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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟県妙高市(みょうこうし)の最新公示地価は平均1万9865円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5671円/坪で、全国順位は1054位です。前年からの変動率は-2.16%で、変動率の全国順位は1177位です。
妙高市の最新基準地価は平均1万3328円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万4060円/坪で、全国順位は1191位です。前年からの変動率は-2.57%で、変動率の全国順位は1451位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0400円/m2(1993年)、最低価格は1万9865円/m2(2020年)で、両者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は3万9214円/m2(1992年)、最低価格は1万3328円/m2(2020年)で、双方の差は2.94倍です。
宅地の平均価格は1万3355円/m2、坪単価では4万4149円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万5460円/m2、坪単位では8万4165円/坪です(2020年)。
妙高市の最も高額地点は「妙高市朝日町1-3-4」(4万3900円/m2)で、最低価格地点は「妙高市大字二俣字郷田切1526番351」(2530円/m2)です。
新潟県妙高市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している妙高市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での妙高市のランキング、および新潟県内での妙高市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に新潟県妙高市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である妙高市が管理し、妙高市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8925円/m2 | 9万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9737円/m2 | 9万8305円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0487円/m2 | 10万0785円/坪 | +2.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1075円/m2 | 10万2727円/坪 | +1.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +1.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万2187円/m2 | 10万6404円/坪 | +1.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +2.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +4.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7577円/m2 | 12万4224円/坪 | +5.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9311円/m2 | 12万9954円/坪 | +4.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万6620円/m2 | 12万1057円/坪 | +0.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3915円/m2 | 11万2116円/坪 | +0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7073円/m2 | 12万2557円/坪 | -0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7005円/m2 | 12万2331円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7010円/m2 | 12万2348円/坪 | +0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6947円/m2 | 12万2140円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6684円/m2 | 12万1270円/坪 | -0.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6021円/m2 | 11万9077円/坪 | -1.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5226円/m2 | 11万6450円/坪 | -1.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4036円/m2 | 11万2518円/坪 | -2.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2334円/m2 | 10万6889円/坪 | -4.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0447円/m2 | 10万0652円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8860円/m2 | 9万5406円/坪 | -4.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7465円/m2 | 9万0795円/坪 | -4.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6333円/m2 | 8万7051円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5318円/m2 | 8万3697円/坪 | -3.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4086円/m2 | 7万9625円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2878円/m2 | 7万5632円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -4.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2673円/m2 | 7万4952円/坪 | -4.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1561円/m2 | 7万1276円/坪 | -4.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0616円/m2 | 6万8153円/坪 | -4.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9799円/m2 | 6万5451円/坪 | -3.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8274円/m2 | 6万0410円/坪 | -3.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7602円/m2 | 5万8191円/坪 | -3.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7015円/m2 | 5万6250円/坪 | -3.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6537円/m2 | 5万4669円/坪 | -2.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6130円/m2 | 5万3322円/坪 | -2.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +3.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +3.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | +2.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | +2.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +2.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +4.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +3.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | +3.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +3.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +1.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0760円/m2 | 10万1685円/坪 | +0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | +0.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0087円/m2 | 13万2520円/坪 | +0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9887円/m2 | 13万1859円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9987円/m2 | 13万2190円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9737円/m2 | 13万1363円/坪 | -0.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8912円/m2 | 12万8636円/坪 | -0.