※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東蒲原郡阿賀町内の地区で最も高価格なのは津川（1万0664円/m2）、最も低価格なのは日出谷（3200円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿賀町の最新の地価動向
新潟県東蒲原郡阿賀町（ひがしかんばらぐんあがまち）の最新公示地価は平均1万2700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万1983円/坪で、全国順位は1230位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1107位です。
阿賀町の最新基準地価は平均7388円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万4426円/坪で、全国順位は1511位です。前年からの変動率は-1.71％で、変動率の全国順位は1270位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4825円/m2（1998年）、最安値は1万2700円/m2（2022年）で、両者の差異は1.95倍です。基準地価の最高値は1万3175円/m2（1992年）、最安価格は7388円/m2（2022年）で、両者の差異は1.78倍です。
宅地の平均価格は7120円/m2、坪単位では2万3537円/坪、変動率は-1.63％です（2022年）。商業地の平均価格は1万6700円/m2、坪単価では5万5206円/坪、変動率は-2.05％です（2022年）。
阿賀町の最高額地点は「東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外」（1万8500円/m2）で、最低価格地点は「東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙」（26円/m2）です。
阿賀町における土地取引
新潟県東蒲原郡阿賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東蒲原郡阿賀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東蒲原郡阿賀町の順位を付けています。
実際に新潟県東蒲原郡阿賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東蒲原郡阿賀町が把握し、阿賀町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
