新潟市北区

新潟市北区の最新の地価動向

新潟市北区の最新公示地価は平均2万8469円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万4113円/坪です。前年からの変動率は+0.73％です。

新潟市北区の最新基準地価は平均3万3733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万1515円/坪です。前年からの変動率は+0.45％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2150円/m²（1998年）、最安価格は2万6262円/m²（2016年）で、両者の違いは2.37倍です。基準地価の最高値は7万2087円/m²（1997年）、最安価格は3万2391円/m²（2017年）で、両者の違いは2.23倍です。

宅地の平均価格は3万1395円/m²、坪単位では10万3785円/坪、変動率は+1.01％です（2023年）。商業地の平均価格は3万3950円/m²、坪単価では11万2231円/坪、変動率は-0.37％です（2023年）。

北区の最も高額地点は「新潟市北区柳原1-10-21」（4万8500円/m²）で、最低価格地点は「新潟市北区上大月字居浦930番外」（6700円/m²）です。

新潟市北区における土地取引

新潟県新潟市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している新潟市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での新潟市北区の順位を付けています。
実際に新潟県新潟市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が管理し、新潟市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

新潟市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新潟市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8063円/m2	12万5829円/坪
1984年［昭和59年］	3万9238円/m2	12万9713円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	3万9573円/m2	13万0820円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	3万8611円/m2	12万7641円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万8507円/m2	12万7297円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	3万9576円/m2	13万0832円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	4万0892円/m2	13万5180円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	4万5068円/m2	14万8985円/坪	+9.75％
1991年［平成3年］	5万3918円/m2	17万8243円/坪	+15.87％
1992年［平成4年］	5万9576円/m2	19万6945円/坪	+6.14％
1993年［平成5年］	6万0222円/m2	19万9081円/坪	+1.57％
1994年［平成6年］	6万2151円/m2	20万5460円/坪	+2.52％
1995年［平成7年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.45％
1996年［平成8年］	6万6689円/m2	22万0461円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	6万7423円/m2	22万2887円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万6170円/m2	21万8743円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	6万4390円/m2	21万2859円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	5万7740円/m2	19万0876円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	5万3070円/m2	17万5438円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	4万8106円/m2	15万9030円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	4万0372円/m2	13万3462円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	3万7693円/m2	12万4605円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	3万6103円/m2	11万9350円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	3万4528円/m2	11万4144円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	3万3608円/m2	11万1100円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万2106円/m2	10万6136円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	3万1120円/m2	10万2878円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万0387円/m2	10万0454円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	2万9987円/m2	9万9132円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	2万9722円/m2	9万8254円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万9516円/m2	9万7575円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万9331円/m2	9万6962円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万9996円/m2	9万9160円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	3万0353円/m2	10万0341円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	3万0467円/m2	10万0718円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	3万0577円/m2	10万1082円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	3万0761円/m2	10万1689円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万0996円/m2	10万2466円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5343円/m2	11万6838円/坪
1984年［昭和59年］	3万6296円/m2	11万9989円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	3万6618円/m2	12万1053円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	3万3723円/m2	11万1481円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	3万3746円/m2	11万1557円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	+4.39％
1991年［平成3年］	4万5016円/m2	14万8815円/坪	+13.46％
1992年［平成4年］	5万1854円/m2	17万1419円/坪	+7.65％
1993年［平成5年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+1.12％
1994年［平成6年］	5万4914円/m2	18万1534円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	6万0292円/m2	19万9315円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	6万1492円/m2	20万3282円/坪	+1.77％
1997年［平成9年］	6万2092円/m2	20万5265円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	6万0542円/m2	20万0141円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	5万8535円/m2	19万3506円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	5万4285円/m2	17万9456円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	5万0642円/m2	16万7414円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	4万6507円/m2	15万3742円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	4万2342円/m2	13万9976円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-8.53％
2007年［平成19年］	3万3107円/m2	10万9445円/坪	-6.12％
2008年［平成20年］	3万1796円/m2	10万5112円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	3万1073円/m2	10万2720円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	2万9112円/m2	9万6239円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万8145円/m2	9万3044円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	2万7391円/m2	9万0550円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	2万6941円/m2	8万9063円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	2万6677円/m2	8万8190円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	2万6262円/m2	8万6818円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万7330円/m2	9万0349円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	2万7384円/m2	9万0527円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	2万7733円/m2	9万1679円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	2万7952円/m2	9万2404円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万8056円/m2	9万2750円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	2万8225円/m2	9万3307円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	2万8469円/m2	9万4113円/坪	+0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1171円/m2	13万6103円/坪
1984年［昭和59年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.03％
1987年［昭和62年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.01％
1988年［昭和63年］	4万5407円/m2	15万0108円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	4万5892円/m2	15万1710円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	5万2492円/m2	17万3528円/坪	+15.12％
1991年［平成3年］	6万1040円/m2	20万1785円/坪	+18.09％
1992年［平成4年］	6万5642円/m2	21万7001円/坪	+4.98％
1993年［平成5年］	6万6373円/m2	21万9415円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	6万8906円/m2	22万7790円/坪	+2.67％
1995年［平成7年］	7万0553円/m2	23万3234円/坪	+2.48％
1996年［平成8年］	7万1540円/m2	23万6495円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	7万2087円/m2	23万8305円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	6万9687円/m2	23万0371円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	6万7756円/m2	22万3987円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	6万0762円/m2	20万0867円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	5万5193円/m2	18万2458円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	4万9506円/m2	16万3657円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	4万5137円/m2	14万9214円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	3万9973円/m2	13万2143円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	3万7716円/m2	12万4683円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	3万6354円/m2	12万0179円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	3万4095円/m2	11万2713円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	3万3383円/m2	11万0358円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	3万2391円/m2	10万7079円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	3万3191円/m2	10万9724円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	3万3191円/m2	10万9724円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	3万3308円/m2	11万0110円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	3万3508円/m2	11万0771円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	+0.45％

新潟市北区の町名

北区の町名は、朝日町、彩野、石動、内島見、内沼、内沼沖、浦木、浦ノ入、大久保、大瀬柳、太田、大月、大迎、岡新田、笠柳、かぶとやま、上大月、上土地亀、上堀田、神谷内、嘉山、川西、木崎、葛塚、小杉、笹山、里飯野、三軒屋町、島見町、下大谷内、下土地亀、下早通、十二、十二前、白勢町、新富町、新鼻、新鼻乙、新鼻甲、新元島町、須戸、すみれ野、太子堂、高森、高森新田、太夫浜、太夫浜新町、太郎代、つくし野、東栄町、樋ノ入、鳥屋、長戸、長戸呂、長戸呂新田、長場、名目所、新井郷、新崎、濁川、西名目所、灰塚、白新町、浜浦、早通、早通北、早通南、東栄町、平林、仏伝、北陽、細山、前新田、前新田沖、松栄町、松潟、松浜、松浜新町、松浜町、松浜東町、松浜本町、松浜みなと、美里、三ツ森川原、三ツ屋、村新田、森下、柳原、山飯野、横井、横越、横土居です。

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