新発田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

新発田市の不動産の売却価格査定

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新発田市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西新発田駅	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.91％
2位	新発田駅	3万6133円/m²	11万9449円/坪	-0.34％
3位	月岡駅	2万0366円/m²	6万7327円/坪	-2.05％
4位	佐々木駅	1万4700円/m²	4万8595円/坪	+0.58％
5位	黒山駅	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+2.52％
6位	金塚駅	1万0850円/m²	3万5867円/坪	-2.24％
7位	中浦駅	6900円/m²	2万2809円/坪	-1.43％
8位	加治駅	6650円/m²	2万1983円/坪	-1.83％

新発田市のエリア地価ランキング

順位

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

西新発田駅

3万9500円/m²

13万0578円/坪

+0.91％

2位

新発田駅

3万6133円/m²

11万9449円/坪

-0.34％

3位

月岡駅

2万0366円/m²

6万7327円/坪

-2.05％

4位

佐々木駅

1万4700円/m²

4万8595円/坪

+0.58％

5位

黒山駅

1万2200円/m²

4万0330円/坪

+2.52％

6位

金塚駅

1万0850円/m²

3万5867円/坪

-2.24％

7位

中浦駅

6900円/m²

2万2809円/坪

-1.43％

8位

加治駅

6650円/m²

2万1983円/坪

-1.83％

新発田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央町2-4-20	新発田駅より750m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	-1.23 ％
新潟県新発田市中央町2-4-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等の建ち並ぶ中心商業地域
2位	諏訪町1-3-29	新発田駅より200m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-1.04 ％
新潟県新発田市諏訪町1-3-29 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	新栄町2-4-10	新発田駅より4,000m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	-0.96 ％
新潟県新発田市新栄町2-4-10 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,000m²（605坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗が集積するI・C周辺の新興商業地域
4位	緑町2-15-12	新発田駅より2,300m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.24 ％
新潟県新発田市緑町2-15-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
5位	新栄町1-7-3	新発田駅より3,400m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+0.00 ％
新潟県新発田市新栄町1-7-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	住吉町4-6-19	新発田駅より2,200m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	+0.50 ％
新潟県新発田市住吉町4-6-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	新富町2-2-12	新発田駅より1,700m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-0.50 ％
新潟県新発田市新富町2-2-12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	富塚町1-3-3	西新発田駅より1,000m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.00 ％
新潟県新発田市富塚町1-3-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
9位	舟入町2-6-25	新発田駅より3,000m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+1.31 ％
新潟県新発田市舟入町2-6-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	豊町2-1-18	新発田駅より350m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	-1.04 ％
新潟県新発田市豊町2-1-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる駅裏の住宅地域
11位	住吉町3-3-30	新発田駅より2,600m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
新潟県新発田市住吉町3-3-30 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域
12位	東新町1-10-23	新発田駅より1,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+1.11 ％
新潟県新発田市東新町1-10-23 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
13位	城北町2-7-26	新発田駅より2,500m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.00 ％
新潟県新発田市城北町2-7-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
14位	大手町2-10-2	新発田駅より1,800m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-0.56 ％
新潟県新発田市大手町2-10-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心街に近い既成住宅地域
15位	大手町1-6-3	新発田駅より1,300m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-1.97 ％
新潟県新発田市大手町1-6-3 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
15位	東新町1-4-4	新発田駅より900m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-0.29 ％
新潟県新発田市東新町1-4-4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 449m²（135坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員7.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、住宅等が混在する市道沿いの地域
17位	諏訪町3-2-19	新発田駅より600m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	-0.31 ％
新潟県新発田市諏訪町3-2-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域
18位	月岡温泉字石動免641番6外	月岡駅より3,600m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-2.45 ％
新潟県新発田市月岡温泉字石動免641番6外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
19位	中央町5-5-28	新発田駅より1,300m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	-0.63 ％
新潟県新発田市中央町5-5-28 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ中心街に近い住宅地域
