南部町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三戸郡南部町内のエリアで最も高価格なのは三戸駅（1万4418円/m²）、最も低価格なのは北高岩（3400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青森県三戸郡南部町（さんのへぐんなんぶちょう）の最新公示地価は平均1万1300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万7355円/坪で、全国順位は1268位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は759位です。

南部町の最新基準地価は平均1万0716円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万5427円/坪で、全国順位は1328位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は823位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4033円/m²（1995年）、最低価格は1万1300円/m²（2021年）で、両者の差は3.01倍です。基準地価の最高値は1万6400円/m²（2005年）、最安価格は1万0716円/m²（2021年）で、双方の差は1.53倍です。

宅地の平均価格は9840円/m²、坪単価では3万2528円/坪、変動率は-0.96％です（2021年）。商業地の平均価格は1万5450円/m²、坪単位では5万1074円/坪、変動率は-1.28％です（2021年）。

南部町の最高額地点は「三戸郡南部町大字沖田面字沖中50番」（1万8200円/m²）で、最低額地点は「三戸郡南部町大字平字姥懐1番1」（38円/m²）です。

青森県三戸郡南部町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している三戸郡南部町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での三戸郡南部町のランキング、および青森県内での三戸郡南部町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に青森県三戸郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三戸郡南部町が把握し、南部町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南部町の町名は、相内、赤石、大向、沖田面、片岸、椛木、上名久井、剣吉、小泉、埖渡、小向、下名久井、杉沢、平、高瀬、高橋、玉掛、鳥舌内、斗賀、苫米地、鳥谷、虎渡、福田、法光寺、法師岡、麦沢、森越です。