2022年[令和4年] 公示地価
平均
8466
円/m2
変動率
-3.39
%
下落
坪単価
2万7988
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 蟹田 | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.39% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県東津軽郡外ヶ浜町(ひがしつがるぐんそとがはままち)の最新公示地価は平均8466円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均2万7988円/坪で、全国順位は1321位です。前年からの変動率は-3.39%で、変動率の全国順位は1333位です。
外ヶ浜町の最新基準地価は平均5306円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均1万7541円/坪で、全国順位は1616位です。前年からの変動率は-2.59%で、変動率の全国順位は1492位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4200円/m2(1998年)、最低価格は8466円/m2(2022年)で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は1万3425円/m2(1986年)、最小価格は5306円/m2(2021年)で、双方の差は2.53倍です。
宅地の平均価格は5261円/m2、坪単価では1万7392円/坪、変動率は-4.55%です(2021年)。商業地の平均価格は1万0700円/m2、坪単位では3万5371円/坪、変動率は-3.17%です(2021年)。
外ヶ浜町の最高価格地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1」(1万1000円/m2)で、最低価格地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田185番」(24円/m2)です。
東津軽郡外ヶ浜町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、外ヶ浜町は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万6261円/m2を下回っています。
青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東津軽郡外ヶ浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での東津軽郡外ヶ浜町のランキング、および青森県内での東津軽郡外ヶ浜町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東津軽郡外ヶ浜町が掌握し、外ヶ浜町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -2.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5040円/m2 | 4万9719円/坪 | -0.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | -0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4820円/m2 | 4万8991円/坪 | -0.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | -4.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -3.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2760円/m2 | 4万2181円/坪 | -3.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | -4.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3483円/m2 | 4万4572円/坪 | -5.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -4.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -5.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -5.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -6.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -6.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -6.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -7.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7771円/m2 | 2万5690円/坪 | -5.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7442円/m2 | 2万4604円/坪 | -4.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7170円/m2 | 2万3702円/坪 | -2.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6995円/m2 | 2万3123円/坪 | -2.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6815円/m2 | 2万2528円/坪 | -2.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6620円/m2 | 2万1884円/坪 | -2.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -2.79% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -1.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -3.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -4.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -6.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -6.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -7.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -6.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -5.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -5.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -6.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -7.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -6.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -7.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -5.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -4.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -3.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -2.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -2.54% | ![]() |
2019年[平成31年] | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -3.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9066円/m2 | 2万9972円/坪 | -3.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -3.27% | ![]() |
2022年[令和4年] | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -3.39% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -2.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -0.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -0.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -0.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万2425円/m2 | 4万1074円/坪 | -1.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -4.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -3.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -4.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -5.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9325円/m2 | 3万0826円/坪 | -4.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -3.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -5.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8125円/m2 | 2万6859円/坪 | -5.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -6.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -5.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -6.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6180円/m2 | 2万0429円/坪 | -6.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5880円/m2 | 1万9438円/坪 | -4.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5660円/m2 | 1万8710円/坪 | -3.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5985円/m2 | 1万9787円/坪 | -2.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -2.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5721円/m2 | 1万8913円/坪 | -2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5571円/m2 | 1万8417円/坪 | -2.52% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5306円/m2 | 1万7541円/坪 | -2.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
外ヶ浜町の町名は、上蟹田、蟹田、蟹田石浜、蟹田大平、蟹田小国、蟹田塩越、蟹田中師、蟹田南沢、蟹田山本、下蟹田、平舘、平舘石崎沢、平舘磯山、平舘今津、平舘根岸、平舘野田、平舘舟岡、平舘元宇田、平舘弥蔵釜、三厩家ノ上、三厩釜野澤、三厩上宇鉄、三厩川柱、三厩木落、三厩源兵衛間、三厩算用師、三厩四枚橋、三厩下平、三厩尻神、三厩新町、三厩龍浜、三厩中浜、三厩梨ノ木間、三厩鳴神、三厩東町、三厩梹榔、三厩藤嶋、三厩本町、三厩鐇泊、三厩増川、三厩緑ケ丘、三厩元宇鉄、三厩桃ケ丘、三厩鎧嶋、三厩六條間です。
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