村上市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

村上市内のエリアで最も高価格なのは村上駅（2万8225円/m²）、最も低価格なのは平林（5975円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県村上市（むらかみし）の最新公示地価は平均2万3954円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9188円/坪で、全国順位は914位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は721位です。

村上市の最新基準地価は平均1万3023円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万3051円/坪で、全国順位は1194位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は844位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m²（1993年）、最安価格は2万3790円/m²（2020年）で、両者の違いは5.30倍です。基準地価の最高値は2万8112円/m²（1991年）、最小価格は1万3023円/m²（2021年）で、双方の違いは2.16倍です。

宅地の平均地価は1万4944円/m²、坪単価では4万9403円/坪、変動率は+4.55％です（2021年）。商業地の平均地価は3万0000円/m²、坪単位では9万9173円/坪、変動率は-1.57％です（2021年）。

村上市の最も高価格地点は「村上市田端町9-39」（4万4000円/m²）で、最低額地点は「村上市中継字大道424番2外」（27円/m²）です。

新潟県村上市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している村上市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での村上市のランキング、および新潟県内での村上市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に新潟県村上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である村上市が掌握し、村上市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

村上市の町名は、赤沢、あけぼの、朝日中野、芦谷、荒川、荒川口、荒川縁新田、荒沢、荒島、安良町、荒屋、新屋、有明、飯岡、飯野、飯野桜ケ丘、飯野西、雷、伊呉野、石住、石原、泉町、板貝、板屋越、板屋沢、今川、今宿、鋳物師、岩ケ崎、岩崩、岩崎、岩沢、岩野沢、岩船駅前、岩船上大町、岩船上浜町、岩船岸見寺町、岩船上町、岩船北浜町、岩船地蔵町、岩船下大町、岩船下浜町、岩船新田町、岩船縦新町、岩船中新町、岩船三日市、岩船港町、岩船横新町、上野、牛屋、鵜泊、鵜渡路、浦田、海老江、大欠、大栗田、大毎、大沢、大須戸、大関、大代、大平、大谷沢、大津、大塚、大月、大場沢、大町、小川、小国町、遅郷、小谷、小俣、貝附、加賀町、垣之内、柏尾、鍛冶町、潟端、片町、勝木、学校町、金屋、釜杭、上相川、上大蔵、上大鳥、上鍜冶屋、上片町、上助渕、上中島、上の山、上山田、河内、川端、川部、寒川、岩石、上町、北赤谷、北大平、北黒川、北新保、北田中、北中、切田、茎太、日下、久保多町、熊登、黒田、桑川、下渡、小揚、碁石、小出、小岩内、越沢、小口川、九日市、小須戸、小町、薦川、細工町、幸町、肴町、坂町、笹川、佐々木、笹平、指合、里本庄、山辺里、猿沢、猿田、山居町、三之町、塩野町、塩町、塩谷、志田平、下相川、下大蔵、下大鳥、下鍜冶屋、下新保、下助渕、下中島、下山田、庄内町、新光寺、新町、菅沼、杉平、杉原、関口、瀬波温泉、瀬波上町、瀬波新田町、瀬波中町、瀬波浜町、瀬波横町、十川、大工町、高平、高根、高御堂、滝の前、立島、田端町、千縄、仲間町、葛籠山、坪根、寺尾、寺町、天神岡、塔下、遠矢崎、殿岡、鳥屋、長井町、中川原団地、中倉、長坂、中新保、中継、中津原、中野、中浜、中原、長政、長松、梨木、七湊、名割、新飯田、西興屋、二之町、温出、布部、寝屋、野潟、羽ヶ榎、羽黒口、羽黒町、羽下ケ渕、花立、浜新田、浜新保、早川、春木山、檜原、平林、福田、袋、藤沢、蒲萄、府屋、古渡路、朴平、堀片、堀野、堀ノ内、馬下、牧目、間島、間瀬、松岡、松喜和、松沢、松波町、松原町、松山、三面、緑町、南大平、南新保、南田中、南町、宮ノ下、村上、本町、桃川、門前、宿田、山口、山熊田、山田、山屋、八日市、吉浦、四日市、若葉町、脇川、早稲田です。