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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県村上市(むらかみし)の最新公示地価は平均2万4172円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9909円/坪で、全国順位は914位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は888位です。
村上市の最新基準地価は平均1万3169円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万3534円/坪で、全国順位は1198位です。前年からの変動率は-1.18%で、変動率の全国順位は843位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8000円/m2(1993年)、最安価格は2万4172円/m2(2020年)で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は2万8112円/m2(1991年)、最小価格は1万3169円/m2(2020年)で、双方の違いは2.13倍です。
宅地の平均地価は1万5055円/m2、坪単価では4万9770円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万0480円/m2、坪単位では10万0760円/坪です(2020年)。
村上市の最も高価格地点は「村上市田端町9-39」(4万4700円/m2)で、最低額地点は「村上市中継字大道424番2外」(27円/m2)です。
新潟県村上市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している村上市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での村上市のランキング、および新潟県内での村上市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に新潟県村上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である村上市が掌握し、村上市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4616円/m2 | 4万8319円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +1.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5083円/m2 | 4万9862円/坪 | +1.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7842円/m2 | 5万8984円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0962円/m2 | 6万9297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1037円/m2 | 6万9545円/坪 | +0.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8690円/m2 | 12万7900円/坪 | +1.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9470円/m2 | 13万0479円/坪 | +2.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4807円/m2 | 11万5066円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5453円/m2 | 11万7202円/坪 | +1.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3493円/m2 | 11万0723円/坪 | +1.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | +1.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1104円/m2 | 13万5883円/坪 | +1.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1342円/m2 | 13万6670円/坪 | +0.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1147円/m2 | 13万6025円/坪 | +0.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0719円/m2 | 13万4608円/坪 | -0.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9923円/m2 | 13万1979円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8738円/m2 | 12万8059円/坪 | -1.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6980円/m2 | 12万2251円/坪 | -3.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4921円/m2 | 11万5442円/坪 | -4.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2754円/m2 | 10万8280円/坪 | -4.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0811円/m2 | 10万1857円/坪 | -4.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9076円/m2 | 9万6119円/坪 | -4.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7790円/m2 | 9万1869円/坪 | -3.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6714円/m2 | 8万8311円/坪 | -3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5680円/m2 | 8万4895円/坪 | -3.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4571円/m2 | 8万1227円/坪 | -4.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3528円/m2 | 7万7780円/坪 | -4.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2552円/m2 | 7万4553円/坪 | -3.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1638円/m2 | 7万1530円/坪 | -3.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0854円/m2 | 6万8941円/坪 | -3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0010円/m2 | 6万6151円/坪 | -2.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8958円/m2 | 6万2672円/坪 | -1.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8647円/m2 | 6万1646円/坪 | -1.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8435円/m2 | 6万0943円/坪 | -0.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8212円/m2 | 6万0206円/坪 | -1.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +2.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | +3.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +1.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3014円/m2 | 20万8311円/坪 | +0.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +0.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3487円/m2 | 20万9876円/坪 | +0.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3437円/m2 | 20万9710円/坪 | +0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2837円/m2 | 20万7727円/坪 | -0.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1375円/m2 | 20万2892円/坪 | -1.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9525円/m2 | 19万6776円/坪 | -2.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | -4.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3312円/m2 | 17万6239円/坪 | -4.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9762円/m2 | 16万4504円/坪 | -5.