京王線

京王線沿線の土地評価額の動向

京王線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王線の駅の圏内とします。京王線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均153万1950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均506万4298円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.19％です。

京王線の沿線の公示地価は平均144万4195円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均477万4201円/坪で、前年からの変動率は+6.12％です。基準地価は平均170万7458円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均564万4491円/坪で、前年からの変動率は+6.35％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は386万9392円/m²（1991年）、最安値は50万5090円/m²（1983年）で、両者の差異は7.66倍です。基準地価の最高値は330万5511円/m²（1990年）、最安値は49万7515円/m²（1983年）で、両者の差異は6.64倍です。

京王線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万1303円/m2	165万7200円/坪
1984年［昭和59年］	64万8188円/m2	214万2771円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	90万0069円/m2	297万5436円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	160万2265円/m2	529万6746円/坪	+14.69％
1987年［昭和62年］	281万1554円/m2	929万4394円/坪	+73.87％
1988年［昭和63年］	308万3566円/m2	1019万3608円/坪	+45.69％
1989年［平成元年］	331万5215円/m2	1095万9388円/坪	-5.61％
1990年［平成2年］	347万9709円/m2	1150万3172円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	355万4927円/m2	1175万1827円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	321万0867円/m2	1061万4437円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	260万2177円/m2	860万2239円/坪	-18.38％
1994年［平成6年］	177万8528円/m2	587万9434円/坪	-13.71％
1995年［平成7年］	136万7093円/m2	451万9318円/坪	-8.18％
1996年［平成8年］	110万9147円/m2	366万6603円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	98万9590円/m2	327万1372円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	97万0621円/m2	320万8664円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	97万4530円/m2	322万1589円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	93万1891円/m2	308万0633円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	92万6200円/m2	306万1818円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	96万6221円/m2	319万4119円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	92万1512円/m2	304万6322円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	89万0504円/m2	294万3817円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	89万3480円/m2	295万3654円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	93万0931円/m2	307万7459円/坪	+1.63％
2007年［平成19年］	112万6219円/m2	372万3039円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	132万5072円/m2	438万0404円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	121万4306円/m2	401万4235円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	112万7914円/m2	372万8643円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	108万4652円/m2	358万5628円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	105万5435円/m2	348万9043円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	103万7178円/m2	342万8689円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	107万6189円/m2	355万7651円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	111万8252円/m2	369万6701円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	116万8286円/m2	386万2105円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	124万4433円/m2	411万3829円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	131万9963円/m2	436万3516円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	138万6854円/m2	458万4644円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	141万5839円/m2	468万0459円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	135万9596円/m2	449万4533円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	135万3334円/m2	447万3831円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	137万6954円/m2	455万1914円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	143万6885円/m2	475万0033円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	153万1950円/m2	506万4298円/坪	+6.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万5090円/m2	166万9722円/坪
1984年［昭和59年］	74万6944円/m2	246万9237円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	104万8891円/m2	346万7411円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	164万7853円/m2	544万7450円/坪	+7.95％
1987年［昭和62年］	315万0930円/m2	1041万6298円/坪	+45.86％
1988年［昭和63年］	343万5000円/m2	1135万5371円/坪	+81.03％
1989年［平成元年］	346万3400円/m2	1144万9256円/坪	-6.77％
1990年［平成2年］	362万9520円/m2	1199万8413円/坪	-0.17％
1991年［平成3年］	386万9392円/m2	1279万1379円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	355万3884円/m2	1174万8378円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	303万8280円/m2	1004万3900円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	194万9022円/m2	644万3049円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	147万0320円/m2	486万0561円/坪	-8.64％
1996年［平成8年］	117万5690円/m2	388万6578円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	103万9292円/m2	343万5677円/坪	-5.02％
1998年［平成10年］	102万2179円/m2	337万9104円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	97万2254円/m2	321万4065円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	92万3183円/m2	305万1846円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	93万8336円/m2	310万1938円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	93万3187円/m2	308万4917円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	90万2068円/m2	298万2043円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	90万3181円/m2	298万5725円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	93万0704円/m2	307万6709円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	111万7330円/m2	369万3655円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	135万9059円/m2	449万2757円/坪	+11.44％
2009年［平成21年］	129万0133円/m2	426万4903円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	114万5294円/m2	378万6096円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	110万2569円/m2	364万4857円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	106万9385円/m2	353万5159円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	103万8082円/m2	343万1678円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	107万0013円/m2	353万7234円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	111万0500円/m2	367万1074円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	109万8381円/m2	363万1013円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	117万8514円/m2	389万5914円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	125万6424円/m2	415万3470円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	132万2209円/m2	437万0939円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	137万2690円/m2	453万7819円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	131万1313円/m2	433万4921円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	129万4953円/m2	428万0837円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	131万8010円/m2	435万7059円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	136万1002円/m2	449万9182円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	144万4195円/m2	477万4201円/坪	+6.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7515円/m2	164万4678円/坪
1984年［昭和59年］	54万0454円/m2	178万6626円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	74万2742円/m2	245万5348円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	155万3078円/m2	513万4145円/坪	+21.82％
1987年［昭和62年］	244万6725円/m2	808万8347円/坪	+104.10％
1988年［昭和63年］	264万4275円/m2	874万1404円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	314万2906円/m2	1038万9775円/坪	-4.16％
1990年［平成2年］	330万5511円/m2	1092万7311円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	320万6282円/m2	1059万9281円/坪	-2.28％
1992年［平成4年］	282万3108円/m2	933万2590円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	193万4673円/m2	639万5614円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	146万8857円/m2	485万5726円/坪	-11.25％
1995年［平成7年］	115万6428円/m2	382万2904円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	97万3346円/m2	321万7675円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	89万3800円/m2	295万4710円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	87万1254円/m2	288万0180円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	97万8839円/m2	323万5832円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	94万8543円/m2	313万5682円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	90万3950円/m2	298万8264円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	94万0925円/m2	311万0497円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	89万9855円/m2	297万4727円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	86万9305円/m2	287万3737円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	87万5694円/m2	289万4857円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	93万1347円/m2	307万8833円/坪	+3.51％
2007年［平成19年］	114万2638円/m2	377万7318円/坪	+12.41％
2008年［平成20年］	126万1347円/m2	416万9742円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	107万5972円/m2	355万6935円/坪	-10.52％
2010年［平成22年］	109万6400円/m2	362万4462円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	105万2355円/m2	347万8860円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	103万0397円/m2	340万6272円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	103万5518円/m2	342万3203円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	108万7759円/m2	359万5899円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	113万2621円/m2	374万4204円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	131万0564円/m2	433万2445円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	137万5531円/m2	454万7211円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	144万7747円/m2	478万5943円/坪	+2.35％
2019年［令和元年］	151万4755円/m2	500万7457円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	150万3527円/m2	497万0340円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	145万7719円/m2	481万8906円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	147万3234円/m2	487万0196円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	149万4841円/m2	494万1625円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	159万0231円/m2	525万6962円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	170万7458円/m2	564万4491円/坪	+6.35％

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