阿賀野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

阿賀野市の最高額地点は「阿賀野市下条町13-17」（2万8100円/m²）で、最低額地点は「阿賀野市山寺字家浦673番」（78円/m²）です。

阿賀野市の最新の地価の動向

阿賀野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県阿賀野市（あがのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万9706円/m²、坪単価では平均 6万5144円/坪です。公示地価の全国順位は1025位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は929位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における阿賀野市の平均は1万8091円/m²、坪単価では平均 5万9807円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における阿賀野市の平均は2万4550円/m²、坪単価では平均 8万1157円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。

阿賀野市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の阿賀野市の平均の過去最高値は4万9200円/m²（1998年）、過去最低値は1万9576円/m²（2024年）で、両者の差は2.51倍です。

阿賀野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新潟県阿賀野市（あがのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3250円/m²、坪単価では平均 4万3801円/坪です。基準地価の全国順位は1166位です。基準地価の前年からの変動率は-0.95％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1088位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における阿賀野市の平均は1万1765円/m²、坪単価では平均 3万8892円/坪で、前年からの変動率は-0.97％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における阿賀野市の平均は2万8100円/m²、坪単価では平均 9万2892円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。

阿賀野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の阿賀野市の平均の過去最高値は2万8578円/m²（1998年）、過去最低値は1万3250円/m²（2024年）で、両者の差は2.16倍です。

阿賀野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

阿賀野市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万6097円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万3213円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.95％の下落です。

阿賀野市で家を建てるには？

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阿賀野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

阿賀野市における土地取引

新潟県阿賀野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している阿賀野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での阿賀野市の順位を導き出しています。
実際に新潟県阿賀野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿賀野市が把握し、阿賀野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

阿賀野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

阿賀野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9896円/m2	6万5774円/坪
1984年［昭和59年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	2万1085円/m2	6万9704円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	2万1207円/m2	7万0106円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	2万1192円/m2	7万0059円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	2万1364円/m2	7万0625円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	2万2307円/m2	7万3744円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	2万4630円/m2	8万1424円/坪	+5.70％
1991年［平成3年］	2万6103円/m2	8万6293円/坪	+5.01％
1992年［平成4年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+3.75％
1993年［平成5年］	2万7889円/m2	9万2195円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	2万8903円/m2	9万5550円/坪	+1.97％
1995年［平成7年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	+2.75％
1996年［平成8年］	3万4180円/m2	11万2991円/坪	+2.12％
1997年［平成9年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	3万4765円/m2	11万4925円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	3万4939円/m2	11万5501円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万3430円/m2	11万0513円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	3万2013円/m2	10万5828円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	3万0117円/m2	9万9561円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	2万7560円/m2	9万1110円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	2万5232円/m2	8万3413円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	2万3747円/m2	7万8505円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	2万2586円/m2	7万4665円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	2万1127円/m2	6万9842円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	2万0587円/m2	6万8057円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	2万0003円/m2	6万6127円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万8855円/m2	6万2330円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	1万8432円/m2	6万0933円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	1万8110円/m2	5万9867円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	1万7841円/m2	5万8978円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	1万7603円/m2	5万8191円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	1万7382円/m2	5万7462円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	1万6985円/m2	5万6148円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万6795円/m2	5万5520円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万6607円/m2	5万4900円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	1万6422円/m2	5万4289円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	1万6235円/m2	5万3671円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万6097円/m2	5万3213円/坪	-0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪
1995年［平成7年］	4万8016円/m2	15万8732円/坪	+3.55％
1996年［平成8年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+1.14％
1998年［平成10年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	4万4944円/m2	14万8576円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	4万3122円/m2	14万2552円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	4万1444円/m2	13万7006円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	3万9077円/m2	12万9182円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	3万6677円/m2	12万1248円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	3万3161円/m2	10万9623円/坪	-8.77％
2006年［平成18年］	2万8830円/m2	9万5305円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-4.85％
2008年［平成20年］	2万5761円/m2	8万5160円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	2万5027円/m2	8万2736円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万4274円/m2	8万0246円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万3488円/m2	7万7649円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万2822円/m2	7万5445円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	2万2238円/m2	7万3516円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	2万1816円/m2	7万2121円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万1485円/m2	7万1026円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	2万1212円/m2	7万0123円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万0994円/m2	6万9403円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万0777円/m2	6万8686円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	2万0561円/m2	6万7970円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万0172円/m2	6万6685円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	1万9977円/m2	6万6042円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	1万9747円/m2	6万5281円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万9576円/m2	6万4716円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	1万9706円/m2	6万5144円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9896円/m2	6万5774円/坪
1984年［昭和59年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	2万1085円/m2	6万9704円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	2万1207円/m2	7万0106円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	2万1192円/m2	7万0059円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	2万1364円/m2	7万0625円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	2万2307円/m2	7万3744円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	2万4630円/m2	8万1424円/坪	+5.70％
1991年［平成3年］	2万6103円/m2	8万6293円/坪	+5.01％
1992年［平成4年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+3.75％
1993年［平成5年］	2万7889円/m2	9万2195円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	2万6605円/m2	8万7950円/坪	+1.97％
1995年［平成7年］	2万7307円/m2	9万0271円/坪	+2.52％
1996年［平成8年］	2万7928円/m2	9万2325円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	2万8378円/m2	9万3813円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	2万8578円/m2	9万4474円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	2万8507円/m2	9万4238円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	2万8392円/m2	9万3860円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	2万0135円/m2	6万6564円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	1万9838円/m2	6万5581円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	1万7336円/m2	5万7310円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	1万6954円/m2	5万6048円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	1万6509円/m2	5万4575円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	1万6018円/m2	5万2952円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	1万5609円/m2	5万1600円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	1万5318円/m2	5万0638円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	1万5077円/m2	4万9842円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	1万4859円/m2	4万9120円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	1万4427円/m2	4万7693円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	1万4227円/m2	4万7032円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	1万4059円/m2	4万6476円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	1万3872円/m2	4万5860円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	1万3690円/m2	4万5259円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万3513円/m2	4万4673円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	1万3361円/m2	4万4171円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-0.95％

