弘前市

2023年［令和5年］基準地価

平均

2万8385

円/m²

変動率

+0.11

％

上昇

坪単価

9万3835

円/坪

基準地価ランキング

649 位／1736市町村

変動率ランキング

517 位／1736市町村

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弘前市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

弘前市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	弘前駅	5万1132円/m²	16万9031円/坪	-0.13％
2位	中央弘前駅	4万8243円/m²	15万9482円/坪	-0.20％
3位	運動公園前駅	3万9175円/m²	12万9504円/坪	+1.70％
4位	弘前東高前駅	3万7630円/m²	12万4396円/坪	+0.37％
5位	弘高下駅	3万3633円/m²	11万1184円/坪	+0.26％
6位	撫牛子駅	2万5487円/m²	8万4256円/坪	+0.63％
7位	弘前学院大前駅	2万5460円/m²	8万4165円/坪	-0.16％
8位	千年駅	2万3387円/m²	7万7314円/坪	+0.28％
9位	聖愛中高前駅	1万9880円/m²	6万5719円/坪	-0.09％
10位	新里駅	1万0800円/m²	3万5702円/坪	+0.00％
11位	石川駅	9000円/m²	2万9752円/坪	-1.10％
12位	小栗山駅	7600円/m²	2万5123円/坪	-1.30％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

弘前市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは弘前駅（5万1132円/m²）、最も低価格なのは小栗山駅（7600円/m²）となります。

