胎内市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟県胎内市（たいないし）の最新公示地価は平均2万4233円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万0110円/坪で、全国順位は913位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は821位です。

胎内市の最新基準地価は平均1万4162円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万6818円/坪で、全国順位は1156位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は832位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3566円/m²（2001年）、最安値は2万4233円/m²（2020年）で、双方の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は3万7440円/m²（1994年）、最小価格は1万4162円/m²（2019年）で、両者の差異は2.64倍です。

宅地の平均価格は1万3116円/m²、坪単価では4万3360円/坪、変動率は-4.24％です（2019年）。商業地の平均価格は3万0000円/m²、坪単価では9万9173円/坪、変動率は+8.94％です（2019年）。

胎内市の最高価格地点は「胎内市本町6-38」（3万5400円/m²）で、最低価格地点は「胎内市坂井字前坪1951番外」（3400円/m²）です。

新潟県胎内市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している胎内市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での胎内市の順位、および新潟県内での胎内市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に新潟県胎内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である胎内市が掌握し、胎内市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

胎内市の町名は、赤川、あかね町、熱田坂、荒井浜、飯角、江上、江尻、追分、近江新、大出、大川町、大塚、大長谷、小地谷、表町、上城塚、北成田、北本町、切田、乙、協和町、草野、倉敷町、栗木野新田、黒川、黒俣、鍬江、鴻ノ巣、苔実、小長谷、小舟戸、小牧台、蔵王、坂井、笹口浜、山王、塩沢、塩津、柴橋、下赤谷、下荒沢、下江端、下城塚、下高田、下館、地本、十二天、新栄町、新舘、新和町、菅田、須巻、住吉町、関沢、高野、鷹ノ巣、高野村新田、高橋、高畑、竹島、築地、築地新、土作、つつじが丘、鼓岡、坪穴、東牧、富岡、寅田、中倉、中条、長橋、中村浜、夏井、並槻、仁谷野、西川内、西栄町、西条、西条町、西本町、野中、羽黒、八幡、八田、半山、東川内、東本町、平木田、平木田駅前、平根台、二葉町、船戸、星の宮町、堀口、本郷、本郷町、本町、水沢町、宮川、宮瀬、宮久、村松浜、持倉、桃崎浜、弥彦岡、山屋、横道、若松町です。