阿賀野市の町名

阿賀野市の町名は、赤水、荒屋、安野町、飯森杉、飯山新、泉、市野山、稲荷町、今板、姥ケ橋、榎、榎船渡、大宮、大室、大野地、岡山町、沖、荻島、沖通、沖ノ館、小里、押切、折居、女堂、貝喰、かがやき、籠田、粕島、嘉瀬島、学校町、勝屋、金沢、金屋、金田町、金渕乙、金渕甲、上飯塚、上一分、上江端、上蔵野、上黒瀬、上小中山、上坂町、上関口、上高関、上高田、上中、上中野目、上西野、上西山、上福岡、上山田、上山屋、川岡、川崎、川前、北園町、北本町、京ケ島、京ケ瀬工業団地、切梅新田、草水、久保、窪川原、熊居新田、熊堂、下条、下条町、小浮、小河原、小栗山、小境、小島、越御堂、小松、駒林、五郎巻、境新、境新田、下里、笹岡、里、沢口、沢田、寺社、寺社新、七石、嶋瀬、島田、下一分、下黒瀬、下ノ橋、下福岡、下山屋、十二神、城、庄ケ宮、次郎丸、真光寺ヴィレッジ、新座、新保、水原、須走、清野、関屋、千唐仁、曽郷、大日、高田、滝沢、田中、田山、中央町、千原、塚田、月崎、堤、出湯、天神堂、外城町、土橋、長起、中潟、中島、中島町、中ノ通、七浦、七島、西岡、布目、猫山、野田、野村、羽黒、箸木免、畑江、羽多屋、原、東町、日の出町、深堀、深町、福井、福田、福永、藤屋、船居、分田、法柳、法柳新田、発久、堀越、本明、蒔田、前山、牧島、丸山、水ケ曽根、みそら野町、緑岡、緑町、南安野町、南沖山、宮島、宮下、六日野、向中ノ通、村岡、村杉、百津、百津町、保田、野地城、山口、山口町、山倉、山倉新田、山崎、山寺、山本新、湯沢、横山、六野瀬、若葉町、渡場です。

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