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7912円/m2 | 12万5330円/坪 | -1.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6787円/m2 | 12万1611円/坪 | -2.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | -3.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3025円/m2 | 10万9173円/坪 | -4.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -4.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0162円/m2 | 9万9710円/坪 | -4.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8962円/m2 | 9万5743円/坪 | -3.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -3.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6475円/m2 | 8万7520円/坪 | -4.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5137円/m2 | 8万3099円/坪 | -4.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3837円/m2 | 7万8801円/坪 | -5.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -4.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5522円/m2 | 8万4370円/坪 | -4.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -4.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3355円/m2 | 7万7208円/坪 | -4.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -4.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1627円/m2 | 7万1496円/坪 | -4.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0915円/m2 | 6万9142円/坪 | -3.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0294円/m2 | 6万7089円/坪 | -3.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9865円/m2 | 6万5671円/坪 | -2.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +2.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0116円/m2 | 9万9559円/坪 | +2.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0616円/m2 | 10万1212円/坪 | +1.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | +1.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1583円/m2 | 10万4407円/坪 | +1.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | +1.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +4.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +6.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9214円/m2 | 12万9634円/坪 | +4.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5675円/m2 | 11万7933円/坪 | +0.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5887円/m2 | 11万8636円/坪 | +0.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万4836円/m2 | 11万5161円/坪 | -0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4763円/m2 | 11万4921円/坪 | -0.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4918円/m2 | 11万5431円/坪 | +0.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4736円/m2 | 11万4830円/坪 | -0.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4463円/m2 | 11万3929円/坪 | -0.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3918円/m2 | 11万2126円/坪 | -1.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3272円/m2 | 10万9992円/坪 | -1.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2036円/m2 | 10万5905円/坪 | -3.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0413円/m2 | 10万0540円/坪 | -4.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8572円/m2 | 9万4455円/坪 | -5.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6904円/m2 | 8万8940円/坪 | -5.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5504円/m2 | 8万4312円/坪 | -4.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4420円/m2 | 8万0730円/坪 | -3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3531円/m2 | 7万7791円/坪 | -3.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -4.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1236円/m2 | 7万0202円/坪 | -4.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0231円/m2 | 6万6882円/坪 | -4.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9214円/m2 | 6万3519円/坪 | -4.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8320円/m2 | 6万0561円/坪 | -4.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7548円/m2 | 5万8010円/坪 | -3.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6889円/m2 | 5万5831円/坪 | -3.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5130円/m2 | 5万0016円/坪 | -3.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4584円/m2 | 4万8212円/坪 | -3.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4090円/m2 | 4万6581円/坪 | -3.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3720円/m2 | 4万5355円/坪 | -2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3328円/m2 | 4万4060円/坪 | -2.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
妙高市の町名は、青田、赤倉、朝日町、新井、新井新田、石塚町、五日市、稲塚、猪野山、今府、小出雲、大貝、大崎町、大沢新田、大鹿、大下、大谷、大濁、大原新田、岡崎新田、岡新田、桶海、乙吉、籠町、学校町、兼俣、上大塚新田、上小沢、上新保、上百々、上中、上中村新田、上濁川、上八幡新田、上馬場、上平丸、上堀之内、上町、上四ツ屋、川上、北条、北田屋新田、経塚町、窪田新田、窪松原、栗原、毛祝坂、工団町、国賀、小局、木成、小濁、小原新田、小丸山新田、坂井新田、栄町、坂口新田、坂下新田、猿橋、三本木新田、志、東雲町、渋江町、下濁川、下平丸、下町、神宮寺、新栄町、新工町、新保新田、末広町、菅沼、杉野澤、住吉、諏訪町、関川、関川町、関山、蔵々、祖父竹、高柳、田切、田口、田中村新田、田町、樽本、中央町、月岡、坪山、寺尾、東陽町、十日市、土田、土路、中川、長沢、長沢原、中宿、中島新田、中原新田、中町、長森、中横山、梨木、錦町、西条、西菅沼新田、西田屋新田、西野谷、西野谷新田、楡島、除戸、白山町、橋本新田、花房、原通、東志、東菅沼、東関、東田屋新田、東福田新田、東四ツ屋新田、飛田、飛田新田、美守、姫川原、広島、広田町、藤塚新田、二俣、巻淵、三ツ俣、宮内、葎生、谷内林新田、柳井田町、雪森、吉木、吉木新田、米島新田、両善寺、和屋です。
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