新川の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

新川の不動産売却価格査定

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新川の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区新川1-17-27	茅場町駅より250m	364万0000 円/m²	1203万3057 円/坪	+17.80 ％
東京都中央区新川1-17-27 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
2位	中央区新川2-12-15	八丁堀駅より380m	339万0000 円/m²	1120万6611 円/坪	+16.90 ％
東京都中央区新川2-12-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 458m²（138坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多い商業地域
3位	中央区新川1-11-5	茅場町駅より450m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+20.27 ％
東京都中央区新川1-11-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示事務所、工場兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域

新川の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区新川1-17-27

茅場町駅より250m

364万0000 円/m²

1203万3057 円/坪

+17.80 ％

2位

中央区新川2-12-15

八丁堀駅より380m

339万0000 円/m²

1120万6611 円/坪

+16.90 ％

3位

中央区新川1-11-5

茅場町駅より450m

178万0000 円/m²

588万4297 円/坪

+20.27 ％

新川の最新の地価の動向

新川の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新川（しんかわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は293万6666円/m²、坪単価では平均 970万7988円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.32％の上昇です。

新川の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新川（しんかわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新川の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新川（しんかわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は249万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では823万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は+19.35％の上昇です。

新川の地価平均の計算方法

新川の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区新川の標準地・基準地の地価より計算しました。

新川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

新川の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪
1990年［平成2年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	+3.70％
1991年［平成3年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1170万0000円/m²	3867万7685円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	-25.72％
1994年［平成6年］	595万0000円/m²	1966万9421円/坪	-31.40％
1995年［平成7年］	442万5000円/m²	1462万8099円/坪	-25.58％
1996年［平成8年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	-27.84％
1997年［平成9年］	245万0000円/m²	809万9173円/坪	-23.20％
1998年［平成10年］	225万5000円/m²	745万4545円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	204万0000円/m²	674万3801円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	117万6666円/m²	388万9807円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	110万6666円/m²	365万8402円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	108万3333円/m²	358万1267円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	111万7666円/m²	369万4765円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	133万8333円/m²	442万4242円/坪	+19.10％
2008年［平成20年］	160万3333円/m²	530万0275円/坪	+18.97％
2009年［平成21年］	151万3333円/m²	500万2754円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	127万3333円/m²	420万9366円/坪	-14.74％
2011年［平成23年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	118万4000円/m²	391万4049円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	117万7333円/m²	389万2011円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	120万9666円/m²	399万8898円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	127万6333円/m²	421万9283円/坪	+5.55％
2016年［平成28年］	137万6666円/m²	455万0964円/坪	+7.73％
2017年［平成29年］	146万9666円/m²	485万8402円/坪	+6.66％
2018年［平成30年］	158万5333円/m²	524万0771円/坪	+7.89％
2019年［平成31年］	177万3333円/m²	586万2258円/坪	+11.98％
2020年［令和2年］	197万3333円/m²	652万3415円/坪	+11.35％
2021年［令和3年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	-3.12％
2022年［令和4年］	188万6666円/m²	623万6914円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	209万0000円/m²	690万9090円/坪	+7.75％
2025年［令和7年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
2026年［令和8年］	293万6666円/m²	970万7988円/坪	+18.32％

新川の土地の売却価格査定

新川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新川の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2311万6666円/m²	7641万8732円/坪	+3.61％
日本橋駅の地価	1359万0000円/m²	4492万5619円/坪	+7.15％
有楽町駅の地価	2407万8571円/m²	7959万8583円/坪	+6.71％
神田駅の地価	555万6000円/m²	1836万6942円/坪	+13.30％
月島駅の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+15.36％
築地駅の地価	329万2500円/m²	1088万4297円/坪	+15.87％
築地市場駅の地価	684万6666円/m²	2263万3608円/坪	+10.37％
勝どき駅の地価	208万8000円/m²	690万2479円/坪	+11.73％
京橋駅の地価	2145万0000円/m²	7090万9090円/坪	+3.09％
人形町駅の地価	308万6000円/m²	1020万1652円/坪	+18.27％
茅場町駅の地価	403万2000円/m²	1332万8925円/坪	+17.12％
八丁堀駅の地価	464万6666円/m²	1536万0881円/坪	+15.25％
新富町駅の地価	298万2500円/m²	985万9504円/坪	+17.81％
小伝馬町駅の地価	294万5000円/m²	973万5537円/坪	+18.17％
水天宮前駅の地価	231万7500円/m²	766万1157円/坪	+17.85％
浅草橋駅の地価	193万1666円/m²	638万5674円/坪	+18.94％
馬喰町駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+18.67％
東日本橋駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+23.20％
銀座一丁目駅の地価	2835万0000円/m²	9371万9008円/坪	+10.90％
東銀座駅の地価	823万5000円/m²	2722万3140円/坪	+14.90％
宝町駅の地価	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+2.79％
三越前駅の地価	452万5000円/m²	1495万8677円/坪	+17.70％
新日本橋駅の地価	596万0000円/m²	1970万2479円/坪	+12.55％
浜町駅の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+20.18％
銀座駅の地価	3877万0000円/m²	1億2816万5289円/坪	+11.11％
馬喰横山駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+18.63％
新橋駅の地価	1027万5714円/m²	3396万9303円/坪	+10.56％
銀座（町名）の地価	2998万0000円/m²	9910万7437円/坪	+11.30％
八重洲の地価	1636万6666円/m²	5410万4683円/坪	+5.15％
晴海の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+7.56％
佃の地価	202万3333円/m²	668万8705円/坪	+15.93％
入船の地価	298万0000円/m²	985万1239円/坪	+19.06％
日本橋（エリア）の地価	506万1818円/m²	1673万3283円/坪	+15.20％
明石町の地価	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+14.48％
湊の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+25.00％
新富の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+18.62％
日本橋蛎殻町の地価	270万5000円/m²	894万2148円/坪	+18.71％
日本橋茅場町の地価	386万0000円/m²	1276万0330円/坪	+18.41％
日本橋本町の地価	680万6666円/m²	2250万1377円/坪	+11.94％
日本橋室町の地価	401万5000円/m²	1327万2727円/坪	+15.84％
日本橋兜町の地価	702万0000円/m²	2320万6611円/坪	+10.73％
日本橋馬喰町の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+18.67％
日本橋人形町の地価	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+18.06％
日本橋箱崎町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+19.51％
勝どきの地価	247万5000円/m²	818万1818円/坪	+14.49％
日本橋小伝馬町の地価	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+16.76％
日本橋中洲の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+14.46％
日本橋堀留町の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.34％
日本橋富沢町の地価	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+18.63％
日本橋浜町の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+20.18％