新潟市北区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新潟市北区内の地区で最も高価格なのは早通（3万9600円/m²）、最も低価格なのは神山（5520円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟市北区の最新公示地価は平均2万8056円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万2750円/坪です。前年からの変動率は+0.23％です。

新潟市北区の最新基準地価は平均3万3308円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万0110円/坪です。前年からの変動率は+0.15％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3160円/m²（1998年）、最安価格は2万6262円/m²（2016年）で、両者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は7万4333円/m²（1991年）、最安価格は3万2236円/m²（2015年）で、両者の違いは2.31倍です。

宅地の平均価格は3万0832円/m²、坪単位では10万1923円/坪、変動率は+0.58％です（2021年）。商業地の平均価格は3万4200円/m²、坪単価では11万3057円/坪、変動率は-0.58％です（2021年）。

北区の最も高額地点は「新潟市北区柳原1丁目344番4」（4万7200円/m²）で、最低価格地点は「新潟市北区上大月字居浦930番外」（6740円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

新潟市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

新潟県新潟市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している新潟市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での新潟市北区のランキング、および新潟県内での新潟市北区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に新潟県新潟市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が管理し、新潟市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の町名は、朝日町、彩野、石動、内島見、内沼、内沼沖、浦木、浦ノ入、大久保、大瀬柳、太田、大月、大迎、岡新田、笠柳、かぶとやま、上大月、上土地亀、上堀田、神谷内、嘉山、川西、木崎、葛塚、小杉、笹山、里飯野、三軒屋町、島見町、下大谷内、下土地亀、下早通、十二、十二前、白勢町、新富町、新鼻、新鼻乙、新鼻甲、新元島町、須戸、すみれ野、太子堂、高森、高森新田、太夫浜、太夫浜新町、太郎代、つくし野、東栄町、樋ノ入、鳥屋、長戸、長戸呂、長戸呂新田、長場、名目所、新井郷、新崎、濁川、西名目所、灰塚、白新町、浜浦、早通、早通北、早通南、東栄町、平林、仏伝、北陽、細山、前新田、前新田沖、松栄町、松潟、松浜、松浜新町、松浜町、松浜東町、松浜本町、松浜みなと、美里、三ツ森川原、三ツ屋、村新田、森下、柳原、山飯野、横井、横越、横土居です。