小千谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小千谷市内の地区で最も高価格なのは小千谷駅（3万8450円/m²）、最も低価格なのは内ケ巻（2790円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県小千谷市（おぢやし）の最新公示地価は平均3万7833円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万5068円/坪で、全国順位は577位です。前年からの変動率は-2.17％で、変動率の全国順位は1178位です。

小千谷市の最新基準地価は平均2万8514円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万4262円/坪で、全国順位は655位です。前年からの変動率は-1.75％で、変動率の全国順位は1216位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7750円/m²（1996年）、最安価格は3万7833円/m²（2020年）で、両者の違いは4.17倍です。基準地価の最高値は6万6725円/m²（1997年）、最低値は2万7933円/m²（2017年）で、両者の違いは2.39倍です。

宅地の平均価格は2万5750円/m²、坪単位では8万5123円/坪、変動率は+8.37％です（2019年）。商業地の平均価格は4万2450円/m²、坪単価では14万0330円/坪、変動率は+2.76％です（2019年）。

小千谷市の最高額地点は「小千谷市本町1-13-26」（4万7400円/m²）で、最低額地点は「小千谷市大字山谷字新保55番4」（1万1700円/m²）です。

新潟県小千谷市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している小千谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小千谷市のランキング、および新潟県内での小千谷市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に新潟県小千谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小千谷市が把握し、小千谷市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小千谷市の町名は、旭町、池ケ原、池中新田、稲荷町、岩沢、上ノ山、浦柄、片貝町、片貝山屋町、上片貝、川井、川井新田、鴻巣町、小栗山、小粟田、栄町、桜町、三仏生、塩谷、塩殿、城内、高梨町、千谷、千谷川、土川、坪野、東栄、時水、西中、西吉谷、ひ生、東吉谷、日吉、平沢、平沢新田、船岡、平成、豊久新田、本町、真人町、南荷頃、元町、谷内、薮川、山本、山谷、横渡、四ツ子、両新田、若葉です。