新潟市秋葉区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新潟市秋葉区内のエリアで最も高価格なのはさつき野（4万4900円/m²）、最も低価格なのは東新津（1万7450円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟市秋葉区の最新公示地価は平均2万7342円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万0388円/坪です。前年からの変動率は-0.81％です。

新潟市秋葉区の最新基準地価は平均3万7707円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万4651円/坪です。前年からの変動率は-0.25％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6763円/m²（1996年）、最安価格は2万7342円/m²（2021年）で、両者の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は8万1440円/m²（1996年）、最低価格は3万3100円/m²（1988年）で、双方の違いは2.46倍です。

宅地の平均地価は3万0587円/m²、坪単価では10万1115円/坪、変動率は-0.26％です（2021年）。商業地の平均地価は3万6383円/m²、坪単位では12万0275円/坪、変動率は-1.00％です（2021年）。

秋葉区の最高地価地点は「新潟市秋葉区さつき野1丁目341番69」（6万1300円/m²）で、最低地価地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」（8250円/m²）です。

新潟県新潟市秋葉区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新潟市秋葉区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での新潟市秋葉区のランキング、および新潟県内での新潟市秋葉区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に新潟県新潟市秋葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が把握し、新潟市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

秋葉区の町名は、あおば通、秋葉、朝日、天ヶ沢、市新、市之瀬、飯柳、梅ノ木、浦興野、大秋、大鹿、大関、岡田、荻島、荻野町、長割、覚路津、金沢町、金津、金屋、鎌倉、柄目木、川口、蒲ヶ沢、川根、北、北潟、北上、北上新田、草水町、栗宮、車場、こがね町、小口、小須戸、古田、古田ノ内大野開、小戸上組、小戸下組、子成場、小向、小屋場、さつき野、三枚潟、塩谷、下興野町、下新、新栄町、新金沢町、新郷屋、新保、新町、水田、善道町、田家、大安寺、大蔵、滝谷町、滝谷本町、田島、出戸、中沢町、中新田、中野、中村、七日町、新津、新津東町、新津本町、新津緑町、新津四ツ興野、西金沢、西島、西古津、日宝町、野方、東金沢、東島、福島、舟戸、古津、程島、松ヶ丘、満願寺、みそら野、三津屋、南町、美幸町、美善、結、矢代田、山谷町、横川浜、吉岡町、竜玄、六郷、蕨曽根、割町です。