弘前市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字駅前1丁目1番5	弘前駅より120m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	-0.53 ％
青森県弘前市大字駅前1丁目1番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大字駅前町11番5	弘前駅より500m	9万0400 円/m²	29万8842 円/坪	-0.33 ％
青森県弘前市大字駅前町11番5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行が建ち並ぶ中心部の商業地域
3位	大字土手町43番3外	弘前駅より1,300m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	-1.37 ％
青森県弘前市大字土手町43番3外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 602m²（182坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、専門店が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	大字土手町121番1	弘前駅より1,000m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	-0.79 ％
青森県弘前市大字土手町121番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 484m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況古くからの専門店舗が建ち並ぶ商業地域
5位	大字上鞘師町16番1	弘前駅より1,400m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	-1.11 ％
青森県弘前市大字上鞘師町16番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
6位	大字土手町152番1外	弘前駅より900m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	-0.80 ％
青森県弘前市大字土手町152番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 404m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0180m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	大字塩分町21番1外	弘前駅より2,500m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字塩分町21番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
8位	大字鍛冶町30番1外	弘前駅より1,500m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	-1.03 ％
青森県弘前市大字鍛冶町30番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0100m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ歓楽街
9位	大字徳田町2番5外	弘前駅より1,000m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	-1.55 ％
青森県弘前市大字徳田町2番5外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線街路沿いの商業地域
10位	大字外崎1丁目2番4外	弘前駅より550m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.59 ％
青森県弘前市大字外崎1丁目2番4外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 457m²（138坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する幹線市道沿いの商業地域
11位	大字田園3丁目1番14外	弘前駅より2,000m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+2.15 ％
青森県弘前市大字田園3丁目1番14外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示教室　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
12位	大字和徳町30番2外	弘前駅より1,300m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字和徳町30番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
13位	大字早稲田1丁目5番6	弘前駅より2,700m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+1.97 ％
青森県弘前市大字早稲田1丁目5番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
14位	大字品川町100番3	弘前駅より1,000m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字品川町100番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心街に近い住宅地域
15位	大字城東中央3丁目1番7外	弘前駅より700m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字城東中央3丁目1番7外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 354m²（107坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	大字徳田町20番1	弘前駅より1,200m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字徳田町20番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
17位	大字笹森町43番7	弘前駅より1,700m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字笹森町43番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に病院等も見られる住宅地域
18位	大字田園1丁目4番14	弘前駅より2,400m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+1.18 ％
青森県弘前市大字田園1丁目4番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
19位	大字高田2丁目10番10	弘前駅より1,900m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	+2.40 ％
青森県弘前市大字高田2丁目10番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
20位	大字茂森町124番1	弘前駅より3,000m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-0.72 ％
青森県弘前市大字茂森町124番1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0100m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに医院等が混在する近隣商業地域
21位	大字城東北4丁目5番5	弘前駅より2,000m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字城東北4丁目5番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員0240m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、青果市場等が混在する路線商業地域
22位	大字南大町2丁目7番20	弘前東高前駅より600m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字南大町2丁目7番20 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する中心部に近い住宅地域
23位	大字紙漉町1番7	弘高下駅より500m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+0.50 ％
青森県弘前市大字紙漉町1番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も混在する既成住宅地域
24位	大字八幡町2丁目4番6	弘前駅より2,700m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字八幡町2丁目4番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
25位	大字青山2丁目10番7	弘前駅より3,800m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+3.02 ％
青森県弘前市大字青山2丁目10番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況公社が分譲した一般住宅が多い新興住宅地域
26位	大字富田町60番	弘前駅より1,600m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-0.80 ％
青森県弘前市大字富田町60番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0125m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に一般住宅等が混在する商業地域
26位	大字城東4丁目8番3	弘前東高前駅より550m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+1.09 ％
青森県弘前市大字城東4丁目8番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所、アパートが混在する住宅地域
28位	大字若党町57番1	弘前駅より2,600m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字若党町57番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	大字宮園3丁目1番2	弘前駅より3,200m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+2.02 ％
青森県弘前市大字宮園3丁目1番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ、ほぼ熟成した住宅地域
30位	大字富士見町10番2	弘前駅より1,700m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字富士見町10番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域
31位	大字高田3丁目6番3	弘前駅より2,100m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.87 ％
青森県弘前市大字高田3丁目6番3 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示冷蔵庫兼事務所　地積 1,980m²（598坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の営業所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
32位	大字泉野2丁目16番3	弘前駅より4,000m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+0.87 ％
青森県弘前市大字泉野2丁目16番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
33位	大字駒越町14番2外	弘前駅より3,000m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字駒越町14番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域
34位	大字安原2丁目4番4	弘前駅より3,300m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.90 ％
青森県弘前市大字安原2丁目4番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	大字野田1丁目12番16	弘前駅より1,600m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字野田1丁目12番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
36位	大字鷹匠町1番1	弘前駅より3,000m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字鷹匠町1番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 428m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大・中規模一般住宅が多い既成住宅地域
37位	大字城西3丁目8番9	弘前駅より3,900m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+4.67 ％
青森県弘前市大字城西3丁目8番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅団地
38位	大字稔町3番10	弘前駅より2,700m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字稔町3番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
39位	大字豊原2丁目13番18	聖愛中高前駅より800m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字豊原2丁目13番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
40位	大字取上2丁目15番35	弘前駅より2,000m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字取上2丁目15番35 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
41位	大字西大工町77番1	弘前駅より3,400m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字西大工町77番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
42位	大字樹木1丁目24番23	弘前駅より3,100m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+1.04 ％
青森県弘前市大字樹木1丁目24番23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
43位	大字中野5丁目3番22	聖愛中高前駅より450m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字中野5丁目3番22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
