京王線

京王線沿線の土地評価額の動向

京王線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京王線の駅の圏内とします。京王線沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均143万2858円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均473万6720円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.54％です。

京王線の沿線の公示地価は平均144万4195円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均477万4201円/坪で、前年からの変動率は+6.12％です。基準地価は平均157万6569円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均521万1798円/坪で、前年からの変動率は+5.34％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は386万9392円/m²（1991年）、最安値は50万5090円/m²（1983年）で、両者の差異は7.66倍です。基準地価の最高値は324万3636円/m²（1990年）、最安値は48万9882円/m²（1983年）で、両者の差異は6.62倍です。

京王線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7373円/m2	164万4208円/坪
1984年［昭和59年］	64万2414円/m2	212万3683円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	89万1164円/m2	294万5997円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	158万5762円/m2	524万2190円/坪	+14.67％
1987年［昭和62年］	278万5869円/m2	920万9484円/坪	+74.60％
1988年［昭和63年］	305万6648円/m2	1010万4622円/坪	+45.11％
1989年［平成元年］	328万6021円/m2	1086万2880円/坪	-5.66％
1990年［平成2年］	344万8893円/m2	1140万1301円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	352万4346円/m2	1165万0733円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	318万3292円/m2	1052万3282円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	258万4528円/m2	854万3894円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	176万8359円/m2	584万5817円/坪	-13.66％
1995年［平成7年］	136万0313円/m2	449万6903円/坪	-8.15％
1996年［平成8年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	98万5487円/m2	325万7810円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	96万6598円/m2	319万5367円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	97万0411円/m2	320万7970円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	92万8035円/m2	306万7887円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	92万2391円/m2	304万9229円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	96万2523円/m2	318万1896円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	91万8070円/m2	303万4944円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	88万7307円/m2	293万3247円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	89万0253円/m2	294万2987円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	92万7556円/m2	306万6301円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	112万2029円/m2	370万9187円/坪	+9.66％
2008年［平成20年］	131万9985円/m2	436万3588円/坪	+8.75％
2009年［平成21年］	120万9685円/m2	399万8961円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	112万3683円/m2	371万4657円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	108万0644円/m2	357万2379円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	105万1652円/m2	347万6538円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	103万3582円/m2	341万6800円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	107万2478円/m2	354万5382円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	111万4480円/m2	368万4234円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	116万4675円/m2	385万0167円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	124万0652円/m2	410万1331円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	131万5982円/m2	435万0354円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	138万2729円/m2	457万1006円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	141万1687円/m2	466万6735円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	135万5647円/m2	448万1478円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	134万9455円/m2	446万1010円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	137万3075円/m2	453万9092円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	143万2858円/m2	473万6720円/坪	+4.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万5090円/m2	166万9722円/坪
1984年［昭和59年］	74万6944円/m2	246万9237円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	104万8891円/m2	346万7411円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	164万7853円/m2	544万7450円/坪	+7.95％
1987年［昭和62年］	315万0930円/m2	1041万6298円/坪	+45.86％
1988年［昭和63年］	343万5000円/m2	1135万5371円/坪	+81.03％
1989年［平成元年］	346万3400円/m2	1144万9256円/坪	-6.77％
1990年［平成2年］	362万9520円/m2	1199万8413円/坪	-0.17％
1991年［平成3年］	386万9392円/m2	1279万1379円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	355万3884円/m2	1174万8378円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	303万8280円/m2	1004万3900円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	194万9022円/m2	644万3049円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	147万0320円/m2	486万0561円/坪	-8.64％
1996年［平成8年］	117万5690円/m2	388万6578円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	103万9292円/m2	343万5677円/坪	-5.02％
1998年［平成10年］	102万2179円/m2	337万9104円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	97万2254円/m2	321万4065円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	92万3183円/m2	305万1846円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	93万8336円/m2	310万1938円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	93万3187円/m2	308万4917円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	90万2068円/m2	298万2043円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	90万3181円/m2	298万5725円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	93万0704円/m2	307万6709円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	111万7330円/m2	369万3655円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	135万9059円/m2	449万2757円/坪	+11.44％
2009年［平成21年］	129万0133円/m2	426万4903円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	114万5294円/m2	378万6096円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	110万2569円/m2	364万4857円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	106万9385円/m2	353万5159円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	103万8082円/m2	343万1678円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	107万0013円/m2	353万7234円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	111万0500円/m2	367万1074円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	109万8381円/m2	363万1013円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	117万8514円/m2	389万5914円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	125万6424円/m2	415万3470円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	132万2209円/m2	437万0939円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	137万2690円/m2	453万7819円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	131万1313円/m2	433万4921円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	129万4953円/m2	428万0837円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	131万8010円/m2	435万7059円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	136万1002円/m2	449万9182円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	144万4195円/m2	477万4201円/坪	+6.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万9882円/m2	161万9445円/坪
1984年［昭和59年］	53万1735円/m2	175万7802円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	72万9055円/m2	241万0101円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	152万0487円/m2	502万6403円/坪	+21.57％
1987年［昭和62年］	240万3000円/m2	794万3801円/坪	+104.81％
1988年［昭和63年］	259万5243円/m2	857万9318円/坪	+7.43％
1989年［平成元年］	308万4454円/m2	1019万6543円/坪	-4.30％
1990年［平成2年］	324万3636円/m2	1072万2764円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	314万9936円/m2	1041万3012円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	277万3276円/m2	916万7856円/坪	-13.17％
1993年［平成5年］	190万3900円/m2	629万3884円/坪	-18.31％
1994年［平成6年］	144万6780円/m2	478万2743円/坪	-11.18％
1995年［平成7年］	114万0300円/m2	376万9586円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	96万0620円/m2	317万5603円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	88万3642円/m2	292万1133円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	86万1392円/m2	284万7579円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	96万6982円/m2	319万6636円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	93万7155円/m2	309万8033円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	89万3639円/m2	295万4179円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	93万0911円/m2	307万7394円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	89万0428円/m2	294万3565円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	86万0616円/m2	284万5013円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	86万6876円/m2	286万5708円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	92万1863円/m2	304万7481円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	113万0589円/m2	373万7484円/坪	+12.37％
2008年［平成20年］	124万7726円/m2	412万4714円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	106万4880円/m2	352万0264円/坪	-10.50％
2010年［平成22年］	108万5013円/m2	358万6820円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	104万1636円/m2	344万3425円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	102万0227円/m2	337万2654円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	102万5425円/m2	338万9834円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	107万7037円/m2	356万0454円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	112万1771円/m2	370万8334円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	129万8034円/m2	429万1024円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	136万2858円/m2	450万5318円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	143万4442円/m2	474万1959円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	150万1194円/m2	496万2627円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	149万0096円/m2	492万5939円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	144万4786円/m2	477万6152円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	146万0200円/m2	482万7107円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	148万2070円/m2	489万9405円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	157万6569円/m2	521万1798円/坪	+5.34％

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