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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 青山 | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | +0.93% | ![]() |
2位 | 小針 | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | +0.41% | ![]() |
3位 | 寺尾 | 5万9261円/m2 | 19万5905円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 新潟大学前 | 5万3660円/m2 | 17万7388円/坪 | +0.60% | ![]() |
5位 | 内野 | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +0.14% | ![]() |
6位 | 内野西が丘 | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | +0.28% | ![]() |
7位 | 越後赤塚 | 9325円/m2 | 3万0826円/坪 | -0.82% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新潟市西区内の地区で最も高価格なのは青山(8万8633円/m2)、最も低価格なのは越後赤塚(9325円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟市西区の最新公示地価は平均6万0220円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万9075円/坪です。前年からの変動率は+0.54%です。
新潟市西区の最新基準地価は平均5万3576円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万7113円/坪です。前年からの変動率は-0.02%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m2(1992年)、最安値は5万7340円/m2(2016年)で、両者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は13万7225円/m2(1991年)、最小価格は5万3215円/m2(2018年)で、両者の差異は2.58倍です。
宅地の平均価格は5万7003円/m2、坪単位では18万8440円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は6万5800円/m2、坪単価では21万7520円/坪です(2020年)。
西区の最も地価の高額な地点は「新潟市西区青山新町25番2」(11万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「新潟市西区神山字屋敷添126番5外」(9650円/m2)です。
新潟市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
新潟県新潟市西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している新潟市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での新潟市西区のランキング、および新潟県内での新潟市西区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に新潟県新潟市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が掌握し、新潟市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万3075円/m2 | 24万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5533円/m2 | 24万9696円/坪 | +3.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6991円/m2 | 25万4517円/坪 | +2.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万3246円/m2 | 24万2136円/坪 | +0.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万3430円/m2 | 24万2746円/坪 | +0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4707円/m2 | 24万6967円/坪 | +1.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万5371円/m2 | 28万2219円/坪 | +11.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万8415円/m2 | 35万8399円/坪 | +32.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4050円/m2 | 44万3140円/坪 | +14.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万3615円/m2 | 44万1703円/坪 | +1.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万9063円/m2 | 42万6656円/坪 | -0.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万8815円/m2 | 42万5837円/坪 | +0.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万5685円/m2 | 41万5488円/坪 | +0.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4617円/m2 | 41万1957円/坪 | -0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万4232円/m2 | 41万0686円/坪 | -1.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0593円/m2 | 39万8654円/坪 | -2.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万3976円/m2 | 37万6782円/坪 | -4.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8465円/m2 | 35万8562円/坪 | -4.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9284円/m2 | 32万8213円/坪 | -7.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0471円/m2 | 29万9078円/坪 | -8.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万0548円/m2 | 26万6277円/坪 | -11.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2308円/m2 | 23万9037円/坪 | -10.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7246円/m2 | 22万2303円/坪 | -7.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4463円/m2 | 21万3100円/坪 | -4.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3110円/m2 | 20万8630円/坪 | -2.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万2526円/m2 | 20万6697円/坪 | -1.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1645円/m2 | 20万3787円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0213円/m2 | 19万9051円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8819円/m2 | 19万4444円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7682円/m2 | 19万0686円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7065円/m2 | 18万8645円/坪 | -1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6663円/m2 | 18万7316円/坪 | -0.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6388円/m2 | 18万6409円/坪 | -0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5372円/m2 | 18万3047円/坪 | -0.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5925円/m2 | 18万4877円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5924円/m2 | 18万4872円/坪 | +0.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6727円/m2 | 18万7528円/坪 | +0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万6961円/m2 | 18万8301円/坪 | +0.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2733円/m2 | 20万7382円/坪 | +4.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +2.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4466円/m2 | 21万3112円/坪 | +0.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +0.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +4.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万6633円/m2 | 35万2506円/坪 | +30.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5583円/m2 | 41万5151円/坪 | +18.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万4428円/m2 | 41万1334円/坪 | -0.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万6988円/m2 | 41万9797円/坪 | -0.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2790円/m2 | 40万5918円/坪 | +0.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万2657円/m2 | 40万5478円/坪 | +0.