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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | さつき野 | 4万4550円/m2 | 14万7272円/坪 | +0.67% | ![]() |
2位 | 新津 | 4万2908円/m2 | 14万1845円/坪 | -0.70% | ![]() |
3位 | 荻川 | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | +0.67% | ![]() |
4位 | 古津 | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -0.49% | ![]() |
5位 | 矢代田 | 2万0915円/m2 | 6万9142円/坪 | -1.17% | ![]() |
6位 | 東新津 | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -1.38% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新潟市秋葉区内のエリアで最も高価格なのはさつき野(4万4550円/m2)、最も低価格なのは東新津(1万7675円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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新潟市秋葉区の最新公示地価は平均2万7540円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1042円/坪です。前年からの変動率は-0.81%です。
新潟市秋葉区の最新基準地価は平均3万7739円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万4757円/坪です。前年からの変動率は-0.38%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6763円/m2(1996年)、最安価格は2万7540円/m2(2020年)で、両者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は8万1440円/m2(1996年)、最低価格は3万3100円/m2(1988年)で、双方の違いは2.46倍です。
宅地の平均地価は3万0666円/m2、坪単価では10万1376円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万6750円/m2、坪単位では12万1487円/坪です(2020年)。
秋葉区の最高地価地点は「新潟市秋葉区さつき野1-7-26」(6万0500円/m2)で、最低地価地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」(8310円/m2)です。
新潟県新潟市秋葉区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新潟市秋葉区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での新潟市秋葉区のランキング、および新潟県内での新潟市秋葉区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に新潟県新潟市秋葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が把握し、新潟市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +1.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +0.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | +1.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +3.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5530円/m2 | 15万0512円/坪 | +5.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9672円/m2 | 16万4207円/坪 | +1.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5369円/m2 | 18万3038円/坪 | +1.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +2.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万3204円/m2 | 24万1999円/坪 | +2.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3752円/m2 | 24万3809円/坪 | +1.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0039円/m2 | 23万1534円/坪 | +0.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8685円/m2 | 22万7058円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6993円/m2 | 22万1464円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5382円/m2 | 21万6141円/坪 | -1.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1762円/m2 | 20万4172円/坪 | -4.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7310円/m2 | 18万9455円/坪 | -6.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2393円/m2 | 17万3200円/坪 | -7.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7151円/m2 | 15万5873円/坪 | -9.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2810円/m2 | 14万1521円/坪 | -8.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0320円/m2 | 13万3291円/坪 | -5.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9289円/m2 | 12万9883円/坪 | -2.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8782円/m2 | 12万8207円/坪 | -1.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8098円/m2 | 12万5944円/坪 | -1.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6995円/m2 | 12万2297円/坪 | -2.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6380円/m2 | 12万0264円/坪 | -3.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5445円/m2 | 11万7174円/坪 | -2.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -2.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4080円/m2 | 11万2663円/坪 | -1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3554円/m2 | 11万0924円/坪 | -1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2772円/m2 | 10万8337円/坪 | -1.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2588円/m2 | 10万7731円/坪 | -0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2445円/m2 | 10万7257円/坪 | -0.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1892円/m2 | 10万5431円/坪 | -0.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1740円/m2 | 10万4925円/坪 | -0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5525円/m2 | 15万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +1.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +0.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0183円/m2 | 13万2837円/坪 | +0.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +1.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1583円/m2 | 13万7465円/坪 | +2.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2816円/m2 | 14万1542円/坪 | +2.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9471円/m2 | 16万3541円/坪 | +1.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9187円/m2 | 16万2603円/坪 | +1.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5972円/m2 | 21万8091円/坪 | +2.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万6763円/m2 | 22万0706円/坪 | +1.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6218円/m2 | 21万8903円/坪 | +0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4864円/m2 | 21万4427円/坪 | -0.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3362円/m2 | 20万9462円/坪 | -0.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1931円/m2 | 20万4731円/坪 | -1.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9262円/m2 | 19万5909円/坪 | -3.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -5.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1081円/m2 | 16万8863円/坪 | -6.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5818円/m2 | 15万1466円/坪 | -9.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1193円/m2 | 13万6177円/坪 | -9.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8162円/m2 | 12万6157円/坪 | -6.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6775円/m2 | 12万1570円/坪 | -3.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6081円/m2 | 11万9276円/坪 | -1.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5390円/m2 | 11万6993円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4414円/m2 | 11万3767円/坪 | -2.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3240円/m2 | 10万9884円/坪 | -3.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2235円/m2 | 10万6562円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1562円/m2 | 10万4339円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0898円/m2 | 10万2145円/坪 | -2.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0275円/m2 | 10万0082円/坪 | -2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9177円/m2 | 9万6455円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8531円/m2 | 9万4319円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7733円/m2 | 9万1679円/坪 | -0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7540円/m2 | 9万1042円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +1.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +1.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | +1.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | +8.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | +9.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | +2.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7312円/m2 | 22万2520円/坪 | +3.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1160円/m2 | 26万8297円/坪 | +1.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1440円/m2 | 26万9223円/坪 | +0.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万3541円/m2 | 24万3112円/坪 | +0.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1461円/m2 | 23万6236円/坪 | -1.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9630円/m2 | 23万0184円/坪 | -1.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4838円/m2 | 21万4342円/坪 | -5.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9661円/m2 | 19万7228円/坪 | -7.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4007円/m2 | 17万8537円/坪 | -8.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8792円/m2 | 16万1296円/坪 | -9.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -8.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2976円/m2 | 14万2072円/坪 | -4.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2384円/m2 | 14万0114円/坪 | -1.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2107円/m2 | 13万9198円/坪 | -0.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1430円/m2 | 13万6961円/坪 | -1.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0369円/m2 | 13万3451円/坪 | -2.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0192円/m2 | 13万2868円/坪 | -2.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9342円/m2 | 13万0059円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8657円/m2 | 12万7792円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8171円/m2 | 12万6186円/坪 | -1.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7771円/m2 | 12万4864円/坪 | -1.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7685円/m2 | 12万4580円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7757円/m2 | 12万4816円/坪 | -0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7835円/m2 | 12万5076円/坪 | -0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7739円/m2 | 12万4757円/坪 | -0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
秋葉区の町名は、あおば通、秋葉、朝日、天ヶ沢、市新、市之瀬、飯柳、梅ノ木、浦興野、大秋、大鹿、大関、岡田、荻島、荻野町、長割、覚路津、金沢町、金津、金屋、鎌倉、柄目木、川口、蒲ヶ沢、川根、北、北潟、北上、北上新田、草水町、栗宮、車場、こがね町、小口、小須戸、古田、古田ノ内大野開、小戸上組、小戸下組、子成場、小向、小屋場、さつき野、三枚潟、塩谷、下興野町、下新、新栄町、新金沢町、新郷屋、新保、新町、水田、善道町、田家、大安寺、大蔵、滝谷町、滝谷本町、田島、出戸、中沢町、中新田、中野、中村、七日町、新津、新津東町、新津本町、新津緑町、新津四ツ興野、西金沢、西島、西古津、日宝町、野方、東金沢、東島、福島、舟戸、古津、程島、松ヶ丘、満願寺、みそら野、三津屋、南町、美幸町、美善、結、矢代田、山谷町、横川浜、吉岡町、竜玄、六郷、蕨曽根、割町です。
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