柏崎市

柏崎市の最新の地価動向

新潟県柏崎市（かしわざきし）の最新公示地価は平均3万5557円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万7544円/坪で、全国順位は621位です。前年からの変動率は-2.28％で、変動率の全国順位は1248位です。

柏崎市の最新基準地価は平均2万0967円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万9312円/坪で、全国順位は865位です。前年からの変動率は-2.17％で、変動率の全国順位は1481位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9333円/m²（1994年）、最安値は3万5557円/m²（2023年）で、両者の差異は4.48倍です。基準地価の最高値は5万2277円/m²（1997年）、最安価格は2万0967円/m²（2023年）で、双方の差異は2.49倍です。

宅地の平均地価は2万0570円/m²、坪単価では6万8001円/坪、変動率は-2.07％です（2023年）。商業地の平均地価は4万9575円/m²、坪単位では16万3884円/坪、変動率は-2.41％です（2023年）。

柏崎市の最高価格地点は「柏崎市駅前2-3-11」（5万6900円/m²）で、最も低額地点は「柏崎市大字小島字浦ノ山1841番1」（52円/m²）です。

柏崎市における土地取引

新潟県柏崎市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している柏崎市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での柏崎市の順位を付けています。
実際に新潟県柏崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柏崎市が管理し、柏崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

柏崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

柏崎市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0982円/m2	13万5477円/坪
1984年［昭和59年］	4万3338円/m2	14万3267円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	4万5052円/m2	14万8932円/坪	+3.43％
1986年［昭和61年］	4万5686円/m2	15万1028円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万9488円/m2	16万3598円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	5万0661円/m2	16万7476円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	5万9165円/m2	19万5588円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	6万1107円/m2	20万2008円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	6万3229円/m2	20万9023円/坪	+0.40％
1994年［平成6年］	6万3509円/m2	20万9947円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	6万5753円/m2	21万7366円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	6万5877円/m2	21万7777円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	6万7941円/m2	22万4600円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	6万5930円/m2	21万7951円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	6万3103円/m2	20万8605円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	6万0606円/m2	20万0351円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	5万7234円/m2	18万9204円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	5万2836円/m2	17万4665円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万8420円/m2	16万0069円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	4万5158円/m2	14万9285円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	4万4488円/m2	14万7069円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万2442円/m2	14万0304円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	3万8026円/m2	12万5706円/坪	-7.34％
2009年［平成21年］	3万5923円/m2	11万8753円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	3万4312円/m2	11万3429円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	3万2124円/m2	10万6196円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	3万0846円/m2	10万1971円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万9862円/m2	9万8717円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	2万8958円/m2	9万5730円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	2万8227円/m2	9万3314円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	2万7649円/m2	9万1403円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	2万7113円/m2	8万9631円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万6658円/m2	8万8128円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	2万6136円/m2	8万6402円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	2万6304円/m2	8万6957円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万5782円/m2	8万5232円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万5222円/m2	8万3380円/坪	-2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪
1984年［昭和59年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+5.46％
1985年［昭和60年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+5.33％
1986年［昭和61年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	12万7466円/m2	42万1377円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	13万7566円/m2	45万4765円/坪	+2.05％
1991年［平成3年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	+4.39％
1992年［平成4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+6.08％
1993年［平成5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.65％
1994年［平成6年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	13万2160円/m2	43万6892円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	13万2560円/m2	43万8214円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	10万5511円/m2	34万8797円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	10万4511円/m2	34万5491円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	9万5555円/m2	31万5886円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	9万0011円/m2	29万7557円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	8万3188円/m2	27万5004円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	6万8655円/m2	22万6960円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	6万4922円/m2	21万4618円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	5万6055円/m2	18万5307円/坪	-7.84％
2009年［平成21年］	5万4587円/m2	18万0454円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	5万1737円/m2	17万1033円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	4万8885円/m2	16万1605円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	4万6857円/m2	15万4899円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	4万5114円/m2	14万9138円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	4万2042円/m2	13万8984円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	4万0057円/m2	13万2420円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	3万9257円/m2	12万9775円/坪	-1.93％
2019年［平成31年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	3万7885円/m2	12万5242円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	3万6428円/m2	12万0425円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	-2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪
1984年［昭和59年］	3万3334円/m2	11万0196円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	3万4368円/m2	11万3613円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	3万4938円/m2	11万5499円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万5686円/m2	11万7971円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	3万8617円/m2	12万7660円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	3万9326円/m2	13万0003円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	4万7730円/m2	15万7786円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	4万8730円/m2	16万1092円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	5万1258円/m2	16万9449円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	5万1531円/m2	17万0351円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	5万1918円/m2	17万1632円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	5万1985円/m2	17万1852円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	5万2277円/m2	17万2816円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	5万1096円/m2	16万8912円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	5万1462円/m2	17万0123円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	4万8769円/m2	16万1221円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	4万6930円/m2	15万5141円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	4万4408円/m2	14万6805円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	4万0959円/m2	13万5402円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	3万8059円/m2	12万5816円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	3万5964円/m2	11万8890円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	3万5731円/m2	11万8120円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	3万3896円/m2	11万2052円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	2万9011円/m2	9万5906円/坪	-7.09％
2009年［平成21年］	2万7627円/m2	9万1331円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	2万6567円/m2	8万7827円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万5606円/m2	8万4648円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	2万4620円/m2	8万1388円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	2万3930円/m2	7万9109円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万3342円/m2	7万7164円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	2万2855円/m2	7万5553円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	2万2457円/m2	7万4240円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	2万1759円/m2	7万1932円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万1334円/m2	7万0527円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万1818円/m2	7万2126円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万1399円/m2	7万0741円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	2万0967円/m2	6万9312円/坪	-2.17％

