燕市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

燕市内のエリアで最も高価格なのは燕三条（10万8000円/m²）、最も低価格なのは西燕（2万0850円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県燕市（つばめし）の最新公示地価は平均3万9400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万0247円/坪で、全国順位は543位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は854位です。

燕市の最新基準地価は平均2万7550円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万1074円/坪で、全国順位は678位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は733位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9900円/m²（1987年）、最低値は3万9400円/m²（2021年）で、双方の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は8万5166円/m²（1985年）、最低値は2万7550円/m²（2020年）で、両者の落差は3.09倍です。

宅地の平均地価は3万0742円/m²、坪単価では10万1629円/坪、変動率は-0.88％です（2020年）。商業地の平均地価は5万2560円/m²、坪単価では17万3752円/坪、変動率は-1.53％です（2020年）。

燕市の最も高価格地点は「燕市井土巻3丁目201番1外」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「燕市砂子塚字片向726番7」（1万0400円/m²）です。

新潟県燕市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している燕市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での燕市の順位、および新潟県内での燕市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に新潟県燕市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である燕市が掌握し、燕市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

燕市の町名は、粟生津、秋葉町、朝日町、東町、泉新、一ノ山、井土巻、笈ケ島、大川津、大関、太田、大武新田、大船渡、大曲、庚塚、上河原、上諏訪、勘新、国上、熊森、蔵関、源八新田、小池、小池新町、穀町、小島、小関、五千石、小高、寿町、小中川、小古津新、小牧、幸町、栄町、桜町、笹曲、佐善、佐渡山、佐渡、三王渕、地蔵堂、地蔵堂本町、下粟生津、下太田、下諏訪、新栄町、新興野、新生町、新長、新町、水道町、杉名、杉柳、雀森、砂子塚、関崎、杣木、大保、高木、舘野、田中新、児ノ木、中央通、長所、長辰、次新、寺郷屋、道金、廿六木、殿島、富永、富永十兵衛新田、中川、中島、中諏訪、仲町、長渡、新堀、二階堂、西燕町、西槇、野中才、野本、灰方、白山町、八王寺、花園町、日之出町、物流センター、分水あけぼの、分水旭町、分水大武、分水学校町、分水向陽、分水栄町、分水桜町、分水新町、分水東学校町、分水文京町、分水向山、分水弥生町、本町、前郷屋、牧ケ花、真木山、幕島、又新、松橋、溝、溝古新、緑町、南、宮町、柳山、横田、吉田、吉田曙町、吉田旭町、吉田東町、吉田春日町、吉田学校町、吉田神田町、吉田上町、吉田鴻巣、吉田寿町、吉田幸町、吉田栄町、吉田下中野、吉田下町、吉田新田町、吉田新町、吉田神明町、吉田水道町、吉田大保町、吉田堤町、吉田中町、吉田西太田、吉田浜首町、吉田東栄町、吉田日之出町、吉田文京町、吉田法花堂、吉田本所、吉田松岡新田、吉田松岡町、吉田宮小路、吉田本町、吉田矢作、吉田弥生町、吉田吉栄、吉田若生町、四ツ屋、米納津、渡部です。