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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 糸魚川駅 | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | -2.21% | ![]() |
2位 | 青海 | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | -1.38% | ![]() |
3位 | 能生 | 2万6125円/m2 | 8万6363円/坪 | -2.46% | ![]() |
4位 | 梶屋敷 | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -2.35% | ![]() |
5位 | 筒石 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸魚川市内の地区で最も高価格なのは糸魚川駅(4万0166円/m2)、最も低価格なのは筒石(8700円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県糸魚川市(いといがわし)の最新公示地価は平均3万6945円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万2133円/坪で、全国順位は594位です。前年からの変動率は-2.10%で、変動率の全国順位は1168位です。
糸魚川市の最新基準地価は平均2万3245円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万6845円/坪で、全国順位は787位です。前年からの変動率は-1.87%で、変動率の全国順位は1166位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2900円/m2(1993年)、最安値は3万3637円/m2(2016年)で、両者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は7万1225円/m2(1991年)、最安値は2万3066円/m2(1983年)で、両者の差異は3.09倍です。
宅地の平均価格は2万5114円/m2、坪単位では8万3023円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万8340円/m2、坪単価では15万9801円/坪です(2020年)。
糸魚川市の最も高価格地点は「糸魚川市南寺町2-10-29」(6万3600円/m2)で、最も低額地点は「糸魚川市大字大沢字大沢561番7外」(7450円/m2)です。
糸魚川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸魚川市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6113円/m2を下回っています。糸魚川市はJR大糸線沿線の平均地価4万4173円/m2を下回っています。
糸魚川市内の基準点の地価は、JR大糸線へ近いほど高い傾向にあります。
新潟県糸魚川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糸魚川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での糸魚川市のランキング、および新潟県内での糸魚川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に新潟県糸魚川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸魚川市が管理し、糸魚川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4440円/m2 | 11万3851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +3.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7060円/m2 | 12万2512円/坪 | +2.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7840円/m2 | 12万5090円/坪 | +1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8480円/m2 | 12万7206円/坪 | +1.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +1.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万4483円/m2 | 21万3168円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | +1.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +1.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万3771円/m2 | 21万0814円/坪 | +1.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8562円/m2 | 19万3595円/坪 | +0.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万5560円/m2 | 18万3669円/坪 | +0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2783円/m2 | 17万4490円/坪 | +0.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | +0.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2730円/m2 | 17万4316円/坪 | +0.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0707円/m2 | 16万7626円/坪 | -0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9635円/m2 | 16万4084円/坪 | -0.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8564円/m2 | 16万0543円/坪 | -0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7414円/m2 | 15万6741円/坪 | -1.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5857円/m2 | 15万1593円/坪 | -1.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2626円/m2 | 14万0914円/坪 | -3.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2464円/m2 | 14万0379円/坪 | -3.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1205円/m2 | 13万6217円/坪 | -2.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9858円/m2 | 13万1764円/坪 | -2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8623円/m2 | 12万7681円/坪 | -2.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7417円/m2 | 12万3694円/坪 | -2.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -3.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3738円/m2 | 11万1533円/坪 | -2.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2663円/m2 | 10万7977円/坪 | -2.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1805円/m2 | 10万5141円/坪 | -2.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1026円/m2 | 10万2566円/坪 | -2.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0302円/m2 | 10万0173円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9628円/m2 | 9万7946円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9002円/m2 | 9万5876円/坪 | -2.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2247円/m2 | 10万6604円/坪 | -2.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1547円/m2 | 10万4290円/坪 | -2.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0421円/m2 | 10万0567円/坪 | -1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9797円/m2 | 9万8505円/坪 | -1.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | +4.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +3.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | +2.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +2.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +1.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | +1.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +1.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +1.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2475円/m2 | 17万3471円/坪 | +0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2740円/m2 | 17万4347円/坪 | +0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | +0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6957円/m2 | 15万5230円/坪 | -2.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6042円/m2 | 15万2207円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4871円/m2 | 14万8335円/坪 | -2.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | -2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2414円/m2 | 14万0212円/坪 | -2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1185円/m2 | 13万6151円/坪 | -2.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9971円/m2 | 13万2136円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7825円/m2 | 12万5041円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5962円/m2 | 11万8884円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5112円/m2 | 11万6074円/坪 | -2.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4337円/m2 | 11万3512円/坪 | -2.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3637円/m2 | 11万1198円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9418円/m2 | 13万0308円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8536円/m2 | 12万7392円/坪 | -2.27% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7718円/m2 | 12万4688円/坪 | -2.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6945円/m2 | 12万2133円/坪 | -2.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +1.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4125円/m2 | 21万1983円/坪 | +1.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +2.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | +1.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | +2.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | +2.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万7116円/m2 | 18万8815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7616円/m2 | 19万0468円/坪 | +0.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2814円/m2 | 17万4592円/坪 | +0.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2857円/m2 | 17万4734円/坪 | +0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | +0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0787円/m2 | 16万7892円/坪 | -0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8912円/m2 | 16万1694円/坪 | -1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7037円/m2 | 15万5495円/坪 | -1.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | -1.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3237円/m2 | 14万2933円/坪 | -2.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9155円/m2 | 12万9439円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9320円/m2 | 12万9983円/坪 | -3.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7820円/m2 | 12万5024円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -3.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5110円/m2 | 11万6066円/坪 | -2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3920円/m2 | 11万2132円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0736円/m2 | 10万1607円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9772円/m2 | 9万8422円/坪 | -2.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8909円/m2 | 9万5567円/坪 | -2.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8118円/m2 | 9万2952円/坪 | -2.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7436円/m2 | 9万0698円/坪 | -2.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6804円/m2 | 8万8610円/坪 | -2.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6204円/m2 | 8万6626円/坪 | -2.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5631円/m2 | 8万4733円/坪 | -2.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5077円/m2 | 8万2900円/坪 | -2.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4559円/m2 | 8万1187円/坪 | -1.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -1.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3245円/m2 | 7万6845円/坪 | -1.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸魚川市の町名は、上路、厚田、新町、粟倉、五十原、和泉、市野々、一の宮、市振、今村新田、岩木、上刈、上野山、上横、鶉石、歌、上野、青海、大久保、大沢、大平、大所、大野、大洞、大町、大谷内、押上、鬼伏、小見、角間、梶屋敷、梶山、桂、蒲池、釜沢、上出、上沢、川島、川詰、北山、鬼舞、京ケ峰、清崎、崩、栗山、来海沢、越、御前山、小滝、木浦、栄、桜木、指塩、猿倉、下倉、島道、清水山、下出、上覚、真光寺、新鉄、須川、杉之当、須沢、砂場、仙納、大王、大工屋敷、大神堂、大道寺、大平寺、平、高倉、滝川原、竹ケ花、田中、田伏、田麦平、田屋、谷根、中央、土倉、土塩、筒石、坪野、頭山、寺地、寺島、寺町、寺山、藤後、藤崎、道平、田海、道明、徳合、外波、中川原新田、中宿、中野、中野口、中浜、中林、中谷内、成沢、西川原、西塚、西中、西飛山、西谷内、西山、日光寺、根小屋、能生、能生小泊、橋立、柱道、羽生、東海、東川原、東谷内、東塚、東寺町、東中、平牛、吹原、別所、堀切、本町、真木、槇、柵口、間脇、水保、溝尾、見滝、南押上、南寺島、南寺町、宮平、物出、百川、山口、山寺、大和川、山之坊、山本、横町、余所、四ツ屋、蓮台寺、鷲尾です。
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