大鰐町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0475
円/m2
変動率
-1.65
％
下落
坪単価
3万4628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大鰐温泉駅 | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -1.66％ |  |
| 2位 | 鯖石駅 | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.64％ | |
| 3位 | 長峰駅 | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | -2.10％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南津軽郡大鰐町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大鰐温泉駅（1万1966円/m2）、最も低価格なのは長峰駅（4850円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大鰐町の最も高額な地点は「南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田61番2」（1万4200円/m2）で、最も低額な地点は「南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28」（31円/m2）です。
青森県南津軽郡大鰐町（みなみつがるぐんおおわにまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0475円/m2、坪単価では平均 3万4628円/坪です。公示地価の全国順位は1277位です。公示地価の前年からの変動率は-1.65％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1193位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の大鰐町の平均は9566円/m2、坪単価では平均 3万1625円/坪で、前年からの変動率は-1.71％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の大鰐町の平均は1万3200円/m2、坪単価では平均 4万3636円/坪で、前年からの変動率は-1.49％の下落です。
大鰐町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の大鰐町の平均の過去最高値は3万9825円/m2（1986年）、過去最低値は1万0475円/m2（2025年）で、両者の落差は3.80倍です。
青森県南津軽郡大鰐町（みなみつがるぐんおおわにまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9075円/m2、坪単価では平均 2万9999円/坪です。基準地価の全国順位は1397位です。基準地価の前年からの変動率は-1.96％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1471位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の大鰐町の平均は7366円/m2、坪単価では平均 2万4352円/坪で、前年からの変動率は-1.93％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の大鰐町の平均は1万4200円/m2、坪単価では平均 4万6942円/坪で、前年からの変動率は-2.07％の下落です。
大鰐町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大鰐町の平均の過去最高値は3万8850円/m2（1986年）、過去最低値は9075円/m2（2024年）で、両者の落差は4.28倍です。
大鰐町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9862円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万2603円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.79％の下落です。
南津軽郡大鰐町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の公示地価平均が3万2267円/m2です。
大鰐町内の地点（標準地・基準地）の地価は、奥羽本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
大鰐町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大鰐町で家を建てるプロセス
大鰐町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 大鰐町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大鰐町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大鰐町の住宅地の公示地価平均 9566円/m2（2025年［令和7年］） |
大鰐町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
青森県南津軽郡大鰐町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南津軽郡大鰐町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南津軽郡大鰐町の順位をつけています。
実際に青森県南津軽郡大鰐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南津軽郡大鰐町が把握し、大鰐町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8975円/m2 | 12万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9312円/m2 | 12万9958円/坪 | +0.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9337円/m2 | 13万0041円/坪 | +0.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9337円/m2 | 13万0041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9237円/m2 | 12万9710円/坪 | -0.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9162円/m2 | 12万9462円/坪 | -0.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9162円/m2 | 12万9462円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9162円/m2 | 12万9462円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9162円/m2 | 12万9462円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8425円/m2 | 12万7024円/坪 | -1.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -2.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3830円/m2 | 11万1834円/坪 | -1.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2740円/m2 | 10万8231円/坪 | -0.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2190円/m2 | 10万6413円/坪 | -0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1211円/m2 | 10万3177円/坪 | -1.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9322円/m2 | 9万6932円/坪 | -1.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8288円/m2 | 9万3516円/坪 | -2.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5422円/m2 | 8万4040円/坪 | -4.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3655円/m2 | 7万8200円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -6.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0611円/m2 | 6万8135円/坪 | -5.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7988円/m2 | 5万9467円/坪 | -6.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -6.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -6.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3937円/m2 | 4万6074円/坪 | -6.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -6.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2337円/m2 | 4万0785円/坪 | -5.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1212円/m2 | 3万7066円/坪 | -2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0987円/m2 | 3万6322円/坪 | -2.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -2.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0387円/m2 | 3万4338円/坪 | -1.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0212円/m2 | 3万3760円/坪 | -1.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0037円/m2 | 3万3181円/坪 | -1.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9862円/m2 | 3万2603円/坪 | -1.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9825円/m2 | 13万1652円/坪 | +0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9825円/m2 | 13万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | -0.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | -0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -0.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6860円/m2 | 12万1851円/坪 | -0.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | -1.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5640円/m2 | 11万7818円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5240円/m2 | 11万6495円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4720円/m2 | 11万4776円/坪 | -0.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4080円/m2 | 11万2661円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -1.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0740円/m2 | 10万1619円/坪 | -1.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9580円/m2 | 9万7785円/坪 | -2.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6160円/m2 | 8万6479円/坪 | -4.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | -6.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -6.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9820円/m2 | 6万5520円/坪 | -6.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -6.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -7.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | -6.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -6.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -5.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -4.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1975円/m2 | 3万9586円/坪 | -2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1775円/m2 | 3万8925円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1575円/m2 | 3万8264円/坪 | -1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0825円/m2 | 3万5785円/坪 | -1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -1.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | -1.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +0.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7325円/m2 | 12万3388円/坪 | -2.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -4.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | -2.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9820円/m2 | 9万8578円/坪 | -1.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8740円/m2 | 9万5008円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7860円/m2 | 9万2099円/坪 | -1.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -2.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -2.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -2.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -2.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -3.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -5.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0525円/m2 | 6万7851円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -5.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -5.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -5.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -5.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -6.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -6.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -6.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -5.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1375円/m2 | 3万7603円/坪 | -4.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0025円/m2 | 3万3140円/坪 | -1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -1.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9425円/m2 | 3万1157円/坪 | -1.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -1.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -1.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大鰐町の町名は、居土、大鰐、唐牛、蔵館、駒木、鯖石、島田、宿川原、長峰、苦木、虹貝、八幡館、早瀬野、三ツ目内、森山です。
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