新潟市西区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新潟市西区内の地区で最も高価格なのは青山（8万8633円/m²）、最も低価格なのは越後赤塚（9325円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟市西区の最新公示地価は平均6万0220円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均19万9075円/坪です。前年からの変動率は+0.54％です。

新潟市西区の最新基準地価は平均5万3576円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万7113円/坪です。前年からの変動率は-0.02％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（1992年）、最安値は5万7340円/m²（2016年）で、両者の差異は2.28倍です。基準地価の最高値は13万7225円/m²（1991年）、最小価格は5万3215円/m²（2018年）で、両者の差異は2.58倍です。

宅地の平均価格は5万8342円/m²、坪単位では19万2866円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は8万3700円/m²、坪単価では27万6694円/坪です（2020年）。

西区の最も地価の高額な地点は「新潟市西区青山新町25番2」（11万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新潟市西区神山字屋敷添126番5外」（9650円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

新潟市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

新潟県新潟市西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している新潟市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での新潟市西区のランキング、および新潟県内での新潟市西区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に新潟県新潟市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が掌握し、新潟市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西区の町名は、青山、青山新町、青山水道、赤塚、有明町、五十嵐一の町、五十嵐二の町、五十嵐三の町、五十嵐三の町北、五十嵐三の町中、五十嵐三の町西、五十嵐三の町東、五十嵐三の町南、五十嵐上崎山、五十嵐下崎山、五十嵐中島、五十嵐西、五十嵐東、板井、内野潟端、内野潟向、内野上新町、内野崎山、内野関場、内野戸中才、内野中浜、内野西、内野早角、内野町、内野山手、浦山、大潟、大友、大野、大野町、緒立流通、小見郷屋、笠木、金巻、金巻新田、上新栄町、神山、亀貝、勘助郷屋、北場、木場、木山、黒鳥、小新、小新大通、小新西、小新南、小瀬、小針、小針が丘、小針上山、小針台、小針西、小針藤山、小針南、小針南台、小平方、坂井、坂井砂山、坂井東、坂田、新田、新通、新通西、新通南、新中浜、須賀、関屋、関屋堀割町、善久、曽和、大学南、田潟、高山、田島、立仏、中権寺、寺尾、寺尾朝日通、寺尾上、寺尾北、寺尾台、寺尾中央公園、寺尾西、寺尾東、寺尾前通、寺地、道河原、藤蔵新田、ときめき西、ときめき東、鳥原、鳥原新田、中野小屋、西有明町、西小針台、早潟、東青山、東山、藤野木、平島、保古野木、前野外新田、槇尾、真砂、松海が丘、松美台、的場流通、みずき野、明田、谷内、山崎、山田、四ツ郷屋、與兵衛野新田、流通、流通センターです。