南部町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0833
円/m2
変動率
-0.66
％
下落
坪単価
3万5812
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三戸駅 | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -0.75％ |  |
| 2位 | 苫米地駅 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -0.79％ | |
| 3位 | 剣吉駅 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.19％ | |
| 4位 | 諏訪ノ平駅 | 1万1370円/m2 | 3万7586円/坪 | -0.59％ | |
| 5位 | 北高岩駅 | 3325円/m2 | 1万0991円/坪 | -0.57％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三戸郡南部町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは三戸駅（1万3180円/m2）、最も低価格なのは北高岩駅（3325円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南部町の最も高価格の地点は「三戸郡南部町大字沖田面字沖中50番」（1万8000円/m2）で、最も低価格の地点は「三戸郡南部町大字平字姥懐1番1」（38円/m2）です。
青森県三戸郡南部町（さんのへぐんなんぶちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0833円/m2、坪単価では平均 3万5812円/坪です。公示地価の全国順位は1268位です。公示地価の前年からの変動率は-0.66％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は900位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の南部町の平均は9700円/m2、坪単価では平均 3万2066円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の南部町の平均は1万3100円/m2、坪単価では平均 4万3305円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。
南部町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の南部町の平均の過去最高値は3万4033円/m2（1995年）、過去最低値は1万0833円/m2（2025年）で、この二者の落差は3.14倍です。
青森県三戸郡南部町（さんのへぐんなんぶちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0466円/m2、坪単価では平均 3万4600円/坪です。基準地価の全国順位は1316位です。基準地価の前年からの変動率は-0.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は961位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の南部町の平均は9550円/m2、坪単価では平均 3万1570円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の南部町の平均は1万5633円/m2、坪単価では平均 5万1680円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の南部町の平均は2300円/m2、坪単価では平均 7603円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
南部町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の南部町の平均の過去最高値は2万7850円/m2（1991年）、過去最低値は1万0466円/m2（2024年）で、この二者の落差は2.66倍です。
南部町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0553円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万4887円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.77％の下落です。
南部町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
南部町で家を建てるプロセス
南部町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 南部町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 南部町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：南部町の住宅地の公示地価平均 9700円/m2（2025年［令和7年］） |
南部町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
青森県三戸郡南部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している三戸郡南部町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での三戸郡南部町のランキングを付けています。
実際に青森県三戸郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡南部町が把握し、南部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、南部町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6553円/m2 | 8万7781円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | -0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | +0.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -1.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3613円/m2 | 7万8060円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3577円/m2 | 7万7943円/坪 | -0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3516円/m2 | 7万7741円/坪 | +0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3422円/m2 | 7万7428円/坪 | -0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3455円/m2 | 7万7539円/坪 | -0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3994円/m2 | 7万9319円/坪 | -0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3729円/m2 | 7万8444円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3388円/m2 | 7万7316円/坪 | -0.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2129円/m2 | 7万3155円/坪 | -2.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1041円/m2 | 6万9557円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0946円/m2 | 6万9245円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9726円/m2 | 6万5212円/坪 | -4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8586円/m2 | 6万1443円/坪 | -5.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7473円/m2 | 5万7763円/坪 | -5.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6393円/m2 | 5万4192円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5373円/m2 | 5万0820円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4446円/m2 | 4万7757円/坪 | -5.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3586円/m2 | 4万4914円/坪 | -5.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -5.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -4.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1840円/m2 | 3万9140円/坪 | -3.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1513円/m2 | 3万8060円/坪 | -2.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1310円/m2 | 3万7388円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1181円/m2 | 3万6963円/坪 | -1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -1.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0726円/m2 | 3万5460円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0553円/m2 | 3万4887円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -1.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -5.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -5.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -7.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -6.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -6.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -6.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -4.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -4.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -4.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -4.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -4.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1433円/m2 | 3万7796円/坪 | -1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -1.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -0.66％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6553円/m2 | 8万7781円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | -0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | +0.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -1.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3613円/m2 | 7万8060円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1486円/m2 | 7万1030円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1513円/m2 | 7万1118円/坪 | +0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1513円/m2 | 7万1118円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1660円/m2 | 7万1603円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2278円/m2 | 7万3648円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2064円/m2 | 7万2939円/坪 | -1.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1771円/m2 | 7万1971円/坪 | -0.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1428円/m2 | 7万0838円/坪 | -1.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0928円/m2 | 6万9185円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0121円/m2 | 6万6517円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -4.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9358円/m2 | 6万3994円/坪 | -4.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -4.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7308円/m2 | 5万7217円/坪 | -5.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6291円/m2 | 5万3856円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4258円/m2 | 4万7134円/坪 | -5.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -5.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2625円/m2 | 4万1735円/坪 | -5.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2083円/m2 | 3万9944円/坪 | -4.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -3.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1341円/m2 | 3万7493円/坪 | -2.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1162円/m2 | 3万6900円/坪 | -1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1051円/m2 | 3万6534円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0941円/m2 | 3万6170円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0829円/m2 | 3万5798円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0716円/m2 | 3万5427円/坪 | -1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0616円/m2 | 3万5096円/坪 | -0.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0466円/m2 | 3万4600円/坪 | -0.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南部町の町名は、相内、赤石、大向、沖田面、片岸、椛木、上名久井、剣吉、小泉、埖渡、小向、下名久井、杉沢、平、高瀬、高橋、玉掛、鳥舌内、斗賀、苫米地、鳥谷、虎渡、福田、法光寺、法師岡、麦沢、森越です。
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