2018年[平成30年] 基準地価
平均
2万4162
円/m2
変動率
-1.79
%
下落
坪単価
7万9876
円/坪
基準地価ランキング
771 位 /1736市町村
変動率ランキング
1171 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 糸魚川駅 | 4万1977円/m2 | 13万8769円/坪 | -2.26% | ![]() |
2位 | 青海 | 2万7680円/m2 | 9万1504円/坪 | -1.28% | ![]() |
3位 | 能生 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.52% | ![]() |
4位 | 梶屋敷 | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -2.01% | ![]() |
5位 | 筒石 | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -1.66% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸魚川市内の地区で最も高価格なのは糸魚川駅(4万1977円/m2)、最も低価格なのは筒石(8900円/m2)となっています。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新潟県糸魚川市(いといがわし)の最新公示地価は平均3万8536円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均12万7392円/坪で、前年からの変動率は-2.15%です。糸魚川市の最新地価調査価格(基準地価)平均2万4162円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均7万9876円/坪で、前年からの変動率は-1.79%です。
糸魚川市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万1036円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均10万2601円/坪です。全国順位は655位/1736市町村です。前年からの変動率は-1.95%で、全国順位は1245位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2900円/m2(1993年)、最安値は3万3637円/m2(2016年)で、両者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は6万1880円/m2(1991年)、最安値は2万3125円/m2(1983年)で、両者の差異は2.68倍です。
糸魚川市の最も高価格地点は「糸魚川市南寺町2丁目49番1」(6万5900円/m2)で、最も低額地点は「糸魚川市大字大沢字大沢561番7外」(7550円/m2)です。
糸魚川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸魚川市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万2496円/m2を下回っています。糸魚川市はJR大糸線沿線の平均地価4万4143円/m2を下回っています。
糸魚川市内の基準点の地価は、JR大糸線へ近いほど高い傾向にあります。
新潟県糸魚川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、新潟県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糸魚川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での糸魚川市のランキング、および新潟県内での糸魚川市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に新潟県糸魚川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸魚川市が管理し、糸魚川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万2583円/m2 | 10万7713円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3916円/m2 | 11万2121円/坪 | +3.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | +2.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +1.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7014円/m2 | 18万8476円/坪 | +0.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8771円/m2 | 19万4285円/坪 | +1.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0371円/m2 | 19万9574円/坪 | +1.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +1.71% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8862円/m2 | 19万4586円/坪 | +1.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4777円/m2 | 18万1083円/坪 | +0.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2736円/m2 | 17万4335円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0607円/m2 | 16万7298円/坪 | +0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0738円/m2 | 16万7730円/坪 | +0.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9013円/m2 | 16万2027円/坪 | -0.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8013円/m2 | 15万8721円/坪 | -0.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7013円/m2 | 15万5415円/坪 | -0.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5940円/m2 | 15万1867円/坪 | -0.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -1.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1487円/m2 | 13万7148円/坪 | -3.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1438円/m2 | 13万6988円/坪 | -2.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0227円/m2 | 13万2984円/坪 | -2.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6588円/m2 | 12万0955円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4131円/m2 | 11万2831円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3110円/m2 | 10万9456円/坪 | -2.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1270円/m2 | 10万3371円/坪 | -2.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0515円/m2 | 10万0876円/坪 | -2.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9817円/m2 | 9万8570円/坪 | -2.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9167円/m2 | 9万6421円/坪 | -2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8562円/m2 | 9万4421円/坪 | -2.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1715円/m2 | 10万4843円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1036円/m2 | 10万2601円/坪 | -1.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | +4.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +3.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | +2.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +2.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +1.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | +1.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +1.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +1.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2475円/m2 | 17万3471円/坪 | +0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2740円/m2 | 17万4347円/坪 | +0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | +0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3020円/m2 | 17万5272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7833円/m2 | 15万8126円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6957円/m2 | 15万5230円/坪 | -2.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6042円/m2 | 15万2207円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4871円/m2 | 14万8335円/坪 | -2.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | -2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2414円/m2 | 14万0212円/坪 | -2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1185円/m2 | 13万6151円/坪 | -2.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9971円/m2 | 13万2136円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7825円/m2 | 12万5041円/坪 | -2.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5962円/m2 | 11万8884円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5112円/m2 | 11万6074円/坪 | -2.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4337円/m2 | 11万3512円/坪 | -2.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3637円/m2 | 11万1198円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9418円/m2 | 13万0308円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8536円/m2 | 12万7392円/坪 | -2.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | +1.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +0.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8420円/m2 | 19万3123円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0380円/m2 | 19万9603円/坪 | +1.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1880円/m2 | 20万4561円/坪 | +1.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +1.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2457円/m2 | 17万3412円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2885円/m2 | 17万4828円/坪 | +0.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9275円/m2 | 16万2892円/坪 | +0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9312円/m2 | 16万3016円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9488円/m2 | 16万3599円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7955円/m2 | 15万8530円/坪 | -0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6288円/m2 | 15万3021円/坪 | -0.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4622円/m2 | 14万7511円/坪 | -0.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -1.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1211円/m2 | 13万6235円/坪 | -2.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7680円/m2 | 12万4561円/坪 | -3.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7927円/m2 | 12万5379円/坪 | -3.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6527円/m2 | 12万0751円/坪 | -2.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5154円/m2 | 11万6213円/坪 | -3.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2881円/m2 | 10万8700円/坪 | -2.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0016円/m2 | 9万9228円/坪 | -3.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9108円/m2 | 9万6225円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8283円/m2 | 9万3498円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7533円/m2 | 9万1019円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6883円/m2 | 8万8870円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6287円/m2 | 8万6900円/坪 | -2.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5720円/m2 | 8万5027円/坪 | -2.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5179円/m2 | 8万3236円/坪 | -2.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4654円/m2 | 8万1501円/坪 | -1.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4162円/m2 | 7万9876円/坪 | -1.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸魚川市の町名は、上路、厚田、新町、粟倉、五十原、和泉、市野々、一の宮、市振、今村新田、岩木、上刈、上野山、上横、鶉石、歌、上野、青海、大久保、大沢、大平、大所、大野、大洞、大町、大谷内、押上、鬼伏、小見、角間、梶屋敷、梶山、桂、蒲池、釜沢、上出、上沢、川島、川詰、北山、鬼舞、京ケ峰、清崎、崩、栗山、来海沢、越、御前山、小滝、木浦、栄、桜木、指塩、猿倉、下倉、島道、清水山、下出、上覚、真光寺、新鉄、須川、杉之当、須沢、砂場、仙納、大王、大工屋敷、大神堂、大道寺、大平寺、平、高倉、滝川原、竹ケ花、田中、田伏、田麦平、田屋、谷根、中央、土倉、土塩、筒石、坪野、頭山、寺地、寺島、寺町、寺山、藤後、藤崎、道平、田海、道明、徳合、外波、中川原新田、中宿、中野、中野口、中浜、中林、中谷内、成沢、西川原、西塚、西中、西飛山、西谷内、西山、日光寺、根小屋、能生、能生小泊、橋立、柱道、羽生、東海、東川原、東谷内、東塚、東寺町、東中、平牛、吹原、別所、堀切、本町、真木、槇、柵口、間脇、水保、溝尾、見滝、南押上、南寺島、南寺町、宮平、物出、百川、山口、山寺、大和川、山之坊、山本、横町、余所、四ツ屋、蓮台寺、鷲尾です。