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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 燕三条 | 9万1450円/m2 | 30万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 燕駅 | 3万4962円/m2 | 11万5578円/坪 | -1.27% | ![]() |
3位 | 吉田 | 3万2187円/m2 | 10万6404円/坪 | -0.79% | ![]() |
4位 | 分水 | 2万3028円/m2 | 7万6127円/坪 | -1.59% | ![]() |
5位 | 西燕 | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -0.32% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県燕市(つばめし)の最新公示地価は平均3万9833円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万1680円/坪で、全国順位は537位です。前年からの変動率は-1.42%で、変動率の全国順位は998位です。
燕市の最新基準地価は平均2万7550円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1074円/坪で、全国順位は678位です。前年からの変動率は-0.99%で、変動率の全国順位は733位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9900円/m2(1987年)、最低値は3万9833円/m2(2020年)で、双方の落差は3.26倍です。基準地価の最高値は8万5166円/m2(1985年)、最低値は2万7550円/m2(2020年)で、両者の落差は3.09倍です。
宅地の平均地価は3万0400円/m2、坪単価では10万0495円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万4412円/m2、坪単価では14万6818円/坪です(2020年)。
燕市の最も高価格地点は「燕市井土巻3丁目201番1外」(10万8000円/m2)で、最も低価格地点は「燕市砂子塚字片向726番7」(1万0400円/m2)です。
新潟県燕市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している燕市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での燕市の順位、および新潟県内での燕市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に新潟県燕市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である燕市が掌握し、燕市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万1840円/m2 | 33万6661円/坪 | +1.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万3060円/m2 | 34万0694円/坪 | +1.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2814円/m2 | 27万3766円/坪 | +0.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万2242円/m2 | 27万1877円/坪 | -0.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9857円/m2 | 26万3990円/坪 | -1.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9214円/m2 | 26万1865円/坪 | +0.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万9885円/m2 | 26万4084円/坪 | +1.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9928円/m2 | 26万4226円/坪 | +0.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万3787円/m2 | 24万3925円/坪 | +0.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万9011円/m2 | 22万8135円/坪 | -1.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1293円/m2 | 20万2623円/坪 | -0.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4610円/m2 | 24万6646円/坪 | -0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3778円/m2 | 24万3897円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万3885円/m2 | 24万4247円/坪 | -0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1970円/m2 | 23万7917円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9815円/m2 | 23万0793円/坪 | -1.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6280円/m2 | 21万9110円/坪 | -1.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3519円/m2 | 20万9980円/坪 | -3.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -4.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5936円/m2 | 18万4913円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1409円/m2 | 16万9947円/坪 | -7.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7413円/m2 | 15万6739円/坪 | -7.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4781円/m2 | 14万8039円/坪 | -5.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3063円/m2 | 14万2359円/坪 | -3.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2018円/m2 | 13万8903円/坪 | -2.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1117円/m2 | 13万5925円/坪 | -2.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0562円/m2 | 13万4090円/坪 | -2.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8245円/m2 | 12万6432円/坪 | -2.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -2.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6795円/m2 | 12万1639円/坪 | -1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6170円/m2 | 11万9572円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5570円/m2 | 11万7589円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5020円/m2 | 11万5771円/坪 | -1.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4516円/m2 | 11万4104円/坪 | -1.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | -1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3691円/m2 | 11万1377円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +1.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万9900円/m2 | 42万9421円/坪 | +1.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万9900円/m2 | 42万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万9900円/m2 | 42万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | -2.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万2400円/m2 | 40万4628円/坪 | -1.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万2900円/m2 | 40万6280円/坪 | +0.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万3400円/m2 | 40万7933円/坪 | +0.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -1.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7300円/m2 | 38万7768円/坪 | -1.