44位	大字小比内5丁目12番4	弘前駅より2,700m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	+2.92 ％
青森県弘前市大字小比内5丁目12番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
45位	大字寒沢町13番16	弘高下駅より350m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字寒沢町13番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域
46位	大字和泉1丁目11番1	弘前駅より2,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字和泉1丁目11番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0075m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、事業所も見られる住宅地域
47位	大字茂森新町2丁目7番4	弘前駅より3,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字茂森新町2丁目7番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
48位	大字城南3丁目11番1	聖愛中高前駅より400m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字城南3丁目11番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域
49位	大字松原東4丁目15番19	千年駅より480m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.85 ％
青森県弘前市大字松原東4丁目15番19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
49位	大字撫牛子2丁目4番16	撫牛子駅より550m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字撫牛子2丁目4番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
51位	大字浜の町東1丁目7番2	弘前駅より4,000m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字浜の町東1丁目7番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
52位	大字富士見台1丁目5番54	聖愛中高前駅より950m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+0.93 ％
青森県弘前市大字富士見台1丁目5番54 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ、郊外の住宅地域
53位	大字千年4丁目5番38	千年駅より550m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字千年4丁目5番38 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
54位	大字藤代2丁目9番5	弘前駅より4,100m	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	-0.51 ％
青森県弘前市大字藤代2丁目9番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
55位	大字旭ケ丘2丁目2番18	弘前駅より4,000m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字旭ケ丘2丁目2番18 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
56位	大字神田2丁目4番3外	弘前駅より3,100m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字神田2丁目4番3外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,463m²（442坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場に事業所等も混在する一団の工業地域
57位	大字桜ケ丘1丁目2番9	弘前駅より4,700m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字桜ケ丘1丁目2番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
58位	大字賀田1丁目17番5外	弘前駅より6,300m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	+0.65 ％
青森県弘前市大字賀田1丁目17番5外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況官公署に近接した区画整理済の住宅地域
59位	大字賀田字大浦45番1	弘前駅より6,500m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字賀田字大浦45番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗に一般住宅も見られる既成商業地域
60位	大字一町田字村元532番1外	弘前駅より6,300m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字一町田字村元532番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 869m²（262坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況路線商業地域至近背後の中規模一般住宅が多い宅地地域
61位	大字新里字上樋田129番1外	新里駅より500m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字新里字上樋田129番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 790m²（238坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
62位	大字金属町7番3外	弘前駅より5,200m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字金属町7番3外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,617m²（489坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地
63位	大字高屋字本宮492番1	弘前駅より6,400m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字高屋字本宮492番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
64位	大字町田2丁目2番3	弘前駅より6,300m	9400 円/m²	3万1074 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字町田2丁目2番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 540m²（163坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員0090m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
65位	大字石川字石川60番1	弘南石川駅より500m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-1.10 ％
青森県弘前市大字石川字石川60番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅に一般住宅も混在する住宅地域
66位	大字藤野2丁目3番1	弘前駅より5,800m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字藤野2丁目3番1 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 4,220m²（1,276坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、流通業務施設等が建ち並ぶ工業団地
67位	大字五所字野沢28番1	弘前駅より8,400m	8100 円/m²	2万6776 円/坪	-1.22 ％
青森県弘前市大字五所字野沢28番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,154m²（349坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況相馬庁舎周辺の住宅に店舗等も混在する住宅地域
68位	大字小栗山字沢部218番2	小栗山駅より540m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-1.30 ％
青森県弘前市大字小栗山字沢部218番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
68位	大字小沢字広野167番	弘前駅より6,300m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-1.30 ％
青森県弘前市大字小沢字広野167番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,124m²（340坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員0075m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
70位	大字湯口字一ノ安田61番1	弘前駅より7,100m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-1.32 ％
青森県弘前市大字湯口字一ノ安田61番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 624m²（188坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅に事業所等も混在する農家集落
71位	大字大原1丁目13番1	弘前駅より4,000m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-1.43 ％
青森県弘前市大字大原1丁目13番1 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 5,344m²（1,616坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県道背後の住宅地域に残された宅地見込地地域
72位	大字独狐字松ケ沢109番2	弘前駅より7,800m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	-1.45 ％
青森県弘前市大字独狐字松ケ沢109番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,160m²（350坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
73位	大字藤代4丁目1番3外	弘前駅より4,300m	6500 円/m²	2万1487 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字藤代4丁目1番3外 2023年［令和5年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑、田　地積 1,967m²（595坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新興住宅地域内に介在する宅地見込地地域
74位	大字鳥井野字長田69番2	弘前駅より7,100m	5700 円/m²	1万8842 円/坪	-1.72 ％
青森県弘前市大字鳥井野字長田69番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0075m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
75位	大字蒔苗字福岡63番2	弘前駅より6,800m	5050 円/m²	1万6694 円/坪	-0.98 ％
青森県弘前市大字蒔苗字福岡63番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 493m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い郊外の住宅地域
76位	大字常盤野字黒森13番1	弘前駅より21,000m	4600 円/m²	1万5206 円/坪	-2.13 ％
青森県弘前市大字常盤野字黒森13番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示保養所　地積 1,314m²（397坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員13.0m　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況嶽温泉に近い保養所、別荘、民宿に店舗も混じる宅地地域
77位	大字相馬字一丁木68番2	弘前駅より13,000m	4500 円/m²	1万4876 円/坪	-1.10 ％
青森県弘前市大字相馬字一丁木68番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 762m²（230坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況事務所等が混在する中規模農村集落
78位	大字水木在家字桜井62番3	弘前駅より9,800m	3850 円/m²	1万2727 円/坪	-1.28 ％
青森県弘前市大字水木在家字桜井62番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 617m²（186坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の多いスキー場に近接した農家集落
79位	大字新法師字稔50番3	弘前駅より11,000m	3800 円/m²	1万2561 円/坪	-1.30 ％
青森県弘前市大字新法師字稔50番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 851m²（257坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅に畑地も介在する住宅地域
80位	大字百沢字寺沢28番122	弘前駅より14,000m	56 円/m²	185 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字百沢字寺沢28番122 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,490m²（1,055坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約200m、約5度の南東向緩傾斜の杉の人工林、雑木林地域
81位	大字一野渡字中平山88番134	弘前駅より9,500m	28 円/m²	93 円/坪	+0.00 ％
青森県弘前市大字一野渡字中平山88番134 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,565m²（473坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約250m、約10度の北向傾斜に、杉の植栽地が多い人工林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

