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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県南津軽郡大鰐町(みなみつがるぐんおおわにまち)の最新公示地価は平均1万1375円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万7603円/坪で、全国順位は1271位です。前年からの変動率は-1.69%で、変動率の全国順位は1076位です。
大鰐町の最新基準地価は平均9775円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万2314円/坪で、全国順位は1381位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1442位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4925円/m2(2005年)、最安価格は1万1375円/m2(2020年)で、両者の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は1万7633円/m2(1994年)、最小価格は9775円/m2(2020年)で、両者の違いは1.80倍です。
宅地の平均価格は9150円/m2、坪単位では3万0247円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万4850円/m2、坪単価では4万9090円/坪です(2020年)。
大鰐町の最高額地点は「南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐7番2外」(1万5400円/m2)で、最低額地点は「南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28」(35円/m2)です。
南津軽郡大鰐町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大鰐町はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6464円/m2を下回っています。
大鰐町内の基準点の地価は、JR奥羽本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
青森県南津軽郡大鰐町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南津軽郡大鰐町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南津軽郡大鰐町のランキング、および青森県内での南津軽郡大鰐町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に青森県南津軽郡大鰐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南津軽郡大鰐町が把握し、大鰐町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大鰐町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +1.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -1.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -0.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -0.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9040円/m2 | 6万2942円/坪 | -1.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8920円/m2 | 6万2545円/坪 | -0.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8840円/m2 | 6万2280円/坪 | -0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8680円/m2 | 6万1752円/坪 | -0.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -1.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9683円/m2 | 6万5068円/坪 | -0.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -0.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -0.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -3.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0771円/m2 | 6万8665円/坪 | -4.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9485円/m2 | 6万4415円/坪 | -5.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8328円/m2 | 6万0590円/坪 | -5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7171円/m2 | 5万6765円/坪 | -5.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6114円/m2 | 5万3270円/坪 | -5.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5014円/m2 | 4万9634円/坪 | -6.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3957円/m2 | 4万6139円/坪 | -6.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3042円/m2 | 4万3116円/坪 | -6.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -6.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2337円/m2 | 4万0785円/坪 | -5.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -4.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -2.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1212円/m2 | 3万7066円/坪 | -2.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0987円/m2 | 3万6322円/坪 | -2.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -2.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +1.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -0.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -1.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -0.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2633円/m2 | 7万4820円/坪 | +0.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2633円/m2 | 7万4820円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -0.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | -3.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4925円/m2 | 8万2396円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -6.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -6.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -6.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -6.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -6.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -7.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | -6.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -6.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -5.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -4.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -3.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1975円/m2 | 3万9586円/坪 | -2.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1775円/m2 | 3万8925円/坪 | -1.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | -1.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -1.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -1.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -1.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -0.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -1.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -0.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | -0.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -0.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -3.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -4.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -4.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -4.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -5.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | -5.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -6.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | -6.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -6.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -5.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -4.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -3.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -2.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0025円/m2 | 3万3140円/坪 | -1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大鰐町の町名は、居土、大鰐、唐牛、蔵館、駒木、鯖石、島田、宿川原、長峰、苦木、虹貝、八幡館、早瀬野、三ツ目内、森山です。
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