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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西新発田 | 3万8385円/m2 | 12万6894円/坪 | -0.41% | ![]() |
2位 | 新発田駅 | 3万6423円/m2 | 12万0408円/坪 | -0.86% | ![]() |
3位 | 佐々木 | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | -0.12% | ![]() |
4位 | 黒山 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | +0.81% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県新発田市(しばたし)の最新公示地価は平均2万7342円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万0387円/坪で、全国順位は821位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は703位です。
新発田市の最新基準地価は平均2万4818円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万2043円/坪で、全国順位は732位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は793位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9800円/m2(1983年)、最低価格は2万7342円/m2(2020年)で、双方の差は3.65倍です。基準地価の最高値は7万8750円/m2(1991年)、最小価格は2万4818円/m2(2020年)で、両者の差は3.17倍です。
宅地の平均地価は2万3325円/m2、坪単価では7万7110円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万6755円/m2、坪単価では12万1505円/坪です(2020年)。
新発田市の最高額地点は「新発田市中央町2-4-20」(5万0500円/m2)で、最低価格地点は「新発田市塚田153番」(6300円/m2)です。
新潟県新発田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新発田市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での新発田市の順位、および新潟県内での新発田市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に新潟県新発田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新発田市が管理し、新発田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1255円/m2 | 23万5555円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +1.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | +0.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9063円/m2 | 22万8309円/坪 | +0.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7990円/m2 | 22万4763円/坪 | +0.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万8381円/m2 | 22万6055円/坪 | +2.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | +5.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4840円/m2 | 24万7404円/坪 | +2.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | +1.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0020円/m2 | 19万8413円/坪 | +1.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8320円/m2 | 19万2795円/坪 | +1.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8124円/m2 | 19万2145円/坪 | +1.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7248円/m2 | 18万9250円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7423円/m2 | 18万9829円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6006円/m2 | 18万5145円/坪 | -1.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4703円/m2 | 18万0837円/坪 | -1.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1612円/m2 | 17万0619円/坪 | -2.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8893円/m2 | 16万1632円/坪 | -4.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4239円/m2 | 14万6245円/坪 | -7.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9845円/m2 | 13万1720円/坪 | -8.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6782円/m2 | 12万1594円/坪 | -8.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4720円/m2 | 11万4778円/坪 | -4.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3605円/m2 | 11万1093円/坪 | -3.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2885円/m2 | 10万8711円/坪 | -2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0908円/m2 | 10万2177円/坪 | -3.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9855円/m2 | 9万8697円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9351円/m2 | 9万7029円/坪 | -2.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8567円/m2 | 9万4438円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7971円/m2 | 9万2468円/坪 | -2.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7485円/m2 | 9万0859円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7563円/m2 | 9万1119円/坪 | -1.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7253円/m2 | 9万0095円/坪 | -1.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6687円/m2 | 8万8223円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6201円/m2 | 8万6615円/坪 | -0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5987円/m2 | 8万5910円/坪 | -0.89% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2780円/m2 | 30万6710円/坪 | +1.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万3760円/m2 | 30万9950円/坪 | +1.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4883円/m2 | 28万0606円/坪 | +0.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +0.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万2183円/m2 | 27万1680円/坪 | +1.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万5383円/m2 | 28万2258円/坪 | +7.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5883円/m2 | 28万3911円/坪 | +2.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2612円/m2 | 24万0041円/坪 | +1.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4136円/m2 | 21万2021円/坪 | +1.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3581円/m2 | 21万0187円/坪 | +1.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3127円/m2 | 20万8685円/坪 | +0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1209円/m2 | 20万2344円/坪 | -0.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9716円/m2 | 19万7410円/坪 | -0.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8258円/m2 | 19万2589円/坪 | -0.