阿賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県東蒲原郡阿賀町（ひがしかんばらぐんあがまち）の最新公示地価は平均1万3200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万3636円/坪で、全国順位は1230位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は1048位です。

阿賀町の最新基準地価は平均7716円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万5509円/坪で、全国順位は1512位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は954位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9066円/m²（1997年）、最安値は1万3200円/m²（2020年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は1万2911円/m²（1997年）、最安価格は7530円/m²（1983年）で、両者の差異は1.71倍です。

宅地の平均価格は6706円/m²、坪単位では2万2169円/坪、変動率は+8.39％です（2019年）。商業地の平均価格は1万5800円/m²、坪単価では5万2231円/坪、変動率は+10.94％です（2019年）。

阿賀町の最高額地点は「東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外」（1万9300円/m²）で、最低価格地点は「東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙」（27円/m²）です。

新潟県東蒲原郡阿賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東蒲原郡阿賀町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東蒲原郡阿賀町のランキング、および新潟県内での東蒲原郡阿賀町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に新潟県東蒲原郡阿賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東蒲原郡阿賀町が把握し、阿賀町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、阿賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、阿賀町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿賀町の町名は、赤岩、あが野北、あが野南、新谷、五十沢、五十島、石戸、石間、岩谷、上ノ山、大牧、岡沢、小手茂、鹿瀬、上島、神谷乙、神谷甲、神谷丙、川口、京ノ瀬、九島、熊渡、雲和田、倉ノ平、黒岩、小出、小花地、三宝分乙、三宝分甲、三宝分丙、白崎、大倉乙、大倉甲、田沢、津川、綱木、角島、釣浜、天満、豊川乙、豊川甲、豊川丙、豊実、取上、長谷、中ノ沢、七名乙、七名甲、西、野村、花立、払川、東山、日出谷、日野川乙、日野川甲、日野川丙、平堀、広沢、広谷乙、広谷甲、広谷丙、福取、古岐、細越、三方乙、三方甲、向鹿瀬、八木山、谷沢、八ツ田、行地、吉津、両郷乙、両郷甲です。