平均
5966
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.28
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万9724
円/坪
地価ランキング
1616 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1607 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字佐井字大佐井33番2外 | 下北駅より62,000m | 7700 円/m2 | 2万5454 円/坪 | -4.94 ％ | |
| 2位 | 大字佐井字大佐井77番 | 下北駅より62,000m | 5400 円/m2 | 1万7851 円/坪 | -3.57 ％ | |
| 3位 | 大字佐井字古佐井75番3 | 下北駅より61,000m | 4800 円/m2 | 1万5867 円/坪 | -4.00 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐井村の最新地価調査価格（基準地価）平均5966円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万9724円/坪で、前年からの変動率は-4.28％です。
佐井村の地価総平均は、平方メートル単位で平均5966円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万9724円/坪です。全国順位は1616位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.28％で、全国順位は1607位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5633円/m2（2000年）、最小価格は5966円/m2（2017年）で、両者の差は2.62倍です。
宅地の平均地価は5100円/m2、坪単位では1万6859円/坪、変動率は-3.77％です（2017年）。商業地の平均地価は7700円/m2、坪単価では2万5454円/坪、変動率は-4.94％です（2017年）。
佐井村の最高価格地点は「下北郡佐井村大字佐井字大佐井33番2外」（7700円/m2）で、最低額地点は「下北郡佐井村大字佐井字古佐井75番3」（4800円/m2）です。
青森県下北郡佐井村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している下北郡佐井村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での下北郡佐井村のランキング、および青森県内での下北郡佐井村のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に青森県下北郡佐井村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下北郡佐井村が管理し、佐井村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、佐井村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局むつ支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.46％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -0.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | +46.79％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -5.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -6.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -6.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -5.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -5.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9233円/m2 | 3万0523円/坪 | -7.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -7.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -7.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -6.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -6.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6566円/m2 | 2万1707円/坪 | -4.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6233円/m2 | 2万0606円/坪 | -5.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5966円/m2 | 1万9724円/坪 | -4.28％ | |
佐井村の町名は、佐井、長後です。