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -1.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4215円/m2 | 17万9224円/坪 | -3.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9992円/m2 | 16万5263円/坪 | -6.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4546円/m2 | 14万7259円/坪 | -9.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0971円/m2 | 13万5442円/坪 | -8.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8242円/m2 | 12万6422円/坪 | -6.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6835円/m2 | 12万1770円/坪 | -3.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5857円/m2 | 11万8535円/坪 | -2.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4978円/m2 | 11万5631円/坪 | -2.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3571円/m2 | 11万0979円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2264円/m2 | 10万6658円/坪 | -3.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2053円/m2 | 10万5961円/坪 | -3.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -2.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0336円/m2 | 10万0286円/坪 | -2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -1.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0051円/m2 | 9万9344円/坪 | -1.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8505円/m2 | 9万4233円/坪 | -1.01% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7531円/m2 | 9万1013円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7342円/m2 | 9万0387円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8420円/m2 | 16万0066円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9420円/m2 | 16万3371円/坪 | +2.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9740円/m2 | 16万4429円/坪 | +0.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0080円/m2 | 16万5553円/坪 | +0.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0260円/m2 | 16万6148円/坪 | +0.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0580円/m2 | 16万7206円/坪 | +1.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万1820円/m2 | 17万1305円/坪 | +3.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +3.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7477円/m2 | 22万3067円/坪 | +2.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3343円/m2 | 17万6342円/坪 | +2.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4094円/m2 | 17万8823円/坪 | +1.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4766円/m2 | 18万1046円/坪 | +1.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4788円/m2 | 18万1120円/坪 | +1.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3655円/m2 | 17万7373円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5231円/m2 | 18万2583円/坪 | -0.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3663円/m2 | 17万7398円/坪 | -1.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2457円/m2 | 17万3414円/坪 | -1.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8830円/m2 | 16万1421円/坪 | -2.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5435円/m2 | 15万0198円/坪 | -5.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -8.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6790円/m2 | 12万1619円/坪 | -7.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -7.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2255円/m2 | 10万6628円/坪 | -4.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1345円/m2 | 10万3619円/坪 | -2.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0805円/m2 | 10万1834円/坪 | -2.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0085円/m2 | 9万9454円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9045円/m2 | 9万6016円/坪 | -3.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8170円/m2 | 9万3123円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | -2.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6840円/m2 | 8万8730円/坪 | -2.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6359円/m2 | 8万7137円/坪 | -1.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5952円/m2 | 8万5792円/坪 | -1.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5640円/m2 | 8万4763円/坪 | -1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5363円/m2 | 8万3846円/坪 | -1.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.89% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5052円/m2 | 8万2817円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4818円/m2 | 8万2043円/坪 | -1.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新発田市の町名は、赤橋、荒川、荒町、新屋敷、飯島甲、飯島乙、飯島新田、池ノ端、石喜、五十公野、板敷、板山、稲荷、稲荷岡、丑首、浦、浦新田、江口、大崎、太田新田、大槻、大手町、大友、大中島、大野、岡島、岡田、岡屋敷、小川、小国谷、奥山新保、小島、押廻、小戸、乙次、小友、小見、貝塚、貝屋、加治万代、片桐、金沢、金津、金塚、金谷、金山、釜杭、上赤谷、上荒沢、上石川、上今泉、上楠川、上小松、上三光、上寺内、上新保、上館、上内竹、上中江、上中沢、上中山、上羽津、川口、川尻、北中江、北蓑口、切梅、熊出、蔵光、黒岩、桑ノ口、小出、高山寺、小坂、古田、湖南、小舟町、境、佐々木、繁山、島潟、下飯塚、下石川、下今泉、下楠川、下小中山、下小松、下興野、下坂町、下三光、下寺内、下城、下新保、下高関、下内竹、下中、下中江、下中沢、下中ノ目、下中山、下西山、下羽津、下山田、城北町、新栄町、新富町、新保小路、菅谷、砂山、住田、住吉、住吉町、諏訪町、関井、関妻、草荷、相馬、曽根、大栄町、大伝、田貝、高島、高田、滝、滝沢、滝谷、竹ケ花、竹俣万代、太斎、館野小路、中央町、長者舘、塚田、月岡、月岡温泉、敦賀、寺尾、天王、戸板沢、道賀、東新町、戸野港、富島、富塚町、虎丸、鳥穴、中川、中倉、中島、長島、中曽根町、中田町、中俵、中妻、中々山、中野、中ノ目新田、長畑、中谷内、西浦、西園町、西名柄、西姫田、西蓑口、西宮内、二本木、野中、則清、則清新田、乗廻、箱岩、早道場、万代、東赤谷、東塚ノ目、東姫田、東宮内、人橋、平山、日渡、福岡、福島、藤掛、藤塚浜、二ツ堂、二ツ山、舟入、舟入町、麓、古川、古楯、古寺、法正橋、本田、本町、本間新田、松岡、真中、真野原、真野原外、弓越、溝足、瑞波、三日市、三ツ椡、緑町、南楯、南成田、宮古木、宮吉、御幸町、茗荷谷、六日町、向中条、元郷、山内、山崎、八幡、八幡新田、豊町、横岡、横山、吉浦、吉田、米倉、米子です。
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