新潟市秋葉区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜新潟県

新潟市秋葉区の不動産の売却価格査定

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新潟市秋葉区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新津駅	4万0120円/m²	13万2628円/坪	-0.17％
2位	古津駅	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+0.14％
3位	荻川駅	3万0320円/m²	10万0231円/坪	+1.00％
4位	さつき野駅	2万9300円/m²	9万6859円/坪	+0.69％
5位	矢代田駅	1万8108円/m²	5万9862円/坪	-0.62％
6位	東新津駅	1万6850円/m²	5万5702円/坪	-0.75％

新潟市秋葉区の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

新津駅

4万0120円/m²

13万2628円/坪

-0.17％

2位

古津駅

3万3800円/m²

11万1735円/坪

+0.14％

3位

荻川駅

3万0320円/m²

10万0231円/坪

+1.00％

4位

さつき野駅

2万9300円/m²

9万6859円/坪

+0.69％

5位

矢代田駅

1万8108円/m²

5万9862円/坪

-0.62％

6位

東新津駅

1万6850円/m²

5万5702円/坪

-0.75％

新潟市秋葉区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
荻島	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.19％
古田	4万8800円/m²	16万1322円/坪	+0.00％
新津本町	4万4950円/m²	14万8595円/坪	-0.87％
山谷町	3万8200円/m²	12万6280円/坪	+0.53％
善道町	3万8000円/m²	12万5619円/坪	-0.52％
新津東町	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+1.43％
小須戸	2万0550円/m²	6万7933円/坪	-0.98％

新潟市秋葉区のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

荻島

5万1100円/m²

16万8925円/坪

+1.19％

古田

4万8800円/m²

16万1322円/坪

+0.00％

新津本町

4万4950円/m²

14万8595円/坪

-0.87％

山谷町

3万8200円/m²

12万6280円/坪

+0.53％

善道町

3万8000円/m²

12万5619円/坪

-0.52％

新津東町

3万5400円/m²

11万7024円/坪

+1.43％

小須戸

2万0550円/m²

6万7933円/坪

-0.98％

新潟市秋葉区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さつき野1-7-26	さつき野駅より300m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+0.96 ％
新潟県新潟市秋葉区さつき野1-7-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多くJR駅に近い新興住宅地域
2位	山谷町2-3-14	新津駅より500m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.68 ％
新潟県新潟市秋葉区山谷町2-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
3位	中野4-17-15	荻川駅より300m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.57 ％
新潟県新潟市秋葉区中野4-17-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	新津本町2-4-15	新津駅より450m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-1.73 ％
新潟県新潟市秋葉区新津本町2-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 796m²（240坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心商業地域
5位	荻島2-14-5	荻川駅より550m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+1.19 ％
新潟県新潟市秋葉区荻島2-14-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	古田1-2-29	新津駅より1,400m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区古田1-2-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 315m²（95坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる県道沿いの商業地域
7位	新津本町1-6-17	新津駅より250m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区新津本町1-6-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 386m²（116坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、飲食店舗等の多い駅前通り脇の商業地域
8位	南町15-4	新津駅より1,400m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	+0.47 ％
新潟県新潟市秋葉区南町15-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
9位	新津本町3-19-10	新津駅より750m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区新津本町3-19-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか学校等も見られる既成住宅地域
10位	吉岡町12-16	新津駅より1,700m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区吉岡町12-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	山谷町1-10-20	新津駅より700m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.53 ％
新潟県新潟市秋葉区山谷町1-10-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
12位	善道町1-6-25	新津駅より700m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	-0.52 ％
新潟県新潟市秋葉区善道町1-6-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
13位	日宝町5-8	新津駅より750m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.54 ％
新潟県新潟市秋葉区日宝町5-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
