代々木駅

代々木駅の最新の地価動向

代々木駅（よよぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が299万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は989万5316円/坪、変動率は+6.86％の上昇です。基準地価の平均値が538万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1780万1652円/坪、変動率は+12.94％の上昇です。地価総平均は395万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1305万7851円/坪、変動率は+9.29％の上昇です。

代々木駅の最も地価の高い地点は「渋谷区千駄ヶ谷5-32-10」（880万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「渋谷区千駄ヶ谷5-12-17」（117万0000円/m²）です。

代々木駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1520万0000円/m²（1991年）、最低値は187万3000円/m²（2013年）で、両者の差は8.12倍です。基準地価の最高値は600万0000円/m²（1992年）、最低値は96万1000円/m²（2004年）で、双方の差は6.24倍です。
代々木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

代々木駅の平均土地価格を求めるにあたり、代々木駅付近、東京都渋谷区代々木1丁目、千駄ヶ谷4丁目（北西部）、千駄ヶ谷5丁目（南西部）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

代々木駅の所属路線の沿線地価

代々木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²、山手線の基準地価平均が537万5912円/m²、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²です。地点の地価は代々木駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

代々木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪
1991年［平成3年］	1520万0000円/m2	5024万7933円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	1025万0000円/m2	3388万4297円/坪	-4.61％
1993年［平成5年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	-28.74％
1994年［平成6年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-34.66％
1995年［平成7年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	-31.67％
1996年［平成8年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-24.20％
1997年［平成9年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-8.63％
1998年［平成10年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	187万3500円/m2	619万3388円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	183万9000円/m2	607万9338円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	183万3666円/m2	606万1707円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	182万7000円/m2	603万9669円/坪	-0.53％
2004年［平成16年］	182万3666円/m2	602万8650円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	184万3666円/m2	609万4765円/坪	+1.25％
2006年［平成18年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	+10.13％
2007年［平成19年］	247万3333円/m2	817万6308円/坪	+23.01％
2008年［平成20年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+10.25％
2009年［平成21年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-14.90％
2010年［平成22年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-9.45％
2011年［平成23年］	173万2000円/m2	572万5619円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	168万1000円/m2	555万7024円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	167万4750円/m2	553万6363円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	173万2500円/m2	572万7272円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	180万3500円/m2	596万1983円/坪	+4.11％
2016年［平成28年］	259万3000円/m2	857万1900円/坪	+5.74％
2017年［平成29年］	285万4400円/m2	943万6033円/坪	+7.83％
2018年［平成30年］	311万6000円/m2	1030万0826円/坪	+7.63％
2019年［令和元年］	338万2000円/m2	1118万0165円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	352万8000円/m2	1166万2809円/坪	+4.80％
2021年［令和3年］	345万6000円/m2	1142万4793円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	348万6000円/m2	1152万3966円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	362万2000円/m2	1197万3553円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+9.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪
1991年［平成3年］	1520万0000円/m2	5024万7933円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	1450万0000円/m2	4793万3884円/坪	-4.61％
1993年［平成5年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	-31.82％
1995年［平成7年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	-28.40％
1997年［平成9年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-13.69％
1998年［平成10年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	225万5000円/m2	745万4545円/坪	-0.28％
2005年［平成17年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	+0.83％
2006年［平成18年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+7.60％
2007年［平成19年］	300万5000円/m2	993万3884円/坪	+22.12％
2008年［平成20年］	349万0000円/m2	1153万7190円/坪	+16.09％
2009年［平成21年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	-14.79％
2010年［平成22年］	266万0000円/m2	879万3388円/坪	-10.78％
2011年［平成23年］	195万2666円/m2	645万5096円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	188万8000円/m2	624万1322円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	187万3000円/m2	619万1735円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	193万3333円/m2	639万1184円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	200万4666円/m2	662万6997円/坪	+3.41％
2016年［平成28年］	213万1666円/m2	704万6831円/坪	+5.71％
2017年［平成29年］	227万4000円/m2	751万7355円/坪	+5.72％
2018年［平成30年］	243万6666円/m2	805万5096円/坪	+6.14％
2019年［平成31年］	260万6666円/m2	861万7079円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	277万6666円/m2	917万9063円/坪	+6.03％
2021年［令和3年］	271万3333円/m2	896万9696円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	272万3333円/m2	900万2754円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	280万3333円/m2	926万7217円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	299万3333円/m2	989万5316円/坪	+6.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪
1993年［平成5年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-33.33％
1994年［平成6年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-37.50％
1995年［平成7年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-30.00％
1996年［平成8年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	99万7000円/m2	329万5867円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	97万7000円/m2	322万9752円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+2.08％
2006年［平成18年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+15.19％
2007年［平成19年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+24.78％
2008年［平成20年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-15.11％
2010年［平成22年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+1.89％
2014年［平成26年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+6.19％
2016年［平成28年］	328万5000円/m2	1085万9504円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	+11.00％
2018年［平成30年］	413万5000円/m2	1366万9421円/坪	+9.88％
2019年［令和元年］	454万5000円/m2	1502万4793円/坪	+9.23％
2020年［令和2年］	465万5000円/m2	1538万8429円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	463万0000円/m2	1530万5785円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+4.57％
2024年［令和6年］	538万5000円/m2	1780万1652円/坪	+12.94％

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