三条市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三条市内のエリアで最も高価格なのは燕三条（10万8000円/m²）、最も低価格なのは帯織（1万4200円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県三条市（さんじょうし）の最新公示地価は平均3万6777円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万1579円/坪で、全国順位は600位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は986位です。

三条市の最新基準地価は平均3万0643円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万1301円/坪で、全国順位は610位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は868位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m²（1987年）、最低値は3万6777円/m²（2020年）で、両者の落差は8.51倍です。基準地価の最高値は9万4733円/m²（1993年）、最低価格は3万0643円/m²（2019年）で、両者の落差は3.09倍です。

宅地の平均地価は2万4527円/m²、坪単位では8万1081円/坪、変動率は+18.22％です（2019年）。商業地の平均地価は6万4233円/m²、坪単価では21万2341円/坪、変動率は-6.21％です（2019年）。

三条市の最高価格地点は「三条市須頃2丁目94番」（7万4900円/m²）で、最も低価格地点は「三条市荒沢字峰平410番」（46円/m²）です。

三条市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三条市は上越新幹線沿線の平均地価11万3240円/m²を下回っています。
三条市内の基準点は、上越新幹線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新潟県三条市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三条市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三条市のランキング、および新潟県内での三条市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に新潟県三条市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三条市が管理し、三条市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三条市の町名は、旭町、麻布、荒沢、荒町、新屋、飯田、井栗、石上、居島、泉新田、一ノ門、井戸場、猪子場新田、今井、今井野新田、岩淵、院内、上野原、牛ケ首、牛ケ島、牛野尾、江口、枝郷、大沢、大島、大平、大谷、大野畑、大宮新田、大面、大谷地、岡野新田、荻島、荻堀、小古瀬、尾崎、遅場、落合、鬼木、鬼木新田、帯織、貝喰新田、鹿熊、篭場、笠堀、片口、嘉坪川、鹿峠、金子新田、上大浦、上須頃、上保内、上谷地、川通中町、北五百川、北潟、北新保、北中、北入蔵、北野新田、北四日町、九之曽根、蔵内、栗林、栗山、桑切、高安寺、興野、小滝、小長沢、駒込、五明、栄荻島、桜木町、笹岡、笹巻、三貫地新田、三竹、山王、塩野渕、島潟、島川原、島田、下大浦、下坂井、下新田、下須頃、下保内、条南町、白山新田、新保、神明町、直江町、須頃、須戸新田、諏訪、芹山、善久寺、千把野新田、代官島、高岡、高屋敷、滝谷、田島、棚鱗、田屋、茅原、中新、蝶名林、塚野目、月岡、鶴田、東光寺、戸口、土場、中浦、長沢、中島、中曽根新田、長野、仲之町、中野原、長嶺、楢山、新堀、濁沢、西裏館、西大崎、西潟、西鱈田、西中、西本成寺、西四日町、新光町、入蔵新田、如法寺、庭月、八幡町、花渕、馬場、林町、早水、原、半ノ木、東裏館、東大崎、東三条、東新保、東鱈田、東本成寺、一ツ屋敷新田、広手、福岡、福島新田、福島新田乙、福島新田甲、福島新田丁、福島新田丙、福島新田戊、袋、本町、前谷内、曲谷、曲渕、松ノ木町、みずほ、三柳、緑ケ丘、南五百川、南新保、南中、南入蔵、南四日町、名下、葎谷、元町、森町、安代、矢田、柳川新田、柳沢、柳場新田、由利、横町、吉田、吉野屋、四日町、若宮新田、渡前です。