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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 早通 | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 豊栄 | 3万8927円/m2 | 12万8685円/坪 | +0.67% | ![]() |
3位 | 新崎 | 3万1783円/m2 | 10万5068円/坪 | +0.06% | ![]() |
4位 | 黒山 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | +0.81% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新潟市北区内のエリアで最も高価格なのは早通(3万9600円/m2)、最も低価格なのは黒山(1万0600円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟市北区の最新公示地価は平均2万7952円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万2404円/坪です。前年からの変動率は+0.59%です。
新潟市北区の最新基準地価は平均3万3191円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9724円/坪です。前年からの変動率は-0.17%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3160円/m2(1998年)、最安価格は2万6262円/m2(2016年)で、両者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は7万4333円/m2(1991年)、最安価格は3万2236円/m2(2015年)で、両者の違いは2.31倍です。
宅地の平均価格は3万0654円/m2、坪単位では10万1335円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万4400円/m2、坪単価では11万3719円/坪です(2020年)。
北区の最も高額地点は「新潟市北区柳原1-10-21」(4万6600円/m2)で、最低価格地点は「新潟市北区上大月字居浦930番外」(6780円/m2)です。
新潟市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
新潟県新潟市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している新潟市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での新潟市北区のランキング、および新潟県内での新潟市北区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に新潟県新潟市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が管理し、新潟市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8483円/m2 | 16万0275円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +1.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | +0.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +0.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | +0.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0416円/m2 | 16万6666円/坪 | +1.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | +11.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +18.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0591円/m2 | 20万0303円/坪 | +4.54% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1376円/m2 | 20万2898円/坪 | +1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9293円/m2 | 19万6012円/坪 | +2.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0570円/m2 | 20万0231円/坪 | +2.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1630円/m2 | 20万3735円/坪 | +1.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2823円/m2 | 20万7682円/坪 | +0.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1461円/m2 | 20万3179円/坪 | -1.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0066円/m2 | 19万8567円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8038円/m2 | 19万1861円/坪 | -2.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4190円/m2 | 17万9142円/坪 | -5.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9771円/m2 | 16万4533円/坪 | -7.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6386円/m2 | 15万3343円/坪 | -7.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2136円/m2 | 13万9293円/坪 | -8.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8472円/m2 | 12万7182円/坪 | -8.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -7.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4190円/m2 | 11万3027円/坪 | -4.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3170円/m2 | 10万9654円/坪 | -3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2077円/m2 | 10万6040円/坪 | -3.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0988円/m2 | 10万2441円/坪 | -3.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0077円/m2 | 9万9428円/坪 | -2.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -2.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9436円/m2 | 9万7309円/坪 | -0.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9226円/m2 | 9万6615円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9331円/m2 | 9万6962円/坪 | -0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9760円/m2 | 9万8380円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9996円/m2 | 9万9160円/坪 | +0.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0353円/m2 | 10万0341円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0467円/m2 | 10万0718円/坪 | +0.23% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +1.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +1.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | +0.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +1.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | +4.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | +14.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +6.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2380円/m2 | 17万3157円/坪 | +1.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1160円/m2 | 16万9123円/坪 | +2.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2310円/m2 | 17万2925円/坪 | +1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3010円/m2 | 17万5239円/坪 | +1.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3160円/m2 | 17万5735円/坪 | +0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2560円/m2 | 17万3752円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1070円/m2 | 16万8826円/坪 | -2.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7220円/m2 | 15万6099円/坪 | -5.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3770円/m2 | 14万4694円/坪 | -6.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2172円/m2 | 13万9413円/坪 | -7.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8245円/m2 | 12万6431円/坪 | -9.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4709円/m2 | 11万4740円/坪 | -9.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1836円/m2 | 10万5244円/坪 | -8.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9981円/m2 | 9万9113円/坪 | -5.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8922円/m2 | 9万5612円/坪 | -3.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8131円/m2 | 9万2997円/坪 | -3.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7231円/m2 | 9万0022円/坪 | -3.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6395円/m2 | 8万7257円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7391円/m2 | 9万0550円/坪 | -2.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6941円/m2 | 8万9063円/坪 | -1.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6677円/m2 | 8万8190円/坪 | -1.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6262円/m2 | 8万6818円/坪 | -0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7330円/m2 | 9万0349円/坪 | -0.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7384円/m2 | 9万0527円/坪 | -0.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7733円/m2 | 9万1679円/坪 | +0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7952円/m2 | 9万2404円/坪 | +0.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | +1.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +0.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | +22.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万6942円/m2 | 22万1298円/坪 | +3.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7987円/m2 | 22万4752円/坪 | +2.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万9980円/m2 | 23万1338円/坪 | +2.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0950円/m2 | 23万4545円/坪 | +1.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1745円/m2 | 23万7175円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9009円/m2 | 22万8129円/坪 | -2.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6890円/m2 | 22万1126円/坪 | -2.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4372円/m2 | 21万2802円/坪 | -2.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0527円/m2 | 20万0090円/坪 | -5.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5227円/m2 | 18万2569円/坪 | -7.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -7.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6027円/m2 | 15万2156円/坪 | -8.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2236円/m2 | 13万9624円/坪 | -8.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9863円/m2 | 13万1780円/坪 | -5.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7418円/m2 | 12万3696円/坪 | -2.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6022円/m2 | 11万9083円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4745円/m2 | 11万4860円/坪 | -3.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3759円/m2 | 11万1600円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3054円/m2 | 10万9271円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2709円/m2 | 10万8129円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2445円/m2 | 10万7257円/坪 | -0.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2236円/m2 | 10万6566円/坪 | -0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2391円/m2 | 10万7079円/坪 | -0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | +0.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3191円/m2 | 10万9724円/坪 | +0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3191円/m2 | 10万9724円/坪 | -0.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北区の町名は、朝日町、彩野、石動、内島見、内沼、内沼沖、浦木、浦ノ入、大久保、大瀬柳、太田、大月、大迎、岡新田、笠柳、かぶとやま、上大月、上土地亀、上堀田、神谷内、嘉山、川西、木崎、葛塚、小杉、笹山、里飯野、三軒屋町、島見町、下大谷内、下土地亀、下早通、十二、十二前、白勢町、新富町、新鼻、新鼻乙、新鼻甲、新元島町、須戸、すみれ野、太子堂、高森、高森新田、太夫浜、太夫浜新町、太郎代、つくし野、東栄町、樋ノ入、鳥屋、長戸、長戸呂、長戸呂新田、長場、名目所、新井郷、新崎、濁川、西名目所、灰塚、白新町、浜浦、早通、早通北、早通南、東栄町、平林、仏伝、北陽、細山、前新田、前新田沖、松栄町、松潟、松浜、松浜新町、松浜町、松浜東町、松浜本町、松浜みなと、美里、三ツ森川原、三ツ屋、村新田、森下、柳原、山飯野、横井、横越、横土居です。
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