佃の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区佃

佃の不動産売却価格査定

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佃の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区佃3-3-9	月島駅より120m	254万0000 円/m²	839万6694 円/坪	+12.39 ％
東京都中央区佃3-3-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員36.3m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
2位	中央区佃1-5-7	月島駅より420m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+12.38 ％
東京都中央区佃1-5-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域
3位	中央区佃3-11-13	月島駅より160m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+14.49 ％
東京都中央区佃3-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 59m²（17坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域

佃の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区佃3-3-9

月島駅より120m

254万0000 円/m²

839万6694 円/坪

+12.39 ％

2位

中央区佃1-5-7

月島駅より420m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

+12.38 ％

3位

中央区佃3-11-13

月島駅より160m

113万0000 円/m²

373万5537 円/坪

+14.49 ％

佃の最新の地価動向

佃（つくだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が183万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は606万6115円/坪、変動率は+13.44％の上昇です。基準地価の平均値が118万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は390万0826円/坪、変動率は+12.38％の上昇です。地価総平均は147万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は487万8236円/坪、変動率は+9.17％の上昇です。

佃の最高額地点は「中央区佃3-3-9」（254万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区佃3-11-13」（113万0000円/m²）です。

佃は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は184万0000円/m²（2017年）、最低値は129万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.43倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m²（1990年）、最低値は57万5000円/m²（2005年）で、両者の差は6.43倍です。
佃の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

佃の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中央区佃の地点の地価より算出しました。

佃の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m²	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m²	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-2.70％
1992年［平成4年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	-19.44％
1993年［平成5年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-37.93％
1994年［平成6年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-27.78％
1995年［平成7年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-32.31％
1996年［平成8年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	-22.84％
1997年［平成9年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+7.83％
2007年［平成19年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+23.39％
2008年［平成20年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	67万4000円/m²	222万8099円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	106万9000円/m²	353万3884円/坪	+7.49％
2015年［平成27年］	115万0500円/m²	380万3305円/坪	+6.88％
2016年［平成28年］	125万0500円/m²	413万3884円/坪	+7.48％
2017年［平成29年］	132万8000円/m²	439万0082円/坪	+6.10％
2018年［平成30年］	117万1666円/m²	387万3278円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	123万3666円/m²	407万8236円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	127万5333円/m²	421万5977円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	126万6000円/m²	418万5123円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	130万1666円/m²	430万3030円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	135万6000円/m²	448万2644円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	147万5666円/m²	487万8236円/坪	+9.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪
2014年［平成26年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+10.85％
2015年［平成27年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+9.09％
2016年［平成28年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+10.90％
2017年［平成29年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+6.36％
2018年［平成30年］	132万1000円/m²	436万6942円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	138万5000円/m²	457万8512円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	142万1500円/m²	469万9173円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	145万5000円/m²	480万9917円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	150万9000円/m²	498万8429円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	162万3500円/m²	536万6942円/坪	+7.57％
2025年［令和7年］	183万5000円/m²	606万6115円/坪	+13.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m²	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m²	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	360万0000円/m²	1190万0826円/坪	-2.70％
1992年［平成4年］	290万0000円/m²	958万6776円/坪	-19.44％
1993年［平成5年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-37.93％
1994年［平成6年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-27.78％
1995年［平成7年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-32.31％
1996年［平成8年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	-22.84％
1997年［平成9年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+7.83％
2007年［平成19年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+23.39％
2008年［平成20年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	67万4000円/m²	222万8099円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+4.12％
2015年［平成27年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	+4.66％
2016年［平成28年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	81万6000円/m²	269万7520円/坪	+5.84％
2018年［平成30年］	87万3000円/m²	288万5950円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	93万1000円/m²	307万7685円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	95万5000円/m²	315万7024円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+4.19％
2023年［令和5年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.38％

佃の土地の売却価格査定

佃エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

佃の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
日本橋駅の地価	1287万8333円/m²	4257万3002円/坪	+6.53％
有楽町駅の地価	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
神田駅の地価	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
月島駅の地価	172万4000円/m²	569万9173円/坪	+14.95％
築地駅の地価	287万2500円/m²	949万5867円/坪	+15.99％
築地市場駅の地価	618万0000円/m²	2042万9752円/坪	+11.43％
勝どき駅の地価	186万6000円/m²	616万8595円/坪	+11.39％
京橋駅の地価	1672万6666円/m²	5529万4765円/坪	+4.74％
人形町駅の地価	261万8000円/m²	865万4545円/坪	+19.96％
茅場町駅の地価	348万6000円/m²	1152万3966円/坪	+17.08％
八丁堀駅の地価	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+15.78％
新富町駅の地価	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+18.13％
小伝馬町駅の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
水天宮前駅の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+18.19％
浅草橋駅の地価	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
馬喰町駅の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
東日本橋駅の地価	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+19.91％
銀座一丁目駅の地価	2542万5000円/m²	8404万9586円/坪	+7.94％
東銀座駅の地価	726万5000円/m²	2401万6528円/坪	+13.57％
宝町駅の地価	1324万0000円/m²	4376万8594円/坪	+5.36％
三越前駅の地価	384万5000円/m²	1271万0743円/坪	+18.48％
新日本橋駅の地価	536万5000円/m²	1773万5537円/坪	+12.61％
浜町駅の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+19.13％
銀座駅の地価	3491万5714円/m²	1億1542万3848円/坪	+7.31％
馬喰横山駅の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
新橋駅の地価	952万5714円/m²	3148万9964円/坪	+7.69％
銀座（町名）の地価	2700万7500円/m²	8928万0991円/坪	+8.22％
八重洲の地価	1569万3333円/m²	5187万8787円/坪	+5.57％
晴海の地価	164万5000円/m²	543万8016円/坪	+6.15％
新川の地価	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
入船の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+19.33％
日本橋（エリア）の地価	446万9565円/m²	1477万5422円/坪	+15.63％
明石町の地価	221万0000円/m²	730万5785円/坪	+14.51％
湊の地価	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+11.28％
新富の地価	290万0000円/m²	958万6776円/坪	+19.34％
日本橋蛎殻町の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+19.28％
日本橋茅場町の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+19.62％
日本橋本町の地価	615万6666円/m²	2035万2617円/坪	+10.59％
日本橋室町の地価	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	+18.87％
日本橋兜町の地価	634万0000円/m²	2095万8677円/坪	+7.46％
日本橋馬喰町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
日本橋人形町の地価	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+19.81％
日本橋箱崎町の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+19.71％
勝どきの地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+15.00％