原市の平均の過去最高値は19万5633円/m²（1987年）、過去最低値は2万6160円/m²（2022年）で、この両者の差は7.48倍です。

五所川原市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

青森県五所川原市（ごしょがわらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3341円/m²、坪単価では平均 4万4103円/坪です。基準地価の全国順位は1156位です。基準地価の前年からの変動率は-1.18％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1183位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における五所川原市の平均は9681円/m²、坪単価では平均 3万2006円/坪で、前年からの変動率は-1.33％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における五所川原市の平均は2万7775円/m²、坪単価では平均 9万1818円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における五所川原市の平均は5000円/m²、坪単価では平均 1万6528円/坪で、前年からの変動率は％のです。

五所川原市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の五所川原市の平均の過去最高値は3万5042円/m²（1993年）、過去最低値は1万3341円/m²（2024年）で、この両者の差は2.63倍です。

五所川原市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

五所川原市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万6318円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万3944円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.60％の下落です。

五所川原市で家を建てるには？

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五所川原市の土地を探す

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五所川原市の土地を購入する

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五所川原市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

五所川原市における土地取引

青森県五所川原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している五所川原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での五所川原市の順位を導き出しています。
実際に青森県五所川原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である五所川原市が掌握し、五所川原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

五所川原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

五所川原市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8805円/m2	19万4398円/坪
1984年［昭和59年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	6万1561円/m2	20万3507円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	6万1405円/m2	20万2993円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	6万1283円/m2	20万2589円/坪	-0.41％
1988年［昭和63年］	6万1038円/m2	20万1781円/坪	-0.49％
1989年［平成元年］	6万0972円/m2	20万1561円/坪	-0.10％
1990年［平成2年］	5万9372円/m2	19万6271円/坪	-0.19％
1991年［平成3年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	5万4889円/m2	18万1452円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	5万0579円/m2	16万7203円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	4万5130円/m2	14万9192円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	4万2442円/m2	14万0305円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	4万0096円/m2	13万2549円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	3万7803円/m2	12万4971円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	3万5792円/m2	11万8321円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	3万3453円/m2	11万0591円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	3万1596円/m2	10万4450円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	3万0180円/m2	9万9771円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	2万8584円/m2	9万4494円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	2万7616円/m2	9万1292円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	2万6479円/m2	8万7534円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	2万5990円/m2	8万5920円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	2万4786円/m2	8万1938円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	2万3504円/m2	7万7700円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	2万2045円/m2	7万2877円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	2万0690円/m2	6万8399円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	1万9413円/m2	6万4177円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	1万8340円/m2	6万0631円/坪	-5.87％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.58％
2015年［平成27年］	1万7095円/m2	5万6513円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	1万6731円/m2	5万5311円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万6518円/m2	5万4605円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	1万6636円/m2	5万4996円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	1万6618円/m2	5万4936円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	1万6422円/m2	5万4290円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	1万6331円/m2	5万3989円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	1万6304円/m2	5万3899円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万6318円/m2	5万3944円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9233円/m2	62万5564円/坪
1984年［昭和59年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	19万5633円/m2	64万6721円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	19万5633円/m2	64万6721円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	19万5566円/m2	64万6501円/坪	-0.17％
1989年［平成元年］	19万5466円/m2	64万6170円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	19万5466円/m2	64万6170円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	19万0466円/m2	62万9641円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.06％
1995年［平成7年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	7万5916円/m2	25万0964円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	5万2816円/m2	17万4600円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	4万7616円/m2	15万7410円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	4万5016円/m2	14万8815円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	2万9680円/m2	9万8115円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	2万6220円/m2	8万6677円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	2万6440円/m2	8万7404円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	+1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪
1984年［昭和59年］	3万4846円/m2	11万5195円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	3万4913円/m2	11万5415円/坪	+0.06％
1986年［昭和61年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4413円/m2	11万3763円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-0.55％
1989年［平成元年］	3万4073円/m2	11万2639円/坪	-0.07％
1990年［平成2年］	3万2153円/m2	10万6291円/坪	-0.23％
1991年［平成3年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	3万1468円/m2	10万4028円/坪	-1.74％
1993年［平成5年］	3万5042円/m2	11万5844円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	3万4147円/m2	11万2884円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	3万1471円/m2	10万4037円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	3万0714円/m2	10万1534円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	2万9861円/m2	9万8717円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	2万6255円/m2	8万6793円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	2万5230円/m2	8万3404円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	2万2121円/m2	7万3127円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	2万1294円/m2	7万0394円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	2万1335円/m2	7万0529円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	2万0370円/m2	6万7340円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	1万9305円/m2	6万3821円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	1万8064円/m2	5万9718円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	1万6935円/m2	5万5984円/坪	-6.17％
2012年［平成24年］	1万5876円/m2	5万2484円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	1万5005円/m2	4万9606円/坪	-5.95％
2014年［平成26年］	1万4417円/m2	4万7661円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	1万4029円/m2	4万6378円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	1万3741円/m2	4万5425円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万3570円/m2	4万4861円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万3764円/m2	4万5503円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	1万3747円/m2	4万5444円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	1万3632円/m2	4万5065円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万3541円/m2	4万4764円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万3441円/m2	4万4433円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	1万3394円/m2	4万4278円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	1万3341円/m2	4万4103円/坪	-1.18％

五所川原市の町名

五所川原市の町名は、相内、浅井、旭町、東町、飯詰、幾島町、幾世森、石岡、磯松、一野坪、稲実、岩木町、不魚住、姥萢、梅田、漆川、太田、大町、沖飯詰、柏原町、金木町、金木町嘉瀬、金木町川倉、金木町神原、金木町喜良市、金木町中柏木、金木町藤枝、金木町蒔田、金山、鎌谷町、上平井町、神山、唐笠柳、烏森、川端町、川山、高野、小曲、栄町、桜田、敷島町、下岩崎、下平井町、十三、新町、新宮、新宮町、末広町、蘇鉄、高瀬、田川、太刀打、種井、田町、俵元、中央、鶴ケ岡、寺町、戸沢、豊成、中泉、中平井町、長富、長橋、七ツ館、錦町、布屋町、野里、芭蕉、蓮沼、羽野木沢、原子、毘沙門、一ツ谷、雛田、広田、吹畑、福山、本町、前田野目、松島町、松野木、水野尾、みどり町、湊、藻川、持子沢、元町、八重菊、柳町、弥生町、米田、若葉、脇元です。

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