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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 見附駅 | 3万1277円/m2 | 10万3397円/坪 | -1.49% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新潟県見附市(みつけし)の最新公示地価は平均2万9455円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均9万7373円/坪で、全国順位は759位です。前年からの変動率は-1.54%で、変動率の全国順位は943位です。
見附市の最新基準地価は平均2万4577円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万1248円/坪で、全国順位は741位です。前年からの変動率は-2.01%で、変動率の全国順位は1234位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m2(1993年)、最低価格は2万9455円/m2(2021年)で、両者の差は3.46倍です。基準地価の最高値は4万4812円/m2(1999年)、最安価格は2万4577円/m2(2020年)で、両者の差は1.82倍です。
宅地の平均地価は2万5780円/m2、坪単位では8万5223円/坪、変動率は-1.54%です(2020年)。商業地の平均地価は4万1300円/m2、坪単価では13万6528円/坪、変動率は-1.87%です(2020年)。
見附市の最も高価格地点は「見附市本町2-1-2」(4万6000円/m2)で、最低価格地点は「見附市椿澤町字西村1870番1」(9600円/m2)です。
新潟県見附市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している見附市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での見附市のランキング、および新潟県内での見附市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に新潟県見附市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である見附市が掌握し、見附市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +3.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7760円/m2 | 19万0942円/坪 | +4.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万8360円/m2 | 19万2925円/坪 | +1.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9560円/m2 | 19万6892円/坪 | +1.62% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万0220円/m2 | 19万9074円/坪 | +0.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | +1.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4920円/m2 | 21万4611円/坪 | +5.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6040円/m2 | 21万8314円/坪 | +2.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | +0.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1925円/m2 | 17万1652円/坪 | +0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2322円/m2 | 17万2966円/坪 | +0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5263円/m2 | 18万2689円/坪 | +1.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5909円/m2 | 18万4823円/坪 | +1.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5383円/m2 | 18万3085円/坪 | +0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4484円/m2 | 18万0114円/坪 | -0.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0978円/m2 | 16万8524円/坪 | -0.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9078円/m2 | 16万2243円/坪 | -2.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6871円/m2 | 15万4946円/坪 | -3.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -5.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9606円/m2 | 13万0931円/坪 | -5.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7706円/m2 | 12万4650円/坪 | -4.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6513円/m2 | 12万0705円/坪 | -3.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -2.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | -2.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4086円/m2 | 11万2683円/坪 | -3.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3106円/m2 | 10万9443円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2113円/m2 | 10万6159円/坪 | -3.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0546円/m2 | 10万0980円/坪 | -2.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9880円/m2 | 9万8776円/坪 | -2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9506円/m2 | 9万7541円/坪 | -2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8152円/m2 | 9万3067円/坪 | -2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7635円/m2 | 9万1356円/坪 | -1.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7711円/m2 | 9万1606円/坪 | -1.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -1.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +2.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | +2.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +2.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +0.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | +5.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万1850円/m2 | 33万6694円/坪 | +1.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5225円/m2 | 24万8677円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +1.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +2.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6525円/m2 | 25万2975円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9960円/m2 | 23万1272円/坪 | -0.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9583円/m2 | 19万6969円/坪 | -1.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -2.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -3.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -5.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5683円/m2 | 15万1019円/坪 | -6.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -4.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1616円/m2 | 13万7575円/坪 | -3.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0483円/m2 | 13万3829円/坪 | -2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9583円/m2 | 13万0853円/坪 | -2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8516円/m2 | 12万7327円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5966円/m2 | 11万8898円/坪 | -3.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -2.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -2.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -2.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3385円/m2 | 11万0365円/坪 | -2.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0637円/m2 | 10万1280円/坪 | -2.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0062円/m2 | 9万9380円/坪 | -1.70% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9955円/m2 | 9万9026円/坪 | -1.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万9455円/m2 | 9万7373円/坪 | -1.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +3.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +4.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +1.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +1.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | +1.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +5.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | +2.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +1.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +0.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3528円/m2 | 14万3896円/坪 | +1.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3971円/m2 | 14万5360円/坪 | +0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | +0.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4812円/m2 | 14万8140円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4525円/m2 | 14万7190円/坪 | -0.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3325円/m2 | 14万3223円/坪 | -2.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1487円/m2 | 13万7148円/坪 | -3.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7477円/m2 | 12万3893円/坪 | -5.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5555円/m2 | 11万7539円/坪 | -4.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3944円/m2 | 11万2213円/坪 | -4.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3111円/m2 | 10万9458円/坪 | -2.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -2.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -2.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0344円/m2 | 10万0312円/坪 | -3.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9544円/m2 | 9万7667円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8811円/m2 | 9万5243円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8211円/m2 | 9万3259円/坪 | -2.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7622円/m2 | 9万1313円/坪 | -2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7055円/m2 | 8万9439円/坪 | -2.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6488円/m2 | 8万7566円/坪 | -2.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5944円/m2 | 8万5766円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5477円/m2 | 8万4224円/坪 | -2.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5055円/m2 | 8万2828円/坪 | -1.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4577円/m2 | 8万1248円/坪 | -2.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
見附市の町名は、青木町、熱田町、池之内町、池之島町、石地町、市野坪町、今町、牛ケ嶺町、内町、漆山町、太田町、鹿熊町、片桐町、学校町、加坪川町、上新田町、河野町、北野町、葛巻、葛巻西町、葛巻東町、葛巻町、葛巻南町、小栗山町、坂井町、指出町、三林町、芝野町、島切窪町、下新町、下関町、下鳥町、釈迦塚町、庄川平町、庄川町、昭和町、新幸町、神保町、新町、杉澤町、反田町、田井町、田之尻町、月見台、椿澤町、戸代新田町、栃栄町、栃窪町、鳥屋脇町、名木野町、新潟西町、新潟東町、新潟町、仁嘉町、西今町、速水町、東今町、福島町、双葉町、傍所町、細越、堀溝町、本所、本町、本明町、緑町、南本町、嶺崎、耳取町、宮之原町、明晶町、元町、柳橋町、山崎興野町、山崎町、山吉町です。
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