弘前市の最新の地価動向

青森県弘前市（ひろさきし）の最新公示地価は平均3万4368円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万3614円/坪で、全国順位は658位です。前年からの変動率は-0.10％で、変動率の全国順位は545位です。

弘前市の最新基準地価は平均2万8385円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万3835円/坪で、全国順位は649位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は517位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3091円/m²（1993年）、最低価格は3万4368円/m²（2023年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は8万4635円/m²（1991年）、最低価格は2万8295円/m²（2022年）で、双方の差は2.99倍です。

宅地の平均価格は2万6159円/m²、坪単価では8万6477円/坪、変動率は+0.49％です（2023年）。商業地の平均価格は5万5541円/m²、坪単位では18万3607円/坪、変動率は-0.57％です（2023年）。

弘前市の最高額地点は「弘前市大字駅前1丁目1番5」（9万3700円/m²）で、最も低額地点は「弘前市大字一野渡字中平山88番134」（28円/m²）です。

弘前市が圏内の鉄道沿線地価

弘前市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万2852円/m²です。
弘前市内の標準地・基準地の価格は、奥羽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

弘前市の不動産査定リビンマッチ

弘前市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

弘前市における土地取引

青森県弘前市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している弘前市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での弘前市のランキングを出しています。
実際に青森県弘前市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である弘前市が把握し、弘前市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

弘前市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

弘前市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。弘前市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で3万0518円/m²、坪単価では10万0887円/坪、前年変動率+3.80％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-2.73％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、弘前市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

