藤崎町

藤崎町の最新の地価動向

青森県南津軽郡藤崎町（みなみつがるぐんふじさきまち）の最新公示地価は平均9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0743円/坪で、全国順位は1304位です。前年からの変動率は+0.30％で、変動率の全国順位は482位です。

藤崎町の最新基準地価は平均1万2227円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0422円/坪で、全国順位は1217位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は521位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0700円/m²（1994年）、最低価格は9266円/m²（2023年）で、双方の差は2.23倍です。基準地価の最高値は2万7542円/m²（1985年）、最安価格は1万2011円/m²（2021年）で、両者の差は2.29倍です。

宅地の平均地価は1万1005円/m²、坪単価では3万6380円/坪、変動率は+1.01％です（2024年）。商業地の平均地価は1万3950円/m²、坪単価では4万6115円/坪、変動率は-0.71％です（2024年）。

藤崎町の最高額地点は「南津軽郡藤崎町大字西豊田2丁目5番9」（2万0400円/m²）で、最低価格地点は「南津軽郡藤崎町大字福島字村元42番3」（3250円/m²）です。

藤崎町が圏内の鉄道沿線地価

南津軽郡藤崎町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万3225円/m²です。
藤崎町内の地点（標準地・基準地）の価格は、奥羽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

藤崎町における土地取引

青森県南津軽郡藤崎町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南津軽郡藤崎町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南津軽郡藤崎町のランキングを付けています。
実際に青森県南津軽郡藤崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南津軽郡藤崎町が管理し、藤崎町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

藤崎町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

藤崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3918円/m2	7万9068円/坪
1984年［昭和59年］	2万4563円/m2	8万1202円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	2万4581円/m2	8万1262円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	2万4536円/m2	8万1111円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	2万4390円/m2	8万0631円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	2万4281円/m2	8万0270円/坪	-0.22％
1989年［平成元年］	2万4245円/m2	8万0150円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	2万4218円/m2	8万0060円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	2万4527円/m2	8万1081円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	2万4190円/m2	7万9969円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	2万4046円/m2	7万9491円/坪	-2.38％
1994年［平成6年］	2万3692円/m2	7万8323円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	2万3228円/m2	7万6788円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	2万2953円/m2	7万5879円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	2万2817円/m2	7万5428円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	2万2607円/m2	7万4734円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	2万2514円/m2	7万4427円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	2万2228円/m2	7万3482円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	2万1864円/m2	7万2278円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	2万1128円/m2	6万9846円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	1万9271円/m2	6万3707円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	1万7630円/m2	5万8283円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	1万6641円/m2	5万5013円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	1万3208円/m2	4万3663円/坪	-5.69％
2014年［平成26年］	1万2583円/m2	4万1597円/坪	-4.90％
2015年［平成27年］	1万2083円/m2	3万9944円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万1437円/m2	3万7809円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	1万1395円/m2	3万7672円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	1万1362円/m2	3万7561円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	1万1329円/m2	3万7451円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万1345円/m2	3万7506円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	1万1420円/m2	3万7754円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	1万1495円/m2	3万8002円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪
1984年［昭和59年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.10％
1986年［昭和61年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.24％
1988年［昭和63年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	+0.33％
1991年［平成3年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.31％
1995年［平成7年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	2万0460円/m2	6万7636円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万0460円/m2	6万7636円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	2万0060円/m2	6万6314円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	1万9520円/m2	6万4528円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	1万7820円/m2	5万8909円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-5.20％
2015年［平成27年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.09％
2017年［平成29年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	9383円/m2	3万1019円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	9283円/m2	3万0688円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	9266円/m2	3万0633円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
1984年［昭和59年］	2万7528円/m2	9万1003円/坪	+0.29％
1985年［昭和60年］	2万7542円/m2	9万1050円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	2万7471円/m2	9万0814円/坪	-0.10％
1987年［昭和62年］	2万7271円/m2	9万0153円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	2万7128円/m2	8万9681円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	2万7071円/m2	8万9492円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	2万6985円/m2	8万9208円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	2万7442円/m2	9万0720円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	2万6885円/m2	8万8878円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	2万6122円/m2	8万6354円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	2万5355円/m2	8万3820円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	2万4722円/m2	8万1726円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	2万4372円/m2	8万0569円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	2万4115円/m2	7万9720円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	2万3655円/m2	7万8200円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	2万3511円/m2	7万7722円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	2万3322円/m2	7万7098円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	2万2022円/m2	7万2800円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	2万0077円/m2	6万6372円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	1万8411円/m2	6万0863円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	1万7577円/m2	5万8108円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	1万5711円/m2	5万1937円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	1万4755円/m2	4万8778円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	1万3911円/m2	4万5987円/坪	-5.73％
2014年［平成26年］	1万3255円/m2	4万3820円/坪	-4.80％
2015年［平成27年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	1万2188円/m2	4万0293円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	1万2116円/m2	4万0055円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万2027円/m2	3万9761円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	1万2011円/m2	3万9706円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	1万2038円/m2	3万9797円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	1万2138円/m2	4万0128円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	1万2227円/m2	4万0422円/坪	+0.33％

藤崎町の町名

藤崎町の町名は、柏木堰、亀岡、久井名舘、葛野、郷山前、小畑、五林、榊、下俵舛、俵舛、常盤、徳下、富柳、中島、中野目、西豊田、西中野目、林崎、福島、福舘、藤越、藤崎、増館、水木、水沼、三ツ屋、矢沢、吉野田、吉向、若松です。

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