14位	西古津5-11	古津駅より150m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.28 ％
新潟県新潟市秋葉区西古津5-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
15位	新津東町2-11-10	新津駅より2,100m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.43 ％
新潟県新潟市秋葉区新津東町2-11-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	金沢町2-7-43	新津駅より1,500m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.88 ％
新潟県新潟市秋葉区金沢町2-7-43 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
17位	東島字前坪133番70	古津駅より1,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区東島字前坪133番70 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
18位	舟戸1-6-21	矢代田駅より350m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区舟戸1-6-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
19位	北上字長沼2015番外	さつき野駅より1,400m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.69 ％
新潟県新潟市秋葉区北上字長沼2015番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,378m²（1,324坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員28.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大規模な郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	結字内畑175番1外	荻川駅より1,300m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+1.51 ％
新潟県新潟市秋葉区結字内畑175番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
21位	新保字雁巻12番3	矢代田駅より2,400m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区新保字雁巻12番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況公共施設に近い中規模一般住宅が多い住宅地域
22位	小須戸字町浦3627番	矢代田駅より3,000m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-0.87 ％
新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦3627番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗に住宅が介在する商業地域
23位	滝谷町12-24	東新津駅より250m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-0.47 ％
新潟県新潟市秋葉区滝谷町12-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
24位	矢代田字三沢3840番5外	矢代田駅より170m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.49 ％
新潟県新潟市秋葉区矢代田字三沢3840番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況矢代田駅に近い、山裾の在来の住宅地域
25位	小須戸字町浦3473番1	矢代田駅より3,500m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.09 ％
新潟県新潟市秋葉区小須戸字町浦3473番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
26位	松ヶ丘1-6-23	矢代田駅より1,400m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.13 ％
新潟県新潟市秋葉区松ヶ丘1-6-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
27位	秋葉1-27-24	新津駅より2,500m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-1.73 ％
新潟県新潟市秋葉区秋葉1-27-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地高台の住宅地域
28位	滝谷町2-7	東新津駅より350m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市秋葉区滝谷町2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 946m²（286坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が混在する県道沿いの地域
29位	飯柳字居浦185番1	東新津駅より1,100m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-0.78 ％
新潟県新潟市秋葉区飯柳字居浦185番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
30位	川根字四反田甲598番2	新津駅より4,900m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
新潟県新潟市秋葉区川根字四反田甲598番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 518m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ国道沿いの農村住宅地域
31位	七日町字屋敷905番1	荻川駅より3,500m	9480 円/m²	3万1338 円/坪	-0.52 ％
新潟県新潟市秋葉区七日町字屋敷905番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とした既成住宅地域
32位	蒲ケ沢字中谷内1890番1	古津駅より1,400m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-1.11 ％
新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内1890番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 448m²（135坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い県道沿いの住宅地域
33位	小向字苗代1802番	矢代田駅より4,000m	8050 円/m²	2万6611 円/坪	-0.62 ％
新潟県新潟市秋葉区小向字苗代1802番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 825m²（249坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に農地等が見られる農村住宅地域