弘前市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

弘前市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2806円/m²	24万0681円/坪
1984年［昭和59年］	7万4916円/m²	24万7659円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	7万5430円/m²	24万9357円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	7万5781円/m²	25万0517円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	7万5373円/m²	24万9169円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	7万5481円/m²	24万9525円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	8万4586円/m²	27万9624円/坪	-0.04％
1990年［平成2年］	8万2895円/m²	27万4034円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	8万8797円/m²	29万3543円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	8万8570円/m²	29万2795円/坪	-0.38％
1993年［平成5年］	8万4677円/m²	27万9925円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	8万3620円/m²	27万6432円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	8万3422円/m²	27万5777円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万1514円/m²	26万9468円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	7万9629円/m²	26万3236円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万7366円/m²	25万5757円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	7万3986円/m²	24万4584円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	7万0586円/m²	23万3344円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	6万6740円/m²	22万0628円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	6万2227円/m²	20万5711円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	5万8283円/m²	19万2672円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	5万3763円/m²	17万7730円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	4万9660円/m²	16万4167円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	4万6119円/m²	15万2459円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	4万5149円/m²	14万9254円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	4万3373円/m²	14万3382円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	4万0936円/m²	13万5328円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	3万9007円/m²	12万8949円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	3万6938円/m²	12万2109円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	3万5055円/m²	11万5886円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	3万3418円/m²	11万0474円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万2617円/m²	10万7827円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	3万1884円/m²	10万5404円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	3万1485円/m²	10万4082円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	3万1541円/m²	10万4269円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万1626円/m²	10万4551円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	3万1640円/m²	10万4597円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万1649円/m²	10万4626円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	3万1442円/m²	10万3942円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	3万1348円/m²	10万3632円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	3万1376円/m²	10万3725円/坪	+0.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8459円/m²	29万2427円/坪
1984年［昭和59年］	9万0135円/m²	29万7967円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	9万0681円/m²	29万9772円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	9万1194円/m²	30万1469円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	9万0440円/m²	29万8976円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	9万0554円/m²	29万9352円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	9万0897円/m²	30万0486円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	9万0645円/m²	29万9656円/坪	-0.15％
1991年［平成3年］	9万2283円/m²	30万5070円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	9万2381円/m²	30万5391円/坪	-0.18％
1993年［平成5年］	9万3091円/m²	30万7741円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	8万9381円/m²	29万5475円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	8万8402円/m²	29万2238円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	8万6963円/m²	28万7481円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	8万5287円/m²	28万1943円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	8万3281円/m²	27万5311円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	7万9516円/m²	26万2863円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	7万5857円/m²	25万0767円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	7万1716円/m²	23万7078円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	6万7132円/m²	22万1926円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	6万3044円/m²	20万8412円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	5万8404円/m²	19万3071円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	5万3835円/m²	17万7968円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	4万9270円/m²	16万2878円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万8958円/m²	16万1846円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	4万7095円/m²	15万5687円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	4万4290円/m²	14万6415円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	4万2652円/m²	14万0999円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	4万0602円/m²	13万4223円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万8495円/m²	12万7256円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	3万6625円/m²	12万1074円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万6089円/m²	11万9304円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	3万5118円/m²	11万6093円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万4471円/m²	11万3956円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	3万4451円/m²	11万3888円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万4634円/m²	11万4493円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	3万4656円/m²	11万4565円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万4775円/m²	11万4960円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	3万4514円/m²	11万4097円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万4402円/m²	11万3727円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	3万4368円/m²	11万3614円/坪	-0.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2834円/m²	17万4659円/坪
1984年［昭和59年］	5万4807円/m²	18万1180円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	5万5278円/m²	18万2739円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	5万5414円/m²	18万3187円/坪	-0.10％
1987年［昭和62年］	5万5464円/m²	18万3353円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	5万5564円/m²	18万3683円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	7万6534円/m²	25万3006円/坪	-0.02％
1990年［平成2年］	7万3336円/m²	24万2435円/坪	-0.17％
1991年［平成3年］	8万4635円/m²	27万9786円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	8万4022円/m²	27万7760円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	7万7437円/m²	25万5990円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	7万7860円/m²	25万7389円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	7万7748円/m²	25万7020円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	7万5304円/m²	24万8940円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	7万3327円/m²	24万2404円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	7万0779円/m²	23万3981円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	6万7378円/m²	22万2737円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	6万4287円/m²	21万2521円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	6万0792円/m²	20万0967円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	5万6365円/m²	18万6333円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	5万2592円/m²	17万3860円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	4万8217円/m²	15万9395円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	4万4773円/m²	14万8010円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	4万2429円/m²	14万0262円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	4万0875円/m²	13万5125円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	3万9287円/m²	12万9877円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	3万7419円/m²	12万3700円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	3万5273円/m²	11万6605円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	3万3363円/m²	11万0292円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	3万1700円/m²	10万4793円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	3万0290円/m²	10万0133円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	2万8887円/m²	9万5496円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万8643円/m²	9万4690円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万8631円/m²	9万4650円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万8619円/m²	9万4609円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	2万8625円/m²	9万4630円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万8523円/m²	9万4291円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	2万8370円/m²	9万3787円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	2万8295円/m²	9万3537円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	2万8385円/m²	9万3835円/坪	+0.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

弘前市の町名

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最終更新日：2023年11月7日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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