見附市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県見附市（みつけし）の最新公示地価は平均2万9455円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万7373円/坪で、全国順位は759位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は943位です。

見附市の最新基準地価は平均2万4577円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1248円/坪で、全国順位は741位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1234位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（1993年）、最低価格は2万9455円/m²（2021年）で、両者の差は3.46倍です。基準地価の最高値は4万4812円/m²（1999年）、最安価格は2万4577円/m²（2020年）で、両者の差は1.82倍です。

宅地の平均地価は2万5780円/m²、坪単位では8万5223円/坪、変動率は-1.54％です（2020年）。商業地の平均地価は4万1300円/m²、坪単価では13万6528円/坪、変動率は-1.87％です（2020年）。

見附市の最も高価格地点は「見附市本町2-1-2」（4万6000円/m²）で、最低価格地点は「見附市椿澤町字西村1870番1」（9600円/m²）です。

新潟県見附市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している見附市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での見附市のランキング、および新潟県内での見附市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に新潟県見附市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である見附市が掌握し、見附市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

見附市の町名は、青木町、熱田町、池之内町、池之島町、石地町、市野坪町、今町、牛ケ嶺町、内町、漆山町、太田町、鹿熊町、片桐町、学校町、加坪川町、上新田町、河野町、北野町、葛巻、葛巻西町、葛巻東町、葛巻町、葛巻南町、小栗山町、坂井町、指出町、三林町、芝野町、島切窪町、下新町、下関町、下鳥町、釈迦塚町、庄川平町、庄川町、昭和町、新幸町、神保町、新町、杉澤町、反田町、田井町、田之尻町、月見台、椿澤町、戸代新田町、栃栄町、栃窪町、鳥屋脇町、名木野町、新潟西町、新潟東町、新潟町、仁嘉町、西今町、速水町、東今町、福島町、双葉町、傍所町、細越、堀溝町、本所、本町、本明町、緑町、南本町、嶺崎、耳取町、宮之原町、明晶町、元町、柳橋町、山崎興野町、山崎町、山吉町です。