20位	舟入町1-1-9	新発田駅より2,900m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.64 ％
新潟県新発田市舟入町1-1-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
21位	五十公野6908番	新発田駅より2,300m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.77 ％
新潟県新発田市五十公野6908番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
22位	小舟町3-1-13	新発田駅より3,300m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.00 ％
新潟県新発田市小舟町3-1-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	上内竹字天ノ原837番14外	新発田駅より4,100m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-0.53 ％
新潟県新発田市上内竹字天ノ原837番14外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
24位	月岡温泉字石動免526番5	月岡駅より3,900m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-2.91 ％
新潟県新発田市月岡温泉字石動免526番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い温泉街裏の住宅地域
25位	乙次字西手428番外	中浦駅より650m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-1.83 ％
新潟県新発田市乙次字西手428番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員11.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等の混在する国道沿いの住宅地域
26位	佐々木字轟3464番外	佐々木駅より300m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-1.49 ％
新潟県新発田市佐々木字轟3464番外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,806m²（848坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況幹線沿いに店舗、事業所等の建ち並ぶ地域
27位	稲荷岡字真野原2067番	新発田駅より9,400m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-1.56 ％
新潟県新発田市稲荷岡字真野原2067番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅と一般住宅等が混在する住宅地域
28位	日渡字蟻ノ塔154番外	佐々木駅より1,600m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-0.79 ％
新潟県新発田市日渡字蟻ノ塔154番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 636m²（192坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
28位	本田字内谷内3670番1	月岡駅より450m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-0.79 ％
新潟県新発田市本田字内谷内3670番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 434m²（131坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	下小中山1024番89外	金塚駅より400m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-2.36 ％
新潟県新発田市下小中山1024番89外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況高台にある区画整然とした住宅地域
31位	佐々木字大池3107番7	佐々木駅より2,700m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	+2.52 ％
新潟県新発田市佐々木字大池3107番7 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 596m²（180坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域
32位	本田字立川辛893番4	月岡駅より2,000m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-0.92 ％
新潟県新発田市本田字立川辛893番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 497m²（150坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域
33位	天王字村上604番	月岡駅より1,100m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-0.95 ％
新潟県新発田市天王字村上604番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 517m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
34位	板敷字高浜798番外	新発田駅より2,200m	9850 円/m²	3万2561 円/坪	-0.51 ％
新潟県新発田市板敷字高浜798番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,086m²（328坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
35位	岡島7番5	金塚駅より400m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	-2.11 ％
新潟県新発田市岡島7番5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と店舗併用住宅等が混在する住宅地域
36位	小川字真野原672番1	新発田駅より8,900m	8050 円/m²	2万6611 円/坪	-1.83 ％
新潟県新発田市小川字真野原672番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 566m²（171坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
37位	中島字大中島402番1外	新発田駅より7,700m	7150 円/m²	2万3636 円/坪	-2.05 ％
新潟県新発田市中島字大中島402番1外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 941m²（284坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
38位	藤塚浜字向山2267番1	新発田駅より13,000m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-1.39 ％
新潟県新発田市藤塚浜字向山2267番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 632m²（191坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に併用住宅等が見られる住宅地域
39位	下中ノ目字村中747番	中浦駅より1,300m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-1.43 ％
新潟県新発田市下中ノ目字村中747番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 778m²（235坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い国道背後の住宅地域
40位	塚田153番	加治駅より2,400m	6150 円/m²	2万0330 円/坪	-1.60 ％
新潟県新発田市塚田153番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,016m²（307坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域

