新発田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新発田市内の地区で最も高価格なのは西新発田（3万8800円/m²）、最も低価格なのは黒山（1万1700円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県新発田市（しばたし）の最新公示地価は平均2万7121円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万9656円/坪で、全国順位は817位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は586位です。

新発田市の最新基準地価は平均2万4818円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万2043円/坪で、全国順位は732位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は793位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9800円/m²（1983年）、最低価格は2万7121円/m²（2021年）で、双方の差は3.68倍です。基準地価の最高値は7万8750円/m²（1991年）、最小価格は2万4818円/m²（2020年）で、両者の差は3.17倍です。

宅地の平均地価は2万5385円/m²、坪単価では8万3919円/坪、変動率は-0.68％です（2020年）。商業地の平均地価は3万8125円/m²、坪単価では12万6033円/坪、変動率は-1.23％です（2020年）。

新発田市の最高額地点は「新発田市中央町2-4-20」（4万9600円/m²）で、最低価格地点は「新発田市塚田153番」（6300円/m²）です。

新潟県新発田市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新発田市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での新発田市の順位、および新潟県内での新発田市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に新潟県新発田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新発田市が管理し、新発田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新発田市の町名は、赤橋、荒川、荒町、新屋敷、飯島甲、飯島乙、飯島新田、池ノ端、石喜、五十公野、板敷、板山、稲荷、稲荷岡、丑首、浦、浦新田、江口、大崎、太田新田、大槻、大手町、大友、大中島、大野、岡島、岡田、岡屋敷、小川、小国谷、奥山新保、小島、押廻、小戸、乙次、小友、小見、貝塚、貝屋、加治万代、片桐、金沢、金津、金塚、金谷、金山、釜杭、上赤谷、上荒沢、上石川、上今泉、上楠川、上小松、上三光、上寺内、上新保、上館、上内竹、上中江、上中沢、上中山、上羽津、川口、川尻、北中江、北蓑口、切梅、熊出、蔵光、黒岩、桑ノ口、小出、高山寺、小坂、古田、湖南、小舟町、境、佐々木、繁山、島潟、下飯塚、下石川、下今泉、下楠川、下小中山、下小松、下興野、下坂町、下三光、下寺内、下城、下新保、下高関、下内竹、下中、下中江、下中沢、下中ノ目、下中山、下西山、下羽津、下山田、城北町、新栄町、新富町、新保小路、菅谷、砂山、住田、住吉、住吉町、諏訪町、関井、関妻、草荷、相馬、曽根、大栄町、大伝、田貝、高島、高田、滝、滝沢、滝谷、竹ケ花、竹俣万代、太斎、館野小路、中央町、長者舘、塚田、月岡、月岡温泉、敦賀、寺尾、天王、戸板沢、道賀、東新町、戸野港、富島、富塚町、虎丸、鳥穴、中川、中倉、中島、長島、中曽根町、中田町、中俵、中妻、中々山、中野、中ノ目新田、長畑、中谷内、西浦、西園町、西名柄、西姫田、西蓑口、西宮内、二本木、野中、則清、則清新田、乗廻、箱岩、早道場、万代、東赤谷、東塚ノ目、東姫田、東宮内、人橋、平山、日渡、福岡、福島、藤掛、藤塚浜、二ツ堂、二ツ山、舟入、舟入町、麓、古川、古楯、古寺、法正橋、本田、本町、本間新田、松岡、真中、真野原、真野原外、弓越、溝足、瑞波、三日市、三ツ椡、緑町、南楯、南成田、宮古木、宮吉、御幸町、茗荷谷、六日町、向中条、元郷、山内、山崎、八幡、八幡新田、豊町、横岡、横山、吉浦、吉田、米倉、米子です。