広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 小千谷駅 | 3万4528円/m2 | 11万4144円/坪 | -2.53% | ![]() |
2位 | 越後岩塚 | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -1.76% | ![]() |
3位 | 内ケ巻 | 2730円/m2 | 9024円/坪 | -2.15% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新潟県小千谷市(おぢやし)の最新公示地価は平均3万7833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万5068円/坪で、全国順位は577位です。前年からの変動率は-2.17%で、変動率の全国順位は1178位です。
小千谷市の最新基準地価は平均2万7885円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万2184円/坪で、全国順位は672位です。前年からの変動率は-2.06%で、変動率の全国順位は1256位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7750円/m2(1996年)、最安価格は3万7833円/m2(2020年)で、両者の違いは4.17倍です。基準地価の最高値は6万6725円/m2(1997年)、最低値は2万7885円/m2(2020年)で、両者の違いは2.39倍です。
宅地の平均価格は2万7833円/m2、坪単位では9万2011円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万3366円/m2、坪単価では14万3360円/坪です(2020年)。
小千谷市の最高額地点は「小千谷市本町1-13-26」(4万7400円/m2)で、最低額地点は「小千谷市大字山谷字新保55番4」(1万1600円/m2)です。
新潟県小千谷市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している小千谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小千谷市のランキング、および新潟県内での小千谷市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に新潟県小千谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小千谷市が把握し、小千谷市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +2.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0025円/m2 | 26万4545円/坪 | +2.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1140円/m2 | 23万5173円/坪 | +2.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万3060円/m2 | 24万1520円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4980円/m2 | 24万7867円/坪 | +1.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6480円/m2 | 25万2826円/坪 | +1.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +1.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +3.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万3416円/m2 | 30万8815円/坪 | +1.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +1.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6283円/m2 | 31万8291円/坪 | +1.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6883円/m2 | 32万0275円/坪 | +0.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0557円/m2 | 29万9362円/坪 | +0.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2775円/m2 | 27万3636円/坪 | -0.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6711円/m2 | 25万3590円/坪 | -0.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -1.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9277円/m2 | 22万9017円/坪 | -3.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5244円/m2 | 21万5684円/坪 | -3.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -5.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6677円/m2 | 18万7364円/坪 | -5.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2322円/m2 | 17万2966円/坪 | -6.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8322円/m2 | 15万9742円/坪 | -5.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6044円/m2 | 15万2213円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4255円/m2 | 14万6299円/坪 | -3.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -3.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0488円/m2 | 13万3847円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | -3.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6022円/m2 | 11万9081円/坪 | -2.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4955円/m2 | 11万5555円/坪 | -2.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3088円/m2 | 10万9384円/坪 | -2.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | -2.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -2.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1570円/m2 | 10万4363円/坪 | -1.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0870円/m2 | 10万2049円/坪 | -2.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9150円/m2 | 39万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万2300円/m2 | 40万4297円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万6350円/m2 | 41万7685円/坪 | +3.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +3.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万4350円/m2 | 44万4132円/坪 | +2.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万7950円/m2 | 45万6033円/坪 | +1.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +1.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +2.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +1.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +1.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | +0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万8433円/m2 | 39万1515円/坪 | -1.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -1.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8266円/m2 | 35万7906円/坪 | -3.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0366円/m2 | 29万8732円/坪 | -5.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | -5.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | -6.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -5.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4366円/m2 | 21万2782円/坪 | -8.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0533円/m2 | 20万0110円/坪 | -5.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7733円/m2 | 19万0853円/坪 | -3.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5133円/m2 | 18万2258円/坪 | -3.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -4.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0266円/m2 | 16万6170円/坪 | -4.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -3.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -3.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | -3.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -3.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -2.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0933円/m2 | 13万5316円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -2.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -2.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -2.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.50% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +2.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +1.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | +3.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +1.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | +1.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4375円/m2 | 21万2809円/坪 | +1.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | +1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6450円/m2 | 21万9669円/坪 | +1.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6725円/m2 | 22万0578円/坪 | +0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1380円/m2 | 20万2909円/坪 | +0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7816円/m2 | 19万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6566円/m2 | 18万6997円/坪 | -1.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4583円/m2 | 18万0440円/坪 | -2.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2683円/m2 | 17万4159円/坪 | -2.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9683円/m2 | 16万4242円/坪 | -5.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6583円/m2 | 15万3994円/坪 | -4.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -6.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -4.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -2.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7516円/m2 | 12万4022円/坪 | -2.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -3.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -4.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2916円/m2 | 10万8815円/坪 | -3.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -2.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -2.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -2.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -2.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9042円/m2 | 9万6009円/坪 | -1.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8514円/m2 | 9万4262円/坪 | -1.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7885円/m2 | 9万2184円/坪 | -2.06% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小千谷市の町名は、旭町、池ケ原、池中新田、稲荷町、岩沢、上ノ山、浦柄、片貝町、片貝山屋町、上片貝、川井、川井新田、鴻巣町、小栗山、小粟田、栄町、桜町、三仏生、塩谷、塩殿、城内、高梨町、千谷、千谷川、土川、坪野、東栄、時水、西中、西吉谷、ひ生、東吉谷、日吉、平沢、平沢新田、船岡、平成、豊久新田、本町、真人町、南荷頃、元町、谷内、薮川、山本、山谷、横渡、四ツ子、両新田、若葉です。
広告