阿賀町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万1960
円/m2
変動率
-1.87
％
下落
坪単価
3万9537
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津川駅 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.00％ |  |
| 2位 | 三川駅 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -1.75％ | |
| 3位 | 鹿瀬駅 | 7280円/m2 | 2万4066円/坪 | -1.62％ | |
| 4位 | 東下条駅 | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -1.98％ | |
| 5位 | 日出谷駅 | 3100円/m2 | 1万0247円/坪 | -1.59％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東蒲原郡阿賀町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは津川駅（1万4300円/m2）、最も低価格なのは日出谷駅（3100円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿賀町の最も高額な地点は「東蒲原郡阿賀町津川字中町3563番外」（1万7300円/m2）で、最も低額な地点は「東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲4405番乙」（25円/m2）です。
新潟県東蒲原郡阿賀町（ひがしかんばらぐんあがまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1960円/m2、坪単価では平均 3万9537円/坪です。公示地価の全国順位は1243位です。公示地価の前年からの変動率は-1.87％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1231位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の阿賀町の平均は9290円/m2、坪単価では平均 3万0710円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の阿賀町の平均は1万7300円/m2、坪単価では平均 5万7190円/坪で、前年からの変動率は-2.26％の下落です。
阿賀町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の阿賀町の平均の過去最高値は2万4825円/m2（1998年）、過去最低値は1万1960円/m2（2025年）で、両者の差は2.08倍です。
新潟県東蒲原郡阿賀町（ひがしかんばらぐんあがまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7138円/m2、坪単価では平均 2万3599円/坪です。基準地価の全国順位は1516位です。基準地価の前年からの変動率は-1.66％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1381位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の阿賀町の平均は6243円/m2、坪単価では平均 2万0640円/坪で、前年からの変動率は-1.62％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の阿賀町の平均は1万4300円/m2、坪単価では平均 4万7272円/坪で、前年からの変動率は-2.05％の下落です。
阿賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の阿賀町の平均の過去最高値は1万3175円/m2（1992年）、過去最低値は7138円/m2（2024年）で、両者の差は1.85倍です。
阿賀町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8404円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万7782円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.74％の下落です。
阿賀町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
阿賀町で家を建てるプロセス
阿賀町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 阿賀町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 阿賀町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：阿賀町の住宅地の公示地価平均 9290円/m2（2025年［令和7年］） |
阿賀町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
新潟県東蒲原郡阿賀町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東蒲原郡阿賀町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東蒲原郡阿賀町の順位を付けています。
実際に新潟県東蒲原郡阿賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東蒲原郡阿賀町が把握し、阿賀町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、阿賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、阿賀町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0840円/m2 | 3万5837円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +2.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3055円/m2 | 4万3158円/坪 | +0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3055円/m2 | 4万3158円/坪 | +0.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -0.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3175円/m2 | 4万3555円/坪 | +1.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | +2.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3325円/m2 | 4万4049円/坪 | +1.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4864円/m2 | 4万9139円/坪 | +0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4988円/m2 | 4万9547円/坪 | +1.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5052円/m2 | 4万9761円/坪 | +0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4581円/m2 | 4万8202円/坪 | -0.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4387円/m2 | 4万7561円/坪 | -0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4231円/m2 | 4万7045円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3793円/m2 | 4万5599円/坪 | -1.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3368円/m2 | 4万4194円/坪 | -2.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2868円/m2 | 4万2541円/坪 | -2.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3157円/m2 | 4万3494円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2560円/m2 | 4万1523円/坪 | -3.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2161円/m2 | 4万0203円/坪 | -2.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1483円/m2 | 3万7961円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1058円/m2 | 3万6556円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0625円/m2 | 3万5123円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0004円/m2 | 3万3071円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9783円/m2 | 3万2341円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9595円/m2 | 3万1721円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9412円/m2 | 3万1115円/坪 | -1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9277円/m2 | 3万0669円/坪 | -1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9145円/m2 | 3万0234円/坪 | -1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9012円/m2 | 2万9793円/坪 | -1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8873円/m2 | 2万9333円/坪 | -1.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8716円/m2 | 2万8815円/坪 | -1.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8558円/m2 | 2万8291円/坪 | -1.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8404円/m2 | 2万7782円/坪 | -1.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6325円/m2 | 5万3966円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万3860円/m2 | 7万8876円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3960円/m2 | 7万9206円/坪 | +0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4180円/m2 | 7万9933円/坪 | +1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | +0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -0.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3575円/m2 | 7万7933円/坪 | -0.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -4.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -4.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4316円/m2 | 4万7327円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3693円/m2 | 4万5267円/坪 | -2.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2943円/m2 | 4万2787円/坪 | -1.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -1.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -1.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0840円/m2 | 3万5837円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +2.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3055円/m2 | 4万3158円/坪 | +0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3055円/m2 | 4万3158円/坪 | +0.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -0.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3175円/m2 | 4万3555円/坪 | +1.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | +2.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | +1.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +1.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | +1.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | +0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1166円/m2 | 3万6914円/坪 | -0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1075円/m2 | 3万6611円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0991円/m2 | 3万6336円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0908円/m2 | 3万6060円/坪 | -0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -1.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0333円/m2 | 3万4159円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9991円/m2 | 3万3030円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9825円/m2 | 3万2479円/坪 | -3.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9530円/m2 | 3万1504円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9822円/m2 | 3万2470円/坪 | -2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9111円/m2 | 3万0119円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8844円/m2 | 2万9237円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8588円/m2 | 2万8393円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8416円/m2 | 2万7823円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8272円/m2 | 2万7346円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8144円/m2 | 2万6923円/坪 | -1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8022円/m2 | 2万6519円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7894円/m2 | 2万6097円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7805円/m2 | 2万5803円/坪 | -1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7716円/m2 | 2万5509円/坪 | -1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7616円/m2 | 2万5179円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7516円/m2 | 2万4848円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7388円/m2 | 2万4426円/坪 | -1.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7261円/m2 | 2万4003円/坪 | -1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7138円/m2 | 2万3599円/坪 | -1.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
阿賀町の町名は、赤岩、あが野北、あが野南、新谷、五十沢、五十島、石戸、石間、岩谷、上ノ山、大牧、岡沢、小手茂、鹿瀬、上島、神谷乙、神谷甲、神谷丙、川口、京ノ瀬、九島、熊渡、雲和田、倉ノ平、黒岩、小出、小花地、三宝分乙、三宝分甲、三宝分丙、白崎、大倉乙、大倉甲、田沢、津川、綱木、角島、釣浜、天満、豊川乙、豊川甲、豊川丙、豊実、取上、長谷、中ノ沢、七名乙、七名甲、西、野村、花立、払川、東山、日出谷、日野川乙、日野川甲、日野川丙、平堀、広沢、広谷乙、広谷甲、広谷丙、福取、古岐、細越、三方乙、三方甲、向鹿瀬、八木山、谷沢、八ツ田、行地、吉津、両郷乙、両郷甲です。
阿賀町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