新潟市秋葉区の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さつき野1-7-26

さつき野駅より300m

6万3400 円/m²

20万9586 円/坪

+0.96 ％

2位

山谷町2-3-14

新津駅より500m

5万8800 円/m²

19万4380 円/坪

+0.68 ％

3位

中野4-17-15

荻川駅より300m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+0.57 ％

4位

新津本町2-4-15

新津駅より450m

5万1200 円/m²

16万9256 円/坪

-1.73 ％

5位

荻島2-14-5

荻川駅より550m

5万1100 円/m²

16万8925 円/坪

+1.19 ％

6位

古田1-2-29

新津駅より1,400m

4万8800 円/m²

16万1322 円/坪

+0.00 ％

7位

新津本町1-6-17

新津駅より250m

4万6000 円/m²

15万2066 円/坪

+0.00 ％

8位

南町15-4

新津駅より1,400m

4万2700 円/m²

14万1157 円/坪

+0.47 ％

9位

新津本町3-19-10

新津駅より750m

3万8700 円/m²

12万7933 円/坪

+0.00 ％

10位

吉岡町12-16

新津駅より1,700m

3万8600 円/m²

12万7603 円/坪

+0.00 ％

11位

山谷町1-10-20

新津駅より700m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.53 ％

12位

善道町1-6-25

新津駅より700m

3万8000 円/m²

12万5619 円/坪

-0.52 ％

13位

日宝町5-8

新津駅より750m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

-0.54 ％

14位

西古津5-11

古津駅より150m

3万5600 円/m²

11万7685 円/坪

+0.28 ％

15位

新津東町2-11-10

新津駅より2,100m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+1.43 ％

16位

金沢町2-7-43

新津駅より1,500m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+0.88 ％

17位

東島字前坪133番70

古津駅より1,000m

3万2000 円/m²

10万5785 円/坪

+0.00 ％

18位

舟戸1-6-21

矢代田駅より350m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+0.00 ％

19位

北上字長沼2015番外

さつき野駅より1,400m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+0.69 ％

20位

結字内畑175番1外

荻川駅より1,300m

2万6900 円/m²

8万8925 円/坪

+1.51 ％

21位

新保字雁巻12番3

矢代田駅より2,400m

2万4100 円/m²

7万9669 円/坪

+0.00 ％

22位

小須戸字町浦3627番

矢代田駅より3,000m

2万2900 円/m²

7万5702 円/坪

-0.87 ％

23位

滝谷町12-24

東新津駅より250m

2万1400 円/m²

7万0743 円/坪

-0.47 ％

24位

矢代田字三沢3840番5外

矢代田駅より170m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

-0.49 ％

25位

小須戸字町浦3473番1

矢代田駅より3,500m

1万8200 円/m²

6万0165 円/坪

-1.09 ％

26位

松ヶ丘1-6-23

矢代田駅より1,400m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

-1.13 ％

27位

秋葉1-27-24

新津駅より2,500m

1万7000 円/m²

5万6198 円/坪

-1.73 ％

28位

滝谷町2-7

東新津駅より350m

1万6200 円/m²

5万3553 円/坪

+0.00 ％

29位

飯柳字居浦185番1

東新津駅より1,100m

1万2800 円/m²

4万2314 円/坪

-0.78 ％

30位

川根字四反田甲598番2

新津駅より4,900m

1万0200 円/m²

3万3719 円/坪

-0.97 ％

31位

七日町字屋敷905番1

荻川駅より3,500m

9480 円/m²

3万1338 円/坪

-0.52 ％

32位

蒲ケ沢字中谷内1890番1

古津駅より1,400m

8900 円/m²

2万9421 円/坪

-1.11 ％

33位

小向字苗代1802番

矢代田駅より4,000m

8050 円/m²

2万6611 円/坪

-0.62 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟市秋葉区の最高額地点は「新潟市秋葉区さつき野1-7-26」（6万3400円/m²）で、最低額地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」（8050円/m²）です。

新潟市秋葉区の最新の地価の動向

新潟市秋葉区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新潟市秋葉区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7156円/m²、坪単価では平均 8万9773円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.22％の下落です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における新潟市秋葉区の平均は2万6470円/m²、坪単価では平均 8万7506円/坪で、前年からの変動率は-0.15％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における新潟市秋葉区の平均は2万9900円/m²、坪単価では平均 9万8842円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

新潟市秋葉区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の新潟市秋葉区の平均の過去最高値は6万5935円/m²（1996年）、過去最低値は2万7156円/m²（2025年）で、この両者の落差は2.43倍です。

新潟市秋葉区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新潟市秋葉区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万7957円/m²、坪単価では平均 12万5478円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新潟市秋葉区の平均は3万6383円/m²、坪単価では平均 12万0275円/坪で、前年からの変動率は+0.04％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新潟市秋葉区の平均は4万7400円/m²、坪単価では平均 15万6694円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

新潟市秋葉区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の新潟市秋葉区の平均の過去最高値は7万5358円/m²（1994年）、過去最低値は3万7650円/m²（2016年）で、この両者の落差は2.00倍です。

新潟市秋葉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新潟市秋葉区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万1618円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万4524円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.10％の下落です。

新潟市秋葉区の不動産査定リビンマッチ

新潟市秋葉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

新潟市秋葉区で家を建てるには？

新潟市秋葉区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

新潟市秋葉区の土地を探す

新潟市秋葉区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	秋葉区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	新潟市秋葉区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：新潟市秋葉区の住宅地の公示地価平均 2万6470円/m²（2025年［令和7年］）

新潟市秋葉区の土地を購入する

新潟市秋葉区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

新潟市秋葉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

新潟市秋葉区における土地取引

新潟県新潟市秋葉区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新潟市秋葉区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での新潟市秋葉区の順位を出しています。
実際に新潟県新潟市秋葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が把握し、新潟市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

新潟市秋葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新潟市秋葉区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。秋葉区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で2万9750円/m²、坪単価では9万8347円/坪、前年変動率-13.38％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-5.91％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新潟市秋葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、秋葉区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