新発田市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央町2-4-20

新発田駅より750m

4万8200 円/m²

15万9338 円/坪

-1.23 ％

2位

諏訪町1-3-29

新発田駅より200m

4万7500 円/m²

15万7024 円/坪

-1.04 ％

3位

新栄町2-4-10

新発田駅より4,000m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

-0.96 ％

4位

緑町2-15-12

新発田駅より2,300m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+0.24 ％

5位

新栄町1-7-3

新発田駅より3,400m

4万0600 円/m²

13万4214 円/坪

+0.00 ％

6位

住吉町4-6-19

新発田駅より2,200m

4万0400 円/m²

13万3553 円/坪

+0.50 ％

7位

新富町2-2-12

新発田駅より1,700m

3万9900 円/m²

13万1900 円/坪

-0.50 ％

8位

富塚町1-3-3

西新発田駅より1,000m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+0.00 ％

9位

舟入町2-6-25

新発田駅より3,000m

3万8600 円/m²

12万7603 円/坪

+1.31 ％

10位

豊町2-1-18

新発田駅より350m

3万7900 円/m²

12万5289 円/坪

-1.04 ％

11位

住吉町3-3-30

新発田駅より2,600m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

12位

東新町1-10-23

新発田駅より1,200m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+1.11 ％

13位

城北町2-7-26

新発田駅より2,500m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+0.00 ％

14位

大手町2-10-2

新発田駅より1,800m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

-0.56 ％

15位

大手町1-6-3

新発田駅より1,300m

3万4900 円/m²

11万5371 円/坪

-1.97 ％

15位

東新町1-4-4

新発田駅より900m

3万4900 円/m²

11万5371 円/坪

-0.29 ％

17位

諏訪町3-2-19

新発田駅より600m

3万2200 円/m²

10万6446 円/坪

-0.31 ％

18位

月岡温泉字石動免641番6外

月岡駅より3,600m

3万1900 円/m²

10万5454 円/坪

-2.45 ％

19位

中央町5-5-28

新発田駅より1,300m

3万1600 円/m²

10万4462 円/坪

-0.63 ％

20位

舟入町1-1-9

新発田駅より2,900m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

-0.64 ％

21位

五十公野6908番

新発田駅より2,300m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.77 ％

22位

小舟町3-1-13

新発田駅より3,300m

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

+0.00 ％

23位

上内竹字天ノ原837番14外

新発田駅より4,100m

1万8700 円/m²

6万1818 円/坪

-0.53 ％

24位

月岡温泉字石動免526番5

月岡駅より3,900m

1万6700 円/m²

5万5206 円/坪

-2.91 ％

25位

乙次字西手428番外

中浦駅より650m

1万6100 円/m²

5万3223 円/坪

-1.83 ％

26位

佐々木字轟3464番外

佐々木駅より300m

1万3200 円/m²

4万3636 円/坪

-1.49 ％

27位

稲荷岡字真野原2067番

新発田駅より9,400m

1万2600 円/m²

4万1652 円/坪

-1.56 ％

28位

日渡字蟻ノ塔154番外

佐々木駅より1,600m

1万2500 円/m²

4万1322 円/坪

-0.79 ％

28位

本田字内谷内3670番1

月岡駅より450m

1万2500 円/m²

4万1322 円/坪

-0.79 ％

30位

下小中山1024番89外

金塚駅より400m

1万2400 円/m²

4万0991 円/坪

-2.36 ％

31位

佐々木字大池3107番7

佐々木駅より2,700m

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

+2.52 ％

32位

本田字立川辛893番4

月岡駅より2,000m

1万0800 円/m²

3万5702 円/坪

-0.92 ％

33位

天王字村上604番

月岡駅より1,100m

1万0400 円/m²

3万4380 円/坪

-0.95 ％

34位

板敷字高浜798番外

新発田駅より2,200m

9850 円/m²

3万2561 円/坪

-0.51 ％

35位

岡島7番5

金塚駅より400m

9300 円/m²

3万0743 円/坪

-2.11 ％

36位

小川字真野原672番1

新発田駅より8,900m

8050 円/m²

2万6611 円/坪

-1.83 ％

37位

中島字大中島402番1外

新発田駅より7,700m

7150 円/m²

2万3636 円/坪

-2.05 ％

38位

藤塚浜字向山2267番1

新発田駅より13,000m

7100 円/m²

2万3471 円/坪

-1.39 ％

39位

下中ノ目字村中747番

中浦駅より1,300m

6900 円/m²

2万2809 円/坪

-1.43 ％

40位

塚田153番

加治駅より2,400m

6150 円/m²

2万0330 円/坪

-1.60 ％

新発田市の最新の地価動向

新潟県新発田市（しばたし）の最新公示地価は平均2万6868円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万8821円/坪で、全国順位は815位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は717位です。

新発田市の最新基準地価は平均2万4445円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万0811円/坪で、全国順位は741位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は946位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8070円/m²（1998年）、最低価格は2万6868円/m²（2023年）で、双方の差は2.53倍です。基準地価の最高値は6万3489円/m²（1992年）、最小価格は2万4445円/m²（2022年）で、両者の差は2.60倍です。

