外ヶ浜町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

外ヶ浜町の最も高価格の地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1」（9900円/m²）で、最も低価格の地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田小国谷田185番」（25円/m²）です。

外ヶ浜町の最新の地価の動向

外ヶ浜町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

青森県東津軽郡外ヶ浜町（ひがしつがるぐんそとがはままち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7566円/m²、坪単価では平均 2万5013円/坪です。公示地価の全国順位は1333位です。公示地価の前年からの変動率は-2.70％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1307位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の外ヶ浜町の平均は6400円/m²、坪単価では平均 2万1157円/坪で、前年からの変動率は-3.07％の下落です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の外ヶ浜町の平均は9900円/m²、坪単価では平均 3万2727円/坪で、前年からの変動率は-1.98％の下落です。

外ヶ浜町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の外ヶ浜町の平均の過去最高値は2万9700円/m²（1995年）、過去最低値は7566円/m²（2026年）で、この二者の落差は3.93倍です。

外ヶ浜町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

青森県東津軽郡外ヶ浜町（ひがしつがるぐんそとがはままち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4881円/m²、坪単価では平均 1万6136円/坪です。基準地価の全国順位は1621位です。基準地価の前年からの変動率は-2.06％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1500位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の外ヶ浜町の平均は4264円/m²、坪単価では平均 1万4096円/坪で、前年からの変動率は-2.05％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の外ヶ浜町の平均は9200円/m²、坪単価では平均 3万0413円/坪で、前年からの変動率は-2.13％の下落です。

外ヶ浜町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の外ヶ浜町の平均の過去最高値は1万7400円/m²（1986年）、過去最低値は4881円/m²（2025年）で、この二者の落差は3.56倍です。

外ヶ浜町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

外ヶ浜町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5668円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1万8737円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.30％の下落です。

外ヶ浜町が圏内の鉄道沿線地価

東津軽郡外ヶ浜町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の公示地価平均が9万6578円/m²です。
外ヶ浜町内の地点（標準地・基準地）の地価は、北海道新幹線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

外ヶ浜町で家を建てるには？

外ヶ浜町で家を建てるプロセス

外ヶ浜町の土地を探す

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外ヶ浜町の土地を購入する

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外ヶ浜町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

外ヶ浜町における土地取引

青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東津軽郡外ヶ浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での東津軽郡外ヶ浜町のランキングをつけています。
実際に青森県東津軽郡外ヶ浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東津軽郡外ヶ浜町が掌握し、外ヶ浜町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、外ヶ浜町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

