阿賀野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県阿賀野市（あがのし）の最新公示地価は平均2万0172円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6685円/坪で、全国順位は1032位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は699位です。

阿賀野市の最新基準地価は平均1万3872円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万5860円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の全国順位は912位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9200円/m²（1998年）、最安値は2万0172円/m²（2021年）で、両者の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は2万6609円/m²（2000年）、最低値は7112円/m²（1983年）で、双方の差異は3.74倍です。

宅地の平均地価は1万8685円/m²、坪単価では6万1770円/坪、変動率は-1.05％です（2020年）。商業地の平均地価は2万6250円/m²、坪単位では8万6776円/坪、変動率は-1.32％です（2020年）。

阿賀野市の最も高額地点は「阿賀野市下条町13-17」（2万9500円/m²）で、最も低額地点は「阿賀野市山寺字家浦673番」（82円/m²）です。

新潟県阿賀野市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している阿賀野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での阿賀野市のランキング、および新潟県内での阿賀野市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に新潟県阿賀野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿賀野市が把握し、阿賀野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿賀野市の町名は、赤水、荒屋、安野町、飯森杉、飯山新、泉、市野山、稲荷町、今板、姥ケ橋、榎、榎船渡、大宮、大室、大野地、岡山町、沖、荻島、沖通、沖ノ館、小里、押切、折居、女堂、貝喰、かがやき、籠田、粕島、嘉瀬島、学校町、勝屋、金沢、金屋、金田町、金渕乙、金渕甲、上飯塚、上一分、上江端、上蔵野、上黒瀬、上小中山、上坂町、上関口、上高関、上高田、上中、上中野目、上西野、上西山、上福岡、上山田、上山屋、川岡、川崎、川前、北園町、北本町、京ケ島、京ケ瀬工業団地、切梅新田、草水、久保、窪川原、熊居新田、熊堂、下条、下条町、小浮、小河原、小栗山、小境、小島、越御堂、小松、駒林、五郎巻、境新、境新田、下里、笹岡、里、沢口、沢田、寺社、寺社新、七石、嶋瀬、島田、下一分、下黒瀬、下ノ橋、下福岡、下山屋、十二神、城、庄ケ宮、次郎丸、真光寺ヴィレッジ、新座、新保、水原、須走、清野、関屋、千唐仁、曽郷、大日、高田、滝沢、田中、田山、中央町、千原、塚田、月崎、堤、出湯、天神堂、外城町、土橋、長起、中潟、中島、中島町、中ノ通、七浦、七島、西岡、布目、猫山、野田、野村、羽黒、箸木免、畑江、羽多屋、原、東町、日の出町、深堀、深町、福井、福田、福永、藤屋、船居、分田、法柳、法柳新田、発久、堀越、本明、蒔田、前山、牧島、丸山、水ケ曽根、みそら野町、緑岡、緑町、南安野町、南沖山、宮島、宮下、六日野、向中ノ通、村岡、村杉、百津、百津町、保田、野地城、山口、山口町、山倉、山倉新田、山崎、山寺、山本新、湯沢、横山、六野瀬、若葉町、渡場です。