京王線

京王線沿線の土地評価額の動向

京王線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王線の駅の圏内とします。京王線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均153万5520円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均507万6099円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.17％です。

京王線の沿線の公示地価は平均152万8066円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均505万1460円/坪で、前年からの変動率は+6.22％です。基準地価は平均169万1280円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均559万1010円/坪で、前年からの変動率は+6.33％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は386万6921円/m²（1991年）、最安値は51万2062円/m²（1983年）で、両者の差異は7.55倍です。基準地価の最高値は330万5511円/m²（1990年）、最安値は49万7515円/m²（1983年）で、両者の差異は6.64倍です。

京王線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万4676円/m2	166万8353円/坪
1984年［昭和59年］	64万7666円/m2	214万1046円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	89万9555円/m2	297万3737円/坪	+4.26％
1986年［昭和61年］	160万1873円/m2	529万5449円/坪	+14.73％
1987年［昭和62年］	281万1493円/m2	929万4194円/坪	+73.87％
1988年［昭和63年］	308万1288円/m2	1018万6078円/坪	+44.72％
1989年［平成元年］	331万3666円/m2	1095万4269円/坪	-5.52％
1990年［平成2年］	347万8397円/m2	1149万8835円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	355万3628円/m2	1174万7533円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	321万0000円/m2	1061万1570円/坪	-10.72％
1993年［平成5年］	258万3624円/m2	854万0905円/坪	-18.29％
1994年［平成6年］	176万7618円/m2	584万3367円/坪	-13.63％
1995年［平成7年］	135万2218円/m2	447万0143円/坪	-8.13％
1996年［平成8年］	109万7456円/m2	362万7956円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	98万0171円/m2	324万0237円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	96万1325円/m2	317万7934円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	96万5012円/m2	319万0122円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	92万2857円/m2	305万0767円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	91万7308円/m2	303万2423円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	95万7651円/m2	316万5788円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	91万5444円/m2	302万6262円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	88万4726円/m2	292万4716円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	88万7634円/m2	293万4327円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	92万4892円/m2	305万7496円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	111万9126円/m2	369万9590円/坪	+9.61％
2008年［平成20年］	131万6923円/m2	435万3464円/坪	+8.73％
2009年［平成21年］	120万2516円/m2	397万5261円/坪	-7.76％
2010年［平成22年］	111万7000円/m2	369万2561円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	107万4200円/m2	355万1074円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	104万5456円/m2	345万6055円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	102万7622円/m2	339万7097円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	106万6365円/m2	352万5173円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	110万8328円/m2	366万3896円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	115万8081円/m2	382万8368円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	123万6380円/m2	408万7207円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	131万1691円/m2	433万6171円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	137万8442円/m2	455万6834円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	140万7339円/m2	465万2362円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	134万5145円/m2	444万6761円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	136万8706円/m2	452万4650円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	142万8321円/m2	472万1723円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	153万5520円/m2	507万6099円/坪	+6.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万2062円/m2	169万2768円/坪
1984年［昭和59年］	74万5944円/m2	246万5932円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	104万7891円/m2	346万4105円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	164万7097円/m2	544万4950円/坪	+8.01％
1987年［昭和62年］	315万0813円/m2	1041万5913円/坪	+45.85％
1988年［昭和63年］	343万0900円/m2	1134万1818円/坪	+79.16％
1989年［平成元年］	346万0520円/m2	1143万9735円/坪	-6.61％
1990年［平成2年］	362万7080円/m2	1199万0347円/坪	-0.15％
1991年［平成3年］	386万6921円/m2	1278万3211円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	355万2250円/m2	1174万2975円/坪	-8.52％
1993年［平成5年］	303万7586円/m2	1004万1608円/坪	-18.25％
1994年［平成6年］	194万8573円/m2	644万1563円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	145万7693円/m2	481万8820円/坪	-8.62％
1996年［平成8年］	116万5861円/m2	385万4087円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	103万1271円/m2	340万9160円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	101万4336円/m2	335万3178円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	96万4710円/m2	318万9124円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	91万6154円/m2	302万8610円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	93万1234円/m2	307万8460円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	97万3201円/m2	321万7195円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	92万9921円/m2	307万4121円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	89万8848円/m2	297万1399円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	89万9901円/m2	297万4881円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	92万7409円/m2	306万5815円/坪	+0.60％
2007年［平成19年］	111万3812円/m2	368万2023円/坪	+8.13％
2008年［平成20年］	135万5318円/m2	448万0391円/坪	+11.41％
2009年［平成21年］	127万9301円/m2	422万9095円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	113万5562円/m2	375万3924円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	109万3173円/m2	361万3798円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	106万0386円/m2	350万5409円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	102万9600円/m2	340万3636円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	106万1406円/m2	350万8782円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	110万1801円/m2	364万2318円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	108万9581円/m2	360万1922円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	117万2746円/m2	387万6849円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	125万0651円/m2	413万4384円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	131万6411円/m2	435万1773円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	136万6851円/m2	451万8518円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	130万5536円/m2	431万5823円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	128万9228円/m2	426万1911円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	131万2174円/m2	433万7766円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	135万4960円/m2	447万9207円/坪	+4.12％
2025年［令和7年］	145万5601円/m2	481万1904円/坪	+6.09％
2026年［令和8年］	152万8066円/m2	505万1460円/坪	+6.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7515円/m2	164万4678円/坪
1984年［昭和59年］	54万0454円/m2	178万6626円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	74万2742円/m2	245万5348円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	155万3078円/m2	513万4145円/坪	+21.82％
1987年［昭和62年］	244万6725円/m2	808万8347円/坪	+104.10％
1988年［昭和63年］	264万4275円/m2	874万1404円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	314万2906円/m2	1038万9775円/坪	-4.16％
1990年［平成2年］	330万5511円/m2	1092万7311円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	320万6282円/m2	1059万9281円/坪	-2.28％
1992年［平成4年］	282万3108円/m2	933万2590円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	190万2680円/m2	628万9851円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	144万5520円/m2	477万8578円/坪	-11.22％
1995年［平成7年］	113万9160円/m2	376万5818円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	95万9280円/m2	317万1173円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	88万2535円/m2	291万7473円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	86万0035円/m2	284万3093円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	96万5578円/m2	319万1996円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	93万5568円/m2	309万2789円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	89万1967円/m2	294万8651円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	92万9294円/m2	307万2046円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	88万8971円/m2	293万8748円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	85万9191円/m2	284万0303円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	86万5452円/m2	286万0998円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	92万0342円/m2	304万2454円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	112万8808円/m2	373万1597円/坪	+12.29％
2008年［平成20年］	124万5917円/m2	411万8736円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	106万3280円/m2	351万4975円/坪	-10.49％
2010年［平成22年］	108万3539円/m2	358万1948円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	104万0194円/m2	343万8660円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	101万8810円/m2	336万7967円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	102万4012円/m2	338万5165円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	107万5600円/m2	355万5702円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	112万0361円/m2	370万3674円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	129万6674円/m2	428万6527円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	136万1525円/m2	450万0910円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	143万3102円/m2	473万7527円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	149万9864円/m2	495万8231円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	148万8745円/m2	492万1473円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	144万3413円/m2	477万1615円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	145万8763円/m2	482万2359円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	148万0606円/m2	489万4565円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	157万5043円/m2	520万6754円/坪	+5.33％
2025年［令和7年］	169万1280円/m2	559万1010円/坪	+6.33％

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