外ヶ浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5754円/m2	5万2081円/坪
1984年［昭和59年］	1万6420円/m2	5万4280円/坪	+0.28％
1985年［昭和60年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-1.03％
1988年［昭和63年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.91％
1989年［平成元年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.39％
1990年［平成2年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-0.36％
1991年［平成3年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.35％
1993年［平成5年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	1万4764円/m2	4万8807円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	1万5673円/m2	5万1812円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	1万5121円/m2	4万9988円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	1万4214円/m2	4万6989円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	1万3614円/m2	4万5005円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	1万2971円/m2	4万2880円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	1万2192円/m2	4万0306円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	1万1371円/m2	3万7591円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	1万1941円/m2	3万9476円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	1万2045円/m2	3万9819円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	1万1436円/m2	3万7806円/坪	-5.01％
2009年［平成21年］	1万0781円/m2	3万5642円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	1万0072円/m2	3万3298円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	9390円/m2	3万1044円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	8727円/m2	2万8850円/坪	-6.93％
2013年［平成25年］	8072円/m2	2万6686円/坪	-7.34％
2014年［平成26年］	7645円/m2	2万5274円/坪	-5.27％
2015年［平成27年］	7327円/m2	2万4222円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	7109円/m2	2万3501円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	6963円/m2	2万3020円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	6795円/m2	2万2464円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	6622円/m2	2万1893円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	6436円/m2	2万1277円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	6090円/m2	2万0135円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-2.19％
2024年［令和6年］	5809円/m2	1万9203円/坪	-2.25％
2025年［令和7年］	5668円/m2	1万8737円/坪	-2.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1995年［平成7年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-6.02％
2008年［平成20年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-7.15％
2012年［平成24年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-6.73％
2013年［平成25年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-7.50％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.34％
2015年［平成27年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.45％
2016年［平成28年］	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-3.07％
2017年［平成29年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	9666円/m2	3万1955円/坪	-2.54％
2019年［平成31年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-3.07％
2020年［令和2年］	9066円/m2	2万9972円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	8466円/m2	2万7988円/坪	-3.39％
2023年［令和5年］	8233円/m2	2万7217円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.86％
2025年［令和7年］	7766円/m2	2万5674円/坪	-2.94％
2026年［令和8年］	7566円/m2	2万5013円/坪	-2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5754円/m2	5万2081円/坪
1984年［昭和59年］	1万6420円/m2	5万4280円/坪	+0.28％
1985年［昭和60年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-1.03％
1988年［昭和63年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.91％
1989年［平成元年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.39％
1990年［平成2年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-0.36％
1991年［平成3年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.35％
1993年［平成5年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	1万2283円/m2	4万0606円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	1万2158円/m2	4万0192円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	1万1663円/m2	3万8557円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	1万1445円/m2	3万7836円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	1万0918円/m2	3万6093円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	1万0554円/m2	3万4891円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	1万0136円/m2	3万3508円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	9563円/m2	3万1615円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	8954円/m2	2万9601円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	9655円/m2	3万1919円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	9962円/m2	3万2933円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	7837円/m2	2万5909円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	7275円/m2	2万4049円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	6737円/m2	2万2272円/坪	-7.27％
2014年［平成26年］	6387円/m2	2万1115円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	6137円/m2	2万0289円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	5962円/m2	1万9710円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	5718円/m2	1万8904円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	5593円/m2	1万8491円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	5306円/m2	1万7541円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	5093円/m2	1万6838円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	4987円/m2	1万6487円/坪	-2.02％
2025年［令和7年］	4881円/m2	1万6136円/坪	-2.06％

外ヶ浜町の住宅地の地価　過去の推移

外ヶ浜町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	住宅地	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	住宅地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	住宅地	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	住宅地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	住宅地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	住宅地	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	住宅地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	住宅地	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	住宅地	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	住宅地	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	住宅地	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	住宅地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	住宅地	9750円/m2	3万2231円/坪	-7.09％
2014年［平成26年］	住宅地	9250円/m2	3万0578円/坪	-5.09％
2015年［平成27年］	住宅地	8850円/m2	2万9256円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	住宅地	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	住宅地	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	住宅地	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.27％
2019年［平成31年］	住宅地	7950円/m2	2万6280円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	住宅地	7700円/m2	2万5454円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	住宅地	7450円/m2	2万4628円/坪	-3.22％
2022年［令和4年］	住宅地	7200円/m2	2万3801円/坪	-3.33％
2023年［令和5年］	住宅地	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.81％
2024年［令和6年］	住宅地	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.89％
2025年［令和7年］	住宅地	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.98％
2026年［令和8年］	住宅地	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.07％

外ヶ浜町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万0357円/m2	3万4238円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.32％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万2028円/m2	3万9763円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万1957円/m2	3万9527円/坪	-0.90％
1989年［平成元年］	住宅地	1万1928円/m2	3万9433円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	住宅地	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.39％
1991年［平成3年］	住宅地	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	1万1628円/m2	3万8441円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	住宅地	9977円/m2	3万2984円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	住宅地	9866円/m2	3万2617円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	住宅地	9811円/m2	3万2433円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	住宅地	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	住宅地	9566円/m2	3万1625円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	住宅地	9544円/m2	3万1551円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	住宅地	8875円/m2	2万9338円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	住宅地	8750円/m2	2万8925円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	住宅地	8337円/m2	2万7561円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	住宅地	8075円/m2	2万6694円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	住宅地	7775円/m2	2万5702円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	住宅地	7412円/m2	2万4504円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	住宅地	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	住宅地	7883円/m2	2万6060円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	住宅地	8360円/m2	2万7636円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	住宅地	7960円/m2	2万6314円/坪	-5.08％
2009年［平成21年］	住宅地	7520円/m2	2万4859円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	住宅地	7040円/m2	2万3272円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	住宅地	6620円/m2	2万1884円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	住宅地	6180円/m2	2万0429円/坪	-6.68％
2013年［平成25年］	住宅地	5800円/m2	1万9173円/坪	-6.95％
2014年［平成26年］	住宅地	5516円/m2	1万8236円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	住宅地	5316円/m2	1万7575円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	住宅地	5250円/m2	1万7355円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	住宅地	5150円/m2	1万7024円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	住宅地	5025円/m2	1万6611円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	住宅地	4908円/m2	1万6225円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	住宅地	4783円/m2	1万5812円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	住宅地	4635円/m2	1万5324円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	住宅地	4542円/m2	1万5017円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	住宅地	4450円/m2	1万4710円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	住宅地	4357円/m2	1万4403円/坪	-2.01％
2025年［令和7年］	住宅地	4264円/m2	1万4096円/坪	-2.05％