宅地の平均地価は2万3074円/m²、坪単価では7万6278円/坪、変動率は-0.40％です（2022年）。商業地の平均地価は3万5922円/m²、坪単価では11万8751円/坪、変動率は-1.10％です（2022年）。

新発田市の最高額地点は「新発田市中央町2-4-20」（4万8200円/m²）で、最低価格地点は「新発田市塚田153番」（6150円/m²）です。

新発田市の不動産査定リビンマッチ

新発田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

新発田市における土地取引

新潟県新発田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新発田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での新発田市のランキングをつけています。
実際に新潟県新発田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新発田市が管理し、新発田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

新発田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新発田市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。新発田市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平米単位で2万6109円/m²、坪単価では8万6310円/坪、前年比+0.57％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+1.90％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、新発田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、新発田市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

新発田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1170円/m²	13万6100円/坪
1984年［昭和59年］	4万3918円/m²	14万5184円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	4万4569円/m²	14万7336円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	4万3561円/m²	14万4003円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	4万5686円/m²	15万1028円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	4万5855円/m²	15万1588円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	4万8455円/m²	16万0183円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	5万2916円/m²	17万4931円/坪	+3.83％
1991年［平成3年］	6万0583円/m²	20万0275円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	6万2858円/m²	20万7796円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	6万1372円/m²	20万2885円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	6万1437円/m²	20万3099円/坪	+2.04％
1995年［平成7年］	6万3732円/m²	21万0684円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	6万3894円/m²	21万1219円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	6万3468円/m²	20万9811円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	6万4992円/m²	21万4850円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	6万2790円/m²	20万7572円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	6万0594円/m²	20万0311円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	5万6549円/m²	18万6939円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	5万2690円/m²	17万4183円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	4万7581円/m²	15万7292円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	4万2169円/m²	13万9402円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	3万7525円/m²	12万4051円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	3万4631円/m²	11万4483円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	3万4117円/m²	11万2786円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	3万3277円/m²	11万0007円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	3万2397円/m²	10万7099円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万0776円/m²	10万1741円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万9674円/m²	9万8097円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	2万8506円/m²	9万4237円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	2万7827円/m²	9万1993円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	2万7267円/m²	9万0141円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万6793円/m²	8万8573円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	2万6889円/m²	8万8891円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万6582円/m²	8万7877円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万6368円/m²	8万7167円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	2万6201円/m²	8万6615円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万5987円/m²	8万5910円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	2万5774円/m²	8万5204円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万5621円/m²	8万4700円/坪	-0.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9510円/m²	16万3669円/坪
1984年［昭和59年］	5万1175円/m²	16万9173円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	5万2075円/m²	17万2148円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	5万0988円/m²	16万8556円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	5万4052円/m²	17万8687円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	5万4158円/m²	17万9037円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	5万4611円/m²	18万0534円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	+4.28％
1991年［平成3年］	6万0676円/m²	20万0583円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	6万2152円/m²	20万5464円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	6万3070円/m²	20万8497円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	6万1123円/m²	20万2062円/坪	+2.24％
1995年［平成7年］	6万4926円/m²	21万4631円/坪	+1.83％
1996年［平成8年］	6万5043円/m²	21万5019円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	6万5117円/m²	21万5264円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	6万8070円/m²	22万5027円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	6万5812円/m²	21万7560円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	6万3208円/m²	20万8952円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	5万9912円/m²	19万8056円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	5万6136円/m²	18万5573円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	5万1700円/m²	17万0909円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万6272円/m²	15万2965円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	4万0360円/m²	13万3424円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	3万6058円/m²	11万9201円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	3万6536円/m²	12万0781円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	3万5518円/m²	11万7415円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	3万4531円/m²	11万4154円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	3万2457円/m²	10万7296円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万1171円/m²	10万3046円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	2万9695円/m²	9万8166円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	2万8861円/m²	9万5411円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	2万8444円/m²	9万4030円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万7882円/m²	9万2173円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	2万8335円/m²	9万3672円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	2万7994円/m²	9万2544円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万7721円/m²	9万1639円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	2万7531円/m²	9万1013円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	2万7342円/m²	9万0387円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	2万7121円/m²	8万9656円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万6984円/m²	8万9203円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	2万6868円/m²	8万8821円/坪	-0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2831円/m²	10万8532円/坪
1984年［昭和59年］	3万6280円/m²	11万9933円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	3万6668円/m²	12万1217円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	3万6915円/m²	12万2035円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万8200円/m²	12万6280円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	3万8426円/m²	12万7029円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	4万2947円/m²	14万1974円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	4万9531円/m²	16万3740円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+5.35％
1992年［平成4年］	6万3489円/m²	20万9882円/坪	+3.46％
1993年［平成5年］	6万0303円/m²	19万9351円/坪	+2.40％
1994年［平成6年］	6万1681円/m²	20万3905円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	6万2714円/m²	20万7321円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	6万2914円/m²	20万7982円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	6万2062円/m²	20万5166円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万2353円/m²	20万6127円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	6万0092円/m²	19万8654円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	5万8260円/m²	19万2597円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	5万3546円/m²	17万7012円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	4万9614円/m²	16万4014円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	4万3903円/m²	14万5135円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	3万7895円/m²	12万5275円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	3万4808円/m²	11万5068円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	3万3204円/m²	10万9765円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	3万1804円/m²	10万5138円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	3万1036円/m²	10万2599円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	3万0263円/m²	10万0045円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	2万9172円/m²	9万6438円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	2万8245円/m²	9万3373円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	2万7372円/m²	9万0488円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万6840円/m²	8万8730円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	2万6359円/m²	8万7137円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	2万5952円/m²	8万5792円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	2万5640円/m²	8万4763円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	2万5363円/m²	8万3846円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	2万5052円/m²	8万2817円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万4818円/m²	8万2043円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	2万4611円/m²	8万1359円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	2万4445円/m²	8万0811円/坪	-0.99％

