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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新潟県胎内市(たいないし)の最新公示地価は平均2万4233円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万0110円/坪で、全国順位は913位です。前年からの変動率は-0.91%で、変動率の全国順位は821位です。
胎内市の最新基準地価は平均1万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万6280円/坪で、全国順位は1157位です。前年からの変動率は-1.35%で、変動率の全国順位は946位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3566円/m2(2001年)、最安値は2万4233円/m2(2020年)で、双方の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は3万7440円/m2(1994年)、最小価格は1万4000円/m2(2020年)で、両者の差異は2.67倍です。
宅地の平均価格は1万4393円/m2、坪単価では4万7582円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万2500円/m2、坪単価では10万7438円/坪です(2020年)。
胎内市の最高価格地点は「胎内市本町6-38」(3万5400円/m2)で、最低価格地点は「胎内市坂井字前坪1951番外」(3300円/m2)です。
新潟県胎内市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している胎内市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での胎内市の順位、および新潟県内での胎内市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に新潟県胎内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である胎内市が掌握し、胎内市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | +0.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万1340円/m2 | 10万3603円/坪 | +0.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2160円/m2 | 10万6314円/坪 | +4.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5860円/m2 | 11万8545円/坪 | +12.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +3.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7240円/m2 | 12万3107円/坪 | +0.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万6385円/m2 | 12万0283円/坪 | +0.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +1.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2277円/m2 | 10万6703円/坪 | +1.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2688円/m2 | 10万8062円/坪 | +1.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7840円/m2 | 12万5090円/坪 | -1.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | -3.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -4.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1920円/m2 | 10万5520円/坪 | -6.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9910円/m2 | 9万8876円/坪 | -6.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7640円/m2 | 9万1371円/坪 | -7.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -4.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5180円/m2 | 8万3239円/坪 | -4.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4220円/m2 | 8万0066円/坪 | -3.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3290円/m2 | 7万6991円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2390円/m2 | 7万4016円/坪 | -3.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -3.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0780円/m2 | 6万8694円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0110円/m2 | 6万6479円/坪 | -2.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9610円/m2 | 6万4826円/坪 | -2.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -2.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -2.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8495円/m2 | 6万1140円/坪 | -1.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6972円/m2 | 5万6108円/坪 | -0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6790円/m2 | 5万5507円/坪 | -1.23% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +2.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +1.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | +0.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -1.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0966円/m2 | 16万8484円/坪 | -3.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -4.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -6.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -6.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -7.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -5.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -4.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -3.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -4.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -3.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -2.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -2.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | -1.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -1.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -0.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | +0.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万1340円/m2 | 10万3603円/坪 | +0.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万2160円/m2 | 10万6314円/坪 | +4.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5860円/m2 | 11万8545円/坪 | +12.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +3.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7240円/m2 | 12万3107円/坪 | +0.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | +0.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1271円/m2 | 10万3376円/坪 | +1.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1557円/m2 | 10万4321円/坪 | +1.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1942円/m2 | 10万5596円/坪 | +1.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2171円/m2 | 10万6351円/坪 | +0.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1885円/m2 | 10万5407円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1585円/m2 | 10万4415円/坪 | -0.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9785円/m2 | 9万8465円/坪 | -2.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6371円/m2 | 8万7178円/坪 | -6.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4785円/m2 | 8万1936円/坪 | -6.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2985円/m2 | 7万5985円/坪 | -7.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -4.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1214円/m2 | 7万0129円/坪 | -4.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9642円/m2 | 6万4935円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8942円/m2 | 6万2621円/坪 | -3.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8271円/m2 | 6万0401円/坪 | -3.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7685円/m2 | 5万8465円/坪 | -2.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7142円/m2 | 5万6670円/坪 | -2.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6728円/m2 | 5万5301円/坪 | -2.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6357円/m2 | 5万4073円/坪 | -2.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6014円/m2 | 5万2939円/坪 | -2.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5821円/m2 | 5万2302円/坪 | -1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
胎内市の町名は、赤川、あかね町、熱田坂、荒井浜、飯角、江上、江尻、追分、近江新、大出、大川町、大塚、大長谷、小地谷、表町、上城塚、北成田、北本町、切田、乙、協和町、草野、倉敷町、栗木野新田、黒川、黒俣、鍬江、鴻ノ巣、苔実、小長谷、小舟戸、小牧台、蔵王、坂井、笹口浜、山王、塩沢、塩津、柴橋、下赤谷、下荒沢、下江端、下城塚、下高田、下館、地本、十二天、新栄町、新舘、新和町、菅田、須巻、住吉町、関沢、高野、鷹ノ巣、高野村新田、高橋、高畑、竹島、築地、築地新、土作、つつじが丘、鼓岡、坪穴、東牧、富岡、寅田、中倉、中条、長橋、中村浜、夏井、並槻、仁谷野、西川内、西栄町、西条、西条町、西本町、野中、羽黒、八幡、八田、半山、東川内、東本町、平木田、平木田駅前、平根台、二葉町、船戸、星の宮町、堀口、本郷、本郷町、本町、水沢町、宮川、宮瀬、宮久、村松浜、持倉、桃崎浜、弥彦岡、山屋、横道、若松町です。
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