おいらせ町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

上北郡おいらせ町内のエリアで最も高価格なのは三沢駅（2万0186円/m²）、最も低価格なのは向山（7680円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県上北郡おいらせ町（かみきたぐんおいらせちょう）の最新公示地価は平均1万1180円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万6958円/坪で、全国順位は1274位です。前年からの変動率は+0.81％で、変動率の全国順位は233位です。

おいらせ町の最新基準地価は平均1万2966円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万2865円/坪で、全国順位は1207位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は307位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7650円/m²（2002年）、最低価格は1万1080円/m²（2019年）で、双方の差は2.50倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1988年）、最低値は1万2966円/m²（2020年）で、両者の差は5.78倍です。

宅地の平均地価は1万0608円/m²、坪単価では3万5068円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万2650円/m²、坪単価では7万4876円/坪です（2020年）。

おいらせ町の最高地価地点は「上北郡おいらせ町高田88番1外」（2万7200円/m²）で、最低地価地点は「上北郡おいらせ町三本木100番4外」（5700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

おいらせ町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

青森県上北郡おいらせ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上北郡おいらせ町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上北郡おいらせ町の順位、および青森県内での上北郡おいらせ町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県上北郡おいらせ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上北郡おいらせ町が把握し、おいらせ町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

おいらせ町の町名は、青葉、赤田前、秋堂、明土、阿光坊、洗平、犬毛谷地、牛込平、後田、鶉久保、鶉久保山、獺野、上明堂、上川原、上久保、上前田、上谷地、川端、木崎、北下田、黒坂谷地、小前谷地、境田、三本木、下明堂、下境、下前田、下屋敷、上水下、新助川原、新田、神明前、住吉、千刈田、染屋、高田、丈の端、立蛇、館越、土取、堤田、豊栄、苗平谷地、苗振谷地、中下田、中平下長根山、中野平、中谷地、菜飯、西後谷地、新敷、西下川原、西下谷地、西前川原、沼小屋、沼端、馳下り、浜道、東後谷地、東下川原、東下谷地、東前川原、彦七川原、一川目、深沢、深沢平、瓢、二川目、古間木山、堀ノ内、間木、松原、緑ケ丘、南下田、向川原、向坂、向平、向山、洋光台、若葉です。