新発田市の町名

新発田市の町名は、赤橋、荒川、荒町、新屋敷、飯島甲、飯島乙、飯島新田、池ノ端、石喜、五十公野、板敷、板山、稲荷、稲荷岡、丑首、浦、浦新田、江口、大崎、太田新田、大槻、大手町、大友、大中島、大野、岡島、岡田、岡屋敷、小川、小国谷、奥山新保、小島、押廻、小戸、乙次、小友、小見、貝塚、貝屋、加治万代、片桐、金沢、金津、金塚、金谷、金山、釜杭、上赤谷、上荒沢、上石川、上今泉、上楠川、上小松、上三光、上寺内、上新保、上館、上内竹、上中江、上中沢、上中山、上羽津、川口、川尻、北中江、北蓑口、切梅、熊出、蔵光、黒岩、桑ノ口、小出、高山寺、小坂、古田、湖南、小舟町、境、佐々木、繁山、島潟、下飯塚、下石川、下今泉、下楠川、下小中山、下小松、下興野、下坂町、下三光、下寺内、下城、下新保、下高関、下内竹、下中、下中江、下中沢、下中ノ目、下中山、下西山、下羽津、下山田、城北町、新栄町、新富町、新保小路、菅谷、砂山、住田、住吉、住吉町、諏訪町、関井、関妻、草荷、相馬、曽根、大栄町、大伝、田貝、高島、高田、滝、滝沢、滝谷、竹ケ花、竹俣万代、太斎、館野小路、中央町、長者舘、塚田、月岡、月岡温泉、敦賀、寺尾、天王、戸板沢、道賀、東新町、戸野港、富島、富塚町、虎丸、鳥穴、中川、中倉、中島、長島、中曽根町、中田町、中俵、中妻、中々山、中野、中ノ目新田、長畑、中谷内、西浦、西園町、西名柄、西姫田、西蓑口、西宮内、二本木、野中、則清、則清新田、乗廻、箱岩、早道場、万代、東赤谷、東塚ノ目、東姫田、東宮内、人橋、平山、日渡、福岡、福島、藤掛、藤塚浜、二ツ堂、二ツ山、舟入、舟入町、麓、古川、古楯、古寺、法正橋、本田、本町、本間新田、松岡、真中、真野原、真野原外、弓越、溝足、瑞波、三日市、三ツ椡、緑町、南楯、南成田、宮古木、宮吉、御幸町、茗荷谷、六日町、向中条、元郷、山内、山崎、八幡、八幡新田、豊町、横岡、横山、吉浦、吉田、米倉、米子です。

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