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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 燕三条 | 9万1450円/m2 | 30万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 北三条 | 5万0580円/m2 | 16万7206円/坪 | -1.37% | ![]() |
3位 | 東三条 | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | -0.79% | ![]() |
4位 | 三条駅 | 3万0560円/m2 | 10万1024円/坪 | -0.67% | ![]() |
5位 | 保内 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.72% | ![]() |
6位 | 東光寺 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.91% | ![]() |
7位 | 帯織 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.07% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三条市内のエリアで最も高価格なのは燕三条(9万1450円/m2)、最も低価格なのは帯織(1万4200円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県三条市(さんじょうし)の最新公示地価は平均3万6777円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万1579円/坪で、全国順位は600位です。前年からの変動率は-1.38%で、変動率の全国順位は987位です。
三条市の最新基準地価は平均3万0337円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0289円/坪で、全国順位は612位です。前年からの変動率は-1.35%で、変動率の全国順位は946位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m2(1987年)、最低値は3万6777円/m2(2020年)で、両者の落差は8.51倍です。基準地価の最高値は9万4733円/m2(1993年)、最低価格は3万0337円/m2(2020年)で、両者の落差は3.12倍です。
宅地の平均地価は2万7283円/m2、坪単位では9万0192円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万9500円/m2、坪単価では19万6694円/坪です(2020年)。
三条市の最高価格地点は「三条市須頃2丁目94番」(7万4900円/m2)で、最も低価格地点は「三条市荒沢字峰平410番」(45円/m2)です。
三条市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三条市は上越新幹線沿線の平均地価11万8270円/m2を下回っています。
三条市内の基準点は、上越新幹線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
新潟県三条市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三条市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三条市のランキング、および新潟県内での三条市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に新潟県三条市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三条市が管理し、三条市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万7325円/m2 | 38万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | +2.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万0775円/m2 | 39万9256円/坪 | +1.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0775円/m2 | 39万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万0775円/m2 | 39万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万7525円/m2 | 38万8512円/坪 | -1.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万8740円/m2 | 35万9471円/坪 | -0.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万6380円/m2 | 35万1669円/坪 | -0.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万7457円/m2 | 38万8288円/坪 | -0.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万9575円/m2 | 36万2231円/坪 | +1.76% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万0760円/m2 | 36万6148円/坪 | +0.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2992円/m2 | 30万7412円/坪 | +0.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2350円/m2 | 27万2231円/坪 | +0.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7525円/m2 | 25万6280円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4645円/m2 | 24万6761円/坪 | -0.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万2809円/m2 | 24万0691円/坪 | -1.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2982円/m2 | 24万1264円/坪 | -2.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -3.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3591円/m2 | 21万0219円/坪 | -5.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7486円/m2 | 19万0039円/坪 | -7.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1625円/m2 | 17万0661円/坪 | -6.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | -5.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5862円/m2 | 15万1611円/坪 | -3.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4604円/m2 | 14万7451円/坪 | -2.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3537円/m2 | 14万3925円/坪 | -2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2187円/m2 | 13万9462円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -3.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9358円/m2 | 13万0110円/坪 | -3.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8288円/m2 | 12万6571円/坪 | -3.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7040円/m2 | 12万2446円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6016円/m2 | 11万9061円/坪 | -2.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5184円/m2 | 11万6310円/坪 | -2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4468円/m2 | 11万3943円/坪 | -2.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3840円/m2 | 11万1867円/坪 | -2.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3336円/m2 | 11万0201円/坪 | -1.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3024円/m2 | 10万9170円/坪 | -1.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2656円/m2 | 10万7953円/坪 | -1.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -4.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -4.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万7900円/m2 | 45万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万7075円/m2 | 38万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万0440円/m2 | 36万5090円/坪 | +0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万0340円/m2 | 36万4760円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5171円/m2 | 31万4616円/坪 | -1.