柏崎市の町名

柏崎市の町名は、青山町、赤坂町、上輪、上輪新田、朝日が丘、畔屋、荒浜、安政町、飯塚、五十土、石曽根、市野新田、茨目、芋川、岩上、駅前、扇町、青海川、大久保、大河内新田、大沢、大清水、大平、大広田、大湊、小倉町、女谷、折居、貝渕、鏡町、笠島、春日、学校町、加納、上方、上田尻、上原、軽井川、木沢、北条、北園町、北半田、希望が丘、旧広田、鯨波、黒滝、久米、剣野、剣野町、向陽町、小金町、小黒須、小島、小杉、小田山新田、寿町、幸町、栄町、桜木町、佐藤池新田、佐水、三和町、椎谷、清水谷、下大新田、下方、下田尻、上条、城塚、城東、新赤坂、新田畑、新道、新橋、新花町、諏訪町、関町、善根、曽地、曽地新田、高畔、高柳町石黒、高柳町漆島、高柳町岡田、高柳町岡野町、高柳町荻ノ島、高柳町門出、高柳町高尾、高柳町田代、高柳町栃ケ原、高柳町山中、宝町、田塚、田中、田屋、谷根、中央町、剣、土合、土合新田、東条、東の輪町、常盤台、長崎、長崎新田、中田、中浜、長浜町、長峰町、成沢、南光町、錦町、西長鳥、西本町、西港町、西山町池浦、西山町石地、西山町五日市、西山町伊毛、西山町後谷、西山町内方、西山町大崎、西山町大津、西山町大坪、西山町鬼王、西山町尾野内、西山町尾町、西山町鎌田、西山町上山田、西山町北野、西山町黒部、西山町甲田、西山町坂田、西山町下山田、西山町新保、西山町田沢、西山町中央台、西山町長嶺、西山町西山、西山町灰爪、西山町浜忠、西山町藤掛、西山町二田、西山町別山、西山町緑が丘、西山町妙法寺、西山町礼拝、西山町和田、日石町、南下、野田、橋場、橋場町、花田、原町、番神、半田、東長鳥、東長浜町、東原町、東本町、東港町、東柳田、比角、日吉町、平井、枇杷島、藤井、藤橋、藤元町、古町、北斗町、細越、穂波町、堀、本条、槇原町、松波、松美、三島町、三島西、水上、緑町、南条、南半田、宮川、宮川新田、宮平、宮之窪、宮場町、元城町、森近、安田、矢田、柳田町、柳橋町、山口、山澗、大和町、山室、山本、豊町、ゆりが丘、与板、横山、吉井、吉井黒川、与三、四谷、米山台、米山台東、米山台西、米山町、両田尻、若葉町、蕨野です。

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