田上町

田上町の最新の地価動向

新潟県南蒲原郡田上町（みなみかんばらぐんたがみまち）の最新公示地価は平均1万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万4545円/坪で、全国順位は1134位です。前年からの変動率は-2.44％で、変動率の全国順位は1265位です。

田上町の最新基準地価は平均1万6733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万5316円/坪で、全国順位は1028位です。前年からの変動率は-2.73％で、変動率の全国順位は1596位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4750円/m²（2001年）、最低値は1万6500円/m²（2023年）で、双方の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は3万6500円/m²（1994年）、最低価格は1万6733円/m²（2023年）で、両者の落差は2.18倍です。

宅地の平均地価は1万6640円/m²、坪単価では5万5008円/坪、変動率は-2.58％です（2023年）。

田上町の最高価格地点は「南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙193番24」（1万8000円/m²）で、最も低額地点は「南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙632番23」（1万5000円/m²）です。

田上町における土地取引

新潟県南蒲原郡田上町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南蒲原郡田上町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南蒲原郡田上町のランキングを出しています。
実際に新潟県南蒲原郡田上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南蒲原郡田上町が管理し、田上町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、田上町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

田上町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+6.20％
1985年［昭和60年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+9.10％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	3万3716円/m2	11万1460円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	3万2616円/m2	10万7823円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	2万6916円/m2	8万8980円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	2万4680円/m2	8万1586円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	-3.97％
2018年［平成30年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-3.53％
2019年［令和元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.74％
2020年［令和2年］	1万8020円/m2	5万9570円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	1万7080円/m2	5万6462円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	1万6640円/m2	5万5008円/坪	-2.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪
1995年［平成7年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.04％
2016年［平成28年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.90％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.31％
2019年［平成31年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+6.20％
1985年［昭和60年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.41％
1991年［平成3年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+9.10％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-4.88％
2015年［平成27年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-4.69％
2016年［平成28年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-3.68％
2019年［令和元年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-2.73％

田上町の町名

田上町の町名は、石田新田、川船河、坂田、千苅新田、曽根新田、田上、羽生田、原ケ崎新田、保明新田、湯川、横場新田、吉田新田です。

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