外ヶ浜町の商業地の地価　過去の推移

外ヶ浜町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	4万7100円/m2	15万5702円/坪
1996年［平成8年］	商業地	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	商業地	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	商業地	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	商業地	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	商業地	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	商業地	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	商業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	商業地	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	商業地	2万9300円/m2	9万6859円/坪
2006年［平成18年］	商業地	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	商業地	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-7.81％
2008年［平成20年］	商業地	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-6.85％
2009年［平成21年］	商業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	商業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	商業地	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-8.08％
2012年［平成24年］	商業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-7.69％
2013年［平成25年］	商業地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-8.33％
2014年［平成26年］	商業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.84％
2015年［平成27年］	商業地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	商業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2017年［平成29年］	商業地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	商業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2019年［平成31年］	商業地	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	商業地	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2021年［令和3年］	商業地	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	商業地	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.51％
2023年［令和5年］	商業地	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	商業地	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.80％
2025年［令和7年］	商業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.88％
2026年［令和8年］	商業地	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％

外ヶ浜町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万9666円/m2	9万8071円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.20％
1985年［昭和60年］	商業地	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-1.31％
1988年［昭和63年］	商業地	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.94％
1989年［平成元年］	商業地	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-0.42％
1990年［平成2年］	商業地	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.28％
1991年［平成3年］	商業地	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-2.21％
1993年［平成5年］	商業地	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	商業地	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	商業地	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	商業地	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	商業地	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	商業地	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	商業地	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	商業地	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	商業地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	商業地	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	商業地	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	商業地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-6.27％
2005年［平成17年］	商業地	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	商業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	商業地	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	商業地	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-4.51％
2009年［平成21年］	商業地	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	商業地	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	商業地	9866円/m2	3万2617円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	商業地	9100円/m2	3万0082円/坪	-7.56％
2013年［平成25年］	商業地	9550円/m2	3万1570円/坪	-8.07％
2014年［平成26年］	商業地	9000円/m2	2万9752円/坪	-6.04％
2015年［平成27年］	商業地	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.73％
2016年［平成28年］	商業地	8100円/m2	2万6776円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	商業地	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	商業地	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.93％
2019年［令和元年］	商業地	7650円/m2	2万5289円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	商業地	7450円/m2	2万4628円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	商業地	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	商業地	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	商業地	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	商業地	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.08％
2025年［令和7年］	商業地	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.13％

外ヶ浜町の町名

外ヶ浜町の町名は、上蟹田、蟹田、蟹田石浜、蟹田大平、蟹田小国、蟹田塩越、蟹田中師、蟹田南沢、蟹田山本、下蟹田、平舘、平舘石崎沢、平舘磯山、平舘今津、平舘根岸、平舘野田、平舘舟岡、平舘元宇田、平舘弥蔵釜、三厩家ノ上、三厩釜野澤、三厩上宇鉄、三厩川柱、三厩木落、三厩源兵衛間、三厩算用師、三厩四枚橋、三厩下平、三厩尻神、三厩新町、三厩龍浜、三厩中浜、三厩梨ノ木間、三厩鳴神、三厩東町、三厩梹榔、三厩藤嶋、三厩本町、三厩鐇泊、三厩増川、三厩緑ケ丘、三厩元宇鉄、三厩桃ケ丘、三厩鎧嶋、三厩六條間です。

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