平均
1万1310
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.21
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万7388
円/坪
地価ランキング
1377 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
497 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県三戸郡南部町（さんのへぐんなんぶちょう）の最新地価公示価格は平均1万1900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9338円/坪で、前年からの変動率は-2.46％です。南部町の最新調査地価（基準地価）平均1万1162円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万6900円/坪で、前年からの変動率は+1.07％です。
南部町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万1310円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万7388円/坪です。全国順位は1377位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.21％で、全国順位は497位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4033円/m2（1995年）、最低価格は1万1900円/m2（2017年）で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は1万6400円/m2（2005年）、最安価格は1万1044円/m2（2016年）で、双方の差は1.48倍です。
宅地の平均価格は1万0220円/m2、坪単価では3万3785円/坪、変動率は-1.13％です（2017年）。商業地の平均価格は1万6275円/m2、坪単位では5万3801円/坪、変動率は-4.07％です（2017年）。
南部町の最高額地点は「三戸郡南部町大字沖田面字沖中50番」（1万9400円/m2）で、最低額地点は「三戸郡南部町大字平字姥懐1番1」（41円/m2）です。
青森県三戸郡南部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している三戸郡南部町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での三戸郡南部町のランキング、および青森県内での三戸郡南部町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に青森県三戸郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡南部町が把握し、南部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -0.25％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | +21.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -13.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5028円/m2 | 4万9681円/坪 | +9.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1312円/m2 | 7万0454円/坪 | +41.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0887円/m2 | 6万9049円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0412円/m2 | 6万7479円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0137円/m2 | 6万6570円/坪 | -1.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9487円/m2 | 6万4421円/坪 | -1.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -5.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7137円/m2 | 5万6652円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +8.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7211円/m2 | 5万6896円/坪 | -7.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5955円/m2 | 5万2745円/坪 | -7.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5480円/m2 | 5万1173円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5945円/m2 | 5万2712円/坪 | +3.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4954円/m2 | 4万9436円/坪 | -6.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4063円/m2 | 4万6491円/坪 | -5.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3254円/m2 | 4万3816円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2536円/m2 | 4万1442円/坪 | -5.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1963円/m2 | 3万9549円/坪 | -4.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1490円/m2 | 3万7986円/坪 | -3.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1310円/m2 | 3万7388円/坪 | -0.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | +85.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -1.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -1.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -8.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -8.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -9.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -7.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -7.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -7.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -7.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -4.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -4.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -4.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -4.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -4.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -4.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | +21.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -13.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3720円/m2 | 4万5355円/坪 | -0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3680円/m2 | 4万5223円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3680円/m2 | 4万5223円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3540円/m2 | 4万4760円/坪 | -0.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3460円/m2 | 4万4495円/坪 | -0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3320円/m2 | 4万4033円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2980円/m2 | 4万2909円/坪 | -1.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2720円/m2 | 4万2049円/坪 | -2.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2220円/m2 | 4万0396円/坪 | -3.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +34.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5216円/m2 | 5万0303円/坪 | -7.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4133円/m2 | 4万6721円/坪 | -7.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4342円/m2 | 4万7414円/坪 | +1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | +8.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -6.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3637円/m2 | 4万5082円/坪 | -6.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -6.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -5.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1512円/m2 | 3万8057円/坪 | -4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1075円/m2 | 3万6611円/坪 | -3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1044円/m2 | 3万6510円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1162円/m2 | 3万6900円/坪 | +1.07％ | |
南部町の町名は、相内、赤石、大向、沖田面、片岸、椛木、上名久井、剣吉、小泉、埖渡、小向、下名久井、杉沢、平、高瀬、高橋、玉掛、鳥舌内、斗賀、苫米地、鳥谷、虎渡、福田、法光寺、法師岡、麦沢、森越です。
