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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新潟県東蒲原郡阿賀町(ひがしかんばらぐんあがまち)の最新公示地価は平均1万3200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万3636円/坪で、全国順位は1230位です。前年からの変動率は-1.62%で、変動率の全国順位は1048位です。
阿賀町の最新基準地価は平均7616円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万5179円/坪で、全国順位は1511位です。前年からの変動率は-1.21%で、変動率の全国順位は856位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9066円/m2(1997年)、最安値は1万3200円/m2(2020年)で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は1万2911円/m2(1997年)、最安価格は7530円/m2(1983年)で、両者の差異は1.71倍です。
宅地の平均価格は7335円/m2、坪単位では2万4247円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万7400円/m2、坪単価では5万7520円/坪です(2020年)。
阿賀町の最高額地点は「東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外」(1万9300円/m2)で、最低価格地点は「東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙」(26円/m2)です。
新潟県東蒲原郡阿賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東蒲原郡阿賀町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東蒲原郡阿賀町のランキング、および新潟県内での東蒲原郡阿賀町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に新潟県東蒲原郡阿賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東蒲原郡阿賀町が把握し、阿賀町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、阿賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、阿賀町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7730円/m2 | 2万5553円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9658円/m2 | 3万1928円/坪 | +0.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9625円/m2 | 3万1818円/坪 | -0.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9237円/m2 | 3万0537円/坪 | +2.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0780円/m2 | 3万5636円/坪 | +2.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6758円/m2 | 5万5399円/坪 | +0.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6891円/m2 | 5万5840円/坪 | +1.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | +0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -0.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -0.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6341円/m2 | 5万4022円/坪 | -0.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | -0.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -1.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5241円/m2 | 5万0385円/坪 | -2.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4625円/m2 | 4万8347円/坪 | -3.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3991円/m2 | 4万6253円/坪 | -3.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3341円/m2 | 4万4104円/坪 | -3.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2816円/m2 | 4万2369円/坪 | -2.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -2.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1483円/m2 | 3万7961円/坪 | -3.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1058円/m2 | 3万6556円/坪 | -2.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0625円/m2 | 3万5123円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -2.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0004円/m2 | 3万3071円/坪 | -2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9783円/m2 | 3万2341円/坪 | -1.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9595円/m2 | 3万1721円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9412円/m2 | 3万1115円/坪 | -1.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9277円/m2 | 3万0669円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9145円/m2 | 3万0234円/坪 | -1.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9012円/m2 | 2万9793円/坪 | -1.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | +0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | +1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -1.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -0.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -1.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -1.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -4.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -4.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -4.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -2.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -3.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -4.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -4.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4316円/m2 | 4万7327円/坪 | -2.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -2.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3693円/m2 | 4万5267円/坪 | -2.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -1.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7730円/m2 | 2万5553円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9658円/m2 | 3万1928円/坪 | +0.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9625円/m2 | 3万1818円/坪 | -0.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9237円/m2 | 3万0537円/坪 | +2.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9437円/m2 | 3万1198円/坪 | +2.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万2755円/m2 | 4万2167円/坪 | +1.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2911円/m2 | 4万2681円/坪 | +1.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2911円/m2 | 4万2681円/坪 | +0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -0.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2688円/m2 | 4万1946円/坪 | -0.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万2577円/m2 | 4万1579円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -0.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2177円/m2 | 4万0257円/坪 | -1.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1755円/m2 | 3万8861円/坪 | -2.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -2.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -3.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0433円/m2 | 3万4490円/坪 | -3.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0111円/m2 | 3万3425円/坪 | -2.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9822円/m2 | 3万2470円/坪 | -2.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -2.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9111円/m2 | 3万0119円/坪 | -3.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8844円/m2 | 2万9237円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8588円/m2 | 2万8393円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8416円/m2 | 2万7823円/坪 | -1.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8272円/m2 | 2万7346円/坪 | -1.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8144円/m2 | 2万6923円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8022円/m2 | 2万6519円/坪 | -1.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7894円/m2 | 2万6097円/坪 | -1.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7805円/m2 | 2万5803円/坪 | -1.11% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7716円/m2 | 2万5509円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | -1.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
阿賀町の町名は、赤岩、あが野北、あが野南、新谷、五十沢、五十島、石戸、石間、岩谷、上ノ山、大牧、岡沢、小手茂、鹿瀬、上島、神谷乙、神谷甲、神谷丙、川口、京ノ瀬、九島、熊渡、雲和田、倉ノ平、黒岩、小出、小花地、三宝分乙、三宝分甲、三宝分丙、白崎、大倉乙、大倉甲、田沢、津川、綱木、角島、釣浜、天満、豊川乙、豊川甲、豊川丙、豊実、取上、長谷、中ノ沢、七名乙、七名甲、西、野村、花立、払川、東山、日出谷、日野川乙、日野川甲、日野川丙、平堀、広沢、広谷乙、広谷甲、広谷丙、福取、古岐、細越、三方乙、三方甲、向鹿瀬、八木山、谷沢、八ツ田、行地、吉津、両郷乙、両郷甲です。
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