妙高市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県妙高市（みょうこうし）の最新公示地価は平均1万9371円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4036円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は-2.53％で、変動率の全国順位は1216位です。

妙高市の最新基準地価は平均1万2945円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万2796円/坪で、全国順位は1205位です。前年からの変動率は-2.60％で、変動率の全国順位は1494位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0400円/m²（1993年）、最低価格は1万9371円/m²（2021年）で、両者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は3万9214円/m²（1992年）、最低価格は1万2945円/m²（2021年）で、双方の差は3.03倍です。

宅地の平均価格は1万3046円/m²、坪単価では4万3127円/坪、変動率は-2.31％です（2021年）。商業地の平均価格は2万4600円/m²、坪単位では8万1322円/坪、変動率は-3.38％です（2021年）。

妙高市の最も高額地点は「妙高市朝日町1-3-4」（4万2400円/m²）で、最低価格地点は「妙高市大字二俣字郷田切1526番351」（2500円/m²）です。

新潟県妙高市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している妙高市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での妙高市のランキング、および新潟県内での妙高市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に新潟県妙高市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である妙高市が管理し、妙高市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

妙高市の町名は、青田、赤倉、朝日町、新井、新井新田、石塚町、五日市、稲塚、猪野山、今府、小出雲、大貝、大崎町、大沢新田、大鹿、大下、大谷、大濁、大原新田、岡崎新田、岡新田、桶海、乙吉、籠町、学校町、兼俣、上大塚新田、上小沢、上新保、上百々、上中、上中村新田、上濁川、上八幡新田、上馬場、上平丸、上堀之内、上町、上四ツ屋、川上、北条、北田屋新田、経塚町、窪田新田、窪松原、栗原、毛祝坂、工団町、国賀、小局、木成、小濁、小原新田、小丸山新田、坂井新田、栄町、坂口新田、坂下新田、猿橋、三本木新田、志、東雲町、渋江町、下濁川、下平丸、下町、神宮寺、新栄町、新工町、新保新田、末広町、菅沼、杉野澤、住吉、諏訪町、関川、関川町、関山、蔵々、祖父竹、高柳、田切、田口、田中村新田、田町、樽本、中央町、月岡、坪山、寺尾、東陽町、十日市、土田、土路、中川、長沢、長沢原、中宿、中島新田、中原新田、中町、長森、中横山、梨木、錦町、西条、西菅沼新田、西田屋新田、西野谷、西野谷新田、楡島、除戸、白山町、橋本新田、花房、原通、東志、東菅沼、東関、東田屋新田、東福田新田、東四ツ屋新田、飛田、飛田新田、美守、姫川原、広島、広田町、藤塚新田、二俣、巻淵、三ツ俣、宮内、葎生、谷内林新田、柳井田町、雪森、吉木、吉木新田、米島新田、両善寺、和屋です。