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万2627円/m2 | 40万5379円/坪 | -1.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0150円/m2 | 39万7190円/坪 | -1.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万3618円/m2 | 37万5597円/坪 | -4.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9068円/m2 | 36万0555円/坪 | -3.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1004円/m2 | 33万3898円/坪 | -5.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3217円/m2 | 30万8156円/坪 | -7.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4408円/m2 | 27万9037円/坪 | -9.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5391円/m2 | 24万9227円/坪 | -11.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9704円/m2 | 23万0427円/坪 | -7.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6782円/m2 | 22万0768円/坪 | -4.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5347円/m2 | 21万6025円/坪 | -2.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5013円/m2 | 21万4919円/坪 | -1.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4352円/m2 | 21万2734円/坪 | -1.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3073円/m2 | 20万8508円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1660円/m2 | 20万3837円/坪 | -2.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0552円/m2 | 20万0172円/坪 | -1.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9879円/m2 | 19万7947円/坪 | -1.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9458円/m2 | 19万6556円/坪 | -0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万9247円/m2 | 19万5860円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万7340円/m2 | 18万9553円/坪 | -0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8465円/m2 | 19万3273円/坪 | -0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8632円/m2 | 19万3827円/坪 | +0.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万9761円/m2 | 19万7557円/坪 | +0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万0220円/m2 | 19万9075円/坪 | +0.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7322円/m2 | 25万5610円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +3.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万1244円/m2 | 26万8576円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5880円/m2 | 25万0842円/坪 | +0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6080円/m2 | 25万1504円/坪 | +0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7470円/m2 | 25万6099円/坪 | +1.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万8220円/m2 | 29万1636円/坪 | +13.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万9238円/m2 | 36万1118円/坪 | +32.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万7225円/m2 | 45万3636円/坪 | +12.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万4578円/m2 | 44万4889円/坪 | +0.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2478円/m2 | 43万7946円/坪 | -1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0460円/m2 | 43万1272円/坪 | +0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万8725円/m2 | 42万5537円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万6675円/m2 | 41万8760円/坪 | -0.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万5914円/m2 | 41万6245円/坪 | -1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万1057円/m2 | 40万0188円/坪 | -3.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4352円/m2 | 37万8024円/坪 | -4.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7833円/m2 | 35万6473円/坪 | -5.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7486円/m2 | 32万2268円/坪 | -8.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | -9.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6513円/m2 | 25万2937円/坪 | -12.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9086円/m2 | 22万8384円/坪 | -10.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4677円/m2 | 21万3809円/坪 | -6.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2143円/m2 | 20万5432円/坪 | -3.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0873円/m2 | 20万1236円/坪 | -2.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0039円/m2 | 19万8476円/坪 | -1.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8939円/m2 | 19万4840円/坪 | -2.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7352円/m2 | 18万9593円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5978円/m2 | 18万5052円/坪 | -2.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4813円/m2 | 18万1200円/坪 | -2.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4364円/m2 | 17万9715円/坪 | -1.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3980円/m2 | 17万8446円/坪 | -0.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3644円/m2 | 17万7335円/坪 | -0.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3404円/m2 | 17万6542円/坪 | -0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3284円/m2 | 17万6145円/坪 | -0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3215円/m2 | 17万5918円/坪 | +0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万3576円/m2 | 17万7113円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3576円/m2 | 17万7113円/坪 | -0.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西区の町名は、青山、青山新町、青山水道、赤塚、有明町、五十嵐一の町、五十嵐二の町、五十嵐三の町、五十嵐三の町北、五十嵐三の町中、五十嵐三の町西、五十嵐三の町東、五十嵐三の町南、五十嵐上崎山、五十嵐下崎山、五十嵐中島、五十嵐西、五十嵐東、板井、内野潟端、内野潟向、内野上新町、内野崎山、内野関場、内野戸中才、内野中浜、内野西、内野早角、内野町、内野山手、浦山、大潟、大友、大野、大野町、緒立流通、小見郷屋、笠木、金巻、金巻新田、上新栄町、神山、亀貝、勘助郷屋、北場、木場、木山、黒鳥、小新、小新大通、小新西、小新南、小瀬、小針、小針が丘、小針上山、小針台、小針西、小針藤山、小針南、小針南台、小平方、坂井、坂井砂山、坂井東、坂田、新田、新通、新通西、新通南、新中浜、須賀、関屋、関屋堀割町、善久、曽和、大学南、田潟、高山、田島、立仏、中権寺、寺尾、寺尾朝日通、寺尾上、寺尾北、寺尾台、寺尾中央公園、寺尾西、寺尾東、寺尾前通、寺地、道河原、藤蔵新田、ときめき西、ときめき東、鳥原、鳥原新田、中野小屋、西有明町、西小針台、早潟、東青山、東山、藤野木、平島、保古野木、前野外新田、槇尾、真砂、松海が丘、松美台、的場流通、みずき野、明田、谷内、山崎、山田、四ツ郷屋、與兵衛野新田、流通、流通センターです。
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