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2785円/m2 | 30万6729円/坪 | -1.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8442円/m2 | 29万2373円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3542円/m2 | 27万6174円/坪 | -3.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万7971円/m2 | 25万7756円/坪 | -4.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1271円/m2 | 23万5608円/坪 | -6.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9962円/m2 | 19万8223円/坪 | -6.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6075円/m2 | 18万5371円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3575円/m2 | 17万7107円/坪 | -3.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2387円/m2 | 17万3181円/坪 | -1.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1462円/m2 | 17万0123円/坪 | -1.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9875円/m2 | 16万4876円/坪 | -2.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -3.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6212円/m2 | 15万2768円/坪 | -3.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4544円/m2 | 14万7254円/坪 | -3.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2888円/m2 | 14万1781円/坪 | -3.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1477円/m2 | 13万7116円/坪 | -3.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0355円/m2 | 13万3406円/坪 | -2.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9411円/m2 | 13万0284円/坪 | -2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8555円/m2 | 12万7456円/坪 | -2.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7822円/m2 | 12万5032円/坪 | -1.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7255円/m2 | 12万3158円/坪 | -1.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6777円/m2 | 12万1579円/坪 | -1.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3425円/m2 | 20万9669円/坪 | +0.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3475円/m2 | 20万9834円/坪 | +0.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +0.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +2.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4733円/m2 | 31万3168円/坪 | +0.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4827円/m2 | 28万0420円/坪 | +0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2428円/m2 | 23万9433円/坪 | +0.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7853円/m2 | 22万4308円/坪 | -0.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6586円/m2 | 22万0121円/坪 | -0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5066円/m2 | 21万5096円/坪 | -0.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3486円/m2 | 20万9873円/坪 | -1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6218円/m2 | 21万8904円/坪 | -1.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2637円/m2 | 20万7066円/坪 | -3.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -5.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1456円/m2 | 17万0103円/坪 | -8.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7456円/m2 | 15万6880円/坪 | -6.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4037円/m2 | 14万5578円/坪 | -6.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2006円/m2 | 13万8863円/坪 | -3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0712円/m2 | 13万4586円/坪 | -2.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9575円/m2 | 13万0826円/坪 | -2.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8343円/m2 | 12万6756円/坪 | -2.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7137円/m2 | 12万2768円/坪 | -2.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5931円/m2 | 11万8780円/坪 | -3.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4768円/m2 | 11万4938円/坪 | -3.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -2.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2943円/m2 | 10万8904円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2275円/m2 | 10万6694円/坪 | -2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1687円/m2 | 10万4752円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1187円/m2 | 10万3099円/坪 | -1.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0812円/m2 | 10万1859円/坪 | -1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0643円/m2 | 10万1301円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0337円/m2 | 10万0289円/坪 | -1.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三条市の町名は、旭町、麻布、荒沢、荒町、新屋、飯田、井栗、石上、居島、泉新田、一ノ門、井戸場、猪子場新田、今井、今井野新田、岩淵、院内、上野原、牛ケ首、牛ケ島、牛野尾、江口、枝郷、大沢、大島、大平、大谷、大野畑、大宮新田、大面、大谷地、岡野新田、荻島、荻堀、小古瀬、尾崎、遅場、落合、鬼木、鬼木新田、帯織、貝喰新田、鹿熊、篭場、笠堀、片口、嘉坪川、鹿峠、金子新田、上大浦、上須頃、上保内、上谷地、川通中町、北五百川、北潟、北新保、北中、北入蔵、北野新田、北四日町、九之曽根、蔵内、栗林、栗山、桑切、高安寺、興野、小滝、小長沢、駒込、五明、栄荻島、桜木町、笹岡、笹巻、三貫地新田、三竹、山王、塩野渕、島潟、島川原、島田、下大浦、下坂井、下新田、下須頃、下保内、条南町、白山新田、新保、神明町、直江町、須頃、須戸新田、諏訪、芹山、善久寺、千把野新田、代官島、高岡、高屋敷、滝谷、田島、棚鱗、田屋、茅原、中新、蝶名林、塚野目、月岡、鶴田、東光寺、戸口、土場、中浦、長沢、中島、中曽根新田、長野、仲之町、中野原、長嶺、楢山、新堀、濁沢、西裏館、西大崎、西潟、西鱈田、西中、西本成寺、西四日町、新光町、入蔵新田、如法寺、庭月、八幡町、花渕、馬場、林町、早水、原、半ノ木、東裏館、東大崎、東三条、東新保、東鱈田、東本成寺、一ツ屋敷新田、広手、福岡、福島新田、福島新田乙、福島新田甲、福島新田丁、福島新田丙、福島新田戊、袋、本町、前谷内、曲谷、曲渕、松ノ木町、みずほ、三柳、緑ケ丘、南五百川、南新保、南中、南入蔵、南四日町、名下、葎谷、元町、森町、安代、矢田、柳川新田、柳沢、柳場新田、由利、横町、吉田、吉野屋、四日町、若宮新田、渡前です。
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