新潟市秋葉区

新潟市秋葉区の最新の地価動向

新潟市秋葉区の最新公示地価は平均2万7182円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万9859円/坪です。前年からの変動率は-0.36％です。

新潟市秋葉区の最新基準地価は平均3万7767円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万4852円/坪です。前年からの変動率は+0.00％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5935円/m²（1996年）、最安価格は2万7182円/m²（2023年）で、両者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は7万5358円/m²（1994年）、最低価格は3万7650円/m²（2016年）で、双方の違いは2.00倍です。

宅地の平均地価は3万0598円/m²、坪単価では10万1151円/坪、変動率は+0.04％です（2022年）。商業地の平均地価は3万6116円/m²、坪単位では11万9393円/坪、変動率は-0.73％です（2022年）。

秋葉区の最高地価地点は「新潟市秋葉区さつき野1-7-26」（6万2200円/m²）で、最低地価地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」（8150円/m²）です。

新潟市秋葉区における土地取引

新潟県新潟市秋葉区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、新潟県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している新潟市秋葉区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での新潟市秋葉区の順位を出しています。
実際に新潟県新潟市秋葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新潟市が把握し、新潟市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

新潟市秋葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新潟市秋葉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4640円/m2	18万0630円/坪
1984年［昭和59年］	5万3796円/m2	17万7840円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	4万7651円/m2	15万7526円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	4万8434円/m2	16万0114円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	5万0364円/m2	16万6492円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	5万1864円/m2	17万1451円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	5万3476円/m2	17万6783円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	6万2963円/m2	20万8143円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	6万5443円/m2	21万6342円/坪	+2.51％
1995年［平成7年］	6万8735円/m2	22万7224円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	6万9376円/m2	22万9343円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	6万8362円/m2	22万5992円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	6万7237円/m2	22万2273円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	6万4384円/m2	21万2841円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	6万0682円/m2	20万0601円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	5万6438円/m2	18万6573円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	5万1428円/m2	17万0010円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	4万6189円/m2	15万2693円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	4万1729円/m2	13万7949円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	3万9275円/m2	12万9836円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	3万8183円/m2	12万6227円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	3万8414円/m2	12万6989円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万7704円/m2	12万4642円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万6627円/m2	12万1081円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	3万5517円/m2	11万7411円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	3万4585円/m2	11万4331円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	3万3777円/m2	11万1660円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万4080円/m2	11万2663円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	3万3554円/m2	11万0924円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	3万2322円/m2	10万6852円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	3万2139円/m2	10万6245円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	3万1994円/m2	10万5765円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	3万1892円/m2	10万5431円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万1610円/m2	10万4496円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万1572円/m2	10万4370円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3411円/m2	17万6567円/坪
1984年［昭和59年］	5万4270円/m2	17万9406円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	5万5117円/m2	18万2207円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	4万1821円/m2	13万8252円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万2657円/m2	14万1015円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	4万3571円/m2	14万4037円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	5万1323円/m2	16万9663円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	5万4206円/m2	17万9195円/坪	+2.18％
1995年［平成7年］	6万5058円/m2	21万5070円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	6万5935円/m2	21万7967円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	6万5588円/m2	21万6820円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	6万4010円/m2	21万1605円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	6万1490円/m2	20万3274円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	5万4790円/m2	18万1125円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	5万0395円/m2	16万6595円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	4万5109円/m2	14万9122円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	4万0471円/m2	13万3789円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	3万7504円/m2	12万3982円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	3万6085円/m2	11万9291円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	3万5371円/m2	11万6930円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	3万4688円/m2	11万4671円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	3万3626円/m2	11万1160円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	3万2244円/m2	10万6591円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万1255円/m2	10万3322円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	3万0361円/m2	10万0368円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万0898円/m2	10万2145円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万8594円/m2	9万4525円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万8256円/m2	9万3409円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	2万7733円/m2	9万1679円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万7540円/m2	9万1042円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	2万7342円/m2	9万0388円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	2万7235円/m2	9万0033円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万7182円/m2	8万9859円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪
1984年［昭和59年］	5万3221円/m2	17万5938円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	5万3807円/m2	17万7876円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5万3930円/m2	17万8283円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	5万6116円/m2	18万5509円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	6万0409円/m2	19万9699円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	6万3581円/m2	21万0187円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	6万8492円/m2	22万6420円/坪	+8.23％
1992年［平成4年］	7万0276円/m2	23万2320円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	7万1864円/m2	23万7569円/坪	+2.64％
1994年［平成6年］	7万5358円/m2	24万9120円/坪	+2.76％
1995年［平成7年］	7万2411円/m2	23万9377円/坪	+2.05％
1996年［平成8年］	7万2817円/m2	24万0719円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	7万0983円/m2	23万4655円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	7万0644円/m2	23万3535円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	6万9516円/m2	22万9807円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	6万7761円/m2	22万4003円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	6万3305円/m2	20万9274円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	5万8361円/m2	19万2929円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	4万3381円/m2	14万3409円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	4万0937円/m2	13万5330円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	4万2978円/m2	14万2077円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	4万2228円/m2	13万9598円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万1128円/m2	13万5962円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	4万0192円/m2	13万2868円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万9342円/m2	13万0059円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万8657円/m2	12万7792円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	3万8171円/m2	12万6186円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万7771円/m2	12万4864円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万7685円/m2	12万4580円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万7835円/m2	12万5076円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万7739円/m2	12万4757円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万7707円/m2	12万4651円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	3万7767円/m2	12万4852円/坪	+0.00％

新潟市秋葉区の町名

秋葉区の町名は、あおば通、秋葉、朝日、天ヶ沢、市新、市之瀬、飯柳、梅ノ木、浦興野、大秋、大鹿、大関、岡田、荻島、荻野町、長割、覚路津、金沢町、金津、金屋、鎌倉、柄目木、川口、蒲ヶ沢、川根、北、北潟、北上、北上新田、草水町、栗宮、車場、こがね町、小口、小須戸、古田、古田ノ内大野開、小戸上組、小戸下組、子成場、小向、小屋場、さつき野、三枚潟、塩谷、下興野町、下新、新栄町、新金沢町、新郷屋、新保、新町、水田、善道町、田家、大安寺、大蔵、滝谷町、滝谷本町、田島、出戸、中沢町、中新田、中野、中村、七日町、新津、新津東町、新津本町、新津緑町、新津四ツ興野、西金沢、西島、西古津、日宝町、野方、東金沢、東島、福島、舟戸、古津、程島、松ヶ丘、満願寺、みそら野、三津屋、南町、美幸町、美善、結、矢代田、山谷町、横川浜、吉岡町、竜玄、六郷、蕨曽根、割町です。

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