平均
1万2442
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.47
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
4万1133
円/坪
地価ランキング
1334 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
835 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県上北郡おいらせ町（かみきたぐんおいらせちょう）の最新地価公示価格は平均1万1080円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万6628円/坪で、前年からの変動率は-1.25％です。おいらせ町の最新基準地価平均1万3122円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万3379円/坪で、前年からの変動率は-1.09％です。
おいらせ町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万2442円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万1133円/坪です。全国順位は1334位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.47％で、全国順位は835位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4500円/m2（1992年）、最低価格は1万1080円/m2（2017年）で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m2（1988年）、最低値は1万3122円/m2（2016年）で、両者の差は5.72倍です。
宅地の平均地価は1万0641円/m2、坪単価では3万5179円/坪、変動率は-1.39％です（2016年）。商業地の平均地価は2万3250円/m2、坪単価では7万6859円/坪、変動率は-1.69％です（2016年）。
おいらせ町の最高地価地点は「上北郡おいらせ町高田88番1外」（2万8200円/m2）で、最低地価地点は「上北郡おいらせ町三本木100番4外」（5700円/m2）です。
青森県上北郡おいらせ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上北郡おいらせ町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上北郡おいらせ町の順位、および青森県内での上北郡おいらせ町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に青森県上北郡おいらせ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上北郡おいらせ町が把握し、おいらせ町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -33.67％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -26.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | +0.09％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4014円/m2 | 7万9386円/坪 | -34.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -0.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2928円/m2 | 7万5796円/坪 | -4.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2714円/m2 | 7万5088円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2571円/m2 | 7万4616円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0611円/m2 | 6万8135円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1160円/m2 | 6万9950円/坪 | +2.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0780円/m2 | 6万8694円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2581円/m2 | 7万4650円/坪 | +8.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1781円/m2 | 7万2006円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9741円/m2 | 6万5261円/坪 | -9.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8858円/m2 | 6万2341円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8075円/m2 | 5万9752円/坪 | -4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -3.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6741円/m2 | 5万5344円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5991円/m2 | 5万2865円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5258円/m2 | 5万0440円/坪 | -4.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4092円/m2 | 4万6586円/坪 | -7.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3523円/m2 | 4万4704円/坪 | -4.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3107円/m2 | 4万3331円/坪 | -3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2628円/m2 | 4万1747円/坪 | -3.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2442円/m2 | 4万1133円/坪 | -1.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -22.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +17.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -2.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -18.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7025円/m2 | 5万6280円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6325円/m2 | 5万3966円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -4.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3975円/m2 | 4万6198円/坪 | -5.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -5.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1480円/m2 | 3万7950円/坪 | -5.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1220円/m2 | 3万7090円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | -1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -42.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | -39.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5860円/m2 | 8万5487円/坪 | -0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -5.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -1.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -4.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1428円/m2 | 7万0838円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0828円/m2 | 6万8854円/坪 | -2.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0257円/m2 | 6万6965円/坪 | -2.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9714円/m2 | 6万5171円/坪 | -2.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +13.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -3.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -5.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9437円/m2 | 6万4256円/坪 | -4.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7987円/m2 | 5万9462円/坪 | -3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7312円/m2 | 5万7231円/坪 | -3.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -4.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -9.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3122円/m2 | 4万3379円/坪 | -1.09％ | |
おいらせ町の町名は、青葉、赤田前、秋堂、明土、阿光坊、洗平、犬毛谷地、牛込平、後田、鶉久保、鶉久保山、獺野、上明堂、上川原、上久保、上前田、上谷地、川端、木崎、北下田、黒坂谷地、小前谷地、境田、三本木、下明堂、下境、下前田、下屋敷、上水下、新助川原、新田、神明前、住吉、千刈田、染屋、高田、丈の端、立蛇、館越、土取、堤田、豊栄、苗平谷地、苗振谷地、中下田、中平下長根山、中野平、中谷地、菜飯、西後谷地、新敷、西下川原、西下谷地、西前川原、沼小屋、沼端、馳下り、浜道、東後谷地、東下川原、東下谷地、東前川原、彦七川原、一川目、深沢、深沢平、瓢、二川目、古間木山、堀ノ内、間木、松原、緑ケ丘、南下田、向川原、向坂、向平、向山、洋光台、若葉です。