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万7688円/m2 | 32万2938円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5988円/m2 | 31万7318円/坪 | -0.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万4310円/m2 | 31万1768円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0920円/m2 | 30万0561円/坪 | -1.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7630円/m2 | 28万9685円/坪 | -1.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0427円/m2 | 26万5875円/坪 | -2.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7054円/m2 | 25万4725円/坪 | -3.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2627円/m2 | 24万0090円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万7863円/m2 | 22万4342円/坪 | -5.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1990円/m2 | 20万4928円/坪 | -8.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6972円/m2 | 18万8339円/坪 | -7.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3754円/m2 | 17万7700円/坪 | -5.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1772円/m2 | 17万1149円/坪 | -3.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0436円/m2 | 16万6731円/坪 | -2.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9127円/m2 | 16万2404円/坪 | -2.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -3.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -3.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5608円/m2 | 15万0771円/坪 | -2.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3841円/m2 | 14万4931円/坪 | -1.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1641円/m2 | 13万7658円/坪 | -1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0941円/m2 | 13万5344円/坪 | -1.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0308円/m2 | 13万3250円/坪 | -1.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -1.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +2.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3980円/m2 | 21万1504円/坪 | +0.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3180円/m2 | 20万8859円/坪 | -0.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1640円/m2 | 20万3768円/坪 | -0.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1940円/m2 | 20万4760円/坪 | +0.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万2680円/m2 | 20万7206円/坪 | +1.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万2540円/m2 | 20万6743円/坪 | +1.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7916円/m2 | 19万1460円/坪 | +1.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5214円/m2 | 18万2526円/坪 | -0.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4790円/m2 | 18万1123円/坪 | -0.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3840円/m2 | 17万7983円/坪 | -0.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3790円/m2 | 17万7818円/坪 | +0.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3460円/m2 | 17万6727円/坪 | -0.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | -0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -0.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0720円/m2 | 16万7669円/坪 | -1.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8630円/m2 | 16万0760円/坪 | -3.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6530円/m2 | 15万3818円/坪 | -4.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4009円/m2 | 14万5484円/坪 | -7.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0827円/m2 | 13万4966円/坪 | -7.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7854円/m2 | 12万5139円/坪 | -7.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5809円/m2 | 11万8377円/坪 | -5.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4354円/m2 | 11万3568円/坪 | -3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3775円/m2 | 11万1652円/坪 | -2.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2791円/m2 | 10万8402円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -3.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0883円/m2 | 10万2093円/坪 | -2.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -1.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -1.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8791円/m2 | 9万5179円/坪 | -1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8091円/m2 | 9万2865円/坪 | -1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7841円/m2 | 9万2038円/坪 | -0.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
燕市の町名は、粟生津、秋葉町、朝日町、東町、泉新、一ノ山、井土巻、笈ケ島、大川津、大関、太田、大武新田、大船渡、大曲、庚塚、上河原、上諏訪、勘新、国上、熊森、蔵関、源八新田、小池、小池新町、穀町、小島、小関、五千石、小高、寿町、小中川、小古津新、小牧、幸町、栄町、桜町、笹曲、佐善、佐渡山、佐渡、三王渕、地蔵堂、地蔵堂本町、下粟生津、下太田、下諏訪、新栄町、新興野、新生町、新長、新町、水道町、杉名、杉柳、雀森、砂子塚、関崎、杣木、大保、高木、舘野、田中新、児ノ木、中央通、長所、長辰、次新、寺郷屋、道金、廿六木、殿島、富永、富永十兵衛新田、中川、中島、中諏訪、仲町、長渡、新堀、二階堂、西燕町、西槇、野中才、野本、灰方、白山町、八王寺、花園町、日之出町、物流センター、分水あけぼの、分水旭町、分水大武、分水学校町、分水向陽、分水栄町、分水桜町、分水新町、分水東学校町、分水文京町、分水向山、分水弥生町、本町、前郷屋、牧ケ花、真木山、幕島、又新、松橋、溝、溝古新、緑町、南、宮町、柳山、横田、吉田、吉田曙町、吉田旭町、吉田東町、吉田春日町、吉田学校町、吉田神田町、吉田上町、吉田鴻巣、吉田寿町、吉田幸町、吉田栄町、吉田下中野、吉田下町、吉田新田町、吉田新町、吉田神明町、吉田水道町、吉田大保町、吉田堤町、吉田中町、吉田西太田、吉田浜首町、吉田東栄町、吉田日之出町、吉田文京町、吉田法花堂、吉田本所、吉田松岡新田、吉田松岡町、吉田宮小路、吉田本町、吉田矢作、吉田弥生町、吉田吉栄、吉田若生町、四ツ屋、米納津、渡部です。
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