平均
7971
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.85
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万6351
円/坪
地価ランキング
1527 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1069 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
青森県南津軽郡田舎館村（みなみつがるぐんいなかだてむら）の最新地価公示価格は平均7850円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均2万5950円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。田舎館村の最新調査地価（基準地価）平均8000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万6446円/坪で、前年からの変動率は-2.04％です。
田舎館村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均7971円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万6351円/坪です。全国順位は1527位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.85％で、全国順位は1069位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1400円/m2（1987年）、最低値は7850円/m2（2018年）で、両者の落差は2.73倍です。基準地価の最高値は1万9466円/m2（1993年）、最低値は8000円/m2（2017年）で、双方の落差は2.43倍です。
宅地の平均価格は8380円/m2、坪単価では2万7702円/坪、変動率は-1.64％です（2017年）。商業地の平均価格は1万0400円/m2、坪単位では3万4380円/坪、変動率は-2.80％です（2017年）。
田舎館村の最高額地点は「南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻125番5外」（1万2500円/m2）で、最も低価格地点は「南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋58番1」（3500円/m2）です。
南津軽郡田舎館村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、田舎館村はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6716円/m2を下回っています。
田舎館村内の基準点は、JR奥羽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
青森県南津軽郡田舎館村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、青森県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している南津軽郡田舎館村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での南津軽郡田舎館村のランキング、および青森県内での南津軽郡田舎館村の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に青森県南津軽郡田舎館村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南津軽郡田舎館村が把握し、田舎館村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | +1.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -0.28％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万5880円/m2 | 5万2495円/坪 | -11.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5660円/m2 | 5万1768円/坪 | -1.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +14.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7383円/m2 | 5万7465円/坪 | -0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7216円/m2 | 5万6914円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6983円/m2 | 5万6143円/坪 | -1.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -1.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -3.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | -7.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -6.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -5.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1714円/m2 | 3万8724円/坪 | -3.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1028円/m2 | 3万6458円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0357円/m2 | 3万4238円/坪 | -6.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9728円/m2 | 3万2160円/坪 | -6.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9114円/m2 | 3万0129円/坪 | -6.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8628円/m2 | 2万8524円/坪 | -5.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8314円/m2 | 2万7485円/坪 | -3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8121円/m2 | 2万6847円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7971円/m2 | 2万6351円/坪 | -1.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -0.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -20.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | +0.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -1.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6533円/m2 | 5万4655円/坪 | -1.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | -2.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -1.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -3.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -6.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -6.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -5.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -0.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0175円/m2 | 3万3636円/坪 | -5.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9575円/m2 | 3万1652円/坪 | -5.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8975円/m2 | 2万9669円/坪 | -6.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -5.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -3.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8087円/m2 | 2万6735円/坪 | -1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +1.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -0.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -2.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | +38.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -0.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -1.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7766円/m2 | 5万8732円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | -2.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -6.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2733円/m2 | 4万2093円/坪 | -5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2066円/m2 | 3万9889円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -6.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -6.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -6.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -6.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -5.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -4.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8166円/m2 | 2万6997円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -2.04％ | |
田舎館村の町名は、和泉、田舎舘、枝川、大根子、大袋、大曲、川部、境森、十二川原、諏訪堂、高樋、垂柳、土矢倉、東光寺、堂野前、豊蒔、畑中、八反田、前田屋敷です。
