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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 巻 | 3万1685円/m2 | 10万4746円/坪 | -2.03% | ![]() |
2位 | 越後曽根 | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -1.50% | ![]() |
3位 | 岩室 | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -1.11% | ![]() |
4位 | 越後赤塚 | 9325円/m2 | 3万0826円/坪 | -0.82% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新潟市西蒲区内の地区で最も高価格なのは巻(3万1685円/m2)、最も低価格なのは越後赤塚(9325円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟市西蒲区の最新公示地価は平均2万7900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万2231円/坪です。前年からの変動率は-1.89%です。
新潟市西蒲区の最新基準地価は平均1万7893円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9151円/坪です。前年からの変動率は-1.28%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0375円/m2(1997年)、最低価格は2万7900円/m2(2020年)で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は7万0525円/m2(2001年)、最低値は1万7893円/m2(2020年)で、双方の差は3.94倍です。
宅地の平均価格は1万9026円/m2、坪単価では6万2896円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万1600円/m2、坪単位では10万4462円/坪です(2020年)。
西蒲区の最高価格地点は「新潟市西蒲区巻字本町通2番町甲2927番5外」(3万8200円/m2)で、最低価格地点は「新潟市西蒲区間瀬字新村4366番」(5000円/m2)です。
新潟県新潟市西蒲区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している新潟市西蒲区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での新潟市西蒲区のランキング、および新潟県内での新潟市西蒲区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に新潟県新潟市西蒲区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が掌握し、新潟市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +3.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +2.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +14.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +3.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | +0.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9344円/m2 | 16万3122円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0381円/m2 | 19万9609円/坪 | +2.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1309円/m2 | 20万2674円/坪 | +2.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1654円/m2 | 20万3816円/坪 | +1.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1618円/m2 | 20万3696円/坪 | +0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1227円/m2 | 20万2404円/坪 | -0.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0490円/m2 | 19万9969円/坪 | -0.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1425円/m2 | 20万3057円/坪 | -2.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8375円/m2 | 19万2975円/坪 | -4.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4041円/m2 | 17万8650円/坪 | -6.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | -7.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -7.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -5.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1258円/m2 | 13万6391円/坪 | -4.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | -2.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7883円/m2 | 12万5234円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6721円/m2 | 8万8335円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6497円/m2 | 8万7595円/坪 | -2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5736円/m2 | 8万5080円/坪 | -2.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4425円/m2 | 8万0743円/坪 | -2.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3872円/m2 | 7万8918円/坪 | -1.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3322円/m2 | 7万7100円/坪 | -1.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2831円/m2 | 7万5475円/坪 | -1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2414円/m2 | 7万4097円/坪 | -1.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2010円/m2 | 7万2761円/坪 | -1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1645円/m2 | 7万1556円/坪 | -1.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万9112円/m2 | 19万5413円/坪 | +3.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0137円/m2 | 19万8801円/坪 | +2.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0375円/m2 | 19万9586円/坪 | +1.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0175円/m2 | 19万8925円/坪 | +0.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8487円/m2 | 19万3347円/坪 | -1.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | -2.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4587円/m2 | 18万0454円/坪 | -3.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0775円/m2 | 16万7851円/坪 | -6.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -8.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -7.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0525円/m2 | 13万3966円/坪 | -5.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8625円/m2 | 12万7685円/坪 | -4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7637円/m2 | 12万4421円/坪 | -2.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -2.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | -2.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4712円/m2 | 11万4752円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4288円/m2 | 11万3351円/坪 | -2.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3144円/m2 | 10万9568円/坪 | -3.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2288円/m2 | 10万6740円/坪 | -2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1455円/m2 | 10万3985円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0611円/m2 | 10万1193円/坪 | -2.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9788円/m2 | 9万8475円/坪 | -2.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9133円/m2 | 9万6308円/坪 | -2.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8466円/m2 | 9万4104円/坪 | -2.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.89% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +3.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +2.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +14.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +8.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +3.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | +0.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | +0.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | +1.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5066円/m2 | 21万5096円/坪 | +1.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | +0.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +0.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0525円/m2 | 23万3140円/坪 | -4.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | -6.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | -7.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -7.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -8.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -5.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6525円/m2 | 15万3801円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | -2.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -3.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -3.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1803円/m2 | 7万2078円/坪 | -3.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1103円/m2 | 6万9764円/坪 | -2.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -2.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9706円/m2 | 6万5146円/坪 | -1.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9323円/m2 | 6万3878円/坪 | -1.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -1.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8656円/m2 | 6万1674円/坪 | -1.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8383円/m2 | 6万0771円/坪 | -1.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8136円/m2 | 5万9955円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7893円/m2 | 5万9151円/坪 | -1.28% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西蒲区の町名は、赤鏥、味方、安尻、油島、新谷、石瀬、井随、茨島、今井、岩室温泉、植野新田、打越、姥島、卯八郎受、浦村、漆山、越前浜、遠藤、大潟、大関、大曽根、大原、押付、貝柄、貝柄新田、柿島、角田浜、角海浜、潟浦新、潟頭、潟上、金池、上木島、上小吉、河井、川崎、桔梗ケ丘、北野、国見、久保田、熊谷、桑山、高野宮、河間、五ケ浜、五之上、小吉、栄、栄町、桜林、真田、猿ケ瀬、三角野新田、三方、下木島、下山、下和納、称名、白鳥、新保、鱸、善光寺、善光寺村受、曽根、高橋、高畑、竹野町、津雲田、釣寄、釣寄新、天竺堂、稲島、道上、富岡、中郷屋、中島、中之口、長場、夏井、並岡、仁箇、西中、西長島、西船越、西汰上、布目、葉萱場、羽黒、橋本、旗屋、旗屋村受、羽田、原、針ケ曽根、番屋、東小吉、東中、東船越、東汰上、樋曽、兵右衛門新田、平沢、平野、福井、福島、伏部、舟戸、堀上新田、堀山新田、前田、真木、巻東町、巻大原、巻乙、牧ケ島、巻甲、槇島、升岡、升潟、間瀬、松郷屋、松崎、松野尾、松山、馬堀、美里、三ツ門、南、南谷内、峰岡、門田、矢島、山口新田、山島、横曽根、横戸、與兵衛野新田、鎧潟、六分、鷲ノ木、和納、割前です。
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