新潟市秋葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4640円/m²	18万0630円/坪
1984年［昭和59年］	5万3796円/m²	17万7840円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	5万4550円/m²	18万0330円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	4万7651円/m²	15万7526円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	4万8434円/m²	16万0114円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	5万0364円/m²	16万6492円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	5万1864円/m²	17万1451円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	5万3476円/m²	17万6783円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万6466円/m²	18万6666円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	5万8233円/m²	19万2506円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	6万2963円/m²	20万8143円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	6万5443円/m²	21万6342円/坪	+2.51％
1995年［平成7年］	6万8735円/m²	22万7224円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	6万9376円/m²	22万9343円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	6万8362円/m²	22万5992円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	6万7237円/m²	22万2273円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	6万5900円/m²	21万7851円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	6万4384円/m²	21万2841円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	6万0682円/m²	20万0601円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	5万6438円/m²	18万6573円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	5万1428円/m²	17万0010円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	4万6189円/m²	15万2693円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	4万1729円/m²	13万7949円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	3万9275円/m²	12万9836円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	3万8183円/m²	12万6227円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	3万8414円/m²	12万6989円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万7704円/m²	12万4642円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万6627円/m²	12万1081円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	3万5517円/m²	11万7411円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	3万4585円/m²	11万4331円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	3万3777円/m²	11万1660円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万4080円/m²	11万2663円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	3万3554円/m²	11万0924円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	3万2322円/m²	10万6852円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	3万2139円/m²	10万6245円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	3万1994円/m²	10万5765円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	3万1892円/m²	10万5431円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万1740円/m²	10万4925円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万1610円/m²	10万4496円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万1572円/m²	10万4370円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万1580円/m²	10万4399円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万1618円/m²	10万4524円/坪	-0.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3411円/m²	17万6567円/坪
1984年［昭和59年］	5万4270円/m²	17万9406円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	5万5117円/m²	18万2207円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	4万1821円/m²	13万8252円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	4万1850円/m²	13万8347円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	4万2471円/m²	14万0401円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万2657円/m²	14万1015円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	4万3571円/m²	14万4037円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	4万7050円/m²	15万5537円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	5万1323円/m²	16万9663円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	5万4206円/m²	17万9195円/坪	+2.18％
1995年［平成7年］	6万5058円/m²	21万5070円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	6万5935円/m²	21万7967円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	6万5588円/m²	21万6820円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	6万4010円/m²	21万1605円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	6万1490円/m²	20万3274円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	5万8433円/m²	19万3168円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	5万4790円/m²	18万1125円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	5万0395円/m²	16万6595円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	4万5109円/m²	14万9122円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	4万0471円/m²	13万3789円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	3万7504円/m²	12万3982円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	3万6085円/m²	11万9291円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	3万5371円/m²	11万6930円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	3万4688円/m²	11万4671円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万3626円/m²	11万1160円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	3万2244円/m²	10万6591円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万1255円/m²	10万3322円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	3万0361円/m²	10万0368円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万0898円/m²	10万2145円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万0275円/m²	10万0082円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万8594円/m²	9万4525円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万8256円/m²	9万3409円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万7960円/m²	9万2429円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	2万7733円/m²	9万1679円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万7540円/m²	9万1042円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	2万7342円/m²	9万0388円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	2万7235円/m²	9万0033円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万7182円/m²	8万9859円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	2万7181円/m²	8万9856円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	2万7156円/m²	8万9773円/坪	-0.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6033円/m²	18万5234円/坪
1984年［昭和59年］	5万3221円/m²	17万5938円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	5万3807円/m²	17万7876円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5万3930円/m²	17万8283円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	5万6116円/m²	18万5509円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	6万0409円/m²	19万9699円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	6万3581円/m²	21万0187円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	6万5033円/m²	21万4986円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	6万8492円/m²	22万6420円/坪	+8.23％
1992年［平成4年］	7万0276円/m²	23万2320円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	7万1864円/m²	23万7569円/坪	+2.64％
1994年［平成6年］	7万5358円/m²	24万9120円/坪	+2.76％
1995年［平成7年］	7万2411円/m²	23万9377円/坪	+2.05％
1996年［平成8年］	7万2817円/m²	24万0719円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万0983円/m²	23万4655円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	7万0644円/m²	23万3535円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	6万9516円/m²	22万9807円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	6万7761円/m²	22万4003円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	6万3305円/m²	20万9274円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	5万8361円/m²	19万2929円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	5万2633円/m²	17万3994円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	4万7450円/m²	15万6859円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	4万3381円/m²	14万3409円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	4万0937円/m²	13万5330円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	4万2978円/m²	14万2077円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	4万2228円/m²	13万9598円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万1128円/m²	13万5962円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	4万0192円/m²	13万2868円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万9342円/m²	13万0059円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万8657円/m²	12万7792円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	3万8171円/m²	12万6186円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万7771円/m²	12万4864円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万7650円/m²	12万4462円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万7685円/m²	12万4580円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万7757円/m²	12万4816円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万7835円/m²	12万5076円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万7739円/m²	12万4757円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万7707円/m²	12万4651円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	3万7767円/m²	12万4852円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万7864円/m²	12万5171円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	3万7957円/m²	12万5478円/坪	+0.03％

新潟市秋葉区の町名

秋葉区の町名は、あおば通、秋葉、朝日、天ヶ沢、市新、市之瀬、飯柳、梅ノ木、浦興野、大秋、大鹿、大関、岡田、荻島、荻野町、長割、覚路津、金沢町、金津、金屋、鎌倉、柄目木、川口、蒲ヶ沢、川根、北、北潟、北上、北上新田、草水町、栗宮、車場、こがね町、小口、小須戸、古田、古田ノ内大野開、小戸上組、小戸下組、子成場、小向、小屋場、さつき野、三枚潟、塩谷、下興野町、下新、新栄町、新金沢町、新郷屋、新保、新町、水田、善道町、田家、大安寺、大蔵、滝谷町、滝谷本町、田島、出戸、中沢町、中新田、中野、中村、七日町、新津、新津東町、新津本町、新津緑町、新津四ツ興野、西金沢、西島、西古津、日宝町、野方、東金沢、東島、福島、舟戸、古津、程島、松ヶ丘、満願寺、みそら野、三津屋、南町、美幸町、美善、結、矢代田、山谷町、横川浜、吉岡町、竜玄、六郷、蕨曽根、割町です。

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