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6562円/m2 | 15万3925円/坪 | -5.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | -5.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1675円/m2 | 13万7768円/坪 | -4.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9937円/m2 | 13万2024円/坪 | -3.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8487円/m2 | 12万7231円/坪 | -3.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6825円/m2 | 12万1735円/坪 | -4.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -4.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3687円/m2 | 11万1363円/坪 | -4.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -4.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -3.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7460円/m2 | 9万0776円/坪 | -2.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5772円/m2 | 8万5199円/坪 | -2.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5272円/m2 | 8万3546円/坪 | -1.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4809円/m2 | 8万2013円/坪 | -1.68% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4463円/m2 | 8万0871円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4172円/m2 | 7万9909円/坪 | -1.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4616円/m2 | 4万8319円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +1.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万5083円/m2 | 4万9862円/坪 | +1.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7842円/m2 | 5万8984円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7842円/m2 | 5万8984円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7487円/m2 | 9万0867円/坪 | +1.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8112円/m2 | 9万2933円/坪 | +2.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万5345円/m2 | 8万3786円/坪 | +1.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +1.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6941円/m2 | 8万9063円/坪 | +1.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7207円/m2 | 8万9942円/坪 | +1.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7507円/m2 | 9万0934円/坪 | +1.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7715円/m2 | 9万1621円/坪 | +0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7430円/m2 | 9万0680円/坪 | +0.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7107円/m2 | 8万9612円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6723円/m2 | 8万8340円/坪 | -0.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5946円/m2 | 8万5772円/坪 | -1.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5076円/m2 | 8万2898円/坪 | -2.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3603円/m2 | 7万8029円/坪 | -5.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2288円/m2 | 7万3680円/坪 | -4.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1119円/m2 | 6万9815円/坪 | -4.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -4.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9246円/m2 | 6万3623円/坪 | -3.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8576円/m2 | 6万1411円/坪 | -3.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7030円/m2 | 5万6300円/坪 | -3.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6315円/m2 | 5万3935円/坪 | -4.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5138円/m2 | 5万0044円/坪 | -3.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4673円/m2 | 4万8506円/坪 | -2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4280円/m2 | 4万7209円/坪 | -2.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3915円/m2 | 4万6001円/坪 | -2.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3615円/m2 | 4万5009円/坪 | -1.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3434円/m2 | 4万4411円/坪 | -1.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3334円/m2 | 4万4081円/坪 | -0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3169円/m2 | 4万3534円/坪 | -1.18% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
村上市の町名は、赤沢、あけぼの、朝日中野、芦谷、荒川、荒川口、荒川縁新田、荒沢、荒島、安良町、荒屋、新屋、有明、飯岡、飯野、飯野桜ケ丘、飯野西、雷、伊呉野、石住、石原、泉町、板貝、板屋越、板屋沢、今川、今宿、鋳物師、岩ケ崎、岩崩、岩崎、岩沢、岩野沢、岩船駅前、岩船上大町、岩船上浜町、岩船岸見寺町、岩船上町、岩船北浜町、岩船地蔵町、岩船下大町、岩船下浜町、岩船新田町、岩船縦新町、岩船中新町、岩船三日市、岩船港町、岩船横新町、上野、牛屋、鵜泊、鵜渡路、浦田、海老江、大欠、大栗田、大毎、大沢、大須戸、大関、大代、大平、大谷沢、大津、大塚、大月、大場沢、大町、小川、小国町、遅郷、小谷、小俣、貝附、加賀町、垣之内、柏尾、鍛冶町、潟端、片町、勝木、学校町、金屋、釜杭、上相川、上大蔵、上大鳥、上鍜冶屋、上片町、上助渕、上中島、上の山、上山田、河内、川端、川部、寒川、岩石、上町、北赤谷、北大平、北黒川、北新保、北田中、北中、切田、茎太、日下、久保多町、熊登、黒田、桑川、下渡、小揚、碁石、小出、小岩内、越沢、小口川、九日市、小須戸、小町、薦川、細工町、幸町、肴町、坂町、笹川、佐々木、笹平、指合、里本庄、山辺里、猿沢、猿田、山居町、三之町、塩野町、塩町、塩谷、志田平、下相川、下大蔵、下大鳥、下鍜冶屋、下新保、下助渕、下中島、下山田、庄内町、新光寺、新町、菅沼、杉平、杉原、関口、瀬波温泉、瀬波上町、瀬波新田町、瀬波中町、瀬波浜町、瀬波横町、十川、大工町、高平、高根、高御堂、滝の前、立島、田端町、千縄、仲間町、葛籠山、坪根、寺尾、寺町、天神岡、塔下、遠矢崎、殿岡、鳥屋、長井町、中川原団地、中倉、長坂、中新保、中継、中津原、中野、中浜、中原、長政、長松、梨木、七湊、名割、新飯田、西興屋、二之町、温出、布部、寝屋、野潟、羽ヶ榎、羽黒口、羽黒町、羽下ケ渕、花立、浜新田、浜新保、早川、春木山、檜原、平林、福田、袋、藤沢、蒲萄、府屋、古渡路、朴平、堀片、堀野、堀ノ内、馬下、牧目、間島、間瀬、松岡、松喜和、松沢、松波町、松原町、松山、三面、緑町、南大平、南新保、南田中、南町、宮ノ下、村上、本町、桃川、門前、宿田、山口、山熊田、山田、山屋、八日市、吉浦、四日市、若葉町、脇川、早稲田です。
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