糸魚川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

糸魚川市内の地区で最も高価格なのは糸魚川駅（3万9244円/m²）、最も低価格なのは筒石（8600円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県糸魚川市（いといがわし）の最新公示地価は平均3万6136円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万9459円/坪で、全国順位は614位です。前年からの変動率は-2.23％で、変動率の全国順位は1154位です。

糸魚川市の最新基準地価は平均2万2725円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万5123円/坪で、全国順位は802位です。前年からの変動率は-2.07％で、変動率の全国順位は1338位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2900円/m²（1993年）、最安値は3万3637円/m²（2016年）で、両者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は7万1225円/m²（1991年）、最安値は2万2725円/m²（2021年）で、両者の差異は3.13倍です。

宅地の平均価格は2万4547円/m²、坪単位では8万1147円/坪、変動率は-2.26％です（2021年）。商業地の平均価格は4万7300円/m²、坪単価では15万6363円/坪、変動率は-2.15％です（2021年）。

糸魚川市の最も高価格地点は「糸魚川市南寺町2-10-29」（6万2500円/m²）で、最も低額地点は「糸魚川市大字大沢字大沢561番7外」（7400円/m²）です。

糸魚川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、糸魚川市は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6166円/m²を下回っています。糸魚川市はJR大糸線沿線の平均地価4万3952円/m²を下回っています。
糸魚川市内の基準点の地価は、JR大糸線へ近いほど高い傾向にあります。

新潟県糸魚川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糸魚川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での糸魚川市のランキング、および新潟県内での糸魚川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に新潟県糸魚川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糸魚川市が管理し、糸魚川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

糸魚川市の町名は、上路、厚田、新町、粟倉、五十原、和泉、市野々、一の宮、市振、今村新田、岩木、上刈、上野山、上横、鶉石、歌、上野、青海、大久保、大沢、大平、大所、大野、大洞、大町、大谷内、押上、鬼伏、小見、角間、梶屋敷、梶山、桂、蒲池、釜沢、上出、上沢、川島、川詰、北山、鬼舞、京ケ峰、清崎、崩、栗山、来海沢、越、御前山、小滝、木浦、栄、桜木、指塩、猿倉、下倉、島道、清水山、下出、上覚、真光寺、新鉄、須川、杉之当、須沢、砂場、仙納、大王、大工屋敷、大神堂、大道寺、大平寺、平、高倉、滝川原、竹ケ花、田中、田伏、田麦平、田屋、谷根、中央、土倉、土塩、筒石、坪野、頭山、寺地、寺島、寺町、寺山、藤後、藤崎、道平、田海、道明、徳合、外波、中川原新田、中宿、中野、中野口、中浜、中林、中谷内、成沢、西川原、西塚、西中、西飛山、西谷内、西山、日光寺、根小屋、能生、能生小泊、橋立、柱道、羽生、東海、東川原、東谷内、東塚、東寺町、東中、平牛、吹原、別所、堀切、本町、真木、槇、柵口、間脇、水保、溝尾、見滝、南押上、南寺島、南寺町、宮平、物出、百川、山口、山寺、大和川、山之坊、山本、横町、余所、四ツ屋